1、第5頁 共5頁物業(yè)主管工作職責描繪物業(yè)主管需要工作熱情認真積極，具備良好的效勞意識，責任心強。以下是WTT精心搜集整理的物業(yè)主管工作職責，下面WTT就和大家分享，來欣賞一下吧。物業(yè)主管工作職責11、對接商場商戶工程物業(yè)條件，與商戶現(xiàn)場復尺;對鋪位交場情況說明，拍照存檔并進展確認;審核商戶二次裝修方案、圖紙，對現(xiàn)場施工進展管理，相關證件的辦理。2、負責商場設施設備的日常維保、定期檢修工作;負責商場日常能耗管理及年度方案制定。3、負責協(xié)調公司本錢、維修、招采、客戶關系等職能的協(xié)調與溝通，快速解決缺陷改造工程、重大客戶投訴問題等。4、負責安防設施、設備及現(xiàn)場標識管理及維護;定期組織商戶、員工進展消防

2、演習、消防平安培訓。5、負責安保、保潔的日常指導工作。6、完成上級交代的工作。物業(yè)主管工作職責21. 負責投資公寓的物業(yè)及寫字樓物業(yè)管理工作;2. 負責直接對接商住戶，針對投訴做好時間處理;3. 定期與租戶溝通，聽取意見，妥善處理租戶需求;4. 做好日常巡檢工作，確保公共設施設備的正常運作，并對突發(fā)事件可以冷靜面對，妥善處理;5. 負責物業(yè)的清潔，綠化等其他事項工作;6. 負責組織物業(yè)培訓工作，檢查監(jiān)視下屬員工工作，并協(xié)助上級指導處理日常事務性工作;7. 指導交代其他臨時性工作。物業(yè)主管工作職責31、保潔、綠植的招投標管理。2、現(xiàn)場保潔的品質監(jiān)管，每日巡查整個工程的衛(wèi)生情況并做記錄。3、保潔供

3、給商的評估，落實合同檢查標準和費用結算要求。4、建立石材養(yǎng)護方案，對石材養(yǎng)護品質進展驗收。4、重大活動、災害天氣現(xiàn)場保潔方案制定等。物業(yè)主管工作職責41、跟進多種經(jīng)營業(yè)務開展，編制合作事項呈批、合同、合同呈批等文件流程;2、根據(jù)效勞中心年度多種經(jīng)營指標分解任務，每月進展多種經(jīng)營業(yè)務開展;3、根據(jù)場地經(jīng)營原那么利用廣場的可經(jīng)營公共區(qū)域場地進展短期租賃效勞;4、跟進、推廣、承接效勞中心多種經(jīng)營業(yè)務，聯(lián)絡多種經(jīng)營合作商家，洽談合作方案。物業(yè)主管工作職責51、貫徹集團公司的平安管理制度，認真做好本店的防火、防盜、經(jīng)營秩序等平安管理工作;2、負責組織本店消防、空調、配電等物業(yè)設施設備的日常維護維修和定期

4、檢修保養(yǎng)，保證本店水、電、氣及通訊系統(tǒng)的正常運行;3、負責本店保安人員的日常管理，監(jiān)視落實保安人員的崗位責任，確保本店經(jīng)營場所內外緊急情況的及時妥善處理;4、負責本店保潔人員的日常管理，監(jiān)視落實保潔人員的崗位責任，確保本店經(jīng)營場所的整潔衛(wèi)生;5、負責協(xié)調本店與物業(yè)單位及當?shù)毓病⒔还堋脖O(jiān)、城管、街道等政府部門的關系;6、妥善處理本店物業(yè)保衛(wèi)工作中出現(xiàn)的各種問題及突發(fā)事件。物業(yè)主管工作職責61、主要負責統(tǒng)籌管理商場平安、消防、環(huán)境衛(wèi)生等物業(yè)管理工作事項。2、開展以四防(防火、防盜、防破壞、防治安災害事故)為中心的平安教育和法制教育，定期檢查四防設施，增強全員的平安意識和法制觀念;3、負責完善、

5、制定晝間、夜間各類鑰匙的管理規(guī)定，定期檢查執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題,及時糾正和報告;4、負責維護治安秩序，預防和查處平安事故，做好平安保衛(wèi)工作;5、根據(jù)周邊社會治安情況，裝備相應的商管人員，并對商管人員落實24小時值班制度的情況進展監(jiān)視和檢查;6、親密保持與商管人員的通訊聯(lián)絡，檢查各值班崗位人員的值勤情況;掌握商管員的思想動態(tài)，定期召開員工會議，做好員工的溝通工作;7、完善平安防范措施，平安崗位設施、設備、器材等的使用情況，保證其能在工作中到達預定的使用效果;8、做好商管員的業(yè)績考核等的登記管理工作，定期對商管員進展職業(yè)平安、思想道德和各類業(yè)務技能的培訓工作;物業(yè)主管工作職責7熟悉有關物業(yè)管理及相關的法律、法規(guī)和政策以及各類物業(yè)管理知識，并能有效運用。對小區(qū)物業(yè)管理效勞工作方案積極提出意見和建議。負責接待業(yè)主和來訪客人，對業(yè)主的投訴要耐心解釋，及時處理.建立與業(yè)主親密友好的關系，熟悉小區(qū)業(yè)主情況，積極與業(yè)主交流、溝通，定期訪問業(yè)主。及時向工程經(jīng)理反映業(yè)主的意見和建議，定期提交小區(qū)業(yè)主提案。小區(qū)房屋及各類公共設施的構造和管理要求，及時滿足業(yè)主合理