公園鋪子轉租協議書?合同編號：[具體編號]甲方（轉租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方于[與公園鋪子所有權人簽訂租賃合同的日期]與[公園鋪子所有權人姓名/公司名稱]（以下簡稱"原出租人"）簽訂了關于位于[公園具體名稱及地址]內[鋪子具體位置及編號]的《租賃合同》（合同編號：[原租賃合同編號]），現甲方經原出租人書面同意，將該租賃標的物轉租給乙方。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方轉租公園鋪子事宜達成如下協議：一、轉租標的物及范圍1.轉租標的物：位于[公園具體名稱及地址]內[鋪子具體位置及編號]的公園鋪子（以下簡稱"該鋪子"），其建筑面積為[X]平方米。2.轉租范圍：包括該鋪子內現有的裝修、設備、設施（具體清單見附件一），以及與該鋪子經營相關的附屬權利和義務，如門前區域的合理使用權益等。二、轉租期限1.轉租起始日期：自本協議生效之日起，至[原租賃合同到期日]止。若原租賃合同提前終止或到期后甲方未能續租成功，本轉租協議相應提前終止。2.續租約定：在本轉租期限屆滿前，如乙方有意續租，應提前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若原出租人同意續租且甲方與原出租人續簽租賃合同，則乙方與甲方可就續租事宜另行協商并簽訂續租協議；若原出租人不同意續租或甲方未能與原出租人續簽租賃合同，本轉租協議期滿后自行終止，乙方應如期交還租賃標的物。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標準自本協議簽訂之日起至轉租期限屆滿保持不變，但如原租賃合同中約定的租金因原出租人原因發生調整，本協議租金相應按照原租賃合同的調整方式及幅度進行同步調整。2.支付周期：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]銀行賬號：[甲方銀行賬號]四、押金1.押金金額：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：在本轉租協議期滿或提前終止，且乙方按照協議約定交還租賃標的物并結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費等）后的[X]個工作日內，甲方應將押金無息退還給乙方。若乙方對租賃標的物造成損壞或存在未結清費用等違約情形，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方對租賃標的物的使用情況，如發現乙方存在違反本協議約定或損害租賃標的物及相關設施設備的行為，有權要求乙方立即改正并承擔相應責任。在原租賃合同允許的范圍內，有權根據實際情況對轉租事宜進行必要的協調和溝通。2.義務確保其對該鋪子享有合法的轉租權，并已取得原出租人書面同意轉租的文件（該文件作為本協議附件二），且在本協議履行期間持續保持該轉租權的合法性和有效性。向乙方如實告知該鋪子及原租賃合同的相關情況，包括但不限于租賃標的物的現狀、原租賃合同的主要條款、租金支付方式、租賃期限、違約責任等，不得隱瞞或提供虛假信息。協助乙方辦理與租賃標的物經營相關的手續和證件（如有），因辦理手續和證件所需的費用由乙方承擔。按照原租賃合同的約定，履行對租賃標的物的維修、保養等義務，確保乙方能夠正常使用租賃標的物。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外，此種情況下乙方應承擔維修費用及相應賠償責任。在本協議履行期間，如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃標的物，應按照實際影響的時間相應減少租金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利與義務1.權利在轉租期限內，有權按照本協議約定及原租賃合同的相關規定，合理使用租賃標的物及相關設施設備，從事合法經營活動。在租賃標的物因不可抗力等不可預見、不可避免的原因遭受損壞時，有權要求甲方協助其與原出租人協商解決修復或賠償事宜。對甲方違反本協議約定的行為，有權提出異議并要求甲方改正；如甲方拒不改正或給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付租金及押金，以及承擔與租賃標的物經營相關的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費、經營活動產生的其他費用等。嚴格按照原租賃合同約定的用途使用租賃標的物，不得擅自改變其用途或進行違法違規經營活動。如需對租賃標的物進行裝修、改造或增添設備設施，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意（甲方的同意并不免除乙方應承擔的法律責任）。裝修、改造或增添設備設施應符合相關法律法規及原租賃合同的要求，且費用由乙方自行承擔。在轉租協議期滿或提前終止時，乙方應自行拆除其增添的設備設施，恢復租賃標的物原狀，但不得損壞原有的裝修和設施設備，否則應承擔賠償責任。妥善保管租賃標的物及相關設施設備，合理使用并定期進行維護保養，確保其處于良好的使用狀態。如因乙方使用不當或保管不善造成租賃標的物及相關設施設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。遵守公園的各項管理制度，服從公園管理部門的統一管理，維護公園的公共秩序和環境衛生。因乙方原因導致公園管理部門對甲方或乙方進行處罰的，由乙方承擔全部責任。在本協議履行期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃標的物轉租給第三方，也不得將其經營的業務轉讓給他人經營。在轉租期限屆滿或提前終止時，按照本協議約定如期交還租賃標的物，并保證租賃標的物及相關設施設備完好無損（正常損耗除外），同時結清所有費用。六、合同的解除與終止1.協議解除經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[X]日，或擅自改變租賃標的物用途、擅自轉租等嚴重違反本協議約定的行為，甲方有權書面通知乙方解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物，且在乙方書面通知后的合理期限內仍未解決，乙方有權書面通知甲方解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.協議終止本協議約定的轉租期限屆滿，本協議自行終止。因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預見、不可避免的原因，導致租賃標的物無法繼續使用，本協議自動終止。雙方應按照公平合理的原則分擔損失，互不承擔違約責任。原租賃合同提前終止或到期后甲方未能續租成功，本轉租協議相應提前終止。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供合法有效的轉租權文件，或因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃標的物，應按照乙方遭受的實際損失進行賠償，并按照本協議租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方的正常經營活動或拒絕協助乙方辦理相關手續，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及其他費用，并按照本協議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃標的物用途、擅自轉租、損壞租賃標的物及相關設施設備等違反本協議約定的行為，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，并按照本協議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協議約定如期交還租賃標的物，每逾期一日，應按照本協議月租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施收回租賃標的物，由此產生的一切費用及損失由乙方承擔。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以