長樂租房合同和三方協議?合同編號：[合同編號具體數字]簽訂日期：[簽訂合同的具體年月日]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]丙方（中介方，如有）：公司名稱：[中介公司名稱]統一社會信用代碼：[中介公司統一社會信用代碼]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]聯系地址：[中介公司聯系地址]聯系電話：[中介公司聯系電話]鑒于甲方擁有位于長樂區[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋，丙方作為中介方提供相關服務，經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。2.房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內配備的家具、家電、裝修情況等，如：空調[品牌及數量]臺、冰箱[品牌及規格]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、熱水器[品牌及類型]個、床[數量及規格]張、衣柜[數量及尺寸]個、沙發[品牌及款式]套等，以及房屋的裝修風格、墻面地面情況等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后不再續租給乙方，應提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如：押一付三、押二付四等]。2.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付[首月租金及押金等具體金額]作為定金（可直接轉為租金或押金），并在[支付首月租金及押金后的具體日期]前支付首期租金及押金。此后，乙方應在每期租金到期前[x]天向甲方支付下期租金。3.甲方收取租金時，應出具收款憑證。租金如需調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。四、押金1.乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）以及乙方應賠償的損失后，押金應如數退還乙方。如乙方對房屋及其附屬設施造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用或賠償費用。五、房屋使用要求和維修責任1.乙方應按照房屋的使用性質合理使用該房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.租賃期間，甲方應負責房屋及其附屬設施的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。3.乙方發現房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]天內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.對于乙方的裝修、裝飾部分，在租賃期滿或合同解除時，乙方應保持原狀。如乙方對裝修、裝飾部分有拆除要求，必須經甲方書面同意，且不得損壞房屋結構。拆除過程中產生的費用由乙方自行承擔。六、水電費、物業費及其他費用1.租賃期間，乙方應承擔因使用該房屋而產生的水電費、物業費、燃氣費、有線電視費、網絡費等各項費用。2.乙方應在每月[具體繳費日期]前向相關部門繳納上月費用。如乙方逾期未繳納，由此產生的滯納金及其他后果由乙方自行承擔。3.甲方有權對乙方的費用繳納情況進行監督檢查，乙方應予以配合。七、轉租、轉借和交換1.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉租、轉借或與他人交換使用。2.如乙方確有特殊原因需要轉租，必須提前[x]個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。轉租期間，乙方應繼續履行本合同約定的各項義務，同時，乙方與次承租人之間的租賃關系不得對抗本合同。如次承租人對房屋及其附屬設施造成損壞，乙方應承擔連帶責任。八、合同的解除1.經三方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.出現下列情形之一的，甲方有權解除本合同：乙方未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；乙方擅自將房屋轉租、轉借或與他人交換使用的；乙方逾期支付租金超過[x]天的；乙方損壞房屋及其附屬設施，拒不賠償的；乙方利用該房屋從事違法活動的。4.出現下列情形之一的，乙方有權解除本合同：甲方交付的房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方正常使用的；甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的；因不可抗力致使乙方無法繼續使用房屋的。5.任何一方依據本條規定解除本合同的，應提前[x]天書面通知對方，并承擔相應的違約責任。九、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本合同，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的押金。若甲方違反本合同約定，將房屋轉租給他人或提前收回房屋的，甲方應退還乙方剩余租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變房屋用途、轉租、轉借或與他人交換使用房屋的，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方損壞房屋及其附屬設施，應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方擅自提前解除本合同，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方已支付的押金。3.丙方違約責任：若丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。若丙方未按照合同約定履行中介服務義務，導致甲乙雙方合同無法順利履行的，丙方應按照中介費用的[x%]向受損方支付違約金，并退還已收取的中介費用。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日丙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日如果涉及三方協議（比如中介服務相關的三方權利義務等更詳細內容在三方協議中體現）：長樂租房三方協議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]丙方（中介方）：公司名稱：[中介公司名稱]統一社會信用代碼：[中介公司統一社會信用代碼]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]聯系地址：[中介公司聯系地址]聯系電話：[中介公司聯系電話]鑒于甲方欲出租房屋，乙方欲承租房屋，丙方作為專業中介機構提供居間服務，經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，達成如下三方協議：一、中介服務內容1.丙方應向甲方如實報告乙方的租賃意向、身份信息等情況，并協助甲方與乙方就房屋租賃事宜進行溝通協商。2.丙方應向乙方如實介紹甲方房屋的基本情況、周邊環境等信息，并協助乙方實地查看房屋。3.丙方負責協助甲乙雙方擬定房屋租賃合同，解答雙方關于租賃合同條款的疑問，確保合同條款符合法律法規及雙方意愿。4.在甲乙雙方簽訂房屋租賃合同過程中，丙方應提供見證服務，確保合同簽訂過程的真實性、合法性。二、中介費用及支付方式1.乙方應向丙方支付中介費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應在簽訂本三方協議之日向丙方支付中介費用的[x%]作為定金，計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在甲乙雙方簽訂房屋租賃合同之日，乙方應支付剩余中介費用，計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.丙方收取中介費用時，應出具正規發票。三、三方權利義務1.甲方權利義務：甲方有權要求丙方按照本協議約定提供中介服務。甲方應向丙方如實提供房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、內部設施情況等。甲方應積極配合丙方及乙方的工作，按照約定與乙方簽訂房屋租賃合同。甲方在與乙方簽訂房屋租賃合同后，應按照合同約定履行義務，不得擅自變更或解除合同。2.乙方權利義務：乙方有權要求丙方按照本協議約定提供中介服務。乙方應如實向丙方告知自身租賃需求及相關信息。乙方應按照本協議約定及丙方安排實地查看房屋，并在簽訂房屋租賃合同前仔細閱讀合同條款，確保理解并同意相關內容。乙方在簽訂房屋租賃合同后，應按照合同約定履行義務，按時支付租金、押金及其他費用。3.丙方權利義務：丙方有權按照本協議約定收取中介費用。丙方應秉持誠實信用原則，為甲乙雙方提供真實、準確、有效的中介服務。丙方應妥善保管甲乙雙方提供的相關資料，不得泄露給任何第三方。丙方應在甲乙雙方發生爭議時，根據實際情況提供必要的協助和調解。四、保密條款三方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。五、協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經三方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因致使本協議無法繼續履行的，三方協商一致后可解除本協議。3.若一方違反本協議約定，導致另一方遭受損失的，受損方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未向丙方如實提供房屋情況或擅自變更租賃條件等，導致丙方無法完成中介服務或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付中介費用或擅自解除與甲方的租賃合同等，導致丙方無法獲得中介費用或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若丙方違反本協議約定，未履行中介服務義務或泄露甲乙雙方信息等，導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本三方協議在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。