農村果園出租協議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其農村果園出租給乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、果園基本情況1.果園位置：甲方出租的果園位于[具體地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.果園面積：該果園總面積為[X]畝，其中實際可用于種植果樹及相關經營活動的面積為[X]畝。果園內現有果樹品種主要為[列舉主要果樹品種]，數量約為[X]株。3.果園設施：果園內現有灌溉設施，包括[列舉灌溉設施名稱及情況，如機井[X]眼，水泵[X]臺等]；排水設施，包括[排水渠道長度、規格等情況]；道路設施，包括[主路及支路的長度、寬度及硬化情況]；以及其他附屬設施，如[列舉其他附屬設施，如看護房[X]間等]。二、租賃期限1.本協議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還果園。乙方如需繼續承租，應在租賃期滿前[X]個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。租金標準每[X]年根據市場行情協商調整一次。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權監督乙方對果園的使用情況，如發現乙方有違反本協議約定或損害果園及果樹的行為，有權要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，有權獲得相應的補償，并按照法律規定及本協議約定處理果園相關事宜。2.義務保證對出租的果園享有合法的所有權或使用權，確保本協議的履行不存在法律障礙。向乙方提供果園的相關資料，包括但不限于果園土地權屬證明、果樹種植情況等，協助乙方辦理與果園經營相關的手續（如需）。在租賃期間，負責協調處理與果園周邊相鄰關系，確保乙方能夠正常經營果園。按照本協議約定，向乙方提供果園內現有設施的正常使用條件，如遇設施損壞，應及時進行維修（乙方人為損壞除外）。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定自主經營果園，包括但不限于決定果樹種植品種、種植方式、經營模式等，但不得違反法律法規及本協議約定。在租賃期間，有權對果園進行合理的改良和建設，但應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或提前終止協議時，按照雙方約定處理相關改良和建設設施。有權要求甲方按照本協議約定提供協助和配合，保障其正常經營果園的權利。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金。合理使用果園及果園內的設施，不得擅自改變果園用途，不得損壞果園內的果樹、設施及其他附屬物。如因乙方使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府關于果園經營的相關規定，依法經營果園，不得從事違法違規活動。自行承擔果園經營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、肥料費、農藥費、人工費等。在租賃期間，負責果園的日常管理和維護，包括果樹的修剪、病蟲害防治、灌溉排水等，確保果園的正常生產經營。租賃期滿或提前終止協議時，應按照本協議約定將果園及果園內的設施完好無損地交還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得拆除或毀壞果園內的果樹及其他附屬設施。五、果園的使用與管理1.乙方應根據果園的實際情況和市場需求，合理規劃果樹種植品種和種植布局，提高果園的經濟效益。2.乙方在果園經營過程中，應采用科學合理的種植技術和管理方法，確保果樹的正常生長和產量質量。3.乙方如需在果園內建設臨時性建筑物或其他設施，應事先向甲方提交書面申請，經甲方同意并按照相關規定辦理審批手續后方可建設。建設完成后，在租賃期滿或提前終止協議時，應自行拆除并恢復果園原狀。4.乙方應妥善管理果園內的灌溉、排水、道路等設施，定期進行檢查和維護，確保設施的正常使用。如因乙方管理不善導致設施損壞，乙方應負責及時修復。5.在租賃期間，乙方應積極配合甲方接受政府部門或其他相關單位對果園的檢查、監督等工作。六、果園的改良與建設1.乙方在租賃期間對果園進行改良和建設，應符合以下要求：改良和建設方案應事先提交甲方書面審核，經甲方同意后方可實施。改良和建設不得改變果園的土地性質和用途，不得損害果園的整體結構和功能。改良和建設費用由乙方自行承擔。2.租賃期滿或提前終止協議時，對于乙方在果園內進行的改良和建設設施，雙方按以下方式處理：屬于不可移動的、與果園形成附合的設施，如建筑物、構筑物等，無償歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。屬于可移動的設施，乙方可在租賃期滿或提前終止協議前[X]日內自行拆除，如逾期未拆除，視為乙方放棄所有權，歸甲方所有。甲方有權自行處置該等設施，且無需向乙方支付任何補償費用。對于乙方在果園內種植的果樹改良品種及其他因改良和建設帶來的增值部分，甲方不承擔任何補償責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供果園相關資料、協助辦理手續或提供設施正常使用條件，導致乙方無法正常經營果園的，甲方應承擔相應的違約責任，乙方有權要求甲方采取補救措施或減少租金支付。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，收回果園，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方應按照本協議約定交還果園，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變果園用途、損壞果園內的果樹或設施、從事違法違規活動等，甲方有權解除本協議，收回果園，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方應按照本協議約定交還果園，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，乙方應負責恢復果園原狀或承擔恢復原狀所需的費用。4.若乙方未經甲方書面同意，擅自將果園轉租給第三方，甲方有權解除本協議，收回果園，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方應按照本協議約定交還果園，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協