兄弟房屋共有協議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方系兄弟關系，為明確雙方對位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的共有關系及相關權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構]，房屋用途為[住宅/商業等]。2.房屋產權狀況：該房屋目前登記的產權人為[原產權人姓名]，甲、乙雙方經協商一致，共同購買并將該房屋登記為雙方共有，共有方式為[按份共有/共同共有]，雙方各自所占份額為[甲方份額]%、[乙方份額]%。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定，享有該房屋[甲方份額]%的所有權及相關權益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權利。有權要求乙方按照本協議的約定履行相關義務，保障甲方對該房屋的共有權益。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對該房屋進行合理使用和管理。2.義務按照本協議約定的份額，承擔該房屋的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、維修基金等。未經乙方書面同意，不得擅自對該房屋進行重大改造、裝修或改變房屋用途，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。妥善保管該房屋及相關設施設備，如因甲方過錯導致房屋及設施設備損壞的，應負責修復或賠償。在處分該房屋（包括但不限于出售、抵押、贈與等）時，應提前通知乙方，并按照本協議約定與乙方協商一致后辦理相關手續。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定，享有該房屋[乙方份額]%的所有權及相關權益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權利。有權要求甲方按照本協議的約定履行相關義務，保障乙方對該房屋的共有權益。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對該房屋進行合理使用和管理。2.義務按照本協議約定的份額，承擔該房屋的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、維修基金等。未經甲方書面同意，不得擅自對該房屋進行重大改造、裝修或改變房屋用途，否則應承擔由此給甲方造成的一切損失。妥善保管該房屋及相關設施設備，如因乙方過錯導致房屋及設施設備損壞的，應負責修復或賠償。在處分該房屋（包括但不限于出售、抵押、贈與等）時，應提前通知甲方，并按照本協議約定與甲方協商一致后辦理相關手續。三、房屋使用與管理1.雙方共同協商確定該房屋的使用方式，應遵循合理、公平、互利的原則，不得損害對方的合法權益。2.在房屋使用過程中，如需對房屋進行日常維護、保養或維修，雙方應共同協商確定維修方案和費用分擔方式。維修費用在[X]元以內的，由[具體承擔方]承擔；超過[X]元的，雙方按照各自所占房屋份額比例分擔。3.任何一方如需對該房屋進行出租、出借等經營活動，應提前通知對方，并與對方協商一致。經營收益按照雙方所占房屋份額比例分配。四、房屋處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房屋。如一方違反本規定擅自處分房屋，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。2.若雙方協商一致決定處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈與等，應按照以下程序進行：雙方共同委托有資質的房地產評估機構對該房屋進行評估，確定房屋的市場價值。根據評估價值及雙方意愿，協商確定房屋的處分價格及交易方式。簽訂相關的買賣合同、抵押合同或贈與合同等，并辦理相應的產權變更登記手續。處分房屋所得款項，按照雙方所占房屋份額比例進行分配。五、費用分擔1.該房屋的物業費、水電費、燃氣費、供暖費等日常使用費用，由雙方按照各自所占房屋份額比例分擔。2.房屋的維修基金、稅費等涉及房屋產權的費用，按照法律法規及相關規定執行，雙方各自承擔相應份額。3.如因房屋共有關系產生的其他費用，雙方應根據實際情況協商確定分擔方式。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行相關義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方或乙方擅自處分該房屋，除應承擔本協議約定的違約責任外，還應返還因該處分行為取得的全部收益，并按照該房屋市場價值的[X]%向對方支付賠償金。3.一方未按照本協議約定分擔房屋相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權采取法律措施追討費用，并要求違約方承擔因此產生的一切費用。4.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議