農(nóng)村古厝轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村古厝具體地址]的農(nóng)村古厝（以下簡稱"該古厝"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該古厝，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.古厝基本情況該古厝坐落在[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。其建筑風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如閩南傳統(tǒng)紅磚厝風(fēng)格等]，具有[列舉古厝特色，如精美的木雕、獨(dú)特的燕尾脊等]特色建筑元素。古厝共有[X]間房屋，包括正房[X]間、廂房[X]間等，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)保存較為完整，門窗、梁柱等木質(zhì)結(jié)構(gòu)部分雖有一定年代痕跡，但整體堅(jiān)固耐用。2.附屬設(shè)施該古厝附屬有庭院，面積為[X]平方米，庭院內(nèi)有古井一口，水質(zhì)清澈，至今仍可正常使用。庭院周邊種植有[列舉樹木種類，如龍眼樹、荔枝樹等]樹木，具有一定的觀賞和實(shí)用價(jià)值。此外，古厝還配備有獨(dú)立的廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施，廚房內(nèi)爐灶等設(shè)備雖較為陳舊，但仍可正常使用，衛(wèi)生間具備基本的排水和衛(wèi)生條件。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該農(nóng)村古厝的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含古厝及其附屬設(shè)施的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在完成古厝產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)將古厝相關(guān)資料及鑰匙交付給乙方。尾款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到尾款后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理古厝的交接手續(xù)，確保乙方能夠順利占有和使用該古厝。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對該古厝擁有合法的處分權(quán)，保證轉(zhuǎn)讓行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的古厝相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述的情況。確保該古厝產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在收到乙方支付的定金后，不得擅自將該古厝轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。積極協(xié)助乙方辦理與古厝轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）等，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至古厝交接完成前，負(fù)責(zé)妥善保管古厝及其附屬設(shè)施，不得故意損壞或拆除相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如因甲方保管不善導(dǎo)致古厝及其附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供古厝相關(guān)資料及協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款并完成交接手續(xù)后，有權(quán)合法占有和使用該古厝。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，合法使用該古厝及其附屬設(shè)施。在辦理古厝相關(guān)手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在接收古厝后，應(yīng)合理使用和維護(hù)古厝及其附屬設(shè)施，不得擅自改變古厝的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行必要的修繕或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保符合相關(guān)規(guī)定和安全標(biāo)準(zhǔn)。四、產(chǎn)權(quán)變更及相關(guān)手續(xù)辦理1.若當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)允許辦理農(nóng)村古厝產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備相關(guān)資料，向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)登記管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若乙方仍愿意受讓該古厝，甲方應(yīng)保證乙方對該古厝的合法占有和使用權(quán)益，確保乙方在古厝使用過程中不受任何第三方干擾。五、古厝交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將古厝交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)在現(xiàn)場共同簽署古厝交付確認(rèn)書。2.交付標(biāo)準(zhǔn)古厝應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等應(yīng)與本協(xié)議約定的情況一致。甲方應(yīng)保證交付的古厝能夠正常使用，水電等基本生活設(shè)施應(yīng)具備正常使用條件。3.驗(yàn)收乙方應(yīng)在古厝交付之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)對古厝進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)古厝存在與本協(xié)議約定不符或質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至古厝符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)順延支付尾款，直至古厝達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓古厝或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照銀行同期貸款利率的[X]倍向乙方支付利息。賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于因古厝產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失、乙方為受讓古厝所支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、中介費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：無權(quán)要求甲方返還已支付的定金。按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。賠償甲方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于甲方為轉(zhuǎn)讓古厝所支出的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、公證費(fèi)等）、因乙方違約導(dǎo)致甲方另行轉(zhuǎn)讓古厝所產(chǎn)生的差價(jià)損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向古厝所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于古厝產(chǎn)權(quán)證書（如有）、古厝現(xiàn)狀照片、雙方身份證明文件等。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：__________日期：______年____月____日受讓方（乙方）簽字（或蓋章）：__________日期：___