私人土地協議書咨詢?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的私人土地（以下簡稱"該土地"），乙方對該土地有受讓意愿，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地轉讓事宜達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地情況]，南至[相鄰土地情況]，西至[相鄰土地情況]，北至[相鄰土地情況]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：該土地目前規劃用途為[土地用途，如農業用地、住宅用地等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該土地的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含土地出讓金、地上附著物補償款（如有）及與該土地轉讓相關的一切費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款期限，如辦理完土地過戶手續后的x日內]支付給甲方。甲方應在收到全部轉讓款后向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取土地轉讓款。對該土地的合法性、真實性及完整性負責，并有權要求乙方按照協議約定履行付款義務。在土地轉讓過程中，如遇政府部門或第三方對土地提出異議或糾紛，甲方應積極協助乙方解決，但因甲方原因導致的糾紛，甲方應承擔相應責任。2.義務：保證該土地無任何權屬爭議、債務糾紛及法律瑕疵，未被查封、抵押或受到其他權利限制，并向乙方提供相關證明文件，如土地產權證書、地籍資料等。協助乙方辦理土地過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。過戶所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在土地交付前，負責處理該土地上的附著物（如有），確保土地交付時無任何障礙物，并承擔相關費用。自本協議簽訂之日起至土地交付給乙方之日止，不得擅自使用該土地或在該土地上增設任何權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的價格和方式取得該土地的使用權。有權要求甲方按照協議約定協助辦理土地過戶手續及提供相關證明文件。在土地交付后，依法享有對該土地的占有、使用、收益及處分權。2.義務：按照本協議約定的付款方式和期限支付土地轉讓款。配合甲方辦理土地過戶手續，提供所需的文件和資料，并承擔因辦理過戶手續而產生的乙方應承擔的稅費。在接收土地后，應按照土地規劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應按照法律法規的規定辦理相關手續，并承擔相應費用。尊重相鄰土地權利人的合法權益，不得因自身使用土地的行為給相鄰方造成損害。四、土地交付1.甲方應在收到乙方支付的定金后[x]日內，將該土地交付給乙方。交付方式為現場實地交付，雙方應在交付現場共同簽署土地交付確認書，確認土地的交付情況。2.土地交付時，應確保土地現狀與本協議約定一致，無任何糾紛或爭議。如因甲方原因導致土地交付存在問題，甲方應負責解決，并承擔乙方因此遭受的損失。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的付款方式和期限支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照土地轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，甲方還應按照土地轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定，保證該土地無任何權屬爭議、債務糾紛及法律瑕疵，導致乙方無法正常取得土地使用權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的轉讓款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及按照土地轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。4.若乙方違反本協議約定，擅自改變土地用途或給相鄰方造成損害的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任，如因此導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。5.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照土地轉讓款總額的[x%]向對方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）