第房屋銷售合同房屋銷售合同1

委托方(甲方)：

被委托方(乙方)

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，遵循誠實信用原則，在平等自愿的基礎上，就甲方獨家委托乙方銷售甲方名下房產一事達成以下協議，以茲共同遵守。

第一條房屋基本狀況

甲方將位于______市______區的房屋(以下稱“該房屋”)委托乙方進行銷售。該房屋建筑面積為___平方米，樓層為_____，總層數為______;房屋所有權證書編號為______，產權人：______，土地證編號為______;該房屋的結構為______;房屋性質為______(以上均以產權證上登記為準)。該房屋符合國家法律、行政法規的相關規定，允許上市進行交易。甲方擁有對該房屋合法處分權，如甲方為代理人，應有該房屋所有權人的合法授權。

第二條委托銷售價格、委托方式及期限

2.1雙方商定，該房屋委托銷售價格為人民幣。

2.2上述委托銷售價格包含等稅費;包含______等附屬設施。

2.3乙方承諾在合同生效后天內促成客戶以不低于上述委托價格與甲方達成交易，訂立《房屋買賣合同》。乙方為此支付保證金______元，如果乙方未能實現上述承諾，則將該款項補償給甲方;若在委托期限內乙方推薦的客戶與甲方訂立《房屋買賣合同》，則甲方應于訂立該合同當日向乙方返還已收取保證金。

2.4在上述期限內甲方不得自行銷售上述房屋，亦不得委托第三人進行銷售。在此期限內雙方未經對方同意，均不得單方變更、解除本合同。

2.5如果本合同約定的代理期限屆滿，乙方未售出該房屋，自代理期滿之日起七日內甲方未與乙方辦理合同解除手續(乙方亦未收到甲方書面通知延遲辦理解約的)，代理期自期滿之日起自動順延2個月。本合同有效期相應順延，且不作為乙方違約處理，該順延期內乙方將房屋售出的，甲方應依本合同的約定返還保證金并支付相應的代理服務費。

2.6若最終銷售價格高出委托價格，雙方商定如下：

第三條代理服務費

在委托銷售期限內，乙方推薦的客戶與甲方訂立《房屋買賣合同》，則甲方應于訂立該合同當日，支付乙方中介代理費，數額為最終銷售價格的1%。

第四條雙方的權利義務

4.1甲方的權利和義務

4.1.1甲方享有在房屋售出時收取相應款項的權利。

4.1.2本合同期限屆滿，乙方未能提供客戶與甲方簽署《房屋買賣合同》，乙方依據本合同第2.3條支付給甲方的保證金，甲方可不予返還。

4.1.3為擔保本合同履行，甲方在合同簽訂當日將如下證件及物品，暫時交由乙方在委托期限內保管：

4.1.4當乙方推薦的客戶同意以不低于上述委托價格購買該房屋時，乙方有權代收客戶購房保證金，在乙方收取保證金并通知甲方后___個工作日內，甲方不得以任何理由拒絕與乙方推薦的客戶簽署《房屋買賣合同》，否則視為違約，違約金等同客戶意向金。

4.1.5經甲方同意，最終銷售價格可以低于委托價格售出。

4.2乙方的權利義務

4.2.1乙方應履行甲方委托事宜，尋找意向客戶，促成乙方推薦的客戶與甲方最終達成交易。

4.2.2乙方向甲方支付保證金，雙方約定保證金支付時間為______。

4.2.3乙方在該房屋委托期間，不得出租該房屋。

4.2.4乙方應妥善保管甲方交付的相關證件及物品，如因乙方原因造成上述證件及物品丟失或損毀的，由乙方負責。

第五條陳述與保證

5.1甲方的陳述與保證

為保證順利促成甲方與乙方推薦的客戶房屋買賣交易，保護其合法利益，甲方保證對如下事項做真實陳述，未做任何隱瞞：

5.1.1房屋不存在權屬糾紛或債務糾紛及欠繳稅費情況。

5.1.2房屋不存在拆改現象，如做拆改，已取得合法有效的證明。

5.1.3房屋不存在被行政或司法機關依法裁定查封或扣押之情形。

5.1.4若為共有房屋，甲方須保證在簽訂本合同時，已取得其他共有人的書面同意，有權代表其他共有人簽署本合同。

5.1.5甲方已如實向乙方介紹此房屋基本情況，不存在虛報房齡，隱瞞房屋質量問題及自殺、兇殺等非自然死亡之情形。

5.2乙方的陳述和保證

5.2.1乙方經工商行政管理部門核準設立。

5.2.2乙方具有相應的履約能力。

第六條違約責任

6.1甲方有下列行為之一的，視為甲方違約：

6.1.1由于甲方人為原因，乙方未能帶領客戶順利看房。

6.1.2由于甲方人為原因，導致乙方推薦的客戶不能順利購買該房屋，包括但不限于甲方與第三方自行訂立房屋買賣合同;甲方以贈與等方式轉移該房屋所有權;甲方與乙方介紹的客戶私下或通過其他中介成交;甲方利用乙方提供的信息與第三人成交;甲方擅自將該房屋出租，導致交易過戶手續無法繼續辦理。

6.1.3甲方違背本合同第5.1條之陳述和保證，隱瞞足以影響乙方推薦的客戶簽訂房屋買賣合同的因素。

6.2甲方違約責任

6.2.1如甲方有6.1.1的違約行為，甲方應立即糾正該違約行為，如因該違約行為導致房屋無法銷售的，甲方應返還保證金，并向乙方支付數額相當于保證金的違約金。

6.2.2如甲方有6.1.2和6.1.3的違約行為，甲方應立即糾正該違約行為，如因該違約行為導致房屋無法銷售的，甲方應返還保證金，并向乙方支付數額相當于該房屋委托價格的3%的違約金。

6.3乙方有下列行為之一的，視為乙方違約：

6.3.1乙方未按照本合同約定履行甲方委托事宜的。

6.3.2乙方在委托期限內擅自將房屋出租的。

6.3.3乙方有違背本合同5.2約定之陳述與保證義務，做虛假陳述的，應承擔違約責任。

6.4乙方違約責任

6.4.1如乙方有6.3.1和6.3.2的違約行為，乙方應立即糾正該違約行為，如因該違約行為導致房屋無法銷售的，乙方支付的保證金作為違約金，甲方不予退還。

6.4.2如乙方有6.3.3的違約行為，乙方應立即糾正該違約行為，如因該違約行為導致房屋無法銷售的，乙方向甲方支付數額相當于該房屋委托價格的3%的違約金。

第七條免責條款

如因洪水、地震、火災等不可抗力的原因和法律、政府政策變化等因素，導致本合同無法履行的，甲、乙雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決方式

在本合同履行過程中產生的爭議，雙方應協商解決，協商的結果以補充協議的方式做出，與本合同有同等的法律效力，協商不成，雙方同意按照第______種方式解決糾紛。

a)申請仲裁委員會仲裁;

b)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其它約定

本合同一式貳份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效;若甲方為代理人，則本合同自該房屋所有權人授權委托書送至乙方之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋銷售合同2

出租方：（以下簡稱甲方）_________________

承租方：（以下簡稱乙方）_________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方將自愿將坐__________的房地產﹝房屋建筑面積______平方米﹞出售給乙方。乙方以對甲方所要出售的房地產做了充分的了解，愿意購買該房產。

二、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

三、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

四、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；

五、違約責任

1、甲方應當于________交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_____個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_______作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

六、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的按下述第_____種方式解決。

1、提交______仲裁委員會仲裁。

2、依法向_________區人民法院起訴。

八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式_____份，甲乙方各執_____份，見證人各_____份。

甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）_________________

聯系電話：_________________聯系電話：_________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

房屋銷售合同3

賣方：（甲方）__________________

買方：（乙方）__________________

經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：

甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣（大寫）______。

一、房屋狀況

1、房屋座落：__________________；幢號：______；室號：______；建筑結構：______；總層數：______；建筑面積：______（平方）；用途：______。

2、該房屋的所有權證號為：______；國有土地使用權證號為：______。

3、該房屋的土地使用權取得方式＂√＂：出讓______，劃撥______，本合同一經簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣______元，大寫：______元整，乙方在______年______月______日前分______次付清，付款方式：______。

乙方支付房款具體約定為：

1、于______年______月______日前，支付甲方房款______；

2、于______年______月______日前，支付甲方房款______；

三、甲方于______年______月______日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用，甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水，電，煤氣，電話，有線電視，物業管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

四、甲方應就該房屋的所處環境，用途，內部結構，狀態，設施，質量等現狀，情況如實告知乙方，并無任何隱瞞，乙方對該房屋的所處環境，用途，內部結構，狀態，設施，質量等現狀，情況均已知悉，并無任何異議。

五、甲方將戶口于______年______月______日前從該房屋遷出。

六、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金，甲方中途違約，甲方應在違約之日起______日內雙倍返還定金給乙方，乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之______的違約金。

八、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由______方承擔，營業稅由______方承擔，印花稅由______方承擔，個人所得稅由______方承擔，向房產交易部門交納的手續費由______方承擔，其它稅費約定情況：______。

九、本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決，協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

十、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守，本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

十一、本合同一式______份，甲，乙雙方各執______份，市房地產交易管理部門______份。

十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為______。

甲方（簽章）：__________________

乙方（簽章）：__________________

日期：______年______月______日

房屋銷售合同4

甲方（出讓人）：

乙方（買受人）：

丙方（乙方指定第三人或代理人）：

丁方（擔保人及本房產交易中介方）：

事宜，甲方已與乙方簽訂定金協議、上海市房地產買賣合同以及相關協議。為落實協議中有關公證委托事項的約定，經乙方要求和同意，甲、乙、丙、丁四方當事人協商一致，達成如下補充協議：

1、除該房屋尚未辦理過戶到乙方名下的手續外，甲方按照房地產買賣合同及協議的約定義務已經履行全部完畢。甲方確認，自本委托書出具之日起，甲方作為名義權利人無權擅自對該房屋進行任何處分，該房屋的全部權利（權益）和義務均由胡盛享有和承擔。

2、自本委托書出具之日起至該房屋過戶至胡盛名下止，胡盛作為房屋的實際權利人，有權以自己的名義自行（或委托乙方指定的第三人沈良）租賃或再轉讓該房屋，具體委托權限為：代為簽訂定金協議；代為簽訂該房屋買賣合同；代為出租該房屋、簽訂該房屋租賃合同、及收取該房屋租金；代為辦理該房屋審稅、代為支付該房屋買賣過程中應支付之相關稅費（包括公證費用）；代為撤銷該房屋買賣合同登記備案；代為收取該房屋買賣價款。但甲方保留該房屋轉移登箭戶簽字權。

3、本次公證委托事項是甲方根據協議約定配合乙方過戶，按照乙方的要求履行協議內容作出的一項形式意義上的公證委托，乙方對甲方公證委托于丙方的相關事項均予認可，丙方就該房屋所實施的相關法律行為及所產生的法律后果，最終全部由買受人乙方及丙方承擔。同時，丁方承諾對丙方就該房屋所實施的相關法律行為及所產生的法律后果承擔連帶保證責任。

4、甲乙丙丁四方共同確認，自公證處出具委托書之日起至公證委托書失效之日止，在上述期限內，若丙方濫用代理權而產生的債務糾紛、租賃糾紛、合同糾紛以及其他相關法律糾紛由乙方、丙方共同承擔所有責任，丁方對此承擔連帶擔保責任。

5、甲方承諾若在收到乙方全部房屋價款后，不能對該房屋進行出售、抵押、租賃等任何處分行為。甲方應按照乙方的要求，全力配合乙方過戶給乙方指定的買受人。

6、若房地產買賣合同約定的該房屋過戶截止期限與公證委托期限不一致的，則延長至以公證委托期限失效日為該房屋的過戶手續辦理截止日。如果丙方不能在公證委托期限失效之日前尋找到乙方指定的買受人，則自公證委托期限失效日之日起10日內，則甲乙雙方自行或委托中介方到房地產交易中心申請辦理將該房屋過戶至乙方名下，如果在上述期限內，由于乙方或丙方的原因怠于辦理過戶手續，乙方將按照該房屋總價款的20%向甲方承擔違約責任，丁方對此承擔連帶擔保責任；如果由于甲方的原因怠于辦理過戶手續，將按照該房屋總價款的20%向乙方承擔違約責任。

7、甲方保留該房屋的原始產權證件直至過戶手續辦理完畢，如果丙方在上述代理權限內就該房屋實施相關法律行為或簽訂買賣合同時，需要向乙方指定的買受人出示該房產證原始證件時，則甲方應當將該房屋產權證原件交予丙方、丙方在使用過該房屋產權證之后當天返還給甲方。

8、乙方同意并確認：丙方在其代理權限范圍內與乙方指定買受人簽訂該房屋買賣合同的同時，則乙方與甲方20某某年11月份簽訂的該房屋買賣合同及協議無效。

丙方代為收取乙方的指定的買受人的所有房款后，應當將房款交于上海志遠房地產經紀有限公司，并由上海志遠房地產經紀有限公司將房款轉交至實際權利人乙方手中。乙方因此所得的房屋價款及相關權益，都與甲方無關。

9、若丙方在委托代理期限內與需要乙方指定的買受人辦理房產過戶手續的，甲方應當積極配合乙方、丙方與乙方指定的買受人辦理該房屋產權過戶手續，甲方不得以任何理由拒絕辦理該房屋轉移登箭戶的所有手續。甲方公證委托事項以及過戶乙方指定的買受人房屋產權登記的事實是經過乙方同意并確認，是乙方的真實意思表示，乙方不得追究甲方“一房二賣”的法律責任。如果乙方指定的買受人追究甲方“一房二賣”法律責任，相應法律后果最終由乙方或丙方承擔，丁方對此承擔連帶擔保責任。

10、該房屋交易過程中所產生的包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅、公證費用等所有稅費都由乙方承擔，如果丙方與乙方指定的買受人辦理該房屋產權過戶所產生的稅費都由乙方承擔，甲方不承擔任何稅費。

11、乙方及丙方承諾，乙方只能指定一位買受人與丙方簽訂該房屋買賣合同，丙方只能與乙方指定的買受人簽訂一次該房屋買賣合同。丙方與乙方指定買受人簽訂的該房屋買賣合同無效情形下，乙方可以繼續指定下家買受人；丙方繼續在其代理權限內，與乙方指定下家買受人簽訂該房屋買賣合同，否則乙方及丙方應當向甲方承擔違約責任，丁方對此承擔連帶擔保責任。

12、甲方配合丙方在授權委托期限內辦理該房屋所有相關事項，應當在三天內完成，丙方應當在三天前通知甲方，否則都應當承擔違約責任。

13、甲、乙、丙、丁任何一方違反本協議的相關義務的，都應當承擔違約責任。雙方本補充協議內所有提及的違約責任承擔的違約金標準：不論是甲方向乙方承擔違約責任；還是乙方、丙方、丁方向甲方承擔違約責任，都按照該房屋約定的總價款的20%作為違約金承擔標準。

14、甲乙丙丁各方共同確認本協議為該房屋買賣合同不可分割的一部分，若本補充協議與買賣合同及相關協議不一致的，以本補充協議為準。

15、丁方應當對丙方上述代理權限范圍的行為進行監管，確保丙方在該房屋買賣合同交易過程中按照國家房地產交易相關的規定規范操作。

16、本協議與國家法律、法規相抵觸所產生的法律后果全部由乙方及丙方承擔，丁方對此承擔連帶擔保責任。

17、本補充協議經甲乙丙丁四方簽字或蓋章后生效，對各方具有同等效力，本協議一式四份，甲乙丙丁各執一份。

甲方（簽章）：

簽署日期：

聯系地址：

乙方（簽章）：

簽署日期：

聯系地址：

丙方（簽章）：

簽署日期：

聯系地址：

丁方（簽章）：

授權代表人：

簽署日期：

聯系地址：

房屋銷售合同5

據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

第1條轉讓標的

賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于：

房地產證號為：

房地產用途為：

登記建筑面積為：

套內建筑面積為：

該房地產土地使用權年限自年月日至年月日止。該房地產于年月竣工。目前該房地產物業管理公司為，物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：佰拾元角分(小寫：元)。該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等清單，詳見附件一。

第2條房地產產權現狀

該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

第三條房地產租約現狀

該房地產所附租約現狀為：

1、該房地產沒有租約;

2、該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。

第四條附著于該房地產之上的戶口

該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之向買方支付違約金。

第五條轉讓價款

該房地產轉讓總價款為人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)。該轉讓價款不含稅費。

第六條交易定金

該房地產交易定金為人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)。買方同意按如下方式支付：

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)。

本合同簽訂后日內，向賣方支付定金人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)。

上述定金交由買賣雙方約定的監管機構監管。買方將定金存入監管帳號，即視為賣方收訖。

第七條交房保證金

為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在首期款中預留人民幣：佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理辦法為下列第種。

1、交由居間方托管;

第八條稅費承擔

按有關規定，賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。

買方需付稅費：(9)印花稅;(10)契稅;(11)登記費;(12)房地產交易服務費;(13)《房地產證》貼花。

其他費用：(14)權籍調查費;(15)公證費;(16)評估費;(17)律師費;(18)保險費;(19)抵押服務費;(20)贖樓費、交房前提前贖樓的短期利息;(21)其他

(以實際發生的稅費為準)。

經雙方協商，其中：

買方支付或代賣方支付上述項。

賣方支付或代買方支付上述項。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，按以下第方式處理：

1、由政策規定的繳納方繳納;

2、買賣雙方同意由方繳納。

任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之的違約金。

第九條交易資金監管

買方所支付款項，除有特別約定，按以下第種方式進行監管：

1、由買賣雙方指定的銀行進行監管。

戶名：

開戶行：

帳號：

2、由居間方的客戶交易結算資金專用存款帳號進行監管。

戶名：

開戶行：

帳號：

第十條付款方式

買方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)：

1、一次性付款

買方須于年月日之前將上述房款支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。

2、買方向銀行抵押付款

(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)至第九條買賣雙方指定的賬戶。

(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準;

銀行承諾發放貸款少于應交房款余額的，買方應于銀行出具貸款承諾函三日內補足應交款。

3、買賣雙方約定的其他付款方式：

上述款項買方應支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。

第十一條買方逾期付款的違約責任

買方逾期付款的，賣方有權要求買方按下列方式之一承擔違約責任：

1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。

2、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之的違約金。

第十二條房地產交付

賣方應當于將該房地產交付買方，并履行下列手續：

1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續;

2、交付該房地產鑰匙；

第十三條延遲交房的違約責任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。

第十四條附隨債務的處理

賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十五條產權轉移登記

買賣雙方須在簽訂本合同日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回復日期屆滿之日起日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產證由買方領取。

第十六條其他違約責任

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之的違約金。

第十七條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。

第十八條本合同與其他文件的沖突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

第十九條合同附件

本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第2十條法律適用與糾紛解決

因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：

1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;

2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

3、向人民法院起訴。

第2十一條合同數量及持有

本合同一式份，賣方份，買方份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

第2十二條送達

當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

第2十三條合同生效

本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

賣方(簽章)：買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：

年月日年月日

房屋銷售合同6

委托人：(以下簡稱甲方)

受托人：(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產中介服務管理規定》及其他法律法規，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議。

第一條委托權限甲方選擇以下第

種委托權限。

1.甲方全權委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，代為行使甲方的權利、義務，在委托權限、期限內乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項，開展相關工作，并簽定交易合同，直接到房產管理部門辦理委托事項，其法律責任由甲方承擔。

2.甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，乙方為甲方提供咨詢、勞務方面的服務，協助甲方達成交易并簽定合同，辦理相關手續。

第二條委托事項：

1.交易意向：甲方委托乙方提供項代理服務。

(1)出售(2)出租(3)置換(4)求購(5)求租

第三條限制交易的情況：

如該房地產有以下限制交易的情況，甲方不得委托乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔。同時乙方有權拒絕甲方委托的下列服務或在履行中發現下列情況后隨時終止合同。

1、被司法機關查封、罰沒、財產保全等;

2、屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷;

3、已作為抵押擔保物，未經抵押權同意或告知受讓人的;

4、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的;

5、其他法律、法規限制交易的情況。

第四條甲方的責任：

1、甲方在委托乙方代理上述房地產交易事項后，不得再委托他人重復代理，若發生多頭委托的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金。

2、凡是乙方提供的房源或客戶，甲方應充分尊重乙方的代理權及勞動成果，恪守本合同約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經乙方許可，私自與乙方提供的客戶聯系，并進行交易，若發生此種情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金

3、經過乙方代理成功的交易，甲方應將簽定交易合同的準確時間及地點告知乙方，由乙方協助甲方辦理。

4、甲方向乙方提供代理交易的房地產權證應真實、合法、無糾紛、并且房地產交易手續完備。

5、及時向乙方支付傭金。

第五條乙方的責任：

1、將甲方的委托信息進行廣泛傳播，并運用其客戶網絡為甲方尋找房源或促銷。

2、及時向甲方通報其委托事項的真實進展情況及市場供求情況。

3、陪同甲方及客戶看房，如實介紹房地產基本情況，協助甲方洽談并簽定交易合同，在成交價格、付款方式、房屋交割、交易登記及產權過戶等方面為甲方提供咨詢服務。

4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金。

5、為甲方保守商業機密和個人隱私。

6、根據市場及客戶要求需變更委托事項或轉移委托的，乙方應征得甲方得同意，并另行簽定書面補充協議。乙方不得超越委托權限或范圍開展工作。超越授權或擅自變更委托的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金。

7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費用。

8、乙方同時接受交易雙方委托的，應向雙方當事人如實說明情況，在雙方同時允許的情況下，方可辦理委托事項。

第六條委托期限：

此委托自年月日至年月日止，委托期到，若甲方未提出終止合同的書面請求，則本合同有效期順延，續約期為個月。

第七條傭金：

乙方完成甲方所委托事項，甲方應當向乙方支付傭金，其金額為成交額的%，或按月租金額

第八條付款方式及期限：甲方按下列第1、一次性付款：2、分期付款：3、其他付款方式：

第九條甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務專用章為收款憑據(稅收發票)。

第十條違約責任：

若一方違反本合同的約定，由違約方支付違約金給受約方，違約金按交易合同金額的%計算。

第十一條本合同在履行過程中發生爭議，可選擇下列第項方式解決。

1、因履行本合同發生的爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，提交_______仲裁委員會申請仲裁。

2、因履行本合同發生的爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。

第十二條其他約定;

種方式按期付款。%支付。

第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋銷售合同7

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

經甲乙雙方共同協商達成以下售房協議：

1、甲方將工商銀行后地稅局家屬區經濟住房4號樓一單元202室（含地下室、小房）房屋出售給乙方，房屋總售價為11。5萬元（壹拾壹萬伍千元整），簽定此合同時乙方必須預付房款2萬元（貳萬元整），甲方收到錢后出具收款收條。

2、自甲、乙雙方簽定此合同后，甲方必須及時向乙方提供辦理過戶手續相關房產證、土地使用證及身份證明。乙方辦理完相關房產過戶手續后，30日內乙方必須將余款9。5萬元（玖萬伍千元整）一次性付清。

3、甲、乙雙方簽定此合同后，在余款支付時，非乙方原因造成余款支付延遲的，乙方不承擔相關責任；因乙方原因造成余款支付延遲的，乙方將向甲方支付違約金1000元（壹仟元整）。

4、辦理相關手續的費用由乙方承擔。

5、經雙方協議甲方將抽油煙機、過水熱、數字電視、照明燈等設施已列入出售房屋的總房款內，甲方搬出時不得拆除。

6、乙方付清全款后，甲方必須保證其住房無任何貸款及電費、水費、取暖費、物業費、衛生費、電視費等費用。

7、甲方在收齊所有房款當日，必須將房屋、地下室、小房的所有鑰匙交給乙方。（此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份）

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

年月日：

房屋銷售合同8

出賣方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯系電話：_____

委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

買受方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯系電話：_____

委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

第一條房屋的基本情況

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙兩方同意按下述第_____種方式處理：

1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3._______________________________。

第三條土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條價格

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條付款方式

買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由兩方另行約定。

第六條交付期限

出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責任

買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的'應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。

1.終止合同，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。

3._______________________________。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。

1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續履行。

3._______________________________。

第九條關于產權登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限

內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在兩方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付

款的_____%賠償買受方損失。

第十條出賣方保證

在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙兩方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙兩方另行議定，并簽訂補充協議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙兩方協商解決。協商不成時，甲、乙兩方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第十五條本合同(經甲、乙兩方簽字)之日起生效。第十六條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙兩方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。

出賣方(簽章)：

出賣方代理人(簽章)：

___年___月___日

買受方(簽章)：

買受方代理人(簽章)：

___年___月___日

房屋銷售合同9

甲方：

乙方：

鑒于：

1、甲方已取得開發商廣州新發實業有限公司(以下簡稱“新發公司”)的授權，獨家代其銷售位于廣州市增城新塘鎮東進東路8號的新都盛世名門小區觀云閣、宏城匯組團的住宅、商鋪。

2、為進一步解決員工住房問題，華南師范大學有意組織員工以優惠價格購買甲方負責銷售的商品房。

為了讓華南師范大學員工獲得最大限度的優惠，現甲方準備面向華南師范大學舉辦專場團購活動(下稱“本次團購”)。現甲、乙雙方就華南師范大學組織員工參加本次團購活動的基本事宜，初步達成如下意向書：

第一條乙方認購的商品房概況

1、乙方團購住宅商品房位于廣州市增城新塘鎮白江村牛欄頭文祭嶺地塊，廣州新發實業有限公司已經以出讓方式取得商業、住宅土地使用權，土地使用權證號為增國用(20某某)第B0號，并已取得項目觀云閣組團的《建設工程規劃許可證》(許可證編號：建字第440號)和《建設工程施工許可證》(許可證編號某某)。

2、乙方認購的房屋位于棟房，建筑面積為平方米，套內面積為平方米。最終結算商品房價格的建筑面積(包括套內建筑面積和公攤建筑面積)，以房管部門測繪的面積為準。

第二條乙方認購的條件

1、乙方需為華南師范大學正式員工(以華南師范大學出具的工作證明為準)。

2、乙方與甲方指定的第三方(廣州市新基裝飾工程有限公司)簽訂《裝修合同》(《裝修合同》文本見附件)后方可參加本次團購，裝修價款為建筑面積每平方米1600元。如乙方不接受該《裝修合同》或解除《裝修合同》的，乙方的團購資格喪失，不能享受團購價格;乙方的團購資格喪失后，乙方可以選擇退房或向甲方補足團購價與團購時的市場價(建筑面積每平方米1200元)的差額部分。

第三條本次團購的商品房的價格

乙方團購的新都盛世名門商品房的優惠價格(毛坯價，不含裝修)為：按建筑面積計每平方米人民幣元，乙方認購的棟房(暫以建筑面積平方米計)的房屋總價款(毛坯價，不含裝修)為人民幣元(最終結算商品房價格的建筑面積(包括套內建筑面積和公攤建筑面積)，以房管部門測繪的面積為準)。乙方參加團購后，甲方保證乙方能以該價格條件與開發商簽訂正式的《商品房買賣合同》。

第四條本次團購的流程

1、華南師范大學負責組織甲方與乙方簽訂本《團購意向書》和《裝修合同》，非經甲方和華南師范大學一致同意，乙方不得將依據本《團購意向書》取得的團購資格轉讓給第三方。

2、乙方根據該《裝修合同》約定的金額繳納裝修款。

3、甲方應在20某某年3月31日前，安排裝修公司負責提供2間裝修樣板房供乙方挑選，如乙方不接受該裝修標準，可要求解除《裝修合同》，乙方選擇解除《裝修合同》的，退還《裝修合同》的正本，由甲方保證裝修公司于15日內將全部裝修費用無息退還給乙方，乙方喪失本次團購的資格，不能享受本次團購的團購價格。

4、在開發商新發公司取得《房屋預售許可證》的5日內，甲方通知乙方簽訂《商品房認購協議》，乙方憑上述《裝修合同》及裝修款繳付憑證，與開發商新發公司簽訂《商品房認購協議》。

5、乙方根據《商品房認購協議》的約定簽訂《商品房買賣合同》，并按《商品房買賣合同》的約定支付購房款，甲方保證開發商按《商品房買賣合同》交付房屋給購房者，并依約為購房者辦理產權證。

6、鑒于各方一致同意前述的團購條件，因此如乙方在任何時候解除前述《裝修合同》的，乙方不再享受按照本團購方案的優惠價格購房。乙方在尚未與開發商簽訂《商品房認購協議》及《商品房買賣合同》前提出解除《裝修合同》的，甲方有權拒絕安排乙方與開發商簽訂《商品房認購協議》及《商品房買賣合同》;乙方與開發商簽訂《商品房認購協議》及《商品房買賣合同》后提出解除《裝修合同》的，甲方有權要求乙方補足團購價與團購時的市場價(建筑面積每平方米1200元)的差額部分;如乙方在解除《裝修合同》后5日內仍未補足上述房款差價的，乙方已支付的裝修款自動轉為上述房屋差價，作為對甲方的補償。

第五條工期及工程進度

開發商新發公司應于20某某年12月前完成全部工程建設并通過竣工驗收。在施工過程中，如遇施工困難、政策性因素、政府行為或政府方面責任，以及不可抗力事件等非甲方責任原因，從而導致工期延誤的，上述工期可相應順延。

第六條本次團購商品房的裝修及驗收

為了讓乙方能夠盡快入住，乙方簽署前述《裝修合同》即視為同意裝修公司在開發商許可的情況下進行裝修，由乙方一次性驗收帶裝修的商品房，由裝修公司承擔裝修工程的質量責任。

第七條爭議的解決

鑒于裝修公司為甲方指定單位，甲方承諾為乙方的裝修款項安全提供擔保。即在乙方依據本合同可要求裝修公司退還裝修款項時，由甲方與裝修公司承擔退款的連帶責任。

凡因履行本協議所發生的爭議，與華南師范大學無任何關聯，華南師范大學不承擔任何責任，甲、乙雙方應友好協商解決并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

第八條、其他事項

1、本協議一式貳份，協議各方各持壹份，具有同等法律效力。

2、本協議自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋銷售合同10

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

經甲乙雙方協商一致同意，對該房屋買賣合同中的具體細節問題進行詳細說明，特簽署本補充協議，本協議與主合同具有同等的法律效力。

甲方所售房屋的基礎狀況：

該房屋坐落在長春市

丘地號：

權屬證書號：

結構：

建筑面積：

用途：

單元，樓層，門號：

甲方承諾該房屋產權清晰，權屬無異議，無抵押，無查封，無翻建、礦建、改建，無產權債務糾紛，無正在租賃，房屋狀況與房屋登記薄記載相符。甲方承諾該房不是房改房，不是繼承與贈與的。無隱瞞誤導乙方。該房屋符合政府規定的進入房地產市場流通的條件。否則，由甲方負責承擔相應法律責任，和賠償給乙方造成的經濟損失。

房屋轉讓價格

該房屋成交價格為總價（大寫）￥x元，（小寫）￥x元。

付款方式與房屋交接

采用下列方式付款方式與房屋交接：1或2。

1、采用惠民E時貸。甲方收到90%房款時，進行房屋交接。乙方預留百分之十房款待房屋交接完成，甲方結清交接前所欠水，電，燃氣，電話，電視，網絡，取暖，物業管理費等費用，并配合乙方辦理完水，電，燃氣，電話，電視，網絡，取暖，物業管理費，土地使用證等過戶手續，甲方戶籍遷出后乙方再付給甲方10%尾款。

2、全部房款委托銀行監管支付。分期付款：乙方先支付給甲方購房款30%（大寫）￥元，存入委托銀行監管賬戶。在房產證過戶完成時劃轉給甲方。余款通過銀行按揭貸款付清。甲方收到90%房款時，進行房屋交接。乙方預留百分之十房款待房屋交接完成，甲方結清交接前所欠水，電，燃氣，電話，電視，網絡，取暖，物業管理費等費用，并配合乙方辦理完水，電，燃氣，電話，電視，網絡，取暖，物業管理費，土地使用證等過戶手續，甲方戶籍遷出后乙方再付給甲方10%尾款。

甲乙雙方約定

甲乙雙方約定在契約協定后產權過戶未完成時政府頒布新的法規和原來不同，造成過戶費用增加等，雙方協商解決，協商不成時，買賣契約可因此解除；甲乙雙方約定乙方貸款不成時買賣契約可因此解除，賣方所收的定金，首付款應在三日內予退還給買方。逾期不返還，自本合同規定的返還付款期限之第二天起至實際全額支付應返還款之日止，賣方按日向買方支付逾期應付款3%的違約金。

甲乙雙方在商談正式合同時，如因對合同條款的分歧導致合同未能簽署，所收的定金應在三日內予退還給買方。逾期不返還，自本合同規定的返還付款期限之第二天起至實際全額支付應返還款之日止，賣方按日向買方支付逾期應付款3%的違約金。

違約責任

1、甲方違約，甲方應將已收房款退還給乙方，并付給乙方違約金

￥元整（大寫）。

2、乙方違約，乙方將房屋退還給甲方，并付給甲方違約金

￥元整（大寫）。

產權過戶

按揭貸款銀行出承諾函后辦理產權過戶。

過戶費用：

過戶費用可采用下列方式：

1、或2或3

1、過戶費用由甲乙雙方各自負責自己的部分（見附表）。

2、甲方全部承擔。

3、乙方全部承擔。

如果原業主是按揭貸款的樓，賣家自己負責贖樓，且贖樓產生的一切費用均由賣家負責。

附屬設施

附屬設施設備及家具用具不另行收費，含在總房款之內。另附明細表。

爭議解決

本合同在履行中若發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成時，可以通過長春市仲裁委員會仲裁或通過法院裁決的方式解決。

賣方：

電話：

身份證號：

單位與住址：

買方：

電話：

身份證號：

單位與住址：

20某某年月日

房屋銷售合同11

出租方：（以下簡稱甲方）_________________

承租方：（以下簡稱乙方）_________________

甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋事宜達成協議如下：

第一條甲方自愿將其座落于_____區_____路_____號_____小區_____號樓_____號，建筑面積_____平方米，結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產的相關權益隨該房產一并轉讓。

第二條甲乙雙方商定該房產的成交價格為人民幣_____元整大寫：人民幣_____萬元整。本協議簽訂當日，乙方一次性支付甲方_____元整，付款方式為銀行轉帳。

第三條甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內并已取得其他共有人同意。

第四條所有購房款付清后本協議自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產的所有權，并承擔該房產毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產的所有權，不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產繼承或用作財產分割等任何權利，如甲方與其他第三方發生產權糾紛或債權債務關系使得乙方無法如本協議約定獲取該房產所有權，即甲方違約。

第五條在政策和法律允許范圍內，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應無條件積極協助乙方到房屋權屬登記機關辦理過戶。過戶時產生的所有稅費全部由乙方負責繳納。

第六條物業管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費，按下列約定處理：

1、甲方負責將以上雜費繳納至協議簽定之日（或_____年_____月止）。

2、協議簽定之日后（或_____年_____月起）由乙方負責。

第七條協議生效當日，甲方應將購買該房產過程中的相關費用票據、房屋產權證書和購房協議等全部資料原件乙交乙方保存。

第八條甲、乙雙方從簽訂協議之日起，均需遵守本協議約定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。

第九條違約責任

如甲方違約：

甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的_____%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產和所有房產資料；

如乙方違約：

乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產和所有房產資料。

第十條本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十一條甲、乙雙方在履行本協約中若發生爭議，可提交_____仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。

第十二條該協議一式_____份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持_____份，具有同等效力。

甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）_________________

聯系電話：_________________聯系電話：_________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

房屋銷售合同12

甲方：(以下簡稱甲方)

地址：

代表人：

乙方：(以下簡稱乙方)

地址：代表人：

為了共同開辟甲方房產的銷售市場，甲、乙雙方本著互惠互利，誠實信用的原則，根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，經友好協商，就甲方委托乙方代理銷售(以下簡稱該項目)的有關事宜，經過充分協商，達成以下協議，以資雙方共同遵守。

第一條：委托物業

甲方委托乙方代理銷售(非獨家)甲方產品在區域的市場代理銷售工作。

第二條：合同期限

本合同合作期限自年月日起至___年___月___日止。

第三條：代理傭金標準

代理傭金是指乙方履行本合同后所應獲得的報酬。

乙方累計完成銷售任務套(含套)的，銷售代理傭金按合同成交總房款的計提。

乙方累計完成銷售任務套之間(含套)的，銷售代理傭金按合同成交總房款的計提。

乙方累計完成銷售任務套以上(含套)的，銷售代理傭金按合同成交總房款的計提。

第四條：傭金結算條件及支付方式

甲方支付給乙方的銷售代理傭金比例按甲方與乙方推薦成交客戶所簽訂的《房屋買賣合同》中的合同房款計算，支付金額基數按照客戶實際到達甲方帳戶房款金額計算。一次性及分期付款客戶在簽訂《房屋買賣合同》并按合同約定支付全額房款后，甲方按約定比例向乙方支付該業務乙方應得傭金。

第五條：代理銷售房源和價格

1、甲方以書面形式向乙方提供房源統計。在客戶認購前，乙方要對認購房源與現場負責人進行確認。在未取得甲方確認時，乙方無權與各戶簽訂商品房認購協議，由此造成的責任由乙方自行承擔。

2、甲方保證本項目對外公開的價格與提供給乙方客戶的價格一致，該價格表經甲方簽字并蓋章生效。如甲方對價格進行調整，則甲方需以書面形式通知乙方。

第六條：甲方的責任

1、甲方保證該項目的合法性和真實性，若客戶購買房產的實際情況與其提供的材料不符合，所發生的糾紛均由甲方負責。

2、甲方對乙方人員進行該項目必要的項目信息傳播，傳播方式可通過書面、電話或直接至現場等方式進行。甲方指派專人負責與乙方日常業務工作的協調和聯系。

3、合同委托期內，甲方免費向乙方提供包括售樓書、宣傳單頁及《認購書》、《房屋買賣合同》等相關項目資料復印件。

4、甲方協助乙方完成客戶在甲方項目參觀、選購和簽約、收款等各項接待程序，并保證現場的接待質量。

5、甲方應按時按本合同的規定向乙方支付銷售代理傭金。

6、甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內的銷售工作，但甲方有權進行監督，以保證項目及企業的品牌形象。

7、在購房客戶簽訂《房屋買賣合同》的過程中，如遇到特殊情況，客戶要求在異地簽約的，甲方給予積極配合。

8、甲方及時透明的協助乙方做好銷售過程的各項工作和客戶歸屬業績確認等工作。

第七條：乙方的責任

1、成立專業的銷售隊伍，由專人(具有較強的接待能力、熟悉海南房地產樓盤)負責此次購房專線推廣及看房選購的全程接待工作。如因客戶投訴或經甲方調查，乙方負責銷售甲方項目的人員不具備專業素質的，甲方有權要求乙方及時更換，乙方拒不更換的，甲方有權終止合同。

2、完成購房過程的前期組織及準備工作，并于客戶到達甲方項目看房之前，由乙方提前通知甲方。

3、在委托期內，進行廣告宣傳、派送發放售樓書等宣傳資料，利用各種形式開展多渠道推薦活動。每次完成看房行程后，須將售樓現場看房情況反饋給甲方，雙方應及時確認銷售情況。

4、乙方應遵守甲方提供并經甲方簽章確認的合同樣本及相關銷售文件，乙方不得超越甲方授權向購房客戶作出任何承諾，引起相關的法律責任由乙方負責。

5、乙方應根據甲方提供的該項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或虛構項目情況，并派專人負責與甲方日常業務工作的協調和聯系，并做好看房后的跟進成交工作。

6、乙方所有對外宣傳資料均需得到甲方同意后方可按甲方同意的方案執行。

7、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業機密，未經甲方書面認可，乙方有義務保密并保證不得告知第三方，如有泄露，一經核實，甲方有權按國家相關法律法規追究乙方責任。

8、乙方代理銷售的房產準確面積和價格，以甲方支付的簽章資料為準，合同期間如有變更，乙方按甲方書面通知為準。

9、合同委托期內，經雙方協商一致，可在乙方代理銷售點，免費設立甲方提供項目有關的銷售資料宣傳專區。

10、乙方不得以甲方的名義收取客戶任何費用，一經發現即取消分銷代理資格，罰沒所有未發傭金并保留追訴的權利。

第八條：其它事項

1、未盡事宜，經雙方同意可簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

2、在履約過程中發生爭議，雙方可協商解決，協商不成的，任何一方可向甲方項目所在地人民法院提起訴訟。

3、本合同一式兩份，雙方各執壹份。本合同經雙方代表簽字蓋章即生效。

甲方：

(蓋章)

代表：

電話：

傳真：

簽約時間：

乙方：(蓋章)

代表：

電話：

傳真：年月日

簽約時間：

簽約地點：

年月日

房屋銷售合同13

甲方：_________

身份證號：_________

乙方：_________

身份證號：_________

經甲乙雙方共同協商達成以下售房協議：

1、甲方將__________房屋出售給乙方，房屋總售價為_____萬元（_____元整），簽定此合同時乙方必須預付房款_____萬元（_____元整），甲方收到錢后出具收款收條。

2、自甲、乙雙方簽定此合同后，甲方必須及時向乙方提供辦理過戶手續相關房產證、土地使用證及身份證明。乙方辦理完相關房產過戶手續后，_____日內乙方必須將余款_____萬元（_____元整）一次性付清。

3、甲、乙雙方簽定此合同后，在余款支付時，非乙方原因造成余款支付延遲的，乙方不承擔相關責任；因乙方原因造成余款支付延遲的，乙方將向甲方支付違約金_____元（_____整）。

4、辦理相關手續的費用由乙方承擔。

5、經雙方協議甲方將抽油煙機、過水熱、數字電視、照明燈等設施已列入出售房屋的總房款內，甲方搬出時不得拆除。

6、乙方付清全款后，甲方必須保證其住房無任何貸款及電費、水費、取暖費、物業費、衛生費、電視費等費用。

7、甲方在收齊所有房款當日，必須將房屋、地下室、小房的所有鑰匙交給乙方。（此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份）

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房屋銷售合同14

甲方（賣方）：

家庭住址：

聯系電話：

身份證號碼：

乙方（買方）：

產權人：

家庭住址：

聯系電話：

身份證號碼：

單位：

根據《中華人民共和國合同法》在平等、自愿協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋一事，甲、乙雙方達成以下協議條款：

第一條乙方所購房屋位置、名稱、棟號、價格、面積

1、房屋位置：。

2、房屋名稱：。

3、該房為棟層號，建筑面積約。

4、經雙方協商認可該房以總價格元全價成交。

5、甲方交付房屋定金元。

6、交房后余款元一次性付清。

第二條該房屋建筑設計標準和配置、交房期限

1、該房屋建筑設計標準和配置以施工圖紙為準。

2、磚混結構，外墻正面貼瓷磚。

3、水、電裝表到戶，費用自理。

4、鋁合金窗或塑鋼窗，均按中等以上檔次配置，室內門留空洞，地面內墻為水泥拉平粉刷，主線安裝到樓梯間。

5、樓梯間雙飛粉刷白，進門安裝防盜門一個。

6、樓道為不銹鋼護欄。

7、衛生間：現澆防漏水泥拉毛、墻壁水泥拉毛、主衛預留大便孔，預留進、排水管道。

8、甲方無任何理由拖延交房日期。

第三條違約責任

1、如一方違約，扣除房價總款50%的違約金。

2、如甲方房屋出現重賣，雙倍賠償乙方房屋款。

3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字生效，具有同等法律效力，如有未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。

甲方簽字：

乙方簽字：

年月日

房屋銷售合同15

開發商：

咨詢公司：房地產咨詢有限