中恒·倚山藝墅商住樓二期工程幕墻施工監理實施細則編制：審核：浙江工程建設監理公司二0一二年三月目錄1、工程概況2、專業工程特點3、監理工作根據4、監理工作流程5、監理工作的控制要點及目的值6、監理工作的辦法及方法7、幕墻子分部竣工驗收8、安全文明施工監理中恒·倚山藝墅商住樓二期工程幕墻施工監理實施細則一、工程概況本工程位于南臨舟山定海昌洲大道，東臨楊家塘，西臨賀家塘，總用地面積60037㎡，其中凈用地面積59282㎡，道路用地面積755㎡，總建筑面積57043.72㎡,地上總建筑面積41396.74㎡,地下總建筑面積15646.98㎡。住宅別墅均為地上三層，地下二層，小高層30#樓為地上十層，地下二層。31#、32#、33#樓為地上八層，地下二層。人防地下室分二層，面積為7643.4平方米，別墅及小高層總共52幢。30幢本工程最高建筑高度為39.47m。本工程±0.000為相對標高。房屋使用年限為50年，抗震等級為7度0.1g,防火等級為1級，屋面防水設計按II級設防，防水層耐用年限為。安全等級二級，地下室防水二級，屋面防水二級。。該工程由舟山中恒置業有限公司開發，同濟大學建筑設計研究院（集團）有限公司設計，浙江省工程物探勘察院勘察，恒尊集團有限公司總承包，浙江中特幕墻工程有限公司分包施工，浙江工程建設監理公司監理。本工程外立面裝飾有玻璃幕墻、石材幕墻、鋁合金百葉、格柵、和鋁合金門窗雨篷等組合的外裝飾工程。二、專業工程特點1、本幕墻工程，立面展開面積較大，造型復雜，展開面，各類幕墻互相交叉收口解決質量規定高。2、綜合樓幕墻立面展開面部分呈弧形，弧形半徑較大，現場幕墻各類板材弧形處精擬定位規定高。且各類幕墻外立面線條種類較多，線條安裝的流暢度將對整個幕墻外立面美觀影響很大。3、本工程幕墻接地系統與本工程安裝接地主系統連接可靠規定高。三、監理根據1、本工程監理規劃。2、與本工程有關的國家、法律、法規、條例、原則、等文獻。3、與本工程有關的本地省、市條例、原則、規定等文獻。4、建設單位與監理單位訂立的監理合同；5、建設單位與承包單位訂立的施工合同。6、建設單位提供的工程文獻（涉及）設計圖紙；設計變更、圖紙會審紀要等工程技術文獻。7、與工程有關的施工質量驗收規范。⑴《建筑工程施工質量驗收統一原則》GB50300—⑵《鋼構造工程施工質量驗收規范》GB50205—⑶《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50210-）；⑷《建筑內部裝修防火施工及驗收規范》（GB50354-）；四、監理工作流程1、施工準備質量控制流程不含有開工條件，繼續施工準備工作不含有開工條件，繼續施工準備工作不符合規定，承包單位重新放線符合規定簽字不同意，承包單位更換分包單位不確認，規定承包單位重新組織不同意，提出審查意見承包單位修改審查現場項目管理機構的質量、技術管理體系和質量確保體系資料監理單位報送分包單位資格報審表及其有關資質資料，總包對分包的管理制度承包單位審查分包單位資格報審表及其有關資質資料，總包對分包的管理制度監理單位報送測量放線檢測控制成果承包單位檢查測量放線檢測控制成果及保護方法監理單位報送工程開工報審表及有關資料承包單位檢查工程開工報審表及有關資料監理單位開工承包單位審查施工組織設計（施工專項方案）監理單位報送施工組織設計（施工專項方案）承包單位報送現場項目管理機構的質量、技術管理體系和質量確保體系資料承包單位審核簽認確認同意簽字含有開工條件簽發2、分步分項工程簽認基本工程否否否否否是否檢查批完畢后自檢承包單位自檢合格？整治填報《報驗申請表》承包單位批示整治分項分部工程施工承包單位否檢查檢查批質量現場檢查、實驗室檢查監理單位訂立《報驗申請表》監理單位本分項分部工程完畢自檢合格？填報《報驗申請表》承包單位檢查分項分部工程質量，現場檢查、審核檢查批（分項工程）驗收統計監理單位檢查合格？是是否訂立《報驗申請表》監理單位3、進度控制流程工程進度計劃實施工程進度計劃實施工程進度檢查工程進度目的實現因素分析采用糾偏方法調節工程進度目的工程進度目的分析進度計劃制訂工程進度計劃審核4、工程計量流程否否根據工程實際完畢狀況填寫月形象進度表施工單位根據月形象進度表統計填寫月完畢工程量報審表監理工程師進行審查監理工程師簽認質量與否合格是核算員進行計量不予計量報送建設單位5、隱蔽工程驗收程序NNY班組自檢質量員檢查監理驗收下道工序整治6、設計變更基本程序框圖承包單位提出工程變更承包單位提出工程變更總監理工程師審查簽認建設單位或設計單位提出工程變更（必要時）建設單位審查簽認設計單位簽發設計變更單建設單位予以確認有關單位會簽《工程變更單》承包單位實施工程變更承包單位向項目監理部提交《工程變更費用報審表》監理工程師審核、總監理工程師簽認建設單位審批協商調節不同意不同意五、監理工作控制要點及目的值本工程幕墻工程是本建筑裝飾裝修分部工程的子分部工程，由玻璃幕墻、金屬幕墻和石材幕墻三個分項工程構成。1.1玻璃幕墻工程質量驗收原則：1.1.1主控項目a、玻璃幕墻工程所使用的多個材料、構件和組件的質量，應符合設計規定及國家現行產品原則和工程技術規范的規定。檢查辦法：檢查材料、構件、組件的產品合格證書、進場驗收統計、性能檢測報告和材料的復驗報告。b、玻璃幕墻的造型和立面分格應符合設計規定。c、檢查辦法：觀察；尺量檢查。玻璃幕墻使用的玻璃應符合下列規定：c.1幕墻應使用安全玻璃、玻璃的品種、規格、顏色、光學性能及安裝方向應符合設計規定。c.2幕墻玻璃的厚度不應不大于6.0mm。全玻幕墻肋玻璃的厚度不應不大于12mm。c.3幕墻的中空玻璃應采用雙道密封。明框幕墻的中空玻璃應采用聚硫密封膠及丁基密封膠；隱框和半隱框幕墻的中空玻璃應采用硅酮構造密封膠及丁基密封膠；鍍膜面應在中空玻璃的第2或第3面上。c.4幕墻的夾層玻璃應采用聚乙烯醇縮丁醛（PVB）膠片干法加工合成的夾層玻璃。點支承玻璃幕墻夾層玻璃的夾層膠片（PVB）厚度不應不大于0.76mm。c.5鋼化玻璃表面不得有損傷；8.0mm下列的鋼化玻璃應進行引爆解決。c.6全部幕墻玻璃均應進行邊沿解決。檢查辦法：觀察；尺量檢查；檢查施工統計。d、玻璃幕墻與主體構造連接的多個預埋件、連接件、緊固件必須安裝牢固，其數量、規格、位置、連接辦法和防腐解決應符合設計規定。檢查辦法：觀察；檢查隱蔽工程驗收統計和施工統計。e、多個連接件、緊固件的螺栓應有防松動方法；焊接連接應符合設計規定和焊接規范的規定。檢查辦法：觀察；檢查隱蔽工程驗收統計和施工統計。f、隱框或半隱框玻璃幕墻，每塊玻璃下端應設立兩個鋁合金或不銹鋼托條，其長度不應不大于100mm，厚度不應不大于2mm，托條外端應低于玻璃外表面2mm。檢查辦法：觀察；檢查施工統計。g、明框玻璃幕墻的玻璃安裝應符合下列規定：g.1玻璃槽口與玻璃的配合尺寸應符合設計規定和技術原則的規定。g.2玻璃與構件不得直接接觸，玻璃四周與構件凹槽底部應保持一定的空隙，每塊玻璃下部應最少放置兩塊寬度與槽口寬度相似、長度不不大于100mm的彈性定位墊塊；玻璃兩邊嵌入量及空隙應符合設計規定。g.3玻璃四周橡膠條的材質、型號應符合設計規定，鑲嵌應平整，橡膠條長度應比邊框內槽長1.5%～2.0%，橡膠條在轉角處應斜面斷開，并應用粘結劑粘結牢固后嵌入槽內。檢查辦法：觀察；檢查施工統計。h、高度超出4m的全玻璃幕墻應吊掛在主體構造上，吊夾具應符合設計規定，玻璃與玻璃、玻璃與玻璃肋之間的縫隙，應采用硅酮構造密封膠填嵌嚴密。檢查辦法：觀察；檢查隱蔽工程驗收統計和施工統計。i、點支承玻璃幕墻應采用帶萬向頭的活動不銹鋼爪，其鋼爪間的中心距離應不不大于250mm。檢查辦法：觀察；尺量檢查。j、玻璃幕墻四周、玻璃幕墻內表面與主體構造之間的連接節點、多個變形縫、墻角的連接節點應符合設計規定和技術原則的規定。檢查辦法：觀察；檢查隱蔽工程驗收統計和施工統計。k、玻璃幕墻應無滲漏。檢查辦法：在易滲漏部位進行淋水檢查。l、玻璃幕墻構造膠和密封膠的打注應飽滿、密實、持續、均勻、無氣泡，寬度和厚度應符合設計規定和技術原則的規定。檢查辦法：觀察；尺量檢查。檢查施工統計。m、玻璃幕墻啟動窗的配件應齊全，安裝應牢固，安裝位置和啟動方向、角度應對的；啟動應靈活，并閉應嚴密。檢查辦法：觀察；手扳檢查；啟動和關閉檢查。n、玻璃幕墻的防雷裝置必須與主體構造的防雷裝置可靠連接。檢查辦法：觀察；檢查隱蔽工程驗收統計和施工統計。p、點支承玻璃幕墻工程質量驗收原則請參考玻璃幕墻工程技術規范JGJ102-、J280-中對應條款。1.1.2普通項目a、玻璃幕墻表面應平整、干凈；整幅玻璃的色澤應一致；不得不污染和鍍膜損壞。檢查辦法：觀察。b、每平方米玻璃的表面質量和檢查辦法應符合下表的規定。每平方米玻璃的表面質量和檢查辦法項次項目質量規定檢查辦法1明顯劃傷和長度>100mm的輕微劃傷不允許觀察2長度≤100mm的輕微劃傷≤8長用鋼尺檢查3擦傷總面積≤500mm2用鋼尺檢查c、一種分格鋁合金型材的表面質量和檢查辦法應符合下表的規定。一種分格鋁合金型材的表面質量和檢查辦法項次項目質量規定檢查辦法1明顯劃傷和長度>100mm的輕微劃傷不允許觀察2長度≤100mm的輕微劃傷≤2長用鋼尺檢查3擦傷總面積≤500mm2用鋼尺檢查d、明框玻璃幕墻的外露框或壓條應橫平豎直，顏色、規格應符合設計規定，壓條安裝應牢固。單元玻璃幕墻地單元拼縫或隱框玻璃幕墻的分格玻璃拼縫應橫平豎直，均勻一致。檢查辦法：觀察；手扳檢查；檢查進場驗收統計。e、玻璃幕墻的密封膠縫應橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直。檢查辦法：觀察；手摸檢查。f、防火、保溫材料填充應飽滿、均勻，表面應密實、平整。檢查辦法：檢查隱蔽工程驗收統計。g、玻璃幕墻隱蔽節點的遮封裝修應牢固、整潔、美觀。檢查辦法：觀察；手扳檢查。h、明框玻璃幕墻安裝的允許偏差和檢查辦法應符合下表的規定。明框玻璃幕墻安裝的允許偏差和檢查辦法項次項目允許偏差（mm）檢查辦法1幕墻垂直度幕墻高度≤30m10作經緯儀檢查30m<幕墻高度≤60m1560m<幕墻高度≤90m20幕墻高度>90m252幕墻水平度幕墻幅寬≤35m5用水平儀檢查幕墻幅寬>35m73構件直線度2用2m靠尺和塞尺檢查4構件水平度構件長度≤2m2用水平儀檢查構件長度>2m35相鄰構件錯位1用鋼尺檢查6分格框對角線長度差對角線長度≤2m3用鋼尺檢查對角線長度>2m4i、隱框、半隱框玻璃幕墻安裝的允許偏差和檢查辦法應符合下表的規定。隱框、半隱框玻璃幕墻安裝的允許偏差和檢查辦法項次項目允許偏差（mm）檢查辦法1幕墻垂直度幕墻高度≤30m10用經緯儀檢查30m<幕墻高度≤60m1560m<幕墻高度≤90m20幕墻高度>90m252幕墻水平度幕墻幅寬≤3m3用水平儀檢查幕墻幅寬>3m53幕墻表面平直度2用2m靠尺和塞尺檢查4板材立面垂直度2用垂直檢測尺檢查5板材上沿水平度2用1m水平尺和鋼直尺檢查6相鄰板材板角錯位1用鋼直尺檢查7陽角方正2用直角檢測尺檢查8接縫直線度3拉5m線，局限性5m拉通線，用鋼直尺檢查9接縫高低差1用鋼直尺和塞尺檢查10接縫寬度1用鋼直尺檢查1.2玻璃幕墻常見質量問題及因素分析1.2.1預埋件用料及制作不規范a、現象埋件鋼板薄，用冷軋鋼筋作錨筋，且度短，錨筋截面小，焊縫局限性。b、因素分析：b.1設計未出埋件詳圖；b.2制作不重視，未按埋件詳圖施工；b.3貪圖方便，不按規定用料，盲目就地取材；b.4對埋件受力狀況不清晰。1.2.2埋件安裝不規范a、現象安裝后的預埋件不位移、傾斜且同主筋鋼筋焊接，有的埋件遺漏。b、因素分析：b.1埋件預埋時，尺寸未量好，未固定好，致使搗混凝土時位移；b.2工作不認真，貪圖方便，搗混凝土時未派人檢查，對因搗混凝土移位的埋件未及時糾正。1.2.3立柱連接解決不規范a、現象連接兩立柱的芯管壁厚薄，插入立柱長度局限性，兩端均用螺釘或螺栓固定，失去伸縮作用；僅有兩個支承點的立柱，其下支承點無伸縮位移方法；立柱連接處未用密封膠密封；幕墻底部立柱支承點無伸縮位移方法，或無伸縮余量。b、因素分析：b.1不熟悉規范規定；b.2無視了立柱的伸縮，把芯管與上下立柱均用螺釘固定；b.3對幕墻立柱的受力概念不清，對立柱下支承點未采用鉸接連接，使原本屬于受拉構件的立柱成了受壓構件；b.4底部立柱施工時未留出伸縮余量；b.5立柱接縫處漏注密封膠。1.2.4幕墻滲漏a、現象幕墻接縫處、啟動門窗部位與主體構造交接處等在下雨后出現滲漏。b、因素分析：b.1注膠環境未達成規范規定，且未做好凈化工作，或凈化后再次污染；b.2密封膠厚度局限性，且有針眼、稀縫等缺點；b.3幕墻的內排水系統不嚴密或有堵塞現象；b.4密封條規格小，膠條搭接處未密封；b.5啟動部位密封不良，膠條彈性差，五金配件差，緊閉不嚴密；b.6幕墻與主體交接處未連接好，封口不嚴，或密封膠漏打。1.2.5隱框、半隱框幕墻壓塊安裝不規范a、現象用鍍鋅自攻螺釘固定壓塊，且間距不規則，或僅用雙面膠固定，無壓塊固定。b、因素分析：圖紙標注不清，玻璃安裝時不用機械固定，不用壓塊，使用雙面膠固定，將構造膠替代耐候密封膠，且違反規定在現場直接注構造膠。2、金屬幕墻分項工程2.1金屬幕墻工程質量驗收原則2.1.1主控項目a、金屬幕墻工程所使用的多個材料和配件，應符合設計規定及國家現行產品原則和工程技術規范的規定。檢查辦法：檢查產品合格證書、性能檢測報告、材料進場驗收統計和復工驗報告。b、金屬幕墻的造型和立面分格應符合設計規定。檢查辦法：觀察；尺量檢查。c、金屬面板的品種、規格、顏色、光澤及安裝方向應符合設計規定。檢查辦法：觀察；檢查進場驗收統計。d、金屬幕墻主體構造上的預埋件、后置埋件的數量、位置及后置埋件的拉拔力必須符合設計規定。檢查辦法：檢查拉拔力檢測報告隱蔽工程驗收統計。e、金屬幕墻的金屬框架立柱與主體構造預埋件的連接、立柱與橫梁的連接、金屬面板的安裝必須符合設計規定，安裝必須牢固。檢查辦法：手扳檢察；檢查隱蔽工程驗收統計。f、金屬幕墻的防火、保溫、防潮材料的設立應符合設計規定，并應密實、均勻、厚度一致。檢查辦法：檢查隱蔽工程驗收統計。g、金屬框架及連接件的防腐解決應符合設計規定。檢查辦法：檢查隱蔽工程驗收統計和施工統計。h、金屬幕墻的防雷裝置必須與主體構造的防雷裝置可靠連接。檢查辦法：檢查隱蔽工程驗收統計。i、多個變形縫、墻角的連接節點應符合設計規定和技術原則的規定。檢查辦法：觀察；檢查隱蔽工程驗收統計。j、金屬幕墻的板縫注膠應飽滿、密實、持續、均勻、無氣泡，寬度和厚度應符合設計規定和技術原則的規定。檢查辦法：觀察；尺量檢查；檢查施工統計。k、金屬幕墻應無滲漏。檢查辦法：在易滲漏部位進行淋水檢查。2.1.2普通項目a、金屬板表面應平整、干凈、色澤一致。檢查辦法：觀察。b、金屬幕墻的壓條應平直、干凈、接口嚴密安裝牢固。檢查辦法：觀察；手扳檢查。c、金屬幕墻的密封膠縫應橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直。檢查辦法：觀察。d、金屬幕墻上的滴水線、流水坡向應對的、順直。檢查辦法：觀察；用水平尺檢查。e、每平方米金屬板的表面質量和檢查辦法應符合下表的規定。每平方米金屬板的表面質量和檢查辦法項次項目質量規定檢查辦法1明顯劃傷和長度>100mm的輕微劃傷不允許觀察2長度≤100mm的輕微劃傷≤8長用鋼尺檢查3擦傷總面積≤500mm2用鋼尺檢查f、金屬幕墻安裝的允許偏差和檢查辦法應符合下表的規定。金屬幕墻安裝的允許偏差和檢查辦法項次項目允許偏差（mm）檢查辦法1幕墻垂直度幕墻高度≤30m10用經緯儀檢查30m<<幕墻高度≤60m1560m<幕墻高度≤90m20幕墻高度>90m252幕墻水平度幕墻幅寬≤3m3用水平儀檢查幕墻幅寬>3m53幕墻表面平直度2用2m靠尺和塞尺檢查4板材立面垂直度3用垂直檢測尺檢查5板材上沿水平度2用1m水平尺和鋼直尺檢查6相鄰板材板角錯位1用鋼直尺檢查7陽角方正2用直角檢測尺檢查8接縫直線度3拉5m線，局限性5m拉通線，用鋼直尺檢查9接縫高低差1用鋼直尺和塞尺檢查10接縫寬度1用鋼直尺檢查2.2金屬幕墻常見質量問題及因素分析2.2.1金屬幕墻表面不平整a、現象安裝后的金屬幕墻目測有波浪形不平。b、因素分析：b.1金屬板或構架在安裝時未調平調直，有撓曲現象；b.2金屬板本身剛度差，受外力作用時板面產生凹陷變形；b.3板材加工時就出現板面不平。2.2.2幕墻有色差a、現象目測幕墻表面色澤不勻。b、因素分析：b.1加工時在同一面上采用了不同批號的金屬板，因而有輕微色差；b.2在貯運中受到有害物質的侵蝕、或在清洗時受清洗劑的腐蝕。3、石材幕墻分項工程3.1石材幕墻工程質量驗收原則3.1.1主控項目a、石材幕墻工程所用材料的品種、規格、性能和等級，應符合設計規定及國家現行產品原則和工程技術規范的規定。石材的彎曲強度不應不大于8.0MPa；吸水率應不大于0.8%。石材幕墻的鋁合金掛件厚度不應不大于4.0mm，不銹鋼掛件厚度不應不大于3.0mm。檢查辦法：觀察；尺量檢查；檢查產品合格證書、性能檢測報告、材料進場驗收統計和復驗報告。b、石材幕墻的造型、立面分格、顏色、光澤、花紋和圖案應符合設計規定。檢查辦法：觀察。c、石材孔、槽的數量、深度、位置、尺寸應符合設計規定。檢查辦法：檢查進場驗收統計和施工統計。d、石材幕墻主體構造上的預埋件和后置埋件的位置、數量及后置埋件的拉拔力必須符合設計規定。檢查辦法：檢查拉拔力檢測報告和隱蔽工程驗收統計。e、石材幕墻的金屬框架立柱與主體構造預埋件的連接、立柱與橫梁的連接、連接件與金屬框架的連接、連接件與石材面板的連接必須符合設計規定，安裝必須牢固。檢查辦法：手扳檢察；檢查隱蔽工程驗收統計。f、金屬框架和連接件的防腐解決應符合設計規定。檢查辦法：檢查隱蔽工程驗收統計。g、石材幕墻的防雷裝置必須與主體構造防雷裝置可靠連接。檢查辦法：觀察；檢查隱蔽工程驗收統計和施工統計。h、石材幕墻的防火、保溫、防潮材料的設立應符合設計規定，填充應密實、均勻、厚度一致。檢查辦法：檢查隱蔽工程驗收統計。i、多個構造變形縫、墻角的連接節點應符合設計規定和技術原則的規定。檢查辦法：檢查隱蔽工程驗收統計和施工統計。j、石材表面和板縫的解決應符合設計規定。檢查辦法：觀察。k、石材幕墻的板縫注膠應飽滿、密實、持續、均勻、無氣泡，板縫寬度和厚度應符合設計規定和技術原則的規定。檢查辦法：觀察；尺量檢查；檢查施工統計。l、石材幕墻應無滲漏。檢查辦法：在易滲漏部位進行淋水檢查。3.1.2普通項目a、石材幕墻表面應平整、干凈，無污染、缺損和裂痕。顏色和花紋應協調一致，無明顯色差，無明顯修痕。檢查辦法：觀察。b、石材幕墻的壓條應平直、干凈、接口嚴密、安裝牢固。檢查辦法：觀察；手扳檢查。c、石材接縫應橫平豎直、寬窄均勻；陰陽角石材壓向應對的，板邊合縫應順直；凸凹線出墻厚度應一致，上下口應平直；石材面板上洞口、槽邊應套割吻合，邊沿應整潔。檢查辦法：觀察；尺量檢查。d、石材幕墻的密封膠縫應橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直。檢查辦法：觀察。e、石材幕墻上的滴水線、流水坡向應對的、順直。檢查辦法：觀察；用水平尺檢查。f、每平方米石材的表面質量和檢查辦法應符合下表的規定。每平方米石材的表面質量和檢查辦法項次項目質量規定檢查辦法1裂痕、明顯劃傷和長度>100mm的輕微劃傷不允許觀察2長度≤100mm的輕微劃傷≤8長用鋼尺檢查3擦傷總面積≤500mm2用鋼尺檢查g、石材幕墻安裝的允許偏差和檢查辦法應符合下表的規定。石材幕墻安裝的允許偏差和檢查辦法項次項目允許偏差（mm）檢查辦法1幕墻垂直度幕墻高度≤30m10用經緯儀檢查30m<幕墻高度≤60m1560m<幕墻高度≤90m20幕墻高度>90m252幕墻水平度3用水平儀檢查3板材立面垂直度3用水平儀檢查4板材上沿水平度2用1m水平尺和鋼直尺檢查5相鄰板材板角錯位1用鋼直尺檢查6幕墻表面平整度23用垂直檢測尺檢查7陽角方正24用直角檢測尺檢查8接縫直線度34拉5m線，局限性5m拉通線，用鋼直尺檢查9接縫高低差1-用鋼直尺和塞尺檢查10接縫寬度12用鋼直尺檢查六、監理工作辦法及方法1、監理工作辦法在本幕墻工程施工監理實施過程中，我們決定采用目的控制辦法，主動控制與被動控制緊密結合，力求加大主動控制在控制過程中的比例，同時進行定時、持續的被動控制，采用方法，建立起暢通、高度完整的涉及控制子系統、被控子系統和信息反饋系統的控制系統。在監理工作中，綜合控制整個目的系統，在需求與目的之間、質量、進度、投資三大目的之間重復協調，力求做到需求與目的相統一，三目的相統一。2、監理工作方法2.1工程質量控制方法2.1.1技術方法事前控制a、項目監理部人員熟悉和掌握質量控制的技術根據,涉及設計圖紙、現行施工規范及監理實施細則等。b、審查并協助承包單位完善質量管理體系、技術管理體系和質量確保體系；審核承包單位專職管理人員及特種作業人員的資格證和上崗證。c、審查承包單位報送的施工組織設計和施工專項方案，并提出審查意見。d、核查進場材料、設備、構配件的原始的憑證，檢測報告等質量證明文獻及其質量狀況，根據規范規定和見證取樣計劃進行見證取樣。e、檢查承包單位投入工程項目的機械設備的狀況。f、測量監理人員負責檢查復核鋼架和石材板面的垂直度。事中控制a、項目監理人員對施工現場有目的地進行巡視和檢查，在巡視過程中發現并及時糾正施工中存在的問題，使最后產品質量能滿足驗收規定。b、定時檢查承包單位直接影響工程質量的計量設備的技術狀況。c、對于工序交接檢查和隱蔽工程檢查驗收（本工程隱蔽工程項目涉及預埋件或后置埋件、構件的連接節點、焊接質量，變形縫及墻面轉角處的構造節點、幕墻防雷裝置等），承包單位自檢，專職檢查后，填報報驗申請表，監理人員應根據報驗申請表和自檢成果進行檢查，符合規定予以簽認。d、對施工過程中出現的質量缺點，現場監理人員應先口頭告知承包單位改正，狀況嚴重的應及時下達監理工程師告知，規定承包單位整治，并檢查整治成果。e、對于隱蔽工程的隱蔽過程，下道工序施工完畢的難于檢查的重點部位，項目監理部將按旁站監理方案安排監理員進行旁站。f、按合同規定，行使質量否決權，如有下列狀況，可會同建設方下停工令。f.1施工中出現質量異常狀況，經提出后仍不采用改善方法。f.2隱蔽作業未通過現場監理人員檢查，而自行掩蓋者。f.3私自變更設計圖紙進行施工。f.4使用不合格的工程材料。f.5未經技術資質審查的人員進入現場施工。e.6其它質量問題嚴重的事件。事后控制a、專業監理工程師應對承包單位報送的檢查批、分項工程質量驗收統計及其數據進行審核，符合規定后予以簽認。b、施工中發現的質量事故，承包單位應按有關規定上報解決；總監理工程師應書面報告建設、質安監督單位，專業監理工程師應對質量問題和質量事故的解決成果進行復查。2.1.2針對性方法a、針對本幕墻工程，立面展開面造型復雜又呈弧形且各類幕墻互相交叉施工，各類幕墻收口構造處質量規定高，監理重點強調施工內部各幕墻班組之間的工序交叉和協調工作一定要做好。監理根據設計及規范，經常檢查此處的施工質量和各幕墻收口處的美觀。b、本幕墻展開面呈弧形，弧形半徑較大，弧形處玻璃幕墻現場定位必須精確，確保弧形幕墻外立面及線條的流暢性。2.1.3組織方法建立一套有力的質量控制體系，即總監理工程師、專業監理工程師、監理員構成質量控制體系。2.1.4合同及經濟方法a、嚴格質檢和驗收，不符合合同規定質量規定的拒付工程款，按合同的規定和承包單位投標時的承諾，設立質量目的規定，并嚴格控制。2.2工程進度控制方法2.2.1進度控制的組織方法a、貫徹進度控制責任a.1總監理工程師審批承包單位報送的施工總進度計劃和月施工進度計劃；a.2專業監理工程師對進度計劃實施狀況檢查、分析。b、建立進度控制協調制度，各專業監理人員經常溝通，綜合控制整個工程的進度；2.2.2進度控制技術方法a、采用橫道圖法對工程進度進行分析；b、建立多級計劃體系，監控承包單位的作業實施計劃；c、采用“MicroProject”軟件，運用計算機將進度控制信息化，跟蹤、控制承包單位進度計劃的實施。2.2.3進度控制的經濟、合同方法a、在施工單位保質按期完畢工程進度節點目的的前提下，及時簽證工程進度款，確保資金供應；b、按合同規定及時協調有關各方的進度，以確保建設工程的形象進度。2.3工程投資控制方法2.3.1組織方法貫徹投資控制方面的專業人員，明確其職責為對已完的合格工程進行計量和對有關工程聯系單的費用進行審核。2.3.2經濟方法進行已完畢的實物工程量的計量或復核，未竣工程量的預測。2.3.3技術方法對工程變更嚴格把關，并對工程變更增加費用進行經濟分析和審查承認。2.3.4合同方法a、現場簽證設計圖紙中沒有明確的其它工程量，如：障礙物等。b、參加解決索賠事宜時以合同為根據。c、參加合同原修改、補充工作，并分析研究對投資控制的影響。d、監督、控制、解決工程建設中的有關問題時以合同為根據。七幕墻子分部工程竣工驗收幕墻工程施工質量驗收應在施工單位自檢基礎上，按照檢查批、分項工程、分部（子分部)工程進行。1、幕墻子分部工程有關安全及功效的檢查和見證檢測項目檢查應在其分項工程驗收合格后進行。2、分項工程檢查批合格質量原則應符合下列規定：2.1主控項目必須符合本規范合格質量原則的規定；2.2普通項目其檢查成果應有80%及以上的檢查點（值)符合本規范合格質量原則的規定，且最大值不應超出其允許偏差值的1.2倍。2.3質量檢查統計、質量證明文獻等資料應完整。3、分項工程合格質量原則應符合下列規定：3.1分項工程所含的各檢查批均應符合本規范合格質量原則；3.2分項工程所含的各檢查批質量驗收統計應完整。4、幕墻子分部工程合格質量原則應符合下列規定：4.1各分項工程質量均應符合合格質量原則；4.2質量控制資料和文獻應完整；4.3有關安全及功效的檢查和見證檢測成果應符合本規范對應合格質量原則的規定；4.4有關觀感質量應符合本規范對應合格質量原則的規定。5、幕墻子分部工程竣工驗收時，應提供下列文獻和統計：5.1幕墻工程竣工圖紙、構造計算書、設計闡明及其它設計文獻；5.2建筑設計單位對幕墻工程設計確實認文獻；5.3幕墻工程所用多個材料、五金配件、構件及組件的產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收統計和復驗報告；5.4幕墻工程所用硅酮構造膠的認定證書和抽查合格證明；進口硅酮構造膠的商檢證；國家指定檢測機構出具的硅酮構造膠相容性和剝離粘結性實驗報告；石材用密封膠的耐污染性實驗報告；5.5后置埋件的現場拉拔強度檢測報告；5.6幕墻的抗風壓性能、空氣滲入性能、雨水滲漏性能及平面變形性能檢測報告；5.7打膠、養護環境的溫度、濕度統計；雙組