公寓購買租賃協議書?甲方（出售方/出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方/承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有特定公寓物業，乙方有意購買或租賃該公寓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述（一）公寓基本信息1.公寓位置：位于[具體地址]，所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，公寓樓號為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.建筑面積：[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。（以房屋產權登記機關實際測定面積為準）3.戶型結構：[詳細描述戶型，如一室一廳一廚一衛等]4.裝修情況：[描述公寓的裝修狀況，如精裝修、毛坯等，并列舉主要裝修內容，如墻面材質、地面材質、廚衛配置等]（二）附屬設施設備1.室內設施：包含但不限于空調[品牌及型號]、電視[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及容量]、洗衣機[品牌及類型]、熱水器[品牌及類型]、家具（具體列舉家具名稱及數量、規格）等，設備設施應能正常使用且符合相關安全標準。2.公共設施：公寓所在小區配備有[列舉公共設施，如電梯、停車位、健身設施、綠化景觀等]，甲方應確保公共設施處于良好運行狀態，并向乙方提供相關使用說明及注意事項。二、購買/租賃方式及價格（一）購買方式及價格1.乙方同意以人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的價格購買該公寓。此價格為固定總價，包含公寓本身及附屬設施設備的價款，除本協議約定的調整情形外，不因任何因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該公寓，定金不予退還；若甲方違約不賣該公寓，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款金額為購房款總額的[X]%。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，通過銀行轉賬方式一次性支付給甲方。甲方應在收到尾款后[X]個工作日內協助乙方辦理完房屋產權過戶手續。（二）租賃方式及價格1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租金：每月租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。租金支付方式為[選擇：按月支付/按季支付/按年支付]，乙方應在每個支付周期開始前[X]個工作日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。租賃期滿或本協議提前解除后，若乙方無違約行為且公寓及其附屬設施設備完好無損，甲方應在乙方交還公寓后的[X]個工作日內將押金全額無息退還乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取購買款或租金及押金。對公寓及附屬設施設備進行正常維護、檢查，但應提前通知乙方。在租賃期間，有權對公寓的使用情況進行監督檢查。2.義務保證對所出售/出租的公寓擁有合法處分權，確保公寓不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常購買/使用該公寓，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。按照本協議約定的時間和條件，向乙方交付公寓及其附屬設施設備，并確保其能正常使用。協助乙方辦理公寓的相關手續，如購買時的產權過戶手續、租賃時的備案登記手續等，所需費用由[雙方約定承擔方]承擔。在租賃期間，負責公寓主體結構及公共部位的維修、養護，但因乙方使用不當造成的損壞除外。對于乙方通知的公寓內部設施設備損壞，應在接到通知后的[X]個工作日內進行維修，如因特殊原因無法及時維修的，應向乙方說明情況并協商解決方案。遵守法律法規及小區管理規定，不得干擾乙方的正常生活和使用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的方式和時間使用公寓及其附屬設施設備。在購買公寓時，有權要求甲方提供真實、準確、完整的公寓相關信息。在租賃期間，有權對公寓的正常使用進行合理維護，但不得擅自改變公寓結構和用途。2.義務按照本協議約定及時支付購買款或租金及押金。購買公寓時，應按照甲方要求提供辦理產權過戶所需的相關資料，并積極配合甲方辦理手續。租賃期間，應合理使用公寓及其附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得擅自改變公寓的結構、裝修或用途。遵守法律法規及小區管理規定，不得從事違法違規活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或本協議提前解除后，應按照原狀交還公寓及其附屬設施設備，如有損壞或丟失的，應負責修復或賠償。四、交付與接收（一）交付時間及條件1.若為購買公寓，甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]個工作日內，將公寓及附屬設施設備交付給乙方。交付條件為公寓及其附屬設施設備完好無損，能夠正常使用，且已結清交付前的所有費用（如水費、電費、物業費等）。2.若為租賃公寓，甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將公寓及附屬設施設備交付給乙方。交付條件與購買公寓交付條件相同。（二）接收程序1.乙方應在甲方通知的交付時間到達公寓現場進行驗收。驗收內容包括公寓的結構、裝修、設施設備等是否符合本協議約定。2.如乙方在驗收過程中發現問題，應及時向甲方提出書面異議。甲方應在接到異議后的[X]個工作日內進行整改，直至符合交付條件。乙方應在整改完成后再次進行驗收，驗收合格的，雙方簽署交付確認書；如乙方拒絕簽署交付確認書或無故拖延驗收時間超過[X]個工作日的，視為甲方已完成交付。五、產權登記與備案（一）產權登記1.若為購買公寓，甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]個工作日內，協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續。辦理產權過戶登記所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定，由[雙方約定承擔方]承擔。2.在辦理產權過戶登記手續過程中，若因政府政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但因一方原因導致未能按時辦理的，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。（二）備案登記1.若為租賃公寓，甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，到當地房屋租賃管理部門辦理租賃備案登記手續。辦理備案登記所需的費用，由[雙方約定承擔方]承擔。2.乙方應積極配合甲方辦理租賃備案登記手續，提供所需的相關資料。如因乙方原因導致未能按時辦理備案登記手續的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付公寓，每逾期一日，應按照購房款/租金總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金（購買情形）/退還全部租金及押金，并按照購房款/租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的公寓存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常購買/使用該公寓，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶/租賃備案登記手續，每逾期一日，應按照購房款/租金總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金（購買情形）/退還全部租金及押金，并按照購房款/租金總額的[X%]向乙方支付違約金。4.在租賃期間，若甲方未按照本協議約定履行維修、養護義務，導致乙方無法正常使用公寓的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因造成乙方人身、財產損害的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協議約定的時間和條件支付購買款/租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金（購買情形）/租金不予退還，乙方還應按照購房款/租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變公寓的結構、裝修或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照購房款/租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方改變導致公寓損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在租賃期滿或本協議提前解除后，未按照本協議約定交還公寓及其附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金標準的[X]倍向甲方支付違約金；如因乙方原因造成公寓及其附屬設施設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。4.若乙方違反法律法規及小區管理規定，從事違法違規活動，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因此導致甲方遭受行政處罰或其他法律責任的，乙方應負責消除影響、賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議