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文檔簡介

1、水泵設備管理制度（十五） 水泵設備管理制度(十五) 1.目的 確保住戶生活用水、大廈消防用水的正常供應 2.適用范圍 公司受托付的物業管理項目范圍內全部的水泵設備和水泵房 3.水泵操作 3.1開泵前檢查水箱存水狀況，進水閥是否打開 3.2打開水箱出水閥，往泵內注水，排盡泵內空氣 3.3電機與水泵聯軸器要雙手能轉動，如有卡阻現象，則需查明緣由排解故障后再投入使用 3.4水泵引水加滿后，啟動水泵運轉，慢開啟出水閥門，檢查水壓力是否正常 3.5水泵正常運轉時，應留意觀看水泵系統儀表讀數、軸承發熱忱況，調整填料滴水，水泵振動和雜音是否正常，如發覺特別現象，準時處理 3.6水泵停止運行前，應先關閉出水閥

2、門，然后按停止開關，停止供水 4.水泵維護與保養 4.1軸承的最高溫度不大于80(軸承溫升不大于40) 4.2填料處漏水應保持少量勻稱 4.3軸承油位應保持在正常位置，不能過高或過低，過低時應準時補充 4.4如環境溫度低于0，結冰時應將泵內水放出，以免凍裂 4.5長期停止使用設備，應將泵拆卸清洗上油，包裝保管 5.水泵房管理 5.1值班人員對水泵房進行日常巡察，檢查水泵、管道接頭和閥門有無滲漏水。 5.2常常檢查水泵掌握柜的指示燈指示、觀看停泵時水泵壓力表指示。在正常狀況下，生活水泵、消防水泵、噴灑泵、潛水泵的選擇開關應置于自動位置。 5.3生活水泵規定每星期至少輪換使用一次，消防泵每月自動和手動操作試機一次，確保消防泵在事故狀態下能正常起動。 5.4泵房每星期由分管責任人打掃一次，確保泵房地面和設備外表的清潔。 5.5水池觀看孔應加蓋并上鎖，鑰匙由值班人員管理;透氣管應用紗布包扎，以防雜物掉入水池中。 5.6根據水泵保養要求定期對其進行修理保養。 5.7保證水

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