出讓土地訂金協議書?合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的國有出讓土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意受讓該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地出讓事宜達成如下訂金協議：一、標的物詳情1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經有權測繪機構測量，該土地面積為[X]平方米，以最終實測面積為準。3.土地用途：[具體土地用途，如住宅用地、商業用地等]4.土地現狀：該土地目前為[土地現有狀態，如平整、有附著物等]，地上[如有]附著物情況如下：[詳細描述附著物的種類、數量、狀況等]二、訂金金額及支付方式1.訂金金額：乙方同意向甲方支付訂金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將訂金以銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的訂金。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，且該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情形。向乙方如實提供該土地的相關信息，包括但不限于土地權屬證明、規劃指標、現狀等資料。在本協議履行期間，不得將該土地另行轉讓、抵押或設定其他權利負擔給第三方。協助乙方辦理與土地受讓相關的手續，包括但不限于提供必要的文件、協助辦理土地過戶登記等，因辦理手續產生的應由甲方承擔的費用由甲方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供土地相關信息及協助辦理手續。在符合本協議約定及法律法規規定的情況下，有權要求甲方履行土地出讓義務。2.義務按照本協議約定的金額和支付方式及時向甲方支付訂金。對甲方提供的土地相關信息予以保密，不得向第三方泄露。在本協議簽訂后[X]個工作日內，與甲方共同前往相關部門了解該土地的規劃、權屬等情況，并積極配合甲方辦理后續土地出讓手續。四、土地出讓條件及流程1.出讓條件土地出讓價格為人民幣[X]元/平方米，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因市場行情變化等因素調整，但因政府政策調整或不可抗力等特殊原因導致土地成本增加或減少的除外。土地出讓方式為[具體出讓方式，如掛牌出讓、協議出讓等]，按照相關法律法規及政策規定的程序進行。乙方應按照國家及地方相關規定繳納土地出讓過程中產生的各項稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等。甲方應繳納的稅費按照法律法規規定由甲方承擔。2.出讓流程本協議簽訂后，雙方應積極推進土地出讓相關工作。甲方應在[X]個工作日內完成向相關部門提交土地出讓申請及相關資料，并配合乙方進行盡職調查等工作。如采取掛牌出讓方式，在土地掛牌期間，乙方應按照掛牌文件要求按時繳納競買保證金，并參與競買報價。若乙方成功競得該土地，雙方應在成交確認書簽訂之日起[X]個工作日內簽訂正式的土地出讓合同。若采取協議出讓方式，雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，共同向相關部門提交協議出讓申請及相關資料，經審批通過后簽訂正式的土地出讓合同。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付訂金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的訂金，乙方應按照土地出讓總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常受讓該土地或遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.若因乙方原因未能在規定時間內完成土地受讓手續或未能簽訂正式土地出讓合同，乙方已支付的訂金不予退還，甲方有權另行處置該土地，乙方應按照土地出讓總價款的[X%]向甲方支付違約金。4.如因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如退還訂金、調整土地出讓條件等。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補