個人房屋預定協議書?甲方（預定方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意愿預定乙方所有的房屋，乙方同意按照本協議約定向甲方提供相關房屋預定服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.該房屋所在樓棟建筑總層數為[X]層，本房屋位于第[X]層。3.房屋性質為[如商品房、經濟適用房等具體性質]。（二）房屋現狀1.房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝修房等具體裝修情況]。2.該房屋附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。（三）土地情況1.該房屋占用的土地性質為[國有出讓土地/集體土地等具體性質]。2.土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供房屋預定相關信息及服務。在乙方未違反本協議約定的情況下，享有對預定房屋的優先購買權。2.義務向乙方提供真實、有效的個人身份信息及聯系方式。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付預定款項。在預定期間內，不得就該房屋與第三方另行簽訂預定協議或買賣合同。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的預定款項。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并沒收甲方已支付的預定款項。2.義務向甲方如實提供房屋的相關信息，包括但不限于房屋產權情況、房屋現狀、土地情況等，確保所提供信息真實、準確、完整。在本協議有效期內，不得將該房屋另行預定或出售給第三方。協助甲方辦理房屋預定的相關手續，如提供必要的文件、資料等。三、預定款項及支付方式（一）預定款項金額甲方向乙方支付房屋預定款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將預定款項支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（三）款項用途說明該預定款項作為甲方預定乙方房屋的誠意金，在雙方簽訂正式房屋買賣合同后，自動轉為購房款的一部分。四、預定有效期（一）預定有效期時長本協議預定有效期自協議簽訂之日起至[截止日期]止。（二）有效期屆滿處理方式1.若在預定有效期內，甲乙雙方未能簽訂正式房屋買賣合同，且雙方均未提出延長預定有效期的書面申請，則本協議自動終止，乙方應在協議終止后的[X]個工作日內，將甲方已支付的預定款項無息退還甲方。2.若甲方在預定有效期屆滿前書面申請延長預定有效期，乙方同意延長的，雙方應另行簽訂補充協議約定延長后的有效期及相關事宜；若乙方不同意延長，本協議按前款第1項約定處理。五、正式房屋買賣合同的簽訂（一）簽訂條件1.在預定有效期內，雙方應積極協商簽訂正式房屋買賣合同的相關事宜，待達成一致意見后，按照法律法規及相關政策規定簽訂正式房屋買賣合同。2.簽訂正式房屋買賣合同的前提條件包括但不限于：甲方具備購房資格（如有相關限購政策）、乙方確保房屋產權清晰無糾紛、雙方對房屋價格、付款方式、交房時間等主要條款協商一致等。（二）簽訂時間及地點雙方應在預定有效期屆滿前，共同協商確定正式房屋買賣合同的簽訂時間和地點，并簽訂書面通知。若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致無法在預定時間和地點簽訂正式房屋買賣合同，雙方應另行協商確定新的簽訂時間和地點。（三）合同主要條款協商1.房屋價格：雙方應根據市場行情及房屋實際情況協商確定正式房屋買賣合同中的房屋成交價格。房屋成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此價格為[含稅價/不含稅價]。2.付款方式：雙方應協商確定正式房屋買賣合同中的付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等。若甲方選擇銀行貸款方式付款，應在簽訂正式房屋買賣合同后按照銀行要求及時辦理貸款手續，并確保貸款審批通過。3.交房時間：雙方應協商確定乙方將房屋交付給甲方的具體時間，交房標準為符合本協議約定的房屋現狀及相關附屬設施設備交付要求。4.違約責任：明確雙方在正式房屋買賣合同履行過程中若出現違約行為應承擔的違約責任，違約責任的承擔方式應符合法律法規的規定且合理公平。六、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付預定款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的預定款項。2.若甲方在預定有效期內違反本協議約定，就該房屋與第三方另行簽訂預定協議或買賣合同，或者以其他方式表明不再購買該房屋，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的預定款項，同時甲方應按照房屋預定款金額的[X%]向乙方支付違約金。若乙方因甲方違約行為遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協議約定如實提供房屋相關信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額以甲方實際損失為準。2.若乙方在本協議有效期內將該房屋另行預定或出售給第三方，乙方應雙倍返還甲方已支付的預定款項，并按照房屋預定款金額的[X%]向甲方支付違約金。若甲方因乙方違約行為遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋預定的相關手續，導致甲方無法正常簽訂正式房屋買賣合同或遭受其他損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額以甲方實際損失為準。七、爭議解決（一）協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商達成一致的，雙方應簽訂書面協議對爭議解決方案進行確認。（二）訴訟解決若雙方協商不成，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若出現法律法規規定或雙方約定的解除情形，一方有權書面通知另一方解除本協議，解除協議的通知自送達對方之日起生效。（二）通知與送達1.雙方在本協議中填寫的聯系地址及聯系電話為有效送達地址和聯系方式。任何一方變更聯系地址或聯系電話的，應及時書面通知對方；未及時通知的，對方按照原地址或聯系方式發送的通知、文件等視為已送達。2.通知可以采取直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等方式。以郵寄送達方式的，郵件發出后[X]日即視為送達；以電子郵件送達方式的，郵件發送成功即視為送達。（三）協議生效及份數