農村公墓買賣協議書?甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[農村公墓具體地址]的農村公墓相關權益，乙方有意購買，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就農村公墓買賣事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.公墓位置及范圍甲方出售的農村公墓位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。公墓內已規劃好的墓區分布情況如下：[詳細說明各墓區位置、面積等信息]。2.公墓設施及配套服務公墓內具備以下基礎設施：道路系統（包括主路、支路等，寬度為[具體寬度]），綠化區域（綠化率達到[具體百分比]，種植有[列舉主要綠化植物品種]），排水系統（確保雨水排放通暢），照明設施（分布于主要道路及墓區周邊，保證夜間通行安全）。配套服務包括：專人負責公墓日常管理與維護，定期進行清潔、綠化養護、設施檢修等工作；提供祭掃引導服務，在祭掃高峰時段安排工作人員維持秩序；設立咨詢服務點，解答客戶關于公墓使用及相關政策的疑問。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購買款項。對公墓的建設、管理及維護保留一定的指導和監督權，確保公墓運營符合相關規定和整體規劃。2.義務保證對出售的農村公墓擁有合法權益，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。按照協議約定向乙方交付符合本協議描述的公墓，并確保交付時各項設施及配套服務正常運行。在公墓交付后，負責協調相關部門辦理與公墓使用相關的必要手續，并承擔辦理手續過程中應由甲方承擔的費用。持續履行對公墓的管理和維護義務，保障公墓環境整潔、設施完好，滿足乙方及其他墓主正常使用需求。向乙方提供公墓使用的相關規定、注意事項等資料，并對乙方關于公墓使用的合理疑問進行解答。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用所購買的公墓區域進行安葬等相關活動。有權要求甲方按照協議約定提供相應的服務和保障。2.義務按照本協議約定向甲方支付購買款項及其他相關費用。遵守國家法律法規、當地政府關于農村公墓使用的相關規定以及公墓的各項管理制度。按照公墓規劃和管理要求合理使用公墓區域，不得擅自改變墓區布局、損壞公墓設施。在使用公墓過程中，如發現問題或需要甲方提供服務，應及時與甲方溝通并配合甲方的工作。三、購買款項及支付方式1.購買款項總額乙方應向甲方支付的農村公墓購買款項總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付購買款項的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在公墓交付前[X]個工作日內，乙方支付剩余購買款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.款項支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、交付時間及方式1.交付時間甲方應于[具體交付日期]前將符合本協議約定的農村公墓交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應提前通知乙方，并在不可抗力等因素消除后盡快完成交付，交付日期相應順延。2.交付方式甲方將公墓相關權益及實物現狀交付給乙方，并提供相關手續文件，包括但不限于公墓使用許可證、規劃圖紙等。雙方應在交付現場進行交接確認，簽署交接清單，明確交付的內容及狀態。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付公墓，每逾期一日，應按照購買款項總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照購買款項總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的公墓不符合本協議約定的標準和要求，甲方應負責在合理期限內進行整改，直至達到約定標準。如因整改導致交付延遲，應按照前款約定承擔違約責任。如整改后仍不符合約定，乙方有權要求甲方按照購買款項總額的[X]%向乙方支付違約金，并采取補救措施或解除本協議，甲方應按照本協議關于解除協議的約定承擔責任。3.若甲方存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用公墓，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購買款項的利息損失、乙方為使用公墓而投入的合理費用損失等，并按照購買款項總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購買款項總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反國家法律法規、當地政府關于農村公墓使用的相關規定或公墓的各項管理制度，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權要求乙方立即糾正違約行為，如乙方拒不改正，甲方有權暫停或終止乙方對公墓的使用權益，并要求乙方按照購買款項總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變墓區布局、損壞公墓設施，乙方應負責恢復原狀或按照重置價格進行賠償。如因乙方原因導致公墓整體形象受損或其他不良影響，乙方應消除影響，并按照購買款項總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行