1、監理文件編制和審批作業指導書(2)監理文件編制和審批作業指導書（2）三、監理工作的流程對監理實施細則所涉及到的分項、分部工程，應依據所監理工程項目的詳細狀況，編制監理工作的流程；依據"托付監理合同"所制定的監理工作范圍，監理工作流程應包括質量掌握、進度掌握、投資掌握、管理及施工平安文明掌握等內容。四、監理工作的掌握要點及目標值結合監理規范、專業工程施工技術規程和質量驗收規范的相關規定和要求，對各子分部、分項工程的質量掌握（包括原材料、中間及隱藏驗收等）、進度掌握、投資掌握、現場管理及施工平安文明掌握分別制定相應的掌握要點以及監理工作掌握目標值；應突出針對性、實時性和可操作性

2、，強調國家和地方強制性標準條文對規定，強調施工現場質保體系的監督工作等。五、監理工作的方法和措施（1）應針對質量上簡單發生問題的重要工程部位，重要工序等質量與掌握點具體寫清監理措施或方法，目的是確保工程質量；（2）監理工作音影資料的管理工作（包括音像資料所反映的工程詳細部位和音像資料的數量要求）；（3）應針對本專業工程制定針對性的監理手段，如實行巡察、旁站和平行檢驗等方式。六、監理旁站工作依據相關法規以及公司質量管理體系文件的規定，明確本分項或分部工程施工監理中開展旁站監理工作的詳細內容（包括旁站監理的工作范圍及要求，質量掌握要求和措施以及相關的監理人員組織支配。）3監理月報3.1監理項目部在

3、工程建設監理階段每月定時（上月一日至上月底）由總監或總監代表進行編制；3.2各項管部所屬項目的監理月報，在編制完成后由總監報審，項管部主任工程師審核批準；監理月報經批準后，加蓋監理項目部章；3.3監理月報應于每月五日前報送建設單位（如托付監理合同中對監理月報報送時間另有商定的按托付監理合同商定執行）；監理月報應保存于監理項目部、項管部；3.4監理月報應包括的主要內容及其編寫要點如下：監 理 月 報工程名稱設計單位建設單位施工單位監理單位勘察單位本月工程概況記述本月開展施工作業的分項和分部工程的主要施工內容（應按單位工程分別描述）本月工程形象進度記述工程建設從開工至本月已經監理驗收合格的實際形象

4、進度，應按單位工程分別描述，描述指標中應包括已完工程量占總工程量的百分比數、或工程已投資額占工程總投資額的百分比數工程進度1）本月實際完成狀況與方案進度比較實際完成應描述本月開展施工作業的分部（子分部）工程經監理驗收合格的工程量完成狀況，應按單位工程分別描述；方案進度指經審批核準的工程承包單位工程進度方案中的分部（子分部）工程本月進度方案；2）進度完成狀況及實行措施效果的分析當實際進度滯后于方案進度時，通過緣由分析和進度目標風險分析，制定相應措施；措施包括：下達監理指令，工地例會，各種層次的專題協調會以及組織、技術、經濟和合同措施等。工程質量1）本月工程質量狀況分析應記述工程測量核驗、工程材料

5、、構配件、設備進場核驗、涉及結構平安的試塊、試件以及有關材料見證取樣檢測、涉及結構平安和使用功能的重要分部工程的抽樣檢測，隱藏工程驗收狀況；以及經監理核驗本月完成的各項和分部工程詳細的質量狀況。2）本月實行的工程質量措施及效果應記述本月對工程質量檢查狀況，國家強制性標準條文的執行狀況，巡察旁站監理工作的開展狀況，按監理規范要求開展施工階段質量掌握工作狀況，工程質量問題的處理狀況。應突出實行的措施和效果，并舉詳細示例。工程計量與工程款支付1）工程量審核狀況應記述工程量審核洽商狀況，資料收集狀況等；2）工程款審批狀況及月支付狀況；3）工程款支付狀況分析對按施工承包合同商定的工程量計量規章和支付條款

6、進行工程量計量和工程款支付狀況進行比較和分析，并記錄索賠狀況的處理及分析；4）本月實行的措施及效果應舉詳細的示例合同其他事項的處理狀況1）工程變更包括設計變更、技術核定和工程洽商等內容2） 工程延期本月經監理審核批準的臨時延期和最終延期天數3）費用索賠本月發生的索賠事項記錄，以及經總監理工程師批準的索賠費用（應按事項單獨記錄）本月監理工作小結1）本月進度、質量、工程款支付等方面狀況的綜合評價2）本月監理工作狀況應記述本月監理人員上崗狀況，依據建設工程監理規范開展各項審核工作狀況，各類監理文件的簽發狀況，依據各項監理細則開展見證取樣、巡察旁站、實測實量等工作狀況。3）有關本工程的看法和建議4）下

7、月監理工作的重點應針對本月工程施工中存在的問題和尚未解決的問題，提出下月將實行的針對監理項目部本身工作和工程建設監理工作的相關措施和工作重點。本月監理工作影像資料1.國家、省、市重大工程和建筑面積大于3000平方米的建設工程應附工程監理影像資料。主要反映旁站內容、工程總體質量掌握狀況、施工進度狀況和施工中消失的質量問題；2.照片應按專題內容和拍攝時間排序；3.應注明包括音像題名、拍攝時間、拍攝地點、拍攝者和簡要解說的內容。注：如托付監理合同另有商定或建設單位需要可增加其他必要的內容；監理工作范圍中不包含的內容可刪除。4監理日記4.1監理日記應由經總監指定的專業監理工程師和監理員填寫，并應按規定

8、由總監理工程師或相應授權人員在間隔不超過一周內簽閱。4.2監理日記每天填寫的內容必需真實，力求具體，主要反映監理工作狀況。如涉及到詳細文件和資料應注明相應文件和資料的出處和編號。4.3監理日記填寫內容主要分五類：工程建設進度狀況：應記錄當日工程實際進度（必要時記錄相應的合格工程量）；如項目監理進行進度掌握應依據已批準的進度方案與實際完成合格工程量，分析工程項目進度方案完成狀況；以及建議實行的措施及相應落實狀況。工程建設質量狀況：應記錄當日工程實際質量檢查數據和狀況，以及相關的質量驗收記錄和狀況；并記錄針對存在的質量問題提出的改進措施；以及相關措施的落實狀況及效果。工程建設平安狀況：應記錄當日平

9、安狀況；并記錄針對存在的平安問題所實行的措施及相關落實狀況及效果。工程建設其他狀況：應記錄主要材料、機械、勞動力進出場、上級政府行政主管部門監督檢查、簽發的證書（包括變更工程延期、費用索賠和工程款支付等），現場協調內容，停工狀況及合理化建議等簡要內容和相應索引狀況。監理工作狀況：應記錄項目部對關鍵工序（部位）備案制驗收、監理日常審核簽證（包括材料以及檢驗批、分項、分部工程報驗）、工程例會和技術質量專題會、原材料、（半）成品和試塊見證復驗、對關鍵工序（部位）旁站、日常巡查結果以及監理對外行文等狀況。注：所實行的措施，可包括口頭通知，監理工程師通知單，建立聯系單，專題報告和質量事故處理書面報告等形

10、式。5工程質量評估報告5.1監理項目部在工程項目建設中樁基分項工程、地基與基礎分部工程、主體結構分部工程或"建設工程質量監督書"中規定需進行階段驗收的分項、分部工程施工完畢后，由總監組織專業監理工程師編制該分項、分部工程質量評估報告；在工程項目竣工時在對承包單位竣工資料進行審查，并對工程質量進行竣工預驗收，對存在的問題應在承包單位已整改完畢后由總監理工程師編制單位工程質量評估報告；5.2質量評估報告編制完成后由總監報審，公司總工程師批準；工程質量評估報告經批準后，加蓋公司公章；5.3各分項、分部工程質量評估報告，應在項目總監（建設單位項目負責人）組織分項、分部工程質量驗收前

11、送達建設單位；單位工程質量評估報告應于建設單位組織的正式竣工驗收會前提交建設單位；5.4工程質量評估報告應分別保存在監理項目部、工程技術部；5.5分項、分部和單位工程質量評估報告的主要內容及其編寫要點如下：1）工程概況（1）工程名稱、等級、建設地址、建筑規模、結構形式以及主要的設計參數和開竣工時間；（2）工程項目建設單位、設計單位、勘察單位、承包單位（包括重要的專業分包單位）、質監機構、擔當見證取樣檢測及有關結構平安檢測單位。2）工程施工狀況簡述（1）施工過程簡述（可突出執行國家強制性標準條文的狀況）；（2）承包單位現場項目管理機構的質保體系審查和監督狀況簡述；（3）監理工作中所出具的&quo

12、t;監理工程師通知單"以及回復審查工作簡述；（4）施工過程中的有關工程設計變更和工程質量協商事宜及處理狀況，或工程質量問題、事故狀況及處理狀況；（5）其他有關必要說明的狀況。3）工程質量評估依據（1）建設單位提交的本工程施工圖紙及說明；（2）國家和地方現行有關建設工程質量管理的法律、法規、規定和方法等；（3）國家和地方現行的建筑工程質量驗收標準及驗收規范；（4）有關的標準圖集及說明。4）工程質量驗收的劃分按現行施工質量驗收標準和相關文件的規定，對所需評定質量的工程劃分分部（子分部）工程、分項工程和檢驗批，同時應明確劃分的詳細原則和內容，可以列表說明。5）施工單位檢查評定結果施工單位對

13、分項、分部及單位工程質量評定結果和其有關數據。6）建筑工程質量驗收組織狀況在分項、分部和單位工程完工后，由建設單位組織的由建設單位工程項目負責人、設計、勘察單位工程項目負責人、監理單位總監理工程師和施工單位項目負責人和技術、質量負責人等進行驗收或預驗收的組織工作或驗收狀況。7）工程質量驗收狀況（1）分項工程質量驗收應包括如下內容：分項工程所含的檢驗批質量狀況（按主控項目、一般項目逐項評述驗收狀況（對定量項目應有詳細抽測數據）；分項工程質量驗收記錄狀況（描述所含檢驗批驗收狀況以及檢驗批中尚未檢驗項目驗收狀況，如混凝土和砂漿試塊強度評價、混凝土和砌體分項全高與垂直度的量測等）。（2）分部（子分部）

14、工程質量驗收應包括如下內容：分部（子分部）工程所含分項工程的質量狀況；質量掌握資料的核查狀況；地基與基礎、主體結構和設備安裝等分部工程有關平安及功能的檢驗和抽樣檢測結果狀況；觀感質量驗收狀況。（3）單位工程質量驗收應包括如下內容：單位工程所含分部工程的質量狀況；質量掌握資料的核查狀況；主要功能項目的抽查狀況（參照"工程項目竣工驗收備案監理作業指導書"執行）；觀感質量驗收狀況。上述驗評中所使用的數據應通過監理人員在工程建設監理過程中通過旁站、見證、驗收、實測實量和具有相應資質的檢測單位出具的檢測報告獲得。依據上述質量驗收狀況，依據現行"建筑工程施工質量驗收統一標準&

15、quot;的相關規定，給出工程質量合格與否的核定驗收看法。并在評估報告中附上G.0.1-4表以及下表。分部（子分部）中分項工程評定一覽表序號分部工程名稱子分部工程分項工程驗收批質量狀況驗收看法1地基與基礎2主體結構3建筑裝飾裝修4屋面工程5建筑給水、排水及采暖6建筑電氣7智能建筑8通風與空調9電梯注：本表中的子分部工程、分項工程應依據工程建設所含項目內容據實進行確定。6監理工作總結6.1監理項目部在工程項目施工階段監理工作結束時由總監理工程師組織編制；6.2項目的監理工作總結在編制完成后由總監報審，公司總工程師批準；監理工作總結經批準后，加蓋公司公章；6.3監理工作總結應在監理工作結束后一月內

16、提交給建設單位；6.4監理工作總結應包括的主要內容及其編寫要點如下：一、工程概況（1）工程名稱、等級、建設地址、建筑規模、結構形式以及主要的設計參數；（2）工程項目建設單位、設計單位、勘察單位、承包單位（包括重要的專業分包單位）、質監機構、擔當見證取樣檢測及有關結構平安檢測單位；（3）工程項目主要的分項、分部工程施工進度和質量狀況以及閱歷收單位工程質量狀況；（4）監理工作的難點和特點。二、監理組織機構、監理人員和投入的監理設施工程建設監理過程中如有變動的狀況應賜予說明三、監理合同履行狀況（1）托付監理合同目標掌握狀況（質量、造價、進度和其他掌握目標及實際完成狀況）；（2）托付監理合同履行（合同款支付狀況以及合同修訂狀況）；（3）托付監理合同糾紛的處理狀況。四、監理工作成效（1）監理人員提出的合理化建議，被建設、設計、施工承包單位接受的建議、監理人員發覺施工中的差錯、通過監理工作避開工程質量事故，累計核減工程款和為建設單位節省工程建設投資等事項的統計數據（應舉幾個典型的事例和相關資料）；（2）監理項目部及個人在本項目監理工作中獲得的嘉獎及表彰（應附復印件）。五、施工過程中消失的問題及其處理狀況和建議（