侵占房屋處理協議書?甲方（房屋所有權人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（侵占房屋方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方未經甲方同意，擅自侵占甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方權利義務，妥善解決房屋侵占問題，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如地面材質、墻面裝飾、門窗情況等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、廚衛設備、家具家電等]。2.房屋現狀乙方侵占該房屋后，對房屋進行了[描述乙方對房屋的改動情況，如是否進行了裝修改造、添加或拆除了部分設施等]，導致房屋現狀與甲方交付時存在差異。目前房屋內居住/使用情況為[說明房屋內人員居住或使用情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方立即停止侵占行為，返還該房屋及其附屬設施，并恢復房屋原狀。甲方有權要求乙方賠償因其侵占行為給甲方造成的一切損失，包括但不限于房屋租金損失、房屋損壞修復費用、甲方為維護自身權益產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。如乙方拒不履行本協議約定的義務，甲方有權依法通過法律途徑維護自身權益，要求乙方承擔相應的法律責任。2.義務甲方應向乙方提供該房屋的合法產權證明或相關證明文件，以證明其對房屋擁有合法所有權。在乙方按照本協議約定履行義務后，甲方應及時接收房屋，并不得無故拒絕。（二）乙方權利義務1.權利在乙方按照本協議約定返還房屋并承擔相應責任后，乙方有權要求甲方在合理期限內對房屋返還及相關事宜進行確認。如乙方認為甲方提出的賠償要求不合理，乙方有權在本協議約定的爭議解決期限內提出異議，并通過協商或法律途徑解決。2.義務乙方應立即停止對該房屋的侵占行為，在本協議簽訂之日起[X]日內騰空房屋，并將房屋及其附屬設施完整、無損壞地返還給甲方。乙方應按照甲方要求對房屋進行清理，恢復房屋原狀。如乙方對房屋進行了裝修改造或添加、拆除部分設施，乙方應負責拆除或恢復原狀，費用由乙方自行承擔。如乙方無法恢復原狀或恢復原狀可能影響房屋安全或正常使用的，乙方應按照市場價值對甲方進行補償。乙方應賠償因其侵占行為給甲方造成的一切損失，包括但不限于自侵占之日起至返還房屋之日止的房屋租金損失（按照同類房屋市場租金標準計算）、房屋損壞修復費用（如有）、甲方為維護自身權益產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內將上述賠償款項支付給甲方。在返還房屋過程中，乙方應配合甲方辦理房屋交接手續，提供相關物品清單，并確保房屋內無乙方及其相關人員遺留的物品或垃圾。三、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和要求返還房屋、恢復原狀或支付賠償款項，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相當于房屋租金[X]倍的違約金，同時乙方應繼續履行返還房屋、恢復原狀及支付賠償款項的義務。2.若甲方未按照本協議約定接收房屋或無故拒絕接收，每逾期一日，應按照乙方已支付的賠償款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權通過法律途徑要求甲方接收房屋，并承擔乙方因甲方違約行為產生的合理損失。3.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并向對方支付相當于協議標的額[X%]的違約金。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。