農(nóng)村集體產(chǎn)權協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有農(nóng)村集體產(chǎn)權相關權益，乙方有意受讓該產(chǎn)權，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）農(nóng)村集體產(chǎn)權范圍1.土地承包經(jīng)營權甲方轉(zhuǎn)讓的土地位于[土地詳細地址]，面積為[X]畝，土地地類為[具體地類，如耕地、林地等]。該土地承包期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，目前承包合同編號為[合同編號]。土地上附著的農(nóng)作物、附屬設施等一并轉(zhuǎn)讓，包括但不限于現(xiàn)有的[農(nóng)作物名稱及數(shù)量，如小麥[X]畝、玉米[X]畝等]以及灌溉設施、田間道路等。2.集體經(jīng)營性資產(chǎn)房產(chǎn)：位于[房產(chǎn)詳細地址]的[房產(chǎn)名稱及用途，如村集體辦公樓、廠房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構為[具體結(jié)構，如磚混結(jié)構、磚木結(jié)構等]，建成年份為[具體年份]。房屋產(chǎn)權證書編號為[證書編號]。設備：包含[設備詳細清單，如生產(chǎn)設備、辦公設備等，列舉設備名稱、型號、數(shù)量等信息]，設備狀況良好，可正常使用。企業(yè)股權：甲方持有[企業(yè)名稱]的股權比例為[X]%，該企業(yè)主要從事[企業(yè)經(jīng)營范圍]，企業(yè)資產(chǎn)狀況如下：總資產(chǎn)為[X]元，負債為[X]元，凈資產(chǎn)為[X]元。企業(yè)擁有[土地、房產(chǎn)、設備等資產(chǎn)明細，與上述集體經(jīng)營性資產(chǎn)中的相關內(nèi)容對應]。（二）服務內(nèi)容1.在產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓過程中，甲方負責協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助進行產(chǎn)權變更登記等。甲方應確保所提供的文件真實、有效、完整，并積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理工作。2.乙方受讓產(chǎn)權后，甲方應協(xié)助乙方做好與原集體成員及相關利益方的溝通協(xié)調(diào)工作，確保乙方能夠順利接管和運營相關資產(chǎn)及權益。具體包括協(xié)助乙方處理可能出現(xiàn)的村民異議、糾紛等問題，維護乙方的合法權益。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓價款。有權要求乙方按照協(xié)議約定的方式和時間履行義務。2.義務保證對擬轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村集體產(chǎn)權擁有合法、完整的處分權，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實披露農(nóng)村集體產(chǎn)權的現(xiàn)狀、歷史情況、相關權益負擔等重要信息，不得隱瞞或虛假陳述。如甲方故意隱瞞或虛假陳述重要信息，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理農(nóng)村集體產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)，包括但不限于向村集體經(jīng)濟組織提交轉(zhuǎn)讓申請、協(xié)助召開村民會議或村民代表會議表決、配合辦理產(chǎn)權變更登記等。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。在產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓期間，負責維持農(nóng)村集體產(chǎn)權的正常狀態(tài)，不得擅自處置或破壞相關資產(chǎn)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對土地進行再發(fā)包、對房產(chǎn)進行拆除或改建、對設備進行處置等行為。否則，甲方應恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方處理與農(nóng)村集體產(chǎn)權相關的債權債務關系。對于已知的債務，甲方應負責在轉(zhuǎn)讓前進行清理或明確承擔責任方式；對于可能存在的潛在債務，如因甲方原因?qū)е乱曳匠袚魏蝹鶆眨追綉撠焹斶€，并賠償乙方的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關資料和協(xié)助辦理手續(xù)。在受讓農(nóng)村集體產(chǎn)權后，依法享有對相關資產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓價款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)及政策規(guī)定和本協(xié)議約定的用途使用農(nóng)村集體產(chǎn)權相關資產(chǎn)，不得擅自改變土地用途、破壞房產(chǎn)及設備等。如因乙方原因?qū)е沦Y產(chǎn)損壞或改變用途，乙方應負責修復或恢復原狀，并承擔相應的法律責任。在辦理農(nóng)村集體產(chǎn)權變更登記等手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和信息，承擔自身應承擔的費用。尊重農(nóng)村集體的原有風俗習慣和村民的合法權益，妥善處理與村民及相關利益方的關系。如因乙方原因引發(fā)糾紛或造成不良影響，乙方應自行承擔解決糾紛的責任和由此產(chǎn)生的一切費用，并賠償甲方因此遭受的損失。三、產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次農(nóng)村集體產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務后，抵作轉(zhuǎn)讓價款。2.剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完農(nóng)村集體產(chǎn)權變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、產(chǎn)權交付與過戶（一）產(chǎn)權交付1.甲方應在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將農(nóng)村集體產(chǎn)權相關的資料文件（包括但不限于土地承包合同、房產(chǎn)產(chǎn)權證書、設備清單等）交付給乙方，并協(xié)助乙方進行現(xiàn)場交接。交接時，雙方應制作詳細的交接清單，由雙方簽字確認。2.對于土地承包經(jīng)營權，甲方應確保在交付前已完成當年的土地承包經(jīng)營活動，并清理完畢相關費用。交付后，土地的經(jīng)營收益歸乙方所有。3.對于集體經(jīng)營性資產(chǎn)中的房產(chǎn)和設備，甲方應保持交付時的現(xiàn)狀，如有損壞或缺失，應按照雙方認可的價值進行賠償或修復。（二）產(chǎn)權過戶1.雙方應在本協(xié)議簽訂后，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定及時辦理農(nóng)村集體產(chǎn)權的變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權變更登記所需的費用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔。2.甲方應積極協(xié)助乙方準備辦理產(chǎn)權變更登記所需的文件和資料，并在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)配合乙方前往相關部門辦理手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權變更登記手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應在辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中，按照相關部門的要求及時提供必要的文件和信息，確保手續(xù)順利辦理。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證對農(nóng)村集體產(chǎn)權擁有合法處分權，或存在權屬爭議、權利瑕疵等問題，導致乙方無法正常受讓或使用該產(chǎn)權，甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方還應承擔全部賠償責任。2.甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，或辦理手續(xù)過程中存在故意拖延、拒絕配合等行為，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方還應承擔全部賠償責任。3.甲方擅自處置或破壞農(nóng)村集體產(chǎn)權相關資產(chǎn)，應恢復原狀，并按照資產(chǎn)價值的[X]%向乙方支付賠償金。如無法恢復原狀，甲方應按照資產(chǎn)價值的[X]%向乙方支付賠償金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方違反本協(xié)議約定的用途使用農(nóng)村集體產(chǎn)權相關資產(chǎn)，或擅自改變土地用途、破壞房產(chǎn)及設備等，甲方有權要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還農(nóng)村集體產(chǎn)權相關資產(chǎn)，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關手續(xù)，或辦理手續(xù)過程中存在故意拖延、拒絕提供必要文件等行為，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失，乙方還應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，相關部門備案[X]份。協(xié)議未盡事宜，可由雙