編號：__________2024房屋買賣公證合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋買賣公證合同合同目錄一、前言1.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的二、房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號三、買賣雙方基本信息3.1出賣人信息3.2買受人信息四、房屋買賣價格4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間4.3房屋過戶費用五、房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序六、房屋產權轉移6.1產權轉移手續6.2產權轉移時間6.3產權轉移費用七、房屋買賣合同的履行及違約責任7.1出賣人義務7.2買受人義務7.3違約責任八、爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決九、合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件十、合同的效力、期限和終止10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同終止條件十一、其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業管理費結算十二、附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3付款憑證復印件十三、合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3簽字（或蓋章）頁十四、附則14.1合同解釋權14.2合同的修訂和補充14.3合同的公開披露合同編號：2024房屋買賣公證合同一、前言1.1合同簽訂背景：1.2合同簽訂目的：為明確雙方的權利義務，確保交易的公平、公正、公開，甲乙雙方依據相關法律法規，本著誠實守信的原則，就標的房屋的買賣事宜達成如下協議。二、房屋基本信息2.1房屋位置：標的房屋位于_______，具體地址為_______。2.2房屋面積：標的房屋的建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米。2.3房屋結構：標的房屋的結構為_______（如：住宅、別墅等），房屋所有權證號為_______。2.4房屋所有權證號：標的房屋的所有權證號為_______。三、買賣雙方基本信息3.1出賣人信息：甲方姓名/名稱：_______，住所/注冊地為_______，聯系方式為_______。3.2買受人信息：乙方姓名/名稱：_______，住所/注冊地為_______，聯系方式為_______。四、房屋買賣價格4.1房屋成交價格：甲乙雙方同意，標的房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2付款方式及時間：乙方應按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付購房款。付款方式為_______（如：一次性付款、分期付款等）。4.3房屋過戶費用：甲乙雙方同意，辦理房屋過戶手續所產生的費用由_______承擔。五、房屋交付及驗收5.1交付時間：甲方應在本合同約定的條件下，將標的房屋交付給乙方。交付時間為_______年_______月_______日。5.2交付條件：5.3驗收程序：乙方應按照本合同約定的時間，對標的房屋進行驗收。如乙方發現房屋存在質量問題，應在驗收期內通知甲方，并按照本合同約定的方式處理。六、房屋產權轉移6.1產權轉移手續：甲乙雙方應按照相關法律法規，共同辦理標的房屋的所有權轉移登記手續。6.2產權轉移時間：標的房屋的所有權轉移登記手續應在本合同簽訂后_______日內辦理完畢。6.3產權轉移費用：辦理房屋所有權轉移登記手續所需費用由_______承擔。八、爭議解決方式8.1協商解決：甲乙雙方應通過友好協商解決本合同履行過程中發生的任何爭議。8.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起調解申請。8.3仲裁解決：如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同的變更需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件：除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如發生不可抗力等法律規定的情形，可導致合同解除。十、合同的效力、期限和終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限：本合同的期限為_______年，自合同生效之日起計算。10.3合同終止條件：a)合同期限屆滿；b)甲乙雙方協商一致終止；c)依法或本合同約定的其他終止條件。十一、其他約定11.1戶口遷移：甲方應在本合同約定的時間內，將戶口遷出標的房屋。11.2家具家電歸屬：本合同另有約定的除外，標的房屋內的家具家電歸乙方所有。11.3物業管理費結算：物業管理的費用結算按照物業管理公司的相關規定辦理。十二、附件12.1房屋所有權證復印件：附件中應包含標的房屋的所有權證復印件。12.2買賣雙方身份證明復印件：附件中應包含甲乙雙方的身份證明復印件。12.3付款憑證復印件：附件中應包含付款憑證的復印件。十三、合同簽署13.1合同簽署日期：本合同簽署日期為_______年_______月_______日。13.2合同簽署地點：本合同簽署地點為_______。13.3簽字（或蓋章）頁：（此處為簽字或蓋章區域）甲方（出賣人）：______________（簽字/蓋章）乙方（買受人）：______________（簽字/蓋章）十四、附則14.1合同解釋權：本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的修訂和補充：本合同的修訂和補充應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。14.3合同的公開披露：未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得將本合同的內容公開披露給第三方。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾：甲方保證所出售的標的房屋不存在任何法律糾紛、債務抵押等問題，且房屋的權屬清晰。2.房屋現狀說明：甲方應向乙方如實說明標的房屋的現狀，包括但不限于房屋的結構、設施設備、使用狀況等。3.房屋維修責任：在本合同約定的交付期限內，標的房屋因自然損耗或正常使用導致的損壞，甲方應承擔維修責任。4.房屋交付時間：甲方應按照本合同約定的時間，將標的房屋交付給乙方。如因甲方原因導致延遲交付，甲方應承擔相應的違約責任。5.房屋過戶費用：辦理房屋過戶手續所產生的費用由甲方承擔。如因甲方原因導致乙方額外支付費用，甲方應承擔相應的賠償責任。6.房屋產權轉移登記：甲方應協助乙方辦理標的房屋的所有權轉移登記手續，并承擔相關費用。如因甲方原因導致登記手續未能辦理完畢，甲方應承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付購房款：乙方應按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。如乙方延遲支付購房款，乙方應承擔相應的違約責任。2.乙方驗收房屋：乙方應按照本合同約定的時間，對標的房屋進行驗收。如乙方發現房屋存在質量問題，應在驗收期內通知甲方，并按照本合同約定的方式處理。3.乙方配合過戶：乙方應配合甲方辦理標的房屋的所有權轉移登記手續，并承擔相關費用。如因乙方原因導致登記手續未能辦理完畢，乙方應承擔相應的違約責任。4.乙方維護房屋：自標的房屋交付之日起，乙方應承擔房屋的日常維護和保養責任。5.乙方使用房屋：乙方應按照合同約定使用標的房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用：甲乙雙方應按照本合同約定的標準和方式，向第三方中介支付服務費用。如因中介原因導致合同履行出現問題，中介應承擔相應的賠償責任。2.中介協助辦理過戶：第三方中介應協助甲乙雙方辦理標的房屋的所有權轉移登記手續，并承擔相關費用。如因中介原因導致登記手續未能辦理完畢，中介應承擔相應的違約責任。3.中介保密義務：第三方中介應對本合同涉及的甲乙雙方個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。如中介違反保密義務，中介應承擔相應的違約責任。4.中介服務質量：第三方中介應按照行業標準和甲乙雙方的要求，提供高質量的服務。如中介服務存在問題，甲乙雙方有權要求中介改正或承擔相應的賠償責任。5.中介退出合同：如第三方中介未能履行其職責或存在嚴重違約行為，甲乙雙方均有權要求中介退出合同，并承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.付款憑證復印件4.房屋現狀說明材料5.房屋設施設備清單6.房屋結構示意圖7.物業管理費結算單8.房屋過戶費用明細9.所有權轉移登記手續相關文件10.房屋買賣合同補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未如實說明房屋現狀，導致乙方購買后遭受損失。3.甲方未履行合同約定的維修責任，導致房屋損壞。4.甲方未按約定承擔房屋過戶費用，導致乙方額外支付。5.甲方未按約定時間辦理所有權轉移登記，導致乙方權益受損。6.乙方未按約定時間支付購房款，或支付方式不符合合同約定。7.乙方未按約定時間驗收房屋，或驗收后未及時提出質量問題。8.乙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結構或用途。9.乙方未履行合同約定的配合過戶義務，導致登記手續未能辦理完畢。10.中介未按約定協助辦理過戶手續，導致登記手續未能辦理完畢。11.中介未按約定保密甲乙雙方信息，導致信息泄露。12.中介未按約定提供高質量服務，導致甲乙雙方權益受損。13.中介未按約定退出合同，導致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：本合同所述的房屋，即甲方出售給乙方的房屋。2.購房款：乙方支付給甲方的房屋購買價格。3.過戶費用：辦理房屋所有權轉移登記所需支付的費用。4.違約責任：違反合同約定的一方應承擔的責任。5.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。6.合同解除：合同雙方同意終止合同關系的行為。7.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。8.合同履行：合同雙方按照約定履行各自的權利和義務。9.中介服務：第三方中介為甲乙雙方提供的房屋買賣輔助服務。10.服務費用：甲乙雙方支付給中介的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應與甲方協商延遲交付時間，或要求甲方承擔違約責任。2.問題：交付的房屋不符合合同約定。解決辦法：乙方應在驗收期內提出質量問題，并要求甲方承擔維修責任或退還部分購房款。3.問題：甲方未如實說明房屋現狀。解決辦法：乙方可在簽訂合同前要求甲方提供房屋現狀的詳細說明，必要時可聘請專業機構進行房屋檢查。4.問題：甲方未履行維修責任。解決辦法：乙方應與甲方協商維修事宜，并要求甲方承擔維修費用。5.問題：甲方未按約定承擔過戶費用。解決辦法：乙方應與甲方協商過戶費用的承擔方式，必要時可要求甲方支付違約金。6.問題：甲方未按約定時間辦理所有權轉移登記。解決辦法：乙方應與甲方協商延長辦理時間，或要求甲方承擔違約責任。7.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方應與乙方協商支付事宜，必要時可要求乙方支付違約金。8.問題：乙方未按約定時間驗收房屋。解決辦法：甲方應與乙方協商驗收時間，或要求乙方承擔違約責任。9.問題：乙方未按約定使用房屋。