農(nóng)村池塘買賣協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村池塘具體地址]的農(nóng)村池塘一處，愿意出售給乙方；乙方基于對(duì)該池塘的了解和需求，愿意購買。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就農(nóng)村池塘買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.池塘位置：該池塘位于[詳細(xì)地理位置，精確到村、組、具體方位等]。2.面積：經(jīng)雙方實(shí)地測量及確認(rèn)，該池塘面積為[X]平方米。3.四至界限：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]；南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]；西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]；北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]。具體界限以雙方現(xiàn)場共同確認(rèn)并繪制的地界圖為準(zhǔn)，地界圖作為本協(xié)議附件。4.池塘現(xiàn)狀：該池塘目前處于[描述池塘當(dāng)前狀態(tài)，如蓄水、干涸、有一定水生植物等情況]狀態(tài)，周邊土地狀況為[描述周邊土地是否平整、有無附著物等情況]。池塘內(nèi)現(xiàn)有[如有，列舉現(xiàn)存的相關(guān)設(shè)施或物品，如水泵、船只等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取池塘買賣價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的方式使用池塘。2.義務(wù)保證對(duì)出售的池塘擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該池塘未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情形，亦不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知池塘的真實(shí)情況，包括但不限于池塘的歷史使用情況、是否存在滲漏、水質(zhì)狀況、周邊環(huán)境對(duì)池塘的影響等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與池塘相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，確保乙方能夠順利取得對(duì)池塘的實(shí)際控制權(quán)。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方支付全部價(jià)款后，按照雙方約定的時(shí)間和方式將池塘交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保池塘及周邊環(huán)境保持協(xié)議簽訂時(shí)的狀態(tài)，如有附屬設(shè)施或物品，應(yīng)保持完好無損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購買池塘，并在支付全部價(jià)款后，依法享有對(duì)池塘的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)及交付池塘等義務(wù)。在購買池塘后，根據(jù)自身需求對(duì)池塘進(jìn)行合理利用和改造，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付池塘買賣價(jià)款。在購買池塘后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)村池塘使用、管理的規(guī)定，合理使用池塘，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害周邊環(huán)境及他人利益的行為。如因乙方原因?qū)е氯魏渭m紛或損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在辦理與池塘相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的資料和信息。三、價(jià)款及支付方式1.買賣價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該農(nóng)村池塘的買賣價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方選擇以下第[具體支付方式序號(hào)]種支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方協(xié)助乙方辦理完相關(guān)手續(xù)并經(jīng)乙方確認(rèn)后[X]日內(nèi)，乙方支付總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在池塘交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余價(jià)款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：如乙方按照本協(xié)議約定支付全部價(jià)款，甲方應(yīng)在乙方支付完畢最后一筆款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將池塘交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同進(jìn)行驗(yàn)收交接，甲方應(yīng)向乙方提供與池塘相關(guān)的權(quán)屬證明文件、地界圖等資料，并確保池塘及附屬設(shè)施、物品按照協(xié)議約定交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)池塘已完成交付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或交付池塘，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的[X]日內(nèi)，返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的池塘存在權(quán)屬爭議或權(quán)利受限情形，導(dǎo)致乙方無法正常使用池塘，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、乙方為購買及使用池塘所投入的合理費(fèi)用、乙方預(yù)期可得利益損失等。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述約定返還乙方款項(xiàng)并支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)。若乙方違反本協(xié)議約定，對(duì)池塘進(jìn)行違法違規(guī)或不合理使用，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)池塘原狀或采取其他補(bǔ)救措施。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有