住宅維修和解協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所有的位于[具體地址]的住宅（以下簡稱"該住宅"）出現需要維修的情況，乙方系具備相關維修資質與能力的專業維修公司，甲乙雙方經友好協商，就該住宅維修事宜達成如下和解協議：一、維修標的物及服務具體描述1.維修部位及問題描述屋頂：存在多處漏水現象，每逢雨天，室內天花板出現水漬，部分墻皮開始脫落。墻面：客廳及臥室墻面出現裂縫，部分墻面涂層空鼓、脫落。門窗：窗戶密封膠條老化，導致隔音效果變差且有滲水情況；入戶門門鎖損壞，無法正常使用。水電線路：部分電線老化，存在安全隱患；衛生間及廚房的水管有輕微滲漏現象。2.維修服務內容屋頂維修：拆除原有損壞的防水層，重新鋪設防水卷材，確保屋頂防水效果達到國家標準，不再出現漏水問題。墻面修復：對出現裂縫的墻面進行開槽、填補、掛網處理，然后重新粉刷墻面，使墻面恢復平整、光滑，無裂縫、空鼓等現象。門窗維修：更換窗戶密封膠條，確保窗戶密封良好，解決隔音及滲水問題；更換入戶門門鎖，保證門鎖正常使用，具備良好的防盜性能。水電線路整改：對老化的電線進行更換，重新布線，確保用電安全；對滲漏的水管進行檢查、維修或更換，保證水路暢通，無滲漏現象。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的維修標準和期限完成維修工作。對乙方維修工作進行監督，如發現乙方未按照協議履行義務，有權要求乙方整改。2.義務向乙方提供該住宅的相關資料，協助乙方了解維修現場情況。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方維修期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進入住宅進行維修工作等。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取維修費用。根據維修工作需要，要求甲方提供必要的協助。2.義務應具備從事本項維修工作所需的合法資質和專業技能，安排專業的維修人員進行維修。按照本協議約定的維修標準和期限完成維修工作，確保維修質量。維修完成后，應通知甲方進行驗收。在維修過程中，應采取必要的安全措施，確保維修工作安全進行，如因乙方原因造成甲方人身或財產損害的，乙方應承擔賠償責任。對維修過程中知悉的甲方住宅相關信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協商確定，本次住宅維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為含稅價，包含乙方完成本協議約定的所有維修工作所需的材料費用、人工費用、運輸費用等一切費用。2.支付方式甲方在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成全部維修工作并經甲方驗收合格后，甲方在驗收合格之日起[x]個工作日內，向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限乙方應在收到甲方預付款后的[x]個工作日內安排維修人員進場施工，并在[x]個工作日內完成全部維修工作（因不可抗力因素導致維修工作延誤的除外）。如遇特殊情況需要延長維修期限的，乙方應提前通知甲方，并說明原因。五、驗收標準及方式1.驗收標準維修工作應符合國家及地方相關建筑工程質量驗收標準，達到本協議約定的維修標準，確保該住宅的各項功能恢復正常。屋頂維修后，經過連續[x]次雨天檢驗，無漏水現象。墻面修復后，表面平整光滑，無裂縫、空鼓，顏色均勻一致。門窗維修后，密封良好，隔音效果明顯改善，門鎖正常使用，無松動、卡頓現象。水電線路整改后，經專業電工測試，用電安全符合標準，水路無滲漏現象。2.驗收方式維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收。驗收時，甲乙雙方共同對維修部位進行檢查，按照上述驗收標準進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且維修期限相應順延。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定的維修標準和期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款項，同時乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付賠償金。如因乙方維修質量問題給甲方造成人身或財產損害的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：_________