公眾房屋租售協議書?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意向租賃/購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]。2.房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等]，包含[列舉主要裝修內容，如墻面材質、地面材質、廚衛設備等]。3.房屋附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備，如空調、冰箱、洗衣機、熱水器、家具等]，具體清單見本協議附件。房屋用途該房屋僅作為[居住/辦公/商業等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃/購買期限租賃期限1.租賃起始日期為[具體年月日]，結束日期為[具體年月日]，共計[X]個月/年。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。購買期限（若為購買協議）1.乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方支付購房定金人民幣[X]元。2.雙方應在定金支付后的[X]個工作日內，共同前往房屋所在地的房地產交易中心辦理房屋產權過戶手續。過戶手續辦理完成后，乙方應按照本協議約定支付剩余購房款。三、租金/購房款及支付方式租金/購房款金額1.租金：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.購房款：房屋總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式1.租金支付方式乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現金支付：乙方應在甲方指定的地點以現金方式支付租金，并要求甲方出具收款收據。2.購房款支付方式定金支付：乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方支付購房定金人民幣[X]元。首付款支付：乙方應在辦理房屋產權過戶手續前，向甲方支付購房首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為房屋總價款的[X]%。尾款支付：在房屋產權過戶手續辦理完成后，乙方應在[具體日期]前，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權利義務甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金/購房款。2.甲方應保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋或無法辦理房屋產權過戶手續，甲方應承擔相應的法律責任。3.甲方應按照本協議約定的時間將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及其附屬設施設備處于正常使用狀態。在租賃/購買期限內，甲方應負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。4.甲方應協助乙方辦理房屋租賃登記備案/房屋產權過戶手續等相關事宜，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。5.在租賃期限內，甲方如需提前收回房屋，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方提前收回房屋給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定使用該房屋及其附屬設施設備。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式支付租金/購房款。如乙方逾期支付租金/購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金/首付款，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金/購房款給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自拆改、損壞房屋結構或附屬設施設備。如因乙方原因導致房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.在租賃期限內，乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀。5.在租賃/購買期限內，乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，不得在房屋內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。6.在租賃期滿或本協議解除后，乙方應如期交還房屋，并保證房屋及其附屬設施設備完好無損。如乙方未按照約定交還房屋或房屋及其附屬設施設備有損壞的，甲方有權要求乙方按照市場價格賠償相應損失。五、房屋交付及驗收交付時間甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方使用。交付條件1.房屋已通過竣工驗收，具備正常使用條件。2.房屋及其附屬設施設備已按照本協議附件清單進行交付，且處于正常使用狀態。驗收標準1.乙方應在收到房屋后的[X]個工作日內對房屋及其附屬設施設備進行驗收。如發現問題，應及時書面通知甲方。2.驗收標準以本協議附件清單及國家相關標準為準。交接手續雙方應在房屋交付時辦理書面交接手續，簽署房屋交接清單。交接清單應包括房屋及其附屬設施設備的名稱、數量、規格、型號、狀態等詳細信息。六、維修責任甲方維修責任1.租賃/購買期限內，甲方應負責對房屋主體結構、屋面防水、外墻滲漏等影響房屋正常使用的重大質量問題進行維修。2.對于房屋及其附屬設施設備的日常維修，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方維修責任1.乙方應負責對房屋及其附屬設施設備的日常維護和保養，確保其正常使用。2.如因乙方使用不當或人為原因導致房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責及時修復或賠償。七、違約責任甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照租金/購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金/購房款及定金/首付款，同時甲方應按照租金/購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付房屋給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.如甲方違反本協議約定，擅自提高租金/購房款或變更其他協議條款的，乙方有權拒絕支付增加部分的費用，并要求甲方按照本協議約定履行義務。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金/購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并負責在合理期限內修復房屋。如因甲方未及時修復房屋給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間支付租金/購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金/首付款，同時乙方應按照租金/購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金/購房款給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.如乙方違反本協議約定，擅自改變房屋用途、拆改房屋結構或損壞房屋附屬設施設備的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如乙方未按照本協議約定的時間交還房屋，每逾期一日，應按照租金/購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還房屋給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行