項目收購開發(fā)協(xié)議書?甲方（收購方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有意收購乙方擁有的[項目名稱]項目（以下簡稱"本項目"）并進行開發(fā)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就項目收購開發(fā)事宜達成如下協(xié)議：一、項目基本情況1.項目名稱：[項目名稱]2.項目位置：[具體地址]3.項目現(xiàn)狀：土地情況：本項目土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。目前土地上存在[現(xiàn)有建筑物及附著物情況，如是否有已建成房屋、在建工程等]。規(guī)劃情況：該項目已取得[規(guī)劃許可證編號]《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]，規(guī)劃建筑面積為[x]平方米，包括[具體的建筑類型及面積分布，如住宅[x]平方米、商業(yè)[x]平方米等]。二、收購標(biāo)的及價格1.收購標(biāo)的：乙方將其持有的本項目的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方，包括但不限于項目土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物所有權(quán)、項目相關(guān)的規(guī)劃指標(biāo)、已取得的各項審批文件等與項目有關(guān)的一切權(quán)利。2.收購價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本項目收購總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。三、付款方式1.定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如甲方違約不履行本協(xié)議，無權(quán)要求乙方返還定金；如乙方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還甲方定金。2.第一期款項：在乙方完成本協(xié)議約定的項目資料交接且甲方審核無誤后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收購款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期款項：在項目土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益過戶至甲方名下后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收購款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在項目通過竣工驗收備案且乙方履行完本協(xié)議約定的全部義務(wù)后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余收購款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供項目相關(guān)資料，并對資料進行審核。在支付各期款項后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理項目相關(guān)權(quán)益的過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。對項目開發(fā)建設(shè)過程進行監(jiān)督管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付收購款。承擔(dān)項目開發(fā)建設(shè)過程中的各項稅費及其他相關(guān)費用，但本協(xié)議另有約定的除外。在項目開發(fā)建設(shè)過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，按照規(guī)劃要求進行開發(fā)建設(shè)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的收購款。有權(quán)要求甲方在項目開發(fā)建設(shè)過程中按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定進行操作，不得損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)向甲方提供真實、完整、有效的項目相關(guān)資料，包括但不限于土地出讓合同、規(guī)劃許可證、施工許可證、項目現(xiàn)狀照片、工程進度資料等，并確保資料的合法性和準(zhǔn)確性。協(xié)助甲方辦理項目土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理登記手續(xù)等，因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理項目在轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證項目轉(zhuǎn)讓后不存在任何糾紛或潛在糾紛，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。在項目開發(fā)建設(shè)過程中，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、項目開發(fā)建設(shè)1.開發(fā)計劃：甲方應(yīng)在取得項目相關(guān)權(quán)益后，按照已批準(zhǔn)的規(guī)劃方案制定詳細(xì)的開發(fā)建設(shè)計劃，并報相關(guān)部門備案。開發(fā)建設(shè)計劃應(yīng)包括項目建設(shè)進度安排、工程質(zhì)量保障措施、銷售計劃等內(nèi)容。2.工程建設(shè)：甲方應(yīng)通過招標(biāo)等合法方式選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位、監(jiān)理單位等進行項目建設(shè)。在項目建設(shè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃要求進行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。3.項目銷售：甲方有權(quán)自主制定項目銷售方案，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。在銷售過程中，應(yīng)如實向購房者告知項目情況，不得進行虛假宣傳或欺詐行為。六、項目交接1.資料交接：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，將項目相關(guān)資料整理成冊并移交給甲方。資料交接清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為本協(xié)議附件。2.現(xiàn)場交接：雙方應(yīng)在乙方完成資料交接后的[x]個工作日內(nèi)，共同進行項目現(xiàn)場交接。交接內(nèi)容包括項目土地現(xiàn)狀、地上建筑物及附著物情況等。現(xiàn)場交接完畢后，雙方應(yīng)簽署現(xiàn)場交接確認(rèn)書。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付收購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議收購總價的[x%]支付違約金，同時甲方已支付的定金不予退還。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和內(nèi)容提供項目相關(guān)資料或協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照收購款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議收購總價的[x%]支付違約金，同時乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。若乙方提供的項目資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方還應(yīng)按照協(xié)議收購總價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未處理好項目轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方還應(yīng)按照協(xié)議收購總價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議解除的，雙方應(yīng)按照實際履行情況進行結(jié)算，多退少補。2.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、項目資料等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。3.通知條款：本協(xié)議雙方之間的任何通知、文件或函件等應(yīng)按照本協(xié)議首部載明的地址以書面形式送達對方。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。通知送達之日視為對方收到之日。4.協(xié)議生效及份數(shù)：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章