農田大棚轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農田大棚（以下簡稱"標的物"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該標的物，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.位置：該農田大棚位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。2.面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明，該農田大棚占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。3.大棚結構及設施：大棚主體結構為[具體結構類型，如鋼結構、磚混結構等]，建造于[建造年份]，目前狀況良好，能夠正常使用。內部設有[列舉主要設施，如灌溉系統、通風設備、溫控設備等]，相關設施設備均能正常運行，乙方可現場查驗。4.附屬土地：與該農田大棚配套的附屬土地面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質，如農用地等]，目前用于種植[種植作物品種]。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該農田大棚的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含標的物及附屬設施設備的轉讓費用、相關手續辦理費用等一切與本次轉讓相關的費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓價格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后的[X]個工作日內，協助乙方辦理相關產權變更或交接手續。在手續辦理完畢且乙方驗收合格后的[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式履行義務。2.義務：保證對轉讓的農田大棚擁有合法的所有權或處置權，有權進行轉讓，且該標的物不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知標的物的真實情況，包括但不限于大棚的建造時間、使用狀況、設施設備情況、土地性質及相關權益等信息。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理與該農田大棚轉讓相關的一切手續，包括但不限于產權變更登記、備案手續等，并提供所需的全部資料和文件。辦理手續所需的費用按照本協議約定執行。在乙方支付定金后，按照本協議約定的時間和要求，將標的物及相關附屬設施設備交付給乙方，并確保交付時的狀況與本協議約定一致。交付前，甲方應負責清理大棚內的物品及相關附著物。協助乙方辦理與標的物相關的水、電、氣等配套設施的過戶或交接手續，確保乙方能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定的條件和方式受讓該農田大棚，并享有對其的占有、使用、收益權。在辦理相關手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。在協議簽訂后，按照甲方通知的時間和地點，與甲方共同辦理標的物的交接手續，并對交接情況進行書面確認。如乙方未按時參與交接或對交接情況有異議，應在交接后的[X]個工作日內提出書面意見，否則視為乙方認可交接結果。接收標的物后，應按照法律法規及相關規定合理使用，不得擅自改變其用途或進行違法違規建設。如需對大棚或附屬設施設備進行改造、修繕等，應提前告知甲方，并確保改造修繕行為符合相關要求，不影響大棚及周邊環境的安全和正常使用。承擔辦理與該農田大棚轉讓相關手續過程中乙方應繳納的各項稅費及其他費用。四、產權變更及交接1.產權變更：甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，積極配合乙方辦理該農田大棚的產權變更登記手續。所需的一切費用按照法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致產權變更登記手續未能在規定時間內辦理完畢，每逾期一日，甲方應按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。2.交接時間及方式：雙方約定于[具體日期]在標的物所在地進行交接。交接時，甲方應向乙方提供標的物的產權證明文件、設施設備清單、相關技術資料等，并確保大棚內的物品及附著物已清理完畢。乙方應在交接現場對標的物的現狀進行查驗，如無異議，則簽署交接確認書。交接確認書作為雙方完成交接的有效憑證。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常受讓或使用該農田大棚，甲方應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為而遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于乙方為受讓該標的物所支付的各項費用、預期收益損失等。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓價款或未履行其他相關義務，乙方應承擔以下違約責任：按照本協議約定支付違約金。甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，盡量減少損失。如因上述原因導致協議無法繼續履行，雙方應按照公平合理的原則分擔已發生的費用，并協商處理剩余款項的退還事宜。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于標的物的產權證明文件、設施設備清單、交接確認書等，與本協議正文具有同等法律效力。轉讓方（甲方）簽字（或蓋章）：_______