1、營業場地出租合同通用版In Order To Protect Their Own Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreeme nt.And Sig n Into Docume nts, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Comm on In terests.標準/ 權威/ 標準/實用編寫人:XXXXX審核人:XXXXX營業場地出租合同通用版使用提示：本合同文件可用于合作多方為了保障各自的合法權利，經共同商議并達成協議，簽署 成為 文件資

2、料，實現糾紛解決和到達共同利益效果。文件下載后可定制修改，請根據實際需要進 行調整和 使用。根據?中華人民共和國合同法?及有關規走，為明確 岀租方與承租方的權利義務，經雙方協商一致，簽訂本合 同。第一條出租場地出租區域位于面積約平方米場地平面圖見附件一。第二條租賃期限從 年_月_日以實際營業之日起至一年一月 _日, 為期一年。第三條租金和租金的交納期限房屋租金第一年一萬元，即每月萬元。租金費用每年遞增 即第二年房租金 萬元,第三年房屋租金萬元。乙方需在每月 日前預付下月的租金,如逾期那么每天按日租金的2%收取滯納金，如拖 欠一個月的，那么甲方有權終止合同。場地岀租所取得的租金收入所涉及的相關稅

3、金的由甲方承當。第四條押金的收取自合同簽訂之日 , 乙方需向甲方支付 元整經營風險押金 , 風險押金在合同終止、費用全部結清后歸 還, 不計利息。在租賃期內 , 由于乙方原因給甲方造成任 何損失 的，或因逾期支付的滯納金，甲方均可以在押金中 扣除。如 損失超過押金的 , 乙方還應該支付超出局部。第五條甲方的權利和義務1、甲方同意乙方在承租期內經營 工程。未經甲方同意乙方不得經營其他工程。否那么 , 甲方有權立 即 終止合同 , 并由乙方支付賠償金 萬元整。2、甲方必須保證所提供的經營設施、 設備的正常使 用, 一次性交給乙方驗收后 , 在日常經營中各項設施設備 的維修、 保養由乙方負責 ；甲方

4、保證乙方在經營期間內的 正常供水、 供電和空調。3、為保證經營工程的效勞質量與酒店星級標準的一致 性, 經營所需的物料用品、低值易耗品、工作服等原那么上乙方需向酒店倉庫統一領用。如乙方自行購置，那么需得到 酒店 相關部門的同意前方可使用 , 乙方在對客服過程中 , 弓 I 起的質量問題包括客人投訴事件 ，均由乙方自行解 決 , 并承當經濟賠償責任和扣罰款。4、甲方僅提供場地，營業執照及相關執照由乙方自行 解決 , 發票及相關稅費由乙方自理。第六條乙方的權利和義務1、期間, 乙方擁有場地的經營使用權和管理權。 首次 裝 修由乙方提供裝修設計方案經甲方審核后進行裝修 , 費 用由 甲方承當。租賃期

5、間，乙方不得擅自改變經營場地裝 修布局。 如要裝修改造需事先征得乙方同意 , 方可實施。 裝修費由乙 方承當。涉及電器方面維修由甲方提供維修人 員, 材料費乙 方承當。2、租賃期間 ，經營區域的管理人員和員工均由乙方自 行招聘和管理。 乙方所招聘的人員必須按照勞動合同法和 當 地政府部門規走， 為員工交納規走的勞動保險費和福利 費用 等，發生勞動糾紛問題均由乙方負責處理解決。3、乙方在租賃經營期間 , 乙方必須保證不出售假冒偽 劣商品。如有發現 , 并給甲方形象造成嚴重影響的 ,甲方 有權 單方終止合同 , 由此造成的經濟、法律后果 , 均由乙 方承當。4、租賃期間 , 乙方須保證所有物品、

6、財產以及員工的 人 身平安。乙方應自覺接受消防人員的檢查，甲乙雙方將 簽訂 消防平安責任書消防平安責任書見附件三 , 假設乙 方違反 規定, 因而所造成的一切損失及法律后果 均由乙 方承當。5、 租賃期內 ，乙方必須保證各項設施設備的正常 使用。租賃 期滿后,乙方有義務將甲方的財產完整無損的 交還給甲方 ,如有損壞、短缺按質論價進行賠償。在租賃 期滿后，乙方有 權將自行添置的各類財產收回 , 甲方不得 阻撓。搬遷期限為 合同期滿后一周以內，如乙方逾期不 搬，視為租賃區域內的 所有財產歸甲方所有。6、 乙方在租賃期內 , 甲方根據賓客需求發行的各類消 費券允許在乙方場所消費 , 對集團和酒店推出

7、的各類折 扣、 掛財卡, 必須配合受理。如甲方有團隊或會務組預走 各類商 品，那么乙方必須配合酒店銷售部做好效勞，各類商 品銷售價 格由銷售部與乙方協商確定。7、 租賃期內，乙方必須文明經營 ，努力提高效勞質 量， 嚴格遵守甲方的各項規童制度和要求， 接受酒店質檢 部門的 日常檢查和獎罰質檢細那么詳見附件四 告, 需經酒店有關部門領導批準前方可實施租賃期間， 乙方因經營需要， 對外進行宣傳或做廣9、 乙方原那么上不允許經營與酒店相同的商品 , 經批準 經營的局部商品 , 售價不得低于酒店營業場點的走價。租 賃 期間乙方保證自行經營 , 不得轉讓。第七條營業費用與結算1、乙方負責所有從業人員的一

8、切費用。 具體包括：工 資、 獎金及福利費用、工作餐費工作餐可以在甲方員工 餐廳用 餐, 費用按月根據員工用餐標準另加 40%搭伙費統 一結算、 住宿費 , 員工上崗體檢、暫住證、培訓費、以 及按?勞動合 同法?及相關規走為所屬員工交納相關費用。2、承租期內設施設備的維修配件費用由乙方承當， 甲 方內部維修人用費用由甲方承當。3、每月的 費用按實結算， 水費、普通照明費由乙 方承當，空調費用由甲方承當。乙方在經營場所內不得使 用 大功率的電器。4、凡酒店內領用的物料用品、 低值易耗品等物品， 按 財務核算價格 本錢價加收 5%的采購、倉管手續費 和實 際 領用量統一結算。5、營業額中各類信用卡

9、的結算 ， 根絕扣除信用結算 手 續費后，作為乙方營業額收入入賬。其中國內信用卡結算 收取 2.20%的手續費 ，國夕 M 言用卡結算收取 4.00% 的手 續 費。銀行信用卡手續費如有調整 , 根據新規走執行。 手續 費 由甲方代收、代繳。營業額中的酒店允許掛賬的各類內 部掛 張卡、酒店合同掛賬消費由甲方代收。6、每月 5 日甲方財務部與乙方結算本月發生的各類 代 收、代付款項，代收款項可以抵扣乙方應繳的租金。第八條合同變更及解除1、 合同生效后， 如需變更需經雙方協商一致同意， 否那么視為違約2、 本個同有效期內 , 雙方不得無故提前解除合同 ,須 經雙方協商一致 , 否那么，任何乙方提前

10、解除合同 , 以違約 論處, 并承當違約責任。第九條違約責任 雙方應嚴格遵守本合同約走，如有一方違約，應向對 方 承提違約責任 , 支付違約金 元人民幣。但是當由于乙方過失給甲方造成的損失超過 時, 乙方應當全額賠償。第十條免責條款經有關部門鑒走 , 租賃期間如因不可抗力的原因造成 租 賃財產的損壞或損失 , 租賃方不負修復或賠償的責任 , 但應 向出租方及時說明情況 , 必要時應取得有關主管部門 的證明。第十一條其他相關事項 本合同在規定的租賃期滿前三個月 , 雙方如愿意繼續 延 長租賃期 , 同等條件下乙方享有優先權 ,重新簽訂合 同。 本 合同未盡事宜，一律按?中華人民共和國合同 法?的有關規 走, 經雙方共同協商，作出補充規走，補充 規定與本合同具 有同等效力。本合同一式四份，合同雙方各執二份，合同副本二 份, 遞交開元