預售資金監管協議解除合同?甲方（監管方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系方式：______________________法定代表人：______________________乙方（預售方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系方式：______________________法定代表人：______________________鑒于乙方在[項目名稱]（以下簡稱"該項目"）預售過程中設立了預售資金監管賬戶，并與甲方簽訂了預售資金監管協議（以下簡稱"原監管協議"）。現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就解除原監管協議相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.項目基本情況該項目位于[項目地址]，總建筑面積為[x]平方米，規劃用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]，由[x]棟建筑物組成，其中住宅[x]套，商業[x]平方米，地下停車位[x]個。2.預售資金監管情況乙方已按照原監管協議的約定，將該項目預售資金存入在[監管銀行名稱]開設的監管賬戶（賬號：______________________），監管金額為人民幣[x]元。截至本協議簽訂之日，該監管賬戶內余額為人民幣[x]元。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照原監管協議及本協議的約定履行義務。對監管賬戶內的資金使用情況進行監督檢查。2.義務在收到乙方提交的符合本協議約定的解除監管申請及相關資料后，按照本協議的約定辦理監管協議解除手續。對乙方提交的資料負有保密義務，但法律法規另有規定或司法機關依法要求提供的除外。（二）乙方權利義務1.權利在符合本協議約定的條件下，有權要求甲方解除預售資金監管協議。有權按照本協議的約定使用監管賬戶內的剩余資金。2.義務向甲方提交解除監管申請，并提供本協議約定的相關資料，包括但不限于項目建設進度證明、購房款收款明細、已售房屋交付情況等。保證提交的資料真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應的法律責任。按照本協議的約定使用監管賬戶內的資金，不得挪作他用。在本協議簽訂后[x]日內，完成對監管賬戶內資金的清理和核算工作，并與甲方進行核對確認。三、解除條件及程序（一）解除條件1.該項目已通過竣工驗收備案。2.乙方已按照商品房買賣合同的約定，將全部房屋交付給購房人，且購房人已辦理完畢房屋產權登記手續。3.乙方已結清監管賬戶內的所有應繳稅費及其他相關費用。4.乙方已按照本協議的約定，向甲方提交解除監管申請及相關資料。（二）解除程序1.乙方應在滿足上述解除條件之日起[x]日內，向甲方提交書面解除監管申請，并附具本協議約定的相關資料。2.甲方在收到乙方提交的解除監管申請及相關資料后，應在[x]個工作日內進行審核。經審核符合本協議約定的，甲方應出具同意解除監管的書面通知。3.甲乙雙方應在收到甲方同意解除監管的書面通知之日起[x]個工作日內，共同前往監管銀行辦理監管賬戶的解除手續，將監管賬戶內的剩余資金劃轉到乙方指定的賬戶。四、資金使用及結算（一）資金使用范圍監管賬戶內的資金應專項用于該項目的工程建設，包括但不限于支付建筑材料款、施工進度款、設備采購款、水電費等與項目建設直接相關的費用。（二）資金結算1.在本協議簽訂后[x]日內，乙方應會同甲方及監管銀行對監管賬戶內的資金使用情況進行清理和核算。經三方核對確認后，如監管賬戶內的資金余額與乙方提供的資金使用明細相符，且不存在應繳未繳的稅費及其他相關費用，則按照本協議約定辦理資金劃轉手續。2.如在核算過程中發現監管賬戶內的資金使用存在問題或乙方存在應繳未繳的稅費及其他相關費用，乙方應在甲方規定的期限內進行整改或補繳。整改或補繳完畢后，方可辦理資金劃轉手續。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議的約定辦理監管協議解除手續或未按時劃轉監管賬戶內的資金，每逾期一日，應按照未劃轉金額的萬分之[x]向乙方支付違約金。2.因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議的約定提交解除監管申請及相關資料或提交的資料不符合要求，導致甲方無法按時辦理監管協議解除手續的，每逾期一日，乙方應按照監管金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議的約定使用監管賬戶內的資金或挪作他用，甲方有權要求乙方立即改正，并追回違規使用的資金。乙方應按照違規使用金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方提交的資料存在虛假陳述，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照監管金額的[x]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已劃轉的資金及支付相應的利息。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，監管銀行留存[x]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：____