1、電梯供應商考察計劃公司招標領導小組：根據xxxxxx項目工程進展和項目2014年采購控制計劃，擬啟動項目電梯的采購招標，招標前對項目電梯供應商進行考察，以確定邀請投標對象，據此計劃合同部制定了如下考察計劃。一、考察小組考察小組組長由總工程師xxxx擔任；考察小組由公司計劃合同部、工程技術部、開發部、營銷部組成。二、考察時間： 2014年6月10日至2014年6月20日三、電梯品牌調研（以下資料來源于網絡）中國內地有400多家電梯企業，其中較熟悉的有奧的斯、通力、迅達、蒂森、三菱、日立、富士達、東芝、三洋、富士、西門子、永大等，其他還有阿爾法、愛登堡、現代、康力、新馬、柏林特等。按銷量，排第一的

2、是奧的斯，其次是三菱，以下分別是通力、日立、東芝、富士通、迅達、蒂森。這八個品牌占據國內70%的市場。在國內市場上，上述8個品牌均屬于一線品牌。電梯主要分兩大派系，分別是以奧的斯、通力、蒂森為代表的歐美系和以三菱、日立、東芝為代表的日系。歐美系電梯以安全性、舒適性、高效率、低故障、長壽命為設計理念，目前使用壽命超過20年的只有奧的斯為代表的歐美系電梯。日系電梯以質量不過剩為設計理念，考慮舒適性為主，目前在使用頻繁的場所（如寫字樓、醫院）的平均壽命為12年。1、品牌電梯介紹、奧的斯（OTIS）奧的斯電梯公司是世界上最大的電梯公司，也是電梯創始公司，真正意義上的電梯的發明者。奧的斯的限速器和安全鉗

3、是自己的技術，但是并不是專利，因為已經過了專利保護期限，所以現在各個廠家的安全鉗和限速器其實都是使用的奧的斯的原理。150年來奧的斯一直致力于研究、開發、制造、安裝、維修、保養、更新改造電梯、自動扶梯、自動人行道等。天津奧的斯電梯有限公司成立于1984年7月16日，是奧的斯集團在中國天津建立的生產基地。生產銷售奧的斯原品牌電梯，使用商標為“OTIS”。現在年生產5000臺電梯的能力。西子奧的斯成立于1997年3月12日，是奧的斯集團和西子電梯的合資企業。使用商標為“XIZI-OTIS”。發展至今，已經成為奧的斯全球新梯銷售訂單和產量最大的子公司。、通力（KONE） 通力是創立一百多年的電梯企業

4、，1910年成立，總部位于芬蘭。通力是開發環保節能產品的先鋒，是全球無齒輪電梯的領導者，無機房電梯的開啟者。通力在中國有三家企業，分別是：通力（中國）電梯有限公司、通力華芝扶梯工業有限公司、巨人通力電梯有限公司。通力（中國）電梯有限公司成立于1996年，總部位于上海，工廠在昆山。是通力集團在亞太區最重要的電梯及自動扶梯生產基地。負責生產和銷售通力原品牌電梯，使用的商標為“KONE”。、蒂森（THYSSEN ）蒂森是德國品牌，全稱是蒂森克虜伯。蒂森·克虜伯集團公司由原德國蒂森鋼鐵公司和克虜伯鋼鐵公司于1997年4月合并而成。蒂森·克虜伯電梯1996年進軍中國市場，在

5、上海注冊成立蒂森電梯扶梯（上海）有限公司，并在中山成立第一家工廠廣東蒂森電梯有限公司。蒂森在國內一直不是很知名，一方面因為進入國內市場較晚，另一方面更因其在2006年之前價位一直比較高，所以國內市場的認知程度比較差。2006年，蒂森在國內建立了第二個工廠上海工廠，上海工廠主要生產面向中國市場的低端電梯，走的是低價位路線。到今年，蒂森在中國的業務量已經大大拓展，雖然還比不上三菱、西子、廣日、通力，但在國內的銷量也穩穩排進了前8。蒂森在國內的代表項目為上海的環球金融中心大廈。、三菱（Mitsubishi）三菱電梯是日本品牌，商標歸屬于日本三菱電機株式會社。在中國有三菱和上海三菱之分，目前兩個品牌均

6、由上海三菱電梯有限公司負責在中國的銷售。上海三菱電梯的品牌是“上海三菱”而非“三菱”，是上海三菱電梯公司借助日本三菱技術自主研發并生產的電梯，商標是一個三角形上面有兩條豎線，整部電梯上不會出現“Mitsubishi”字樣。同時上海三菱電梯公司也組裝銷售全日本三菱技術的電梯以搶奪高端電梯市場，這種電梯叫做“三菱”牌電梯，使用傳統的三個棱形標志，并有“Mitsubishi”字樣。也就是說“上海三菱”是用來占領中檔電梯市場的品牌，“三菱”用來搶占高端市場的高端品牌。上海三菱多用在住宅和一般公用建筑。、日立（HITACHI）日立電梯是日本株式會社日立制作所旗下的電梯品牌。1996年株式會社日立制作所和

7、廣州廣日集團有限公司共同投資建立日立電梯（中國）有限公司。是華南地區最大的電梯生產企業，是日立電梯在中國的唯一制造商。日立在中國的代表項目是上海環球金融中心、廣州中信廣場、深圳太平金融大廈等。其中上海環球金融中心項目為直達觀光大廳的電梯，采用“超高速雙層轎廂電梯”，該電梯最高速度為480m/分，游客從地下2層到達95層觀光層僅僅需要1分鐘的時間。雙層轎廂結構，使運載量提高一倍達48人/次。、東芝（Toshiba）東芝電梯品牌所有人為日本東芝電梯株式會社。 東芝電梯擁有包括磁懸浮導靴、創吉尼斯紀錄的世界最高速的電梯、層間距可自動調節的雙層轎廂在內的一系列融合東芝尖端技術的電梯產品。2008年之前

8、東芝電梯集團在中國的業務，由東芝電梯（上海）有限公司和東芝電梯（沈陽）有限公司這兩家公司運營。2008年成立了東芝電梯（中國）作為其在中國的總部集中銷售及服務等機能。同時，公司確立了上海、沈陽兩制造基地的生產體制。東芝電梯的代表項目有中國臺北101大廈和上海環球金融中心大廈。101大廈的電梯是已經列入吉尼斯世界記錄的最高速電梯，該電梯以1010m/min速度運行（相當于時速60km），從1-89層只需39秒的時間。四、考察方式1、考察供應商的選擇擬選擇如下品牌及代理商進行考察。品牌分公司代理商地址聯系人電話天津奧的斯上海三菱日立通力上海三洋沈陽柏林特2、考察方式為了節省考察時間，節約成本，擬采

9、取考察代理商或分公司以及代表工程的方式進行，原則上不考察供應商生產地。3、考察內容、查閱被考察單位企業資質、專業安裝資質。本次招標采用“交鑰匙方式”，中標單位應根據招標文件和圖紙所述，提供電梯設備及所有的設計、制造、供貨并為它們提供安裝、測試、調校、試運轉并通過當地質量監督部門和勞動局等相關部門的驗收，獲取準用證以及使用的維修服務。代理商必須有電梯制造廠商的授權許可，投標須以電梯制造廠商或其分公司名義進行。、了解被考察單位西安工程業績，并實地考察設備運行情況。、雙方就商務、技術、與多方配合協調等問題進行溝通交流，重點就供應商推薦的電梯型號、參數以及建設性的建議進行探討。、初步報價采購安裝一體方

10、式，合同總價包干，包括設備費（設備價、運輸費、裝卸費、倉儲費、保險費、培訓考察和稅金等），安裝費（安裝材料費、專用工具費、安裝調試費、安全措施費、腳手架費、搬運費、檢測及驗收、辦證、總包管理費、二十四個月免費保養維修等）。、供貨及安裝工期、電梯的主要構成部件：轎廂、電梯曳引機、限速器、安全鉗、控制系統、門機系統、電梯導軌、減震器的品牌，是否屬于進口產品。五、附件1、主要技術參數；2、生產廠商推薦選型表；3、功能要求符合表；4、電梯主要部件要素表。附件1主要技術參數1、招標電梯技術條件（1） 故障率：3次/10萬次。（2） 平層精度：±3mm。（3） 噪聲指標：轎廂48db、開關門52

11、db、機房65db，井道65db。（4） 振動加速度：垂直150mm/s2，水平100mm/s2。（5） 起制動加速度：平均0.5m/s2，最大1.5m/s2。（6） 廳門訊號：每層樓豪華型顯示器、方向指示器。（7） 稱重裝置：精度1。（8） 導軌：13Kg/m。（9） 所有不銹鋼材質要求不低于SUS304標準 （10）BA功能： a、提供下列信息：運行狀態、樓層位置、電源狀況。b、配套BA軟件及遠程傳輸裝置。142、電梯采購內容和技術要求電梯基本參數及數量電梯編號載重量（）井道尺寸（）寬*深門洞尺寸（）停站層數（F）底坑深度(m)頂層空間高度（m）額定速度(m/s)提升高度(m)電梯機房含板

12、厚機房高度（m）停站站序（F）臺數樓號備注T110502100*22001100*2200331.805.12.099.5有2.90-3、132F11#客梯，并聯T210502100*22001100*2200341.805.12.099.5有2.90-3、-132F12#客梯，并聯T310502100*22001100*2200331.805.12.099.5有2.90-3、132F11#消防電梯兼做無障礙電梯，并聯T410502100*22001100*2200341.805.12.099.5有2.90-3、-132F12#消防電梯兼做無障礙電梯，并聯T510502100*22001100

13、*2200331.805.12.0100.3有2.90-3、132F43、4#客梯，兼做消防電梯及無障礙電梯T610502100*22001100*2200211.805.12.065.5有2.90-3、120F23、4#客梯，兼做消防電梯及無障礙電梯T710502100*22001100*2200261.805.12.078.4有2.90-3、-124F25#客梯，兼做消防電梯及無障礙電梯T810502100*22001100*2200121.805.11.7542.5有2.90-3、111F56、7#客梯，兼做無障礙電梯T98001950*20501100*2200201.805.12.0

14、60.4有2.90-3、-118F28#客梯，并聯T1010502100*22501100*2200201.805.12.060.4有2.90-3、-118F28#消防電梯兼做無障礙電梯，并聯合計21（臺）轎廂及功能配置參數電梯類別客梯客梯兼無障礙電梯客梯，兼做消防電梯及無障礙電梯消防電梯兼做無障礙電梯電梯編號T1、T2、T9T8T5、T6、T7T3、T4、T10數量4臺5臺8臺4臺轎箱相同參數門框：首層發紋不銹鋼門套，其余層采用噴漆鋼板小門套。廳門：首層發紋不銹鋼門，其余層采用噴漆鋼板門。轎廂、壁、轎門、門楣、門柱：發紋不銹鋼板。轎圍（踢腳板）：發紋不銹鋼板。地板：普通塑膠地板。門坎：采用硬

15、質鋁。操縱箱：發紋不銹鋼板。轎廂天花：備緊急救生窗口。通風方式：從轎頂后部送風（附風扇）。照明：中央乳白色明板+丙烯酸塊照明（具體款式由招標人確定）。所有發紋不銹鋼板、噴漆鋼板的厚度不小于1.2mm。不同參數轎廂內；對邊設單安全扶手。轎廂內；對邊設單安全扶手。轎廂內；對邊設單安全扶手。開門方式雙扇中開（中分自動門）拖動系統雙32位全電腦控制交流變頻變壓調速（VVVF）門機系統變頻變壓調速電腦控制（VVVF），門機采用帶齒皮帶傳動；要求調速平滑，運行可靠。傳動形式永磁同步無齒輪傳動電源標準交流三相380V±10%，單相220V 50Hz訊號器面板發紋不銹鋼，轎廂操作盤面板及按鈕，與前壁

16、板處于同一平面，轎廂操作面板后帶高亮照明。轎廂操作及位置顯示器微觸金屬按鈕，帶盲文；備轎箱記錄燈及轎箱運行方向、樓層位置顯示器（在同一面板顯示），采用液晶樓層顯示和運行方向顯示。廳信號系統各層配數字式樓層顯示器，僅顯示運行方向和樓層位置，樓層顯示和按鈕一體化，面板材料為發紋不銹鋼，基站設鎖鑰匙開關。變頻器變頻器須為原廠出產的產品主機合資功能要求消防迫降功能消防迫降功能其他功能要求功能要求1自動開關及調節門開關裝置2精確再平層3驅動設備過熱保護功能4自動節能，無信號輸入后，照明、風扇延時自動關閉。5過載保護裝置6自動稱量載重及超載報警裝置、超載不啟動。7轎廂應急照明裝置8火災緊急返回功能9停電、

17、超速、失速、缺相等全保護功能10無司機自動運行11滿載與急救直達12轎廂反向指令消除13轎廂錯誤指令消除14轎廂照明、風扇自動開/關功能15防搗亂功能16開門時間自動調整功能17重開門裝置18三方對講功能（轎廂、機房、控制室）19基層鎖梯20轎廂內預留運程視頻接口準備（包括從電梯房至轎廂監控用視頻線、電纜，并負責開孔）、監控探頭電源。21雙光電保護22檢測功能（包括機房、轎頂）23故障碼顯示功能24消防服務功能附件2 生產廠商推薦選型表致：陜西逸博置業有限公司依據貴方電梯采購考察提供的相關信息，結合本公司電梯的具體情況，擬為本項目推薦如下選型。電梯編號項目業態推薦型號井道尺寸寬*深(mm）轎廂

18、尺寸寬*深(mm)轎內凈高(mm)開門寬度及方式(mm)速度（m/s）載重kg頂層凈空高度地坑凈空深度控制方式機房凈空高度拖動系統門機系統傳動形式T1、T232層二梯四戶T3、T432層二梯四戶T532層一梯二戶T620層一梯二戶T724層一梯二戶T811層一梯二戶T918層二梯四戶T1018層二梯四戶 考察供應商： 時間：附件3功能要求符合表致：陜西逸博置業有限公司依據貴方電梯采購考察提供的相關信息，結合本公司電梯的具體情況，我方推薦的電梯選型滿足如下相關功能。功能要求符合性（）1自動開關及調節門開關裝置2精確再平層3驅動設備過熱保護功能4自動節能，無信號輸入后，照明、風扇延時自動關閉。5過載保護裝置6自動稱量載重及超載報警裝置、超載不啟動。7轎廂應急照明裝置8火災緊急返回功能9停電、超速、失速、缺相等全保護功能10無司機自動運行11滿載與急救直達12轎廂反向指令消除13轎廂錯誤指令消除14轎廂照明、風扇自動開/關功能15防搗亂功能16開門