1、Wore 專業資料合同編號：_房屋編號：_二手房買賣合同（示范文本）二O年十二月Wore 專業資料說明1 1、本合同為示范文本，各地可在有關法律法規、規定的范圍內，結合實際 情況調整合同相應內容。2 2、買賣雙方應當如實向對方提供真實有效的身份證明及房屋買賣的有關信 息。其中，出賣人應當提供不動產登記、房屋建筑主體和承重結構的拆除、變動情 況、抵押查封狀態、租賃事項、戶籍等方面的信息。3 3、凡房款采用監管支付方式的，買賣雙方、房地產經紀機構和監管機構另行簽訂房款監管協議，協議中明確交易房款存取、轉移條件及程序。4 4、本合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或者添加的內容，買賣雙

2、方應當協商確認。【】中選擇內容，以劃V方式選定；空格中內 容，買賣雙方根據實際情況做出約定，不作約定時，應當在空格部位劃X方式表 示，以示刪除。相關條款后留有空白行，供買賣雙方自行約定或者補充約定。5 5、買賣雙方可以針對本合同文本中沒有約定或者約定不明確的內容另行簽訂補充協議。6 6、本合同適用于單位或者個人二手房轉讓。二手房買賣合同合同當事人出賣人（以下簡稱甲方）：_證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【】，證號： _Wore 專業資料法定代表人】負責人】：_地址：（該地址為出賣人接收與本合同有關的法律文書的送達地址）電子由E箱：聯系電話：委托代理人：_證件類型：【居民身份證】【護

3、照】【營業執照】【1,證號： _地址：_電子由E箱： _聯系電話： _（出賣人為多人時，可相應增加）買受人（以下簡稱乙方）：證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【】，證號： _【法定代表人】【負責人】：_地址：（該地址為買受人接收與本合同有關的法律文書的送達地址）電子郵箱：聯系電話：委托代理人：_Wore 專業資料證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【1，證號：地址:電子郵箱：聯系電話：（買受人為多人時，可相應增加）Wore 專業資料房地產經紀機構機構名稱： _ ,法定代表人： _地址：_ ,電子郵箱：_經紀機構備案證明號： _經紀人員： _，聯系電話:_根據中華人民共和國合同

4、法中華人民共和國物權法中華人民共和國 城市房地產管理法等法律、法規的規定，雙方經協商一致，就二手房買賣相關 內容協商達成一致意見，簽訂本合同。第一條房屋基本情況1.買賣房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 _，建筑面積_ 平方米，房屋用途為_ ，房屋結構為_ ，建設用地使用權取得方式為【出讓】【劃撥】【】，使用期限至_年月日止。甲方持有該房屋的【不動產權證】【房屋所有權證、國有建設用地使用權證】，證 號為。2.該房屋【無】【有】建筑主體和承重結構的拆除、變動情況，具體如下：_。3該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品具體情況。（附件 1 1）4.4.甲方對該房屋權利狀況作如下承諾：（1 1）如該房屋有

5、除甲方以外的共有人，甲方已經取得占份額三分之二以上 的按份共有人或者全體共同共有人同意，或者依照共有人的約定享有處分買 賣標的的權利；Wore 專業資料（2 2）如該房屋存在共有人、承租人等優先購買權人，甲方已經書面通知優先購買權人，優先購買權人已經書面同意放棄優先購買權;（3 3）該房屋沒有出賣給除乙方以外的其他人；（4 4）該房屋沒有司法查封或者其他限制轉讓的情況；(5)(5)_Wore 專業資料如該房屋權利狀況與上述情況不符，導致不能完成不動產所有權轉移登記的，乙 方有權解除合同。乙方解除合同的，應當書面通知甲方。甲方應當自解除合同通知送達之日起_ 日內返還乙方已付房款，并按照全部房款的

6、百分之 _向乙方支付違約金。第二條買賣標的及價格1.1.買賣標的物為【整套房屋】【百分之 _的房屋份額】，總價為人民幣元（大寫：_元）。2 2該房屋買賣產生的稅費由合同當事人按照有關規定承擔。第三條付款方式及期限（一）乙方按下列第_種方式向甲方支付房款：1.1. 一次性付款：乙方應當于 _ 年_月_日前一次性支付全部房款人民幣_ 元（大寫_元）。2.2. 分期付款：乙方應當于_年_月_日前支付首期房款人民幣_ 元（大寫_ 元），剩余房款按照下列約定支付：3.3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業貸款】【】。（1）乙方應當于_年_月_日前支付首期房款人民幣 _ 元（大寫_ 元）。（2）剩余房款人

7、民幣_元（大寫_ 元）由乙方申請貸款支付。乙方應當于 _年_月_日前向貸款機構提交抵押貸款申請材料，Wore 專業資料辦理貸款審批手續。_年月日前貸款沒有發放或者發放的貸款不足以支00Wore 專業資料付剩余房款的，按照下列約定處理:4.4.其他方式:（二）房款資金監管（房屋所在地已實施二手房買賣房款資金監管的，雙方應當作出選擇）雙方已充分了解二手房買賣房款資金監管相關規定，共同選擇 _:1雙方自愿辦理資金監管相關手續，另行與資金監管機構簽訂監管協議。 資金監管帳戶名稱為_ ，賬號為_。2雙方自行交割房款，并承擔相應的法律風險。甲方接收乙方支付房款的賬戶名稱為_ ，賬號為_o第四條房屋交付雙方

8、按照下列第_項方式交付房屋：1 1甲方應當于 _年_月_日前將該房屋交付給乙方。雙方查驗房屋后，以【簽署交付證明】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】作為房屋轉移占有的標志。2.2. 其他方式：第五條房屋交易審核和不動產登記辦理雙方于_ 年月日前按照有關規定向房屋交易管理部門、不動產登記機構辦理房屋交易審核和不動產所有權轉移登記。第六條其他事項1【房屋交付】【_年月日】前產生的【物業服務費】 【衛生費】【電費】【水費】【燃氣費】【數字電視費】【網絡費】【車位費】以及其他費用由 甲方向相關單位結清，此后產生的費用由乙方承擔。2甲方應當于【房屋交付】【_ 年_月_日】前將原戶口遷出。3該房屋的抵押情況【無

9、】【有】，抵押權人為_，抵押權登記證號為_ 。甲方應當于【房屋交付前】【辦理不動產所有權轉移登記前】Wore 專業資料Wore 專業資料】完成抵押權注銷登記4該房屋的租賃情況【無】 【有】，租賃期限自年_月_日起，至 年_月_日止。甲方應當根據相關法律規定履行通知承租人的義務，雙方經協 商一致按下列第_種方式處置租賃事項：（1）該房屋所有權轉移后，原租賃合同對乙方繼續有效。甲方應當將承租Wore 專業資料（2）人預付租金人民幣 _元（大寫： _元）、押金人民幣元（大寫：_ 元）轉交給乙方。（2 2）甲方應當于 _ 年_月_日前解除原租賃合同，并騰空房屋。5該房屋毀損、滅失的風險自【轉移占有】【

10、完成不動產所有權轉移登記】之日起轉移給乙方。6.6._第七條違約責任（一）逾期付款責任乙方未按照約定時間付款的，按照下列第種方式處理：1.1. 按照逾期時間，分別處理（1 1 ）和（2 2 ）不作累加。（1）逾期在_日之內，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之 的違 約金。逾期超過日后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，應當書面通知乙方；乙方應當自解除合同通知送達之日起 _日內按照累計應付款的百分之向甲方支付違約金，房屋已經交付的返還房屋，同時甲方返還乙方已付全部房款。甲方不解除合同的，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之 該 比率不低于第（1 1）項中的比率）的違約金。2.2. _（二）

11、逾期交付責任甲方未按照約定時間交付房屋的，按照下列第 種方式處理：1.1. 按照逾期時間，分別處理（1 1 ）和（2 2 ）不作累加。（1 1）逾期在日之內，自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付全部房款萬分之 _的違約金。Wore 專業資料(2 2 )逾期超過日后，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，應當書面通知甲方。甲方應當自解除合同通知送達之日起 日內返還乙方已付房款，并按照全部房款的百分之向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，甲方按日計算向買受人支付全部房款萬分之 _ 的違約金2.2.Wore 專業資料（三）其他違約責任 1 1甲方未按照約

12、定時間將原戶口遷出的，按照下列約定處理：2.2. 方當事人未按照約定配合對方辦理房屋交易審核和不動產所有權轉移登記, 或者因一方當事人原因導致房屋買賣不能通過房屋交易審核或者不能完成不動產所 有權轉移登記的，按照下列約定處理：3.3._。第八條爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，按照下列第一種方式解決：1.依法向房屋所在地人民法院起訴。2.提交_ 仲裁委員會仲裁。第九條 本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十條 本合同及附件共頁，一式份，其中甲方份，乙方份。 合同附件與正文具有同等法律效力。甲方（簽字或者蓋章）：乙方（簽字或者蓋章）Wore 專業資料甲方代理人（簽字或者蓋章）：乙方代理人（簽字或者蓋章）簽訂日期：_ 年_月_日Wore 專業資料附件 1 1房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單（一）房屋附屬設施設備：1.供水：_2.供電：_3.供氣:【天燃氣】【煤