精品文檔 公租房智能門鎖系統解決方案一、市場環境2015年，部分城市又出新規：公租房門禁鑰匙須綁定租戶信息。規范要求，公租房入住人員對門禁鑰匙的使用有權限要求。公租房入住人員的出入權限，應由業主、屋主或業主授權的人員到社區管理中心進行授權操作；系統對出入人員的鑰匙進行授權，設定出入人員的進出時間段、可出入房屋、有效時間等權限；授權時登記入住人員信息，鑰匙的信息(如物理卡號)應與有效身份證件號碼、房間編號等綁定，入住人員信息宜采用人像登記模式；系統中還明確具體的房屋地址、房間編號，并與門禁控制點一一對應，房屋地址應與公安機關登記的地址名保持一致。此外，系統還能對已授權的鑰匙進行延期、掛失、解掛、退卡/注銷等變更操作，系統識別到已注銷的鑰匙時，將產生警示信息。二、公租房管理現狀就目前國內的大部分城市來說，公租房管理規范化還明顯有待加強，深圳作為以外來人口為主的城市，實現公租房智能化管理勢在必行，這既能提高出租管理人員的便捷性，更能保障入住人員的安全。縱觀國內各大城市，除北上廣深四大城市在公租房管理系統的合理應用，大部分的小城市還是使用傳統的機械鑰匙或者卡，無法為住戶帶來方便，更由于沒有規范的管理系統，無法統計租戶信息，實現實時的在線管理，造成人員混雜，浪費人力物力財力。當下，為住戶和出租管理人員需求有效的公租房管理系統迫在眉睫。公租房管理的現狀目前主要出現以下幾點：公租房底數不祥，情況不明；公租房人口的不定向流動；公租房存在嚴重的安全隱患；公租房區域不集中；公租房基層管理不健全三、智居科技帝龢公租房門鎖智能系統解決方案簡介公租房門鎖智能管理系統解決方案，通過硬件前端鎖管系統，軟件后端操作系統及網絡自主中端數字系統，達到分散型及合租型房屋網絡化管理。使企業達到規模化連鎖化發展。四、系統功能優勢l 對接協議多樣化公租房公租房管理系統可使用網線、zigbee無線通訊協議/RS485/315、流量卡（適用于分散性房源）等協議實現無線對接，無論你是有網絡的房屋還是偏僻無網絡覆蓋的區域，通過網絡盒、門鎖、管理系統的雙向通訊，都可以實現房屋的便捷性管理。l 開鎖方式便捷性密碼、身份證開啟，摒棄傳統機械鑰匙開門，提高入住率。l 智能收取房租、水電費、物業管理費系統監管房租, 水電費收取, 若逾期未繳納, 以短信告知住戶, 系統控制門鎖自動鎖死, 收到費用恢復正常使用。l 遠程授權開關門租房前看房，無需人工帶領，管理人員可通過系統遠程控制開關門，省去大量人力成本。l 可發送一次性開關門密碼如遇住戶忘帶或遺失門卡，管理人員可使用系統發送一次性密碼開門，并授權開啟與結束時段，節省人工送門卡的麻煩。l 集群化管理不同區域,使用網絡鎖管理系統,合理管理分散性物業或房東,對已租和未租房屋進行數量統計,實時查看房屋動態。l .在線查看房態可通過系統在線查看已入住房屋、未入住房屋，顯示房屋編號，并可根據實際情況，安排房源出租。可統計所有管轄區域的未出租房屋數量。l 出入記錄統計查看指定房屋的出入記錄，包括出入人使用的開門方式、姓名、身份證號碼等，可對應顯示，方便出現危機情況，可通過系統查看出入人員的詳細記錄。l 非法開門記錄實時上傳如遇非法開鎖，門鎖自動回傳信息至系統，或提前將犯罪人員信息錄入系統，當犯罪人員入住管轄區域，系統自動提示，并且可與公安機關聯動。五、系統基本組成及構架l 門鎖軟件：軟件分為網頁版(B/S)、客戶端版(C/S) 底層語言C#、l 手機APP分Android和IPhone; Android是Java；IPhone是Object-cl 前端語言：ASP.net、jquery、ajax等，數據庫采用sqlserver2005 l 軟件接口：根據具體需求待定l 網絡盒：可以插網線、WIF、流量卡三選其一l 發卡器：自動讀取身份證ID及相關信息，并自動上傳到軟件PC端，減少前臺人員手動輸入的工作量和入住人員的等待時間。l 門鎖：自定義加密算法，驗證有效身份信息，可實時變更每把鎖的加密。（每把鎖的加密不一樣，且可以實時更改）l 軟件與網絡盒：采用網線、WIF、流量卡各種選擇適應廣泛。網絡盒與門鎖：采用zigbee通迅協議，在網絡廣泛應用的情況下，zigbee是一種新型的無線傳感網絡新技術，其安全性既滿足高保密性，又符合低功耗，低成本的要求，多種密鑰確保門鎖與網絡盒的通迅安全，這對于門鎖應用在大范圍管理上是一個相當優勢。六、系統應用效果l 提升公租房形象指紋密碼鎖屬于高端的產品，在未來的趨勢下，更將普遍應用到千家萬戶，提前在公租房投入智能鎖，對于整個公租房的高端形象有所提升。l 為公租房注入新概念 千篇一路的公租房，經常缺少一些新的概念，也很難提升其公租房的入住價格，在每層每戶采用指紋密碼鎖，并結合智能化管理系統，就可以打出“智能公租房“，“新型蝸居形態”等新概念，為公租房發展取得相應的效果。l 節省公租房管理公司成本 摒棄傳統人工送鑰匙、警務人員挨家挨戶的登記入住人員信息，多區域公租房安排多個管理人員等一系列人力物力，選用智居科技帝龢公租房智能門鎖及系統，極大了減少了成本，省時省力省錢。l 加強公租房管理常出現的房租、水電費拖欠，通過系統可在到期時間提前通知租戶繳納水電費，逾期未繳納，門鎖自動上鎖，無法開啟，強制約束入住人員及時繳納房租。l 與公安機關聯動，加強管理通過系統管理，配合公安部門合作，加強社區管理，對社會及住戶帶來極大的安全感，促進社會穩定。l 助推和諧社區的建設 國家在倡導和諧社區的建設，若公租房管理熱源使用智能系統，大大提升公租房的安全，助推和諧社會的建設。七、經典案例u 上海嘉定區公租房服務系統管理案例l 背景介紹：上海作為一個國際都市，外來人口人數眾多，成分復雜，流動性大，而上海市的外來人口98.2%租住在公租房，加上房價的上漲，這讓更多低收入流動人口對于買房只能望而卻步。因此，租賃市場得到了飛速發展。公租房管理一直是上海市搞好社會治安的難點，是市民關注的熱點，加強公租房管理，維護好社會治安，成為當下迫切需要解決的問題之一。l 實現效果：1. 輕松統計入住人員信息通過管理系統，門鎖開啟記錄，自動查詢人員入住信息。2. 智能看房遠程實現租客看房，一次性密碼開啟，省去大量人力成本。3. 居住證、身份證授權開門租戶使用授權的東莞居住證或個人身