滁州市購房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[國籍]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[國籍]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就買受人購買出賣人位于滁州市的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：滁州市[具體區(qū)域][具體街道][門牌號(hào)]2.房屋建筑面積：[x]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)際測量面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]5.房屋所在樓層：[x]層6.房屋朝向：[具體朝向]（二）房屋附屬設(shè)施及相關(guān)物品1.附屬設(shè)施房屋內(nèi)已有的裝修情況為[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面、地面材質(zhì)，門窗情況等]。配套的基礎(chǔ)設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等，應(yīng)保證正常使用。附屬的停車位情況：[如有停車位，詳細(xì)說明停車位數(shù)量、位置、是否為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)等]。2.相關(guān)物品隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的物品有[列舉具體物品，如家具、家電等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量]。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，要求買受人配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給買受人造成的一切損失。按照合同約定的時(shí)間和條件，將房屋及附屬設(shè)施、相關(guān)物品交付給買受人。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合完成相關(guān)手續(xù)，產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自變更或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部購房款后，有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付房屋及相關(guān)物品，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對(duì)房屋質(zhì)量、權(quán)屬等問題有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，并要求出賣人按照合同約定處理。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向出賣人支付購房款。接受出賣人交付的房屋及相關(guān)物品，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理登記所需的身份證明等資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的責(zé)任。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。三、購房款及支付方式（一）購房款金額買受人購買該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買受人支付首付款時(shí)可抵作購房款。2.首付款買受人應(yīng)在[具體日期]前，向出賣人支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.余款買受人應(yīng)通過銀行貸款方式支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。買受人應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因買受人原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知或出賣人通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。四、房屋交付（一）交付時(shí)間出賣人應(yīng)在[具體日期]前，將符合本合同約定的房屋及附屬設(shè)施、相關(guān)物品交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在不可抗力因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房屋。（二）交付條件1.房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。2.房屋的供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已達(dá)到正常使用條件。3.房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。（三）交付手續(xù)1.出賣人應(yīng)提前[x]日書面通知買受人辦理房屋交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。2.買受人應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶相關(guān)身份證明等資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。雙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、相關(guān)物品進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。3.如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，買受人有權(quán)要求出賣人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至符合交付條件。整改期間不影響本合同約定的交付時(shí)間及相關(guān)違約責(zé)任的承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時(shí)間出賣人應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助買受人向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。如因出賣人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。2.若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，整改費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若出賣人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向買受人支付違約金。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。4.若出賣人擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償買受人因此遭受的損失。（二）買受人違約責(zé)任1.若買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權(quán)要求買受人按照購房款總額的[x%]支付違約金。2.若買受人拒絕接受房屋或未按照合同約定的時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權(quán)要求買受人按照購房款總額的[x%]支付違約金。3.若買受人擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償出賣人因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1.[如有其他特殊約定事項(xiàng)，在此詳細(xì)列舉]2.本合