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文檔簡介

1、蘇州市規劃展示館物業服務招標書 蘇州市規劃展現館,迎來送往過很多國內外佳賓,她以精致的結構、精彩的主題展現著古城文化的風貌。規劃展現館具有展覽公示、詢問溝通、宣揚訓練和休閑旅游四大功能,是展現城市建設成就及將來城市規劃的窗口。 一、展館基本狀況 展現館總用地35000平方米,建筑面積19868平方米,其中仿古建筑3427平方米,人防地下室5112平方米(現使用面積約4000平方米),綠化率50%。展廳總面積 6650平方米,會議室555平方米,茶歇區150平方米。 二、物業管理范圍 蘇州市規劃展現館內的保安、保潔、設備管理、綠化、會議服務、參觀接待、易耗品的使用和管理、停車場、庫的管理、食堂管

2、理等工作。 三、職責與服務要求 科學管理,規范服務;發揮物業的最大使用功能,使其保值增值,并為物業全部人和使用人制造干凈、文明、平安、舒適的生活、工作環境,最終實現社會、經濟、環境三個效益的統一和同步增長。 1、保安工作: 交通管理:對臨時進入館區的各種車輛有序管理,合理引導,仔細指揮進出車輛;車輛按規定路線及速度行駛;景點有明顯標記、標識,引導參觀人員有序分流;做好停車場、庫的停車管理; 消防管理:定期檢查維護消防報警系統,對消防供水系統定期試水試壓;消防設施有明顯標記,放置合理,定期巡察檢查,:保證設施合格有效;制定防火責任制并嚴格執行。 治安管理:合理編制固定保安崗位和流淌巡邏崗,明確崗

3、位責任;建立全天候保安崗哨、巡邏制度;有效利用智能化監控系統,保證24小時值班監控;保證館區財產平安,對破壞公共財物行為準時制止,對違法行為準時處理;準時處理各種突發大事; 保安崗位設置:大門崗(兼西北角停車場管理);廣場;萬年橋崗(兼顧萬年橋兩側停車場管理);智能化掌握室;現代館、古代館展廳;地下停車場。 2、保潔工作:合理分工,保持展現館內整體環境的衛生和干凈;保持館區內公共區域無紙屑、雜物,保持室內空氣清爽,墻壁及物品無灰塵、無污垢,果殼箱、垃圾箱準時清理,不得積壓泄露,綠化及建筑小品準時清掃整理;衛生間內衛生紙品的使用并保持無氣味,地面、臺面無積水。 保潔范圍:展廳、館內公共區域。 3、設備管理:技

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