農(nóng)村拆遷村長協(xié)議書?甲方（拆遷方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]需要進(jìn)行農(nóng)村集體土地上房屋拆遷工作，乙方在該拆遷范圍內(nèi)擁有合法房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障拆遷工作順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[詳細(xì)地址]，房屋性質(zhì)為[農(nóng)村自建房/宅基地房屋等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/土木等]，層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)包含[具體房間數(shù)量及用途，如臥室X間、客廳X間、廚房X間等]，裝修情況為[簡單裝修/中等裝修/精裝修等]，并配備有[列舉附屬設(shè)施，如太陽能熱水器、空調(diào)、有線電視等]。（二）宅基地情況乙方擁有該房屋對應(yīng)的宅基地面積為[X]平方米，宅基地使用證編號為[具體編號]。宅基地四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菟腥诵彰瓣P(guān)系]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菟腥诵彰瓣P(guān)系]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菟腥诵彰瓣P(guān)系]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菟腥诵彰瓣P(guān)系]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)拆遷政策，對乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)對乙方房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行記錄、拍照、測量等，以作為拆遷補(bǔ)償依據(jù)。根據(jù)拆遷工作需要，要求乙方提供與拆遷相關(guān)的證明文件、資料等。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家和地方有關(guān)農(nóng)村房屋拆遷的法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本協(xié)議約定實(shí)施拆遷行為。向乙方公示拆遷政策、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等相關(guān)信息，保障乙方的知情權(quán)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷過程中的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。為乙方提供合理的過渡安置方案，如臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、安置地點(diǎn)等，并按照約定落實(shí)相關(guān)安置措施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定進(jìn)行拆遷，保障自身合法權(quán)益。獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，并享受甲方提供的過渡安置方案。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。對甲方提供的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等相關(guān)信息存在疑問時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行解釋說明。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方要求的時(shí)間和方式騰空房屋，交付甲方拆除。如實(shí)向甲方提供與房屋及附屬設(shè)施相關(guān)的證明文件、資料等，不得隱瞞或虛報(bào)。在拆遷過程中，遵守國家和地方有關(guān)拆遷的法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得干擾、阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的用途使用拆遷補(bǔ)償款，不得挪作他用。三、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補(bǔ)償1.房屋補(bǔ)償款甲方按照乙方被拆遷房屋的重置成新價(jià)結(jié)合區(qū)位補(bǔ)償價(jià)給予乙方貨幣補(bǔ)償。經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估，乙方房屋重置成新價(jià)為每平方米[X]元，區(qū)位補(bǔ)償價(jià)為每平方米[X]元，房屋補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償款甲方對乙方房屋附屬設(shè)施按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償：太陽能熱水器：[X]元/臺(tái)，共計(jì)[X]臺(tái)，補(bǔ)償款為[X]元。空調(diào)：[分體式空調(diào)X元/臺(tái)、柜式空調(diào)X元/臺(tái)等]，共計(jì)[X]臺(tái)，補(bǔ)償款為[X]元。有線電視：[X]元/戶，共計(jì)[X]戶，補(bǔ)償款為[X]元。其他附屬設(shè)施（如門窗、圍墻等）：按照評估價(jià)值補(bǔ)償，共計(jì)[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償款總計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方按照乙方房屋建筑面積給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[X]元，搬遷補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)甲方按照乙方房屋建筑面積給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，過渡期限為[X]個(gè)月。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月[X]元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若因甲方原因延長過渡期限的，自逾期之月起，雙倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.安置房屋基本情況甲方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋性質(zhì)為[安置房性質(zhì)，如經(jīng)濟(jì)適用房、回遷房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型，如兩居室、三居室等]。2.差價(jià)結(jié)算乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被拆遷房屋之間的差價(jià)。經(jīng)計(jì)算，差價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。3.產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。（三）乙方有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)書面通知甲方其選擇的補(bǔ)償方式。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，則視為乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式。四、拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用支付（一）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）在乙方騰空房屋并交付甲方拆除后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將剩余拆遷補(bǔ)償款一次性支付給乙方。（三）對于產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，若乙方選擇的安置房屋為現(xiàn)房，甲方應(yīng)在乙方支付差價(jià)及相關(guān)費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)；若安置房屋為期房，在安置房屋竣工驗(yàn)收合格并具備交付條件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)通知乙方辦理房屋交接手續(xù)，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)辦理交接手續(xù)。五、過渡安置（一）過渡期限過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起計(jì)算，共計(jì)[X]個(gè)月。（二）臨時(shí)安置地點(diǎn)甲方為乙方提供的臨時(shí)安置地點(diǎn)位于[具體臨時(shí)安置地點(diǎn)]，乙方應(yīng)自行前往該地點(diǎn)居住，并遵守臨時(shí)安置點(diǎn)的管理規(guī)定。（三）在過渡期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。若因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)增加的臨時(shí)安置費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]支付違約金，同時(shí)返還已支付的預(yù)付款及利息。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷政策、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等實(shí)施拆遷行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供合理的過渡安置方案或未落實(shí)相關(guān)安置措施，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)得到安置的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向乙方支付逾期安置期間的費(fèi)用，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)自行拆除乙方房屋，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。2.若乙方提供虛假證明文件、資料等，騙取拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用的，乙方應(yīng)退還騙取的全部款項(xiàng)，并按照騙取金額的[X%]向甲方支付違約金。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用拆遷補(bǔ)償款，甲方有權(quán)要求乙方返還不當(dāng)使用的款項(xiàng)，并按照不當(dāng)使用金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。