親兄弟分家協議書?甲方：[姓名1]，男，[身份證號碼1]，住址：[詳細住址1]乙方：[姓名2]，男，[身份證號碼2]，住址：[詳細住址2]鑒于甲乙雙方系親兄弟關系，為明確雙方權利義務，經平等、自愿、充分協商，就分家事宜達成如下協議：一、分家標的物及相關權益說明1.房產位于[具體地址1]的房屋（房產證號：[具體房產證號1]），建筑面積為[X]平方米，該房屋為[購買時間或建造時間]所建，目前由[居住情況說明]居住使用。該房屋土地性質為[土地性質，如國有土地、集體土地等]，取得方式為[購買、繼承、自建等]。位于[具體地址2]的房屋（房產證號：[具體房產證號2]），建筑面積為[X]平方米，建造于[建造時間]，現由[居住情況說明]占用。該房屋土地性質為[土地性質]，取得方式為[取得方式]。雙方一致確認，上述房產在分家后歸各自所有，各自負責辦理相關房產過戶手續，過戶費用由各自承擔。2.土地承包經營權甲方名下位于[土地具體位置1]的土地承包經營權，承包面積為[X]畝，承包期限自[起始日期]至[結束日期]，用于[種植作物種類或經營項目]。乙方名下位于[土地具體位置2]的土地承包經營權，承包面積為[X]畝，承包期限自[起始日期]至[結束日期]，用于[種植作物種類或經營項目]。分家后，雙方繼續按照原承包合同履行各自的土地承包經營權利和義務，任何一方不得擅自變更或解除承包合同。3.家庭共有財產除上述房產和土地承包經營權外，雙方共同確認家庭共有財產還包括但不限于以下物品：家具家電類：[詳細列舉家具家電名稱、品牌、型號及數量，如冰箱（品牌：[品牌名稱]，型號：[型號]，數量：[X]臺）、電視（品牌：[品牌名稱]，型號：[型號]，數量：[X]臺）等]。農用工具類：[列舉農用工具名稱及數量，如拖拉機（品牌：[品牌名稱]，型號：[型號]，數量：[X]輛）、收割機（品牌：[品牌名稱]，型號：[型號]，數量：[X]臺）等]。其他財產：[詳細說明其他家庭共有財產，如金銀首飾（列舉主要首飾名稱及大致價值）、存款（銀行名稱：[銀行名稱]，賬戶余額：[X]元）等]。對于上述家庭共有財產，經雙方協商一致，按照以下方式進行分配：[詳細說明各項財產的分配歸屬，如某品牌冰箱歸甲方所有，某型號拖拉機歸乙方所有等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，取得位于[具體地址1]房屋及相關家庭共有財產的所有權。對其名下位于[土地具體位置1]的土地承包經營權，依法享有自主經營、收益的權利。在符合法律法規和本協議約定的前提下，有權對分得的財產進行處置、使用和收益。2.義務負責按照國家法律法規和當地政策規定，辦理位于[具體地址1]房屋的過戶手續，承擔過戶所需的全部費用，確保房屋產權順利變更至其名下。妥善保管和合理使用分得的房產及其他財產，不得擅自損壞、拆除或改變其結構和用途。如需對房產進行修繕、改造等，應提前通知乙方，并確保不影響房屋安全和相鄰關系。按照原承包合同約定，按時足額繳納土地承包經營相關費用，不得拖欠，維護土地承包經營權的正常存續。在分家后，應尊重乙方對其分得財產的所有權和經營權，不得干涉乙方的正常生產生活和財產處置行為。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，取得位于[具體地址2]房屋及相關家庭共有財產的所有權。對其名下位于[土地具體位置2]的土地承包經營權，依法享有自主經營、收益的權利。在符合法律法規和本協議約定的前提下，有權對分得的財產進行處置、使用和收益。2.義務負責按照國家法律法規和當地政策規定，辦理位于[具體地址2]房屋的過戶手續，承擔過戶所需的全部費用，確保房屋產權順利變更至其名下。妥善保管和合理使用分得的房產及其他財產，不得擅自損壞、拆除或改變其結構和用途。如需對房產進行修繕、改造等，應提前通知甲方，并確保不影響房屋安全和相鄰關系。按照原承包合同約定，按時足額繳納土地承包經營相關費用，不得拖欠，維護土地承包經營權的正常存續。在分家后，應尊重甲方對其分得財產的所有權和經營權，不得干涉甲方的正常生產生活和財產處置行為。三、債務承擔1.分家前家庭所產生的債務，包括但不限于銀行貸款、民間借貸、賒購貨物等債務，經雙方共同確認后，由雙方共同承擔。承擔比例按照分家時家庭共有財產的分配比例確定，即甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%。2.對于每一筆債務，雙方應按照上述承擔比例及時足額償還。任何一方償還債務超過其應承擔比例的，有權向另一方追償超出部分。3.分家后，雙方各自產生的債務由各自承擔，與對方無關。但因一方行為導致另一方需承擔連帶責任的，責任方應賠償另一方因此遭受的全部損失。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時辦理房產過戶手續、擅自處置分得財產等，應向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權要求甲方繼續履行協議或解除協議，并要求甲方承擔違約責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時辦理房產過戶手續、擅自干涉甲方對分得財產的使用等，應向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權要求乙方繼續履行協議或解除協議，并要求乙方承擔違約責任。3.如一方違反本協議關于債務承擔的約定，未按時償還債務或拒絕承擔應承擔的債務份額，除應按照約定償還債務外，還應按照未償還債務金額的[X]%向另一方支付違約金，并賠償另一方因此遭受的利息損失等其他間接損失。4.任何一方違反本協議約定，給對方造成人身傷害或其他重大損失的，應承擔全部賠償責任，包括但不限于醫療費、誤工費、財產損失等。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具