住房拆遷補償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的住房進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就住房拆遷補償事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、拆遷標的物描述乙方所有的被拆遷住房位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木等具體結(jié)構(gòu)]，房屋建成于[建造年份]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該住房附屬設(shè)施包括[詳細列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲物間、附屬院落、水電設(shè)施、暖氣設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的方式和標準，對乙方的住房及附屬設(shè)施進行拆遷。要求乙方提供與被拆遷住房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、戶籍證明等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。負責辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。按照相關(guān)規(guī)定對拆遷范圍內(nèi)的環(huán)境進行妥善處理，減少對周邊居民生活的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得拆遷補償款及相關(guān)費用。要求甲方按照協(xié)議約定的標準和方式進行拆遷，保障自身合法權(quán)益。在規(guī)定時間內(nèi)選擇符合自身需求的安置方式或補償方式。2.義務(wù)向甲方提供真實、準確、完整的與被拆遷住房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、戶籍證明等資料。在協(xié)議約定的時間內(nèi)騰空被拆遷住房，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方進行拆遷。協(xié)助甲方辦理與拆遷相關(guān)的各項手續(xù)，配合甲方進行拆遷工作。不得對被拆遷住房及其附屬設(shè)施進行新建、擴建、改建、裝修等改變房屋現(xiàn)狀的行為，否則甲方有權(quán)不予補償或減少補償。三、拆遷補償方式及標準（一）貨幣補償1.甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補償款總額為人民幣[具體金額]元，該款項包括以下各項：被拆遷住房的市場評估價值：經(jīng)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，該住房的市場評估價值為人民幣[評估價值金額]元。附屬設(shè)施補償款：附屬設(shè)施補償款共計人民幣[附屬設(shè)施補償金額]元，具體補償明細見附件一《附屬設(shè)施補償清單》。搬遷補助費：按照乙方住房建筑面積，以每平方米[X]元的標準計算，搬遷補助費為人民幣[搬遷補助費金額]元。臨時安置補助費：根據(jù)乙方選擇的臨時安置期限，以每月每平方米[X]元的標準計算，臨時安置補助費共計人民幣[臨時安置補助費金額]元（臨時安置期限為[X]個月）。若乙方自行解決過渡用房，則甲方應(yīng)按照上述標準支付臨時安置補助費；若甲方提供過渡用房，則臨時安置補助費按照實際過渡期限計算，但最長不超過[規(guī)定最長臨時安置期限]個月。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（若乙方住房為經(jīng)營性用房）：按照乙方上一年度月平均凈利潤額乘以停產(chǎn)停業(yè)期限（最長不超過[規(guī)定最長停產(chǎn)停業(yè)期限]個月）計算，停產(chǎn)停業(yè)損失補償費為人民幣[停產(chǎn)停業(yè)損失補償金額]元。乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料證明其經(jīng)營狀況及損失情況。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將貨幣補償款總額的[X]%支付至乙方指定的銀行賬戶；在乙方騰空房屋并經(jīng)驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，將剩余貨幣補償款支付至乙方指定賬戶。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋與乙方被拆遷住房進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木等具體結(jié)構(gòu)]。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價結(jié)算方式為：被拆遷住房與安置房屋的市場評估價值差價由雙方按照多退少補的原則進行結(jié)算。若被拆遷住房市場評估價值高于安置房屋市場評估價值，甲方應(yīng)向乙方支付差價；若被拆遷住房市場評估價值低于安置房屋市場評估價值，乙方應(yīng)向甲方支付差價。差價計算依據(jù)為經(jīng)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的被拆遷住房和安置房屋的市場評估價值。評估費用由[評估費用承擔方]承擔。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。在交付安置房屋前，甲方應(yīng)確保安置房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和居住使用條件，并辦理好房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.乙方應(yīng)在安置房屋交付之日起[X]個工作日內(nèi)，與甲方按照上述差價結(jié)算方式進行差價結(jié)算，并支付應(yīng)補款項或領(lǐng)取應(yīng)退款項。（三）其他補償1.若乙方在拆遷范圍內(nèi)有尚未到期的租賃合同，因拆遷導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行租賃合同的，甲方應(yīng)按照租賃合同剩余租賃期限內(nèi)乙方應(yīng)獲得的租金收益，給予乙方一次性補償，補償金額為人民幣[具體金額]元。乙方應(yīng)提供租賃合同等相關(guān)證明材料。2.對于乙方因拆遷造成的其他合理損失，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況給予適當補償，具體補償金額及方式由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。四、拆遷期限及搬遷時間1.拆遷期限自本協(xié)議生效之日起至[拆遷截止日期]止。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始搬遷，并在[搬遷截止日期]前騰空被拆遷住房，將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方進行拆遷。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已到期款項及違約金，同時甲方應(yīng)按照協(xié)議補償款總額的[X]%向乙方支付額外補償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照貨幣補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議約定騰空房屋并交付，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議補償款總額的[X]%向甲方支付額外補償。若乙方拒絕騰空房屋或交付房屋，甲方有權(quán)依法申請人民法院強制執(zhí)行，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。3.若甲方違反本協(xié)議約定的拆遷程序或方式，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.若乙方提供虛假資料或隱瞞與被拆遷住房相關(guān)的重要事實，導(dǎo)致甲方多支付補償款或遭受其他損失的，乙方應(yīng)返還甲方多支付的款項，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或個人隱私等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括：附件一《附屬設(shè)施補償清單