1、建筑工程造價的控制問題探究 建筑工程造價的控制問題探究 摘要：社會經濟高速開展的過程中，建筑施工行業的競爭也日趨劇烈化與復雜化。而在此過程中，各建筑施工企業只有提高管理水平，合理降低其施工及運行本錢，才能不斷提高企業的市場競爭力，從而獲得更多的社會經濟效益。從這個方面來看，建筑工程的造價控制顯得尤為重要，本文主要是基于此來分析建筑工程造價的控制策略。 關鍵詞：建筑工程；工程造價；控制 中圖分類號： TU198 文獻標識碼： A 引言 建筑工程造價管理是衡量建筑工程工程的一個重要經濟技術指標，也是維護建筑產品供需雙方的經濟權益的關鍵所在。因此，在工程工程管理中，如何有效地進行工程造價的管理，并在

2、確保工程質量的前提下，有效地降低工程造價，是一個值得重視的問題。 一、當前我國建筑工程造價控制的問題分析 1、在工程投資決策階段，工程造價管理存在的問題 在工程在建議書階段，擬建設單位一般都要先對公司相關部門提出工程的投資估算。但由于投資估算的內容缺乏細致的考慮，造成漏項的現象時有發生。在可研階段，勘察設計單位和設計單位接受委托進行可研報告的編制，并且估算投資額，而工程造價的最高限額一般都是經過審核的估算投資額。而投資估算具有很大的不準確性，這一不準確性是由工作的偏重方面與工程量并不是非常明確而決定的，還有一個原因就是建設單位對于該項工作的不了解，并對工程方案缺乏足夠的研究。某些建筑單位搞“釣

3、魚工程，從中漁利亦是投資估算不準確的重要原因。 2、設計階段存在的問題 建筑工程的初步設計階段是造價管控的源頭，這一階段的控制是典型的事前控制，其對工程造價的影響度占到75%-95%。從這一點來說，我們就需要充分注重前期規劃與設計階段對整個工程造價效果帶來的影響。做好這一階段的造價控制，能夠有效節省資金，確保工程建設的優質高效。而影響設計階段造價控制的主要因素有以下幾方面： 欠缺投資者本錢意識。在一般情況下，投資方在聘請設計單位進行建筑設計時，考慮更多地就是建筑的平安實用、技術先進、外觀新穎等因素，而很少從本錢控制、節能減排的角度對設計方案進行優化，進而導致設計技術環節對經濟效益的重視度缺乏。

4、 設計圖紙的質量與深度不夠，致使安排工程量清單時容易產生工程量漏算、錯算的現象，造成實際建設本錢提高，實際工程造價超出限額設計，極大的影響了招投標工作質量，容易導致后續的施工方和建設單位在資金問題上的糾紛。 3、施工階段設計變更的隨意性大 有些建筑工程建設單位盲目急于工程開工，卻沒有做好相應的準備，沒有對建設標準的把握、投資額度的要求、設計深度的審查、承包合同和招標文件的完善與合理程度嚴格把關，導致邊施工邊變更，對處在施工過程中的建筑工程想改就改，有的工程工程甚至是一改再改，對更改的合理性和必要性也缺乏監督和研究，從而對更改造成的相應損失沒有責任制約。 4、竣工結算階段對建筑工程量和現場不了解

5、 竣工結算階段對全過程建筑工程造價的影響度在10%以下，卻是其中的重要一環。當前，大多數建筑工程工程在竣工結算時，施工承包單位經常多結建筑工程量、高套定額，而建筑工程結算人員往往不了解施工現場，也不到施工現場去，僅憑定額、文件和自己的想象來審查結算，與實際出入很大，這在一定程度上影響了建筑工程造價確實認。 二、如何實現建筑工程造價的有效控制 1、在前期投資決策階段做好造價控制 建筑工程工程的投資決策對整個工程的造價是非常重要的，應對不同的投資方案進行技術經濟方面的比擬，以便做出合理的決策，從源頭上為控制造價打下良好的根底。首先要積極做好工程決策前的準備工作，做好根底資料的調查和收集，如工程所在

6、地的地質情況、水電路狀況、大宗材料采購地、材料設備價格等，資料和信息盡可能地詳實、準確和完整；其次，通過調查收集掌握大量的統計數據和信息資料，認真做好市場研究，結合市場需求及開展前景，合理確定工程的建設規模和標準；再次，要充分做好可行性研究工作，可研的內容包括建設投資、市場分析、建筑規模、建設地點、利潤情況、遠期展望等內容，可行性研究要深入調查；第四，在完成市場研究和可行性研究以后，按照“效益至上的原那么，結合工程的實際情況進行多方案技術經濟比擬篩選，通過方案優化，使工藝流程盡量簡單，建筑的各項配套功能更加完善和合理；第五，科學地分析工程工程的效益，細致、全面、準確地編制工程投資估算，編制時要

7、有充分的依據，應結合實際情況充分考慮到施工過程中可能出現的不利因素，結合建設周期及市場情況預留價格浮動系數，以確保投資估算盡量與實際投資情況相符，使投資估算起到控制工程總造價的作用。 2、增管理意識，加強設計階段造價管理 建設工程的造價管理工作貫穿于工程周期全過程，與建設工程的每一個階段都緊密相聯，從投資決策階段、設計階段、施工階段和竣工階段進行投資控制。因此，為了使工程造價在各個階段都能得到有效控制，確保工程工程總體目標的實現，在進行建筑工程造價控制和管理時，我們必須把建筑工程各階段聯系起來，并對此進行綜合研究，建立起工程造價全過程綜合管理的思路和體系。加強建設工程造價的全過程管理和控制，在

8、投資決策階段、設計階段、建設工程承包階段和建設實施階段把建設工程造價的發生控制在批準的造價限額以內，隨時糾正發生的偏差，以求在各個建設工程中能合理使用人力、物力、財力，取得較好的投資效益和社會效益。 3、施工階段的建筑工程造價控制 由于建筑工程設計已經完成，建筑工程量也已經具體化，并完成了施工招標工作，簽訂了建筑工程承包合同，因此，很多人認為施工階段對整個工程的建筑工程造價影響度很小，但是整個建筑工程投資卻主要發生在本階段，存在浪費投資的可能性很大，從而可能會影響整個建筑工程造價的控制。因此，在本階段應重點加強建筑工程工程施工現場管理，杜絕投資浪費事件的發生。 4、工程竣工結算階段的建筑工程造

9、價控制 工程竣工結算是控制工程造價的最后關卡，對建筑工程造價能生直接的影響，在工程結算設和中建設單位要對工程中的各種材料進行審核，具體來說，需要從以下幾個方面進行，首先，嚴格審核工程量，審核人員要根據工程合同，施工圖紙以及各種現場簽證，按照預算中規定的計算標準進行工程量的計算，防止施工單位虛報工程量。其次，關注工程施工過程，工程計算審核人員應該深入到工程施工現場，對工程變更情況進行了解，在審核中保證工程量的正確性。最后，增加復審制度，在工程計算審核過程中，審核人員要進行的工作比擬多，在審核中難免會有失誤的地方，所以為了保證工程造價的準確性，在結算審核中要建立復核制度，經過嚴格的復核之后才能進行

10、工程結算報告編制。 5、持續提升工程造價工作人員的綜合素質 要做好工程造價管理工作，工作人員必須具備全面的專業知識，要明確國家在建筑工程設計方面的政策法規，同時對于工程造價中需要的專業技術、經濟和管理學科的知識也要有所了解，除了理論知識之外，還應當有一定的實踐經驗，確保在計算工程量時方法得當，不重不漏。除了專業技能之外，工程造價的工作人員還應當當具備良好的職業道德和責任意識，要能夠意識到個人職責對于工程的重要作用，杜絕以權謀私現象。 結束語 總而言之，我國建筑工程造價管理與控制是一項復雜且又系統的工作，為了確保工程工程造價管理與控制工作的順利進行和有效性，就必須先樹立起工程造價全面控制與管理的知道理念，重視經濟與技術指標相結合的決策原那么，把工程的重點