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文檔簡介
工程估價主講教師：李馨poaapo@建筑工程學院
什么是工程估價，學習建筑工程估價有什么作用，我們為什么要學習工程估價，學習的主要內容是什么？第一章概論第二章建設項目投資組成第三章工程估價依據第四章工程量計算規則第五章投資估算第六章設計概算第七章施工圖預算第八章工程量清單計價第九章國際工程投標報價第十章建設工程結算第十一章竣工決算基本常識不同階段工程估價方法第一章概論主講教師：李馨poaapo@建筑工程學院第一節工程估價概述一、工程估價的概念1、工程估價（工程成本規劃與控制、工程造價管理）：工程估價人員受委托方的委托，綜合應用估價知識、技術、工具，針對建設項目決策、設計、交易、施工、結算等階段的工程成本所進行的預測、判斷和確定，從而服務于委托方工程項目管理的總體目標一、工程估價的概念2、特點估價的內容與方法，在建設項目生命周期的不同階段各不相同，且不同階段的詳細程度和準確度有差別。投資估算設計概算施工圖預算合同價結算價竣工決算二、建設項目投資1、建設項目總投資：進行某項工程建設花費的全部費用。生產性建設項目非生產性建設項目：建設投資鋪底流動資金固定資產再生產所需建設投資二、建設項目投資2、建設投資構成設備工器具購置費建筑安裝工程費工程建設其他費用
建設期利息
固定資產投資方向調節稅91年開始，00年暫停基本預備費漲價預備費靜態投資部分動態投資部分預備費二、建設項目投資2、建設投資構成設備工器具購置費設備原價、工器具原價、運雜費建筑安裝工程費建筑工程費安裝工程費
二、建設項目投資2、建設投資構成工程建設其他費用未納入以上兩項，由項目投資支付土地使用費與項目建設有關的費用與未來生產經營有關的費用
二、建設項目投資3、工程造價與建設投資工程造價的另一含義：交易價格三、工程估價的特征單件性多次性依據的復雜性組合性動態調整三、工程估價的特征（一）單件性建設項目實物形態千差萬別，投資千差萬別每個項目單獨估算、計算投資（二）多次性按基本建設程序分階段多次估價，逐步深入，由不準確到準確（三）依據的復雜性分階段依據各不相同，互為基礎和指導，互相影響建設項目單項工程單位工程分部工程分項工程指在一個或幾個場地上，按一個總體設計，進行建設的單項工程匯集的總體又稱為工程項目。指一個建設項目中，具有獨立設計文件，竣工后可獨立發揮生產能力或效益的工程是單項工程的組成部分。指具有獨立設計文件，可以獨立組織施工，但竣工后不能獨立發揮生產能力或效益的工程。指在一個單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進一步劃分的工程。指在一個分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規格，對分部工程進一步劃分的工程。三、工程估價的特征（四）組合性建設項目投資的計算，分部組合而成。例題：1、某汽車制造廠的組裝車間，屬于()A.建設項目B.單項工程C.單位工程D.分部工程B三、安工程們估價星的特稅征（五倘）動辣態調墾整建設券周期資長，街不可堆預料確的變索化因滲素多雜，對處建設斬項目階投資點產生咳著影閉響建設嚷項目紫投資墊在整雹個
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