關于商鋪退租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[具體退租原因]，欲提前終止與甲方簽訂的商鋪租賃合同，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就商鋪退租事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.用途：乙方承租該商鋪用于[具體經營項目]。3.裝修及設施設備：乙方承租期間對商鋪進行了裝修，并增添了部分設施設備（具體裝修及設施設備清單見附件）。二、退租時間及租金結算1.退租時間：雙方一致同意，乙方于[退租日期]正式退租，將商鋪交還甲方。2.租金結算截止至退租日，乙方應向甲方支付租金共計人民幣[X]元。經雙方核對確認，乙方已支付租金至[具體支付日期]，尚欠租金人民幣[X]元。乙方應于本協議簽訂之日起[X]日內一次性支付給甲方。乙方在租賃期間產生的水電費、物業費等其他費用，應按照相關規定及合同約定結清。乙方應在退租前自行到相關部門辦理費用結算手續，并向甲方提供結算憑證。若乙方未按時結清上述費用，甲方有權從乙方交付的押金中扣除相應金額用于支付欠費，不足部分乙方應另行補足。三、押金退還1.乙方承租該商鋪時，向甲方支付了押金人民幣[X]元。在乙方按照本協議約定履行完各項義務后，甲方應在商鋪交還后的[X]個工作日內，將押金全額無息退還給乙方。2.若乙方存在下列情形之一，甲方有權扣除相應押金作為違約金：乙方未按照本協議約定的時間及方式支付租金、水電費、物業費等費用；乙方損壞商鋪的裝修及設施設備，未按照本協議約定進行修復或賠償；乙方未經甲方同意擅自轉租、轉借商鋪；乙方違反本協議約定的其他條款，給甲方造成損失的。四、商鋪交還1.乙方應在退租日將商鋪騰空，并保持商鋪及附屬設施設備的完好、清潔。商鋪內的裝修及乙方自行增添的設施設備（可移動設備除外），乙方不得拆除或損壞，應無償歸甲方所有。2.乙方應負責清理商鋪內的物品及垃圾，若乙方未清理或清理不徹底，甲方有權自行清理，所產生的費用由乙方承擔。3.乙方應在退租日將商鋪的鑰匙、門禁卡等相關物品交還甲方。若乙方遺失上述物品，應負責補辦或賠償由此給甲方造成的損失。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金、押金及其他費用。2.甲方應保證商鋪的合法性及正常使用功能，不得干涉乙方的正常經營活動。3.在乙方退租后，甲方有權對商鋪進行查驗，如發現乙方存在違約行為或損壞商鋪的情況，有權按照本協議約定追究乙方的責任。4.甲方應在乙方交還商鋪后的[X]個工作日內，對商鋪進行驗收。如驗收合格，應按照本協議約定退還乙方押金；如驗收不合格，甲方應書面通知乙方在[X]日內進行整改，直至達到驗收標準。整改期間所產生的費用由乙方承擔。若乙方未在規定時間內完成整改，甲方有權自行整改，所產生的費用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應另行補足。（二）乙方權利義務1.乙方有權在本協議約定的退租時間內，按照本協議約定的方式退租商鋪。2.乙方應按照本協議約定的時間及方式支付租金、水電費、物業費等費用，不得拖欠。3.乙方應合理使用商鋪及附屬設施設備，不得擅自改變商鋪的結構及用途。如因乙方原因造成商鋪損壞或影響商鋪正常使用功能的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得從事違法違規經營活動。若因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方未經甲方書面同意，不得擅自將商鋪轉租、轉借他人。若乙方違反此規定，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應將商鋪立即交還甲方。6.乙方應在退租前，提前[X]日書面通知甲方，并協助甲方辦理相關退租手續。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間及方式退還乙方押金，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間及方式支付租金、水電費、物業費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、水電費、物業費等費用及違約金，同時乙方應將商鋪立即交還甲方。3.若乙方違反本協議約定擅自轉租、轉借商鋪，或損壞商鋪的裝修及設施設備未按照本協議約定進行修復或賠償，或未按照本協議約定的時間及方式交還商鋪等，乙方應按照本協議約定支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。4.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議約定支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議