編號:商場專柜租賃合同甲方： 乙方： 簽訂日期： 年M日甲方〔出租人〕：乙方〔承租人〕：為了建立良好的品牌市場形象、 保證雙方共同利益,甲乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原那么,根據?中華人民共和國合同法? 及其他法律法規的有關規定, 就乙方租賃甲方治理的商場專柜鋪位、從事經營活動事宜,制訂本合同.第一條租賃商鋪情況專柜鋪位位于層號,實際使用面積為平方米.第二條租賃期限、用途：1、合同租賃期限為年〔自商場正式開業之日起計算,自 年—月—日至年月日止〕,如甲方商場開業時間提前或拖延,以具體開業時間為準.甲方于年月日前將專柜商鋪交付乙方〔乙方需付清保證金〕,乙方按本合同約定進行裝修,并在商場開業之日前裝修完畢.逾期未裝修完畢,視為乙方違約解除合同.2、租賃用途：商業,該專柜屬于商場區域銷售品牌的經營.第三條租金及相關費用的支付方式：1、乙方于本合同簽定時,向甲方繳納履約保證金元；逾期超過日未足額交納保證金,那么甲方有權另行處分本房產,且乙方承擔違約責任.履約保證金于合約期滿終止或解除時,經乙方結清積欠甲方全部債務,并于五日內完成撤柜、恢復原有裝璜,經由甲方驗收認可,一個月后無息退還其履約保證金.2、攤位租金的支付方式：在合同期間內 ,乙方支付房租的方式采取按季交納、 提前預付方式.第一次租金和費用于年月日前支付,以后每三個月的最后一個月的 25日前支付下個季度租金和費用.3、 乙方須交納的租金及相關費用〔人民幣〕：租金：元/年/m2o公用電梯〔含自動扶梯,下同〕、公共水電費、消防中控室、空調中控室等公共設施設備費用,標準為元/年/肝.治理效勞費,按元/月/m2o空調費,收費標準另行通知.如乙方需要安裝獨立水表、電表,乙方以安裝在室內的水、電表度數按月交納,次月 日前向甲方交納上月費用,水電費按當地主管部門的標準執行.電損耗,按實際用量分攤.第四條、貨款結算雙方協商,按下述第種方式結算貨款：1、 乙方以自己名義經營,乙方所銷售收入由乙方自行收取、自行治理.為提升商場的檔次和形象,甲方會在適宜的時機實施統一收銀,原設定租金和費用等依照合同約定執行.具體事宜, 另行簽訂補充協議.2、甲方統一收款,代開發票,開發票的稅負〔銷售額的 %〕乙方負擔.第五條專柜治理1、 乙方自己辦理租賃許可、營業執照并承擔費用.商場由甲方統一治理,乙方應遵守甲方的統一工作時間、各項規章治理制度及治理；如有違反,乙方同意根據甲方的相關治理制度接受處理.假設因乙方未辦理有關登記手續,致使本合同無法履行,視為乙方違約解除合同.2、 合同期內乙方不得將經營場地全部或局部移作它用,乙方不得轉租、轉讓或以其它任何方式交與第三者使用或與他人共同使用.3、 在經營期內如遇甲方重大政策性變化或結構調整,甲方基于統一治理,有權調整銷售區域的劃分、變更銷售專柜位置、增減乙方經營面積,乙方保證無條件服從.如乙方不服從調整,甲方有權解除本合同,并不承擔違約責任.4、 乙方的產品必須符合商場的業態區域劃分.乙方商品須經甲方審核前方可陳列銷售,乙方新增品牌須經甲方審核合格后,方能進行銷售；未經審核私自上柜銷售的,乙方同意支付違約金元,具體數額甲方確定.5、 乙方必須遵守國家法律法規,服從工商、公安及其他主管部門的治理,成認并遵守甲方所制定的規章制度與治理規定.6、 未經甲方批準,乙方一律不準在商廈亂貼、亂畫、亂掛廣告牌、條幅、燈箱及宣傳品等物品；如乙方使用甲方廣告位,乙方同意向甲方支付廣告位的使用費.7、 乙方應對自己承租范圍內的生產平安、消防平安負全責,并不得阻礙、破壞專用疏散通道、平安出口、消防通道、消費設施等.發生緊急情況時,甲方有權暫停商廈內任何設施設備的使用,進行搶修.8、 甲方負責商場內公共局部的地面與吊頂、公共衛生間、電梯等的裝修；專柜內的裝修〔含玻璃櫥窗〕全部乙方負責,乙方應保證裝修方案、 材料等符合消防、平安生產、環保等方面的要求.乙方進駐甲方商廈,必須根據自己產品風格進行裝修, 并須符合甲方整體風格要求. 乙方裝修前須將裝修方案提交甲方運營招商部,經同意后嚴格按該方案施工,裝修費用乙方負責.為統一風格、美化專柜形象,甲方統一在乙方專柜櫥窗下方內側粘貼貼紙. 乙方同意并保證不得以任何理由撤除此處貼紙.9、 乙方在甲方所經營商品,由乙方辦理財產保險.乙方未對所經營商品進行財產保險或未足額投保時,發生事故造成的損失由乙方自行承擔.10、嚴禁乙方在使用區域及其他相關區域使用大功率電器, 乙方因經營需要確需增加其他電器時,需報甲方提前審批.11、乙方在甲方商廈經營,對甲方財產應妥善使用, 因乙方使用不當或其他過錯造成甲方財產的毀損滅失,甲方有權要求恢復原狀或賠償損失.12、 乙方如經營食品,乙方需遵守相關法律法規,保證食品平安,并對食品平安治理負全責.如國家規定需取得經營許可的,乙方自己負責辦理,費用乙方自己負擔.13、 乙方如侵犯他人知識產權、肖像權或其他權利,所有責任乙方負擔.14、 乙方自主經營、自負盈虧,乙方經營過程中發生的所有債權債務,均由乙方自己承擔.第六條乙方在甲方經營的同時,保證在進入威海市區其它商場或在其他位置開辦專賣店前 30天通知甲方并征得甲方同意.否那么,視同乙方違約, 乙方同意向甲方支付元違約金〔具體數額甲方確定〕；同時,甲方可視情節調整其專柜位置或解除合同.第七條產品的銷售1、 乙方應保證產品質量,不得銷售偽劣產品、“三無〞產品及證照不全的商品；乙方需依法建立進貨、銷售檔案,乙方銷售的商品,甲方根據需要可以要求乙方提供以下資料.乙方保證向甲方提供真實有效的相關證件,并在提供的證件上加蓋公章；出現任何問題,乙方同意承擔全責.〔1〕 國產商品應提供：營業執照、稅務登記證、商標注冊證書、產品檢驗報告、生產許可證、衛生許可證、授權代理或委托書及其他依法應具備的證照；〔2〕 進口商品需提供：經銷商營業執照、稅務登記證、產品報關單或進口增值稅繳款專用書、進出口檢驗檢疫證實、國內內銷權、商標注冊證書、授權代理或委托書及其他依法應具備的證照.2、乙方單方面的促銷活動,應提前 7天以書面形式通知甲方；乙方保證首先在甲方經營場所舉辦或與第三方同時舉辦,甲方為其提供便利條件, 費用由乙方承擔.如違約, 乙方同意向甲方支付元違約金〔具體數額甲方確定〕.3、 乙方經營的商品如在第三方有售〔含乙方經營及非乙方經營的〕,乙方保證其產品促銷活動的內容、力度、期限等與第三方保持一致,不得滯后于第三方；如違約,乙方同意向甲方支付元違約金.4、 商品銷售必須明碼標價,乙方員工在銷售過程中不得與顧客討價還價.如違約,乙方同意第一次違約須向甲方支付違約金元,具體數額由甲方視情節確定； 乙方第二次違約,甲方有權解除合同；甲方如不解除合同,乙方仍按上述標準支付違約金.5、 乙方所銷售的產品由乙方采購,費用乙方負擔；乙方與采購商之間的糾紛由乙方自己負責.6、 合同期內,甲方如果進行統一的宣傳促銷活動、或甲方在節假日的促銷活動,乙方應予以積極配合執行并分擔費用,否那么甲方有權對乙方進行罰款直至解除合同.第八條商品的價格1、 商品銷售價格由乙方自行制定,但必須遵守〈〈價格法?和國家物價政策.所有商品必須明碼標價,并按標明價格銷售.2、乙方保證在甲方所銷售商品零售價不高于其他商場、 專賣店同種商品〔處理品除外〕的價格.如有違約,乙方同意向甲方支付違約金元,具體數額由甲方視情節確定.3、 乙方同類商品在甲方所在地的其它商場或專賣店調價、打折或其它促銷活動,乙方應及時通知甲方,并保證與第三方同時執行；否那么甲方有權自行調價、打折或促銷,其損失由乙方承擔.同時乙方向甲方支付違約金元,具體數額由甲方視情節確定.4、乙方在實行全國統一零售價格時, 不得高于省內及周邊城市的定價, 否那么甲方有權下調價格.第九條商品的質量1、 乙方保證嚴格執行國家、地方相關的法律法規,并負責商品的售后效勞工作.對乙方所提供的商品或效勞有顧客投訴時, 乙方同意全權交由甲方處理, 乙方保證服從甲方處理裁決并承擔相關責任和費用.2、 合同期內,乙方同意承擔國家相關監督部門進行市場監督抽查所發生的各項費用及其行政處罰.3、 乙方應按有關規定查驗供貨者的許可證、產品合格證實文件,建立進貨查驗記錄制度,保證提供的商品貨真價實、證照齊全、質量合格,不得經營假冒偽劣商品；如乙方違反,甲方有權責令乙方的商品進行撤柜,同時乙方同意支付甲方違約金元,具體數額由甲方視情節確定.4、 乙方提供的商品如不符合國家、行業、地方相關標準,甲方有權責令乙方商品撤柜,同時乙方同意支付甲方違約金元,具體數額由甲方視情節確定.5、 乙方應對所銷售的商品質量、效勞質量負責,因質量給他人造成損害的,乙方負責賠償；由此給甲方造成損失的,乙方負責賠償.6、 甲方有權對乙方的經營活動、產品質量、效勞質量及售后效勞等按甲方統一規定進行監督管理.7、 為了維護甲方商廈的市場信譽,如因產品質量、效勞質量問題或售后效勞等,乙方不予處理或拖延處理的,甲方有動用質量效勞保證金的權利.甲方動用的款項,乙方須在一個月內補齊.第十條人員治理1、 專柜銷售人員根據實際需要由乙方自行聘用,員工的工資、獎金、津貼、社會保險等由乙方承擔.員工與乙方建立勞動關系,與甲方不存在勞動關系.2、 乙方向社會招聘的銷售人員須服從甲方治理,國家對局部行業從業人員有特殊要求的,還需滿足該要求.3、乙方銷售人員須統一穿著甲方員工制服上崗, 其服裝費元由乙方承擔；未經甲方同意,乙方銷售人員不得穿著其它服裝上崗. 乙方對其招聘的員工在甲方營業場所所發生的一切損害甲方或其他方利益的行為負有連帶責任.4、 乙方營業人員違反甲方制定的商場規章制度者,甲方有權對乙方進行處分；對屢教不改及嚴重違反者,甲方有權責令乙方對其調換或辭退.第十一條違約責任1、乙方有以下情形之一的,甲方有權解除合同.(1)乙方擅自停業超過天的.

乙方擅自改變商鋪的使用性質,或未經甲方同意將場地轉讓、轉租的.乙方經營期間,因產品質量、效勞質量等原因給甲方造成惡劣影響的；或違法經營導致被行政處分、媒體曝光的.逾期兩個月以上未付清當期租金的.乙方拖欠各種費用總額到達元以上,或雖未到達上述金額,但拖欠日期超過日的.2、 本合同有效期內假設因不可抗力、國家政策變化或政府行為等終止,雙方皆不承擔違約責任.3、乙方在合同期內逾期交付租金及其他費用, 除應及時如數補交外,甲方可按欠付金額的收取逾期違約金.4、 合同履行期間,乙方違約解除租賃合同或因乙方違約導致甲方解除合同的,甲方已經收取的租金、保證金等不予退還.5、一方假設違約提前解除合同,須向對方支付年租金總額的違約金.一方違約導致對方解除合同的,違約方須向守約方支付合同年租金總額 的違約金.6、 甲方商場開業前,如一方解除合同的,乙方交納的保證金不予退還.第十二條清理1、 合同解除或終止時,未經甲方同意的改建、擴建及添附財產,無償歸甲方所有.合同解除或終止時,經過甲方同意的改建、擴建及添附財產,如未與房產及附屬物形成附合的,乙方可以撤除,但因撤除造成毀損的, 乙方應當恢復原狀；如與房產及附屬物形成附合的, 無償歸甲方所有,乙方不得撤除.2、合同到期乙方不再續簽或解除合同的,乙方存放在