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T模板《上市公司財務報表解讀從入門到精通第3版》最新版讀書筆記，下載可以直接修改公司萬科資產能力企業收入資金奧秘現金存貨營業投資利潤凈利潤分析行業盈利價值收益本書關鍵字分析思維導圖01第1版推薦序第2章萬科的財務報表分析第1章讀財報挖出好公司第3章萬科的利潤表分析目錄03020405第4章萬科的資產負債表分析第6章火眼金睛識別數字以外的奧秘第5章萬科的現金流量表分析結束語目錄070608內容摘要一點財務基礎也沒有的人，如何學看上市公司財務報表呢？本書以萬科公司（股票代碼000002）的2016年財報為例，用股民看得懂的白話語言，介紹了分析財報必須了解的基本財務知識，并重點介紹了三大財務報表（資產負債表、利潤表、現金流量表）的各項要素以及三大財務報表之間的勾稽關系，旨在讓讀者學會透過財務數據發現上市公司的問題、機會和潛力。希望學習財務報表的股民、經理人、企業家、創業者，借由本書更快地踏上成功之路。第1版推薦序在閱讀利潤表時，首先要抓住的重點是，公司創造利潤的方式以及利潤發生變化最主要的原因。第1章 讀財報挖出好公司在行業發展和企業經營沒有發生較大的變化時，企業財務數據存在一定的延續性。第2章 萬科的財務報表分析一般而言，一家公司的凈利潤年增長在10%～20%屬于穩健增長，增幅達到30%已經是很優秀了，如果達到50%絕對是非常優秀，屬于高速發展，而關鍵在

于增長的持續性，即連續多年都能維持這樣的增長速度。2.2分析財務報表的三方法和三謹慎2.1選擇萬科的原因第2

章

萬科的財務報表分析2.2.2分析財務報表的三謹慎2.2.1分析財務報表的三方法2.2

分析財務報表的三方法和三謹慎第3章 萬科的利潤表分析即使保持15%的年增長，那么10年之后也會翻兩番。3.1從哪入手3.2萬科的營業收入分析3.3萬科的支出分析3.4資產價值變化3.5凈利潤及分紅3.6從利潤表預測萬科的未來收益0

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6第3

章

萬科的利潤表分析3.2.1凈利潤的起點——營業收入3.2.2銷售金額為什么不等于營業收入3.2.3銷售金額的構成3.2.4營業收入是如何增長的3.2.5漲價的威力3.2.6多數公司還是靠量0

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63.2

萬科的營業收入分析3.2.7萬科的成長思路3.2.9成也蕭何、敗也蕭何——沉浮雅...3.2.8除了賣房，萬科還干了什么3.2

萬科的營業收入分析3.3.1有進必有出3.3.2股民的萬科還是政府的萬科3.3.3蓋房子：土地、鋼材、水泥

的成...3.3.4借債有利息，風險請自負3.3.5倒擠出的成本分攤3.3.6判斷房地產企業是否缺錢要素之...0

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63.3

萬科的支出分析3.3.7

判斷公司的管理水平：銷售費用...3.3.8

房地產行業的薪水到底有多高：...3.3.9

員工和老板薪酬的差距3.3.1

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萬科的管理水平高嗎3.3

萬科的支出分析3.4.1

房地產能升值嗎3.4.2

成也地王、敗也地王：土地價格...3.4.3

投資收益：此投資非彼投資3.4.4

營業外收支：經常被忽視的因素3.4

資產價值變化3.5.1凈利潤：計算屬于你的那一份3.5.2不算利潤，其實也是你的3.5.3現金牛還是鐵公雞：上市公司的...3.5.4萬科是不是欺騙投資者的

“黑心...3

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5“實物分紅”第一股：南

方食品3.5.6企業綜合價值：萬科創造的

增加...0

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凈利潤及分紅3.6.1營業收入的盈利能力3.6.2房地產的暴利，萬科的盈利能力3.6.3萬科的凈利潤率水平3.6.4對比同業，尋找差異3.6.5萬科未來盈利能力的預測123453.6

從利潤表預測萬科的未來收益第4章 萬科的資產負債表分析業績持續增長的最終推動因素應該是公司通過自身創新或者管理水平的提高

獲得的正收益，而一般偶得的或者環境突然改變帶來的一次性收益，長期看，不能提高公司估值。4.1

萬科的資產結構4.2

存貨是金4.3

現金為王4.4

誰來管你的資產第4

章

萬科的資產負債表分析4.5萬科的資本結構4.7從資產負債表預測未來盈利4.6資產和資本的關系第4

章

萬科的資產負債表分析4.1.2老百姓的資產配置4.1.3萬科的資產怪圈：實際資產和賬...4.1.4萬科的資產配置4.1.5資產是不是越多越好：中國遠洋...4

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有得就

1有失：資產的一般特征23454.1

萬科的資產結構4.2.1土地之殤：土地是本又是火4.2.2生“金蛋”的雞：住房4.2.3萬科的房子是不愁賣，還是捂盤...4.2.4漏網之魚：預付賬款4.2.5最高管理水平：零庫存4.2.6存貨是如何增值的0

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存貨是金4.2.7是金子總會發光嗎4.2.9存貨或毒藥——七匹狼的存貨4.2.8樂視網的存貨之謎4.2

存貨是金4.3.1萬科真的不缺錢嗎4.3.2不缺錢的真相：房地產公司貨幣...4.3.3資金之困：應收款項，被別人占...4.3.4合作開發：風險共擔，利益均享4.3.5潛在的嗜血者123454.3

現金為王4.4.1

借別人的力，賺自己的錢：投資4.4.2

誰是萬科的心肝外甥4.4.3

升值、收租兩不誤：投資性房地...4.4.4

萬科轉型或轉向4.4

誰來管你的資產4.4.5自己的資產自己用：固定資產4.4.7遞延所得稅資產：被動配置的資...4.4.6不能忽視的資產：虛資產4.4

誰來管你的資產4.5.1何謂資本4.5.2資本的一般特性4.5.3萬科的資本構成4.5.4為什么不先分析所有者權益4.5.5出來混遲早是要還的4.5.6無息債務唱主調，免費資金添利...0

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萬科的資本結構4.5.7預收賬款：無償占用又無須現金...4.5.8應付賬款：無償占用但是需要短...4.5.9關注細節：將要從公司流失的資...4.5.1

0還欠什么：其他應付款4.5.1

1購房意向金：購房風向標4

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2愛恨恩仇錄：銀行0

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萬科的資本結構4.5.1

3股權融資受限，資本金缺口

增...4.5.1

4大樹底下好乘涼4.5.1

5屬于我們的資產：所有者權益4.5.1

6永恒的等式4.5.1

7屬于萬科股東的，屬于你的4

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8萬科給股東賺了多少錢0

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萬科的資本結構4.6.2償債能力之流動性風險：資產和...4.6.1資產=資本？4.6

資產和資本的關系4.7.1資產決定價值4.7.2提高萬科價值的無形資產4.7.3囤地的好處4.7.4囤地的壞處4.7.5萬科存貨成本分析4.7.6預收賬款與未來業績0

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64.7

從資產負債表預測未來盈利4.7.7

凈利潤是如何創造的4.7.8

萬科盈利能力的空間4.7.9

可持續增長率4.7.1

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從資產負債表對萬科未來業績...4.7

從資產負債表預測未來盈利第5章 萬科的現金流量表分析企業如果想靠產品價格的上漲帶動營業收入的長期增長，需要產品有一定的稀缺性，進入門檻較高（壟斷、創新），并且市場的需求較為旺盛（長期成長）或者保持相當的穩定。5.1經營活動現金流量5.2投資活動現金流量5.3籌資活動現金流量5.4現金流量表分析方法5.5萬科財務報表分析結論12345第5

章

萬科的現金流量表分析5.1.1

造血能力：經營活動產生的現金...5.1.2

房地產開發公司為什么會缺錢5.1.3

萬科的造血能力5.1.4

銷售商品、提供勞務收到的現金...5.1

經營活動現金流量5.1.5銷售商品、提供勞務收到的現金...5.1.7看真實資金流出5.1.6揭示資金劃轉的內幕：收到的其...5.1

經營活動現金流量5.2.1有投資才會有回報5.2.2為什么回報總是又慢又少5.2.3前人栽樹后人乘涼5.2.4投資決定未來5.2.5萬科的投資5.2.6如何從投資活動現金流量判斷萬...0

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投資活動現金流量5.3.2弄錢的途徑5.3.3萬科的籌資活動5.3.4內地房企掀起的H股買殼風5.3.5如何從籌資活動現金流量判斷萬...5

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錢不是

1萬能的，沒有錢是萬萬不...23455.3

籌資活動現金流量5.4.1

現金流量構成分析5.4.2

償債能力之現金流量5.4.3

萬科的短期償債能力5.4.4

判斷收益質量5.4

現金流量表分析方法第6章 火眼金睛識別數字以外的奧秘企業靠增量獲得的發展也需要我們甄別，如果是核心產品的產業鏈延伸或者擁有核心競爭力，那么這樣的成長就是有效、持久的；如果是簡單的數字擴張，又不能帶來效益的話，這種擴張就是無效、不能持續的。6.1

貨幣資金的奧秘6.2

應收賬款的奧秘6.3

存貨的奧秘6.4

對外投資的奧秘第6

章

火眼金睛識別數字以外的奧秘6.5

表外資產(負債)的奧秘6.6

營業收入的奧秘6.7

凈利潤的奧秘6.8

如何練就一雙火眼金睛第6

章

火眼金睛識別數字以外的奧秘6.1.1貨幣資金的多少反映了管理層對...6.1.2有錢不作為，靜待收購的殼公司...6.1.3高現金含量企業的被收購誘惑：...6.1.4長眠資金的哀與傷：金花股份資...6.1.5募集資金之悵：北青傳媒募

集資...6.1.6富翁的好處與悲哀：江蘇陽光的...0

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貨幣資金的奧秘6.2.1與營業收入賽跑的魅影：北海國...6.2.2噩夢還是自作孽：＊S

T錦化的...6.2.3太自信還是別有用心：徐工機械...6.2.4應收賬款虛增營業收入和凈利潤6.2.5一種商業模式的過去：四川長虹...6.2.6注水的上市：萬福生科的

“高明...0

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66.2

應收賬款的奧秘6.3.1判斷存貨質量的方法6.3.3消化不了的存貨：美邦服飾的陣...6.3.2大時代創造的首富：海普瑞的傳...6.3

存貨的奧秘6.4.1

企業投資的初衷6.4.2

企業對外投資的目的6.4.3

不同財務處理方法對會計報表的...6.4.4

被低估的東方創業6.4

對外投資的奧秘6.5.1表外資產的由來6.5.2表外負債的由來6.5.3國電電力認購權證的價值6.5.4蘇常柴的意外之財6.5.5或有資產