新城認(rèn)購(gòu)協(xié)議書模板?甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出售方）：[新城開發(fā)商名稱]法定代表人：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意愿認(rèn)購(gòu)乙方開發(fā)建設(shè)的新城項(xiàng)目中的特定物業(yè)，乙方同意按照本協(xié)議約定的條件與甲方進(jìn)行認(rèn)購(gòu)相關(guān)事宜。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購(gòu)乙方新城項(xiàng)目物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)標(biāo)的物具體描述（一）物業(yè)位置甲方認(rèn)購(gòu)的物業(yè)位于[新城具體地址]，該物業(yè)所在樓棟為[樓棟號(hào)]，房號(hào)為[具體房號(hào)]。（二）物業(yè)基本情況1.該物業(yè)為[住宅/商業(yè)/車位等，根據(jù)實(shí)際情況填寫]，建筑面積為[x]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。2.戶型結(jié)構(gòu)為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等詳細(xì)描述]，朝向?yàn)閇具體朝向]。3.該物業(yè)為精裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：[詳細(xì)列舉裝修所使用的材料品牌、規(guī)格、配置等，例如墻面采用[品牌]乳膠漆，地面鋪設(shè)[品牌]實(shí)木地板等]（三）配套設(shè)施1.小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、休閑廣場(chǎng)、健身設(shè)施、兒童游樂(lè)區(qū)等。2.物業(yè)服務(wù)由[物業(yè)公司名稱]提供，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：[詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，如保潔服務(wù)每日[具體次數(shù)]對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清掃，安保服務(wù)實(shí)行[x]小時(shí)巡邏等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先認(rèn)購(gòu)該物業(yè)的權(quán)利。有權(quán)了解該物業(yè)的詳細(xì)情況，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)進(jìn)度、配套設(shè)施等信息，乙方應(yīng)予以配合提供。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付認(rèn)購(gòu)定金及相關(guān)款項(xiàng)。保證向乙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在簽署《商品房買賣合同》及相關(guān)文件時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，如有異議應(yīng)及時(shí)提出，否則視為同意合同條款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認(rèn)購(gòu)定金及相關(guān)款項(xiàng)。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和相關(guān)規(guī)定，有權(quán)對(duì)物業(yè)的價(jià)格、交付時(shí)間等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)保證所提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保物業(yè)按時(shí)交付且質(zhì)量符合相關(guān)要求。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，不得將該物業(yè)另行出售給他人。三、認(rèn)購(gòu)定金及付款方式（一）認(rèn)購(gòu)定金1.甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在甲方簽署《商品房買賣合同》后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.若甲方未能按照本協(xié)議約定簽署《商品房買賣合同》，則乙方有權(quán)沒收定金；若乙方未能按照本協(xié)議約定與甲方簽署《商品房買賣合同》，則應(yīng)雙倍返還甲方定金。（二）付款方式甲方選擇以下第[具體付款方式編號(hào)]種付款方式：1.一次性付款甲方應(yīng)在簽署《商品房買賣合同》之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[購(gòu)房款金額]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定賬戶。2.分期付款第一期：在簽署《商品房買賣合同》之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.銀行貸款甲方應(yīng)在簽署《商品房買賣合同》之日起[x]日內(nèi)，向乙方指定銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。若甲方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），則甲方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，將首付款人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定賬戶。剩余購(gòu)房款由銀行直接支付至乙方賬戶。若甲方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。四、合同簽署及房屋交付（一）合同簽署1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，攜帶本人身份證及相關(guān)資料至乙方售樓處簽署《商品房買賣合同》及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)文件。2.《商品房買賣合同》的條款應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定擬定，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并協(xié)商一致后簽署。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)簽署合同，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（二）房屋交付1.乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定及合同約定，將符合交付條件的物業(yè)交付給甲方。2.在交付前，乙方應(yīng)提前通知甲方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。甲方應(yīng)按照通知要求按時(shí)辦理交付手續(xù)。3.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е路课萁桓堆舆t，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)購(gòu)定金、購(gòu)房款或其他相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間簽署《商品房買賣合同》及其相關(guān)文件，乙方有權(quán)沒收定金，并另行處置該物業(yè)。甲方應(yīng)按照購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方在簽署《商品房買賣合同》后，擅自變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并按照購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金及其他款項(xiàng)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目，導(dǎo)致房屋交付延遲，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方定金，并按照購(gòu)房款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方所提供的物業(yè)信息存在虛假或欺詐行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將該物業(yè)另行出售給他人，乙方應(yīng)雙倍返還甲方定金，并按照購(gòu)房款的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行本協(xié)議或承擔(dān)其他違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于物業(yè)位置圖、戶型圖、裝修標(biāo)