1、編號:WD-HT-0282房屋租賃終止協議書專業版（協議文本）協議書AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-協議系列文字均可修改-協議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 房屋租賃合同第40條根據本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起 天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特 殊情況，那么甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租 金一次性交清租金。搬遷后一日內房屋里如仍有余物，如雙方無約 定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。第41條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠 償甲

2、方因此所受的經濟損失。第42條租賃期滿，乙方需續租,應提前 天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起 天內應提出異議或與乙方協商續約;如在接到乙方書面通知之日起 天內甲方不予以書面答復，那么視為默認同意乙方續租，本合同自動延長 年，自天期滿次日起計。第43條租賃期滿，乙方在同等租金下有優先承租權。第十一局部不可抗力和例外第44條 不可抗力意指不能預見、不能防止且不能克服的客觀 自然情況。第45條因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全 履行本協議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承當違約責任。但遇協議范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋租賃合同有不可抗力的一方或雙方應于不可抗

3、力發生后日內將情況告之對方，并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內,一方或雙方應當繼續履行合同。第46條不可抗力影響如持續 個月以上，任一方均有權單方面終止合同。第47條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發生漏水、倒塌,或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的, 在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。第48條因不可抗力致使本合同無法履行，本合同那么自然終止,甲方應在本合同終止之日起 天內返還乙方多支付的租金，其它有關問題按國家相關規定處理。第十二局部通知第49條依照本協議要求任何一方發出的通知或其它聯系應以文書寫，通知可以專人遞交,或以掛號信件、或以

4、公認的快 遞服務或圖文 發送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述 方法確定：.專人遞交的通知在專人交到之日視為送達;.以圖文 發送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。第10頁協議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 房屋租賃合同 第十三局部爭議解決第50條本合同歸 國法律、法規管轄。第51條甲、乙雙方在履行本合同過程中假設發生爭議，應協商 解決;協商解決不成的，雙方同意選擇以下第 種方式解決：L提交 仲裁委員會仲裁；2.依法向房屋所在地法院人民法院起訴第十四局部合同生效第52條本協議自一日起生效,本合同另有約定或法律、行政 法規有規定的，那么從其約定或規定。第53條

5、 方應按國家規定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規定應辦理的各項手續。如果 方在本協議雙方簽字之日起 天內，仍然沒有辦理上述手續,那么 方有權解除本合同。第54條由代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，該代理 人應向對方出示授權委托書并應和對方應在授權委托書的授權范圍 內確定本合同具體條款，代理人超越代理權或代理權終止后的代理行 為，未經委托方書面追認的,對委托方不發生法律效力。第十五局部違約責任第55條任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為第11頁協議范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋租賃合同違約。第56條任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通

6、知后，應在一日內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在一 日內不予以書面回答，那么視為其接受書面通知所述內容。在此情形下, 甲乙雙方應對此問題進行協商，協商不成的，按本協議爭議條款解決。 違約方應承當因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。第十六局部索賠第57條如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應 返回乙方已經交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包 括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經支 付和雖未支付但將要產生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添 加的固定設備安裝費用（如：有線電視安裝費、 安裝費、電器安 裝費用、電線電表安裝費、中央空調通道安裝

7、費、煤氣管道安裝費、 網絡安裝費、暖氣安裝費等）。第58條如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應在 合同不能履行之日起 天內一次性支付給乙方補償金幣 元（大寫：）作為對乙方的間接損失補償。第59條如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應在第12頁協議范本 I AGREEMENT TEMPLATE房屋租賃合同合同無效之日起 天內一次性支付給甲方補償金 幣元（大寫：）作為對甲方的間接損失補償，否那么，甲 方有權暫時扣留乙方已經交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各 類費用甲方不予以補償。第60條乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交 付租金的%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過

8、個月的租金。乙方如拖欠租金達天以上，甲方有權收回房屋并追究乙方違約責任。第61條甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金 幣 元，但違約金累計不超過個月的租金。甲方逾期交付房屋超過 天，乙方有權單方面解除合同并追究甲方責任。第62條如果雙方在履行本合同中產生糾紛無法協商一致解決 的，那么違約方應承當守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅 費、訴訟費、取證費、律師費等費用。第十七局部保證第63條由 作為乙方的保證人，保證乙方按照此合同履行義務。此保證為（一般保證/連帶保證）。保證人的權利義 務見附件。第13頁協議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 房屋租賃

9、合同 第十八局部其他第64條本協議一式 份，甲、乙雙方各存 份,稅務部門 份，房屋租賃管理部門 份，均具有同等法律效力。第65條雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商 業秘密（技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該商業 秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部 或局部內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期 限為 年。一方違反上述保密義務的，應承當相應的違約責任并賠償由此造 成的損失。第66條因所租賃房屋本身及其附屬物質量量問題造成第三人 損害的由甲方承當責任，乙方不承當責任，但乙方對第三人之損害有 過錯的除外。第67條本合同自雙方簽字后第

10、一日生效。雙方約定，自合同 生效之日起一日內,按規定共同向房屋所在地街道、鎮（鄉）社區事 務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方 逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規 定單獨辦理租賃信息記載。第14頁協議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 房屋租賃合同第68條本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應按規定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未 會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛, 由甲方承當一切責任。第69條本合同如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定， 補充規定與協議具有同等效力。如補充

11、規定與本合同有條款不一致， 那么以補充規定為準。第70條 本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行, 本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。甲方簽字：（出租人） 乙方簽字：（承租人）住址：住址：身份證件號碼：身份證件號碼： ： ：時間：時間：您可以在此處填寫公司名稱或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第15頁協議范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋租賃合同房屋租賃終止協議書專業版（協議文本） 說明：甲乙雙方為明確各自的權利和義務，經友好協商簽署協議，在協議期限內按照協議約定或 者依照法律規定

12、履行義務，保證權利雙方合法權益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。甲方：（出租人）乙方：（承租人）雙方經友好協商,根據合同法及國家、當地政府對房屋租賃 的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。第一局部房屋概況第1條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人/共有）擁有 完全所有權和使用權。（如果房屋是共有,那么還應增加：已經共有人 同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托 人的委托協議書）第2條房屋法律概況房屋所有權證書登記人：身份證號碼：房屋所有權證書編號：土地使用權證書編號：房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：房屋的使用面積：協議范本 | AGREEMENT TEMPLAT

13、E房屋租賃合同 房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：第3條出租房屋概況（包括從落地址、名稱、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等）第二局部租賃期限第4條房屋租賃期限：自 年一月日至年一月一日止。遇以下情況應順延：.發生不可抗力事由的；.甲方非正常原因逾期交付房屋的；.非乙方原因致使房屋無法居住的；4.經雙方協商一致并書面更改的。第三局部租金條款第5條 租金每月 幣 元（大寫：整）。第6條租金按（月/季/半年/年）支付;自本合同生效之日起日內，乙方應支付給甲方 元（幣）的租金;以后應在每（月/季/半年/年）最后一個月的一日前付清下一（月/季/半年/年）的租金。（也可

14、以約定以月、年等支付租金 日期）第7條 租金支付地點：o協議范本 I AGREEMENT TEMPLATE房屋租賃合同第8條租金支付方式：（現金、支票、匯票、轉帳等）。第9條甲方收取租金時應提供合法有效的發票，否那么乙方有權拒絕支付租金。第四局部 保證金和其他相關費用第10條為保證乙方按照合同履行義務，甲、乙雙方約定甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 個月的租金，即（幣）元。保證金收取后, 甲方應向乙方開具收款憑證。第11條當乙方違反合同約定未繳納租金或者其他費用時甲方 有權利從保證金中扣取。乙方應補足保證金。如果乙方經甲方通知后 日內未補足的話,那么甲方可以單方解約，

15、并追究乙方相應的違約 責任。第12條 租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以 抵充合同約定由乙方承當的費用外，剩余局部無息歸還乙方。第13條 房屋在租賃期間產生的稅收由 方承當，不因本租賃合同無效、撤銷、變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協 議。第14條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、 費、有線電視費、網絡使用費等由 方承當;環境衛生費、協議范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋租賃合同 治安費、物業管理費用等每月每平方米共計 幣 元由承當。第15條租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲 方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附 屬配套設

16、施（如自行車位、汽車車位）等。第五局部免租裝修第16條 年 月一日至 年一月一日為免租裝修期，在此期間由 方負責對房屋進行裝修，裝修費用由方承當，甲方在此間期間免收乙方的租金。第17條裝修期間的水費、電費、 費、物業管理費等費用 由 方負擔。第六局部房屋變更與設立他項權利第18條租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方，應提前 個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方,享有 原甲方的權利和承當原甲方的義務，甲方不再承當本合同約定的權利 與義務。第19條租賃期內，乙方將該房屋局部或全部轉租給他人，必 須事先征得甲方的書面同意。但同一

17、間居住房屋，不得分割轉租。乙 方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同。因轉租帶來的額協議范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋租賃合同 外收益歸 方所有。第20條租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承 租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該 房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼 續履行本合同。第21條租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前 個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在一日內 無異議或不作為，那么視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合 同，那么租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。甲方沒

18、有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的 權力,并追究甲方違約責任。第22條甲方設立其它他項權利，（可以/不可以）不征 得乙方同意，但應提前 個月書面告知乙方。第七局部房屋修繕第23條租賃期間 方應負責房屋的正常維修,或委托 方代行維修，維修費由 方承當。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔（月/年）檢查、 修繕一次，乙方應予積極協助,不得阻撓施工。協議范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋租賃合同第24條租賃期間，如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞, 或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應 在接到乙方

19、通知之日起 天內予以修繕，超過 天，乙方有權自行修繕。對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵消租金或向甲方索還，并可 追究甲方違約責任。第25條租賃期間,如房屋有傾倒危險，或其它嚴重阻礙乙方 正常居住的，或威脅到乙方的生命財產安全的，甲方應在接到乙方的 通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬, 或采取維修保養措施不力,乙方可以退租或代甲方修繕。第26條租賃期間,房屋內原有的家電、家具等附屬設施、設 備的維修由 方負責，維修費用由 方負擔。第27條因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內原有的家電、 家具等附屬設施、設備的損失和維修費用，由乙方承當責任并賠償損 失。第28條租賃期間，防

20、火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承當全部責任和服從甲 方監督檢查。第29條乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時, 協議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 房屋租賃合同 應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承當的費用。第八局部保險責任第30條在租賃期限內 方負責購買租賃房屋的保險,方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險（包括責任險）。假設 各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任由 方承當。第九局部甲方權利與義務第31條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況, 應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等,及如實 回答乙方的相關咨詢,否那么視為欺詐行為。第32條甲方如未按本合同規定時間向乙方提供租