1、住宅房屋裝修合同范本住宅房屋裝修合同范本住宅房屋裝修合同范本住宅房屋裝修合同范本（一）根據中華人民共和國合同法、建筑安裝工程承包合同條例、中華人民共和國消費者權益保護法、中華人民共和國價格法、 XX市保護消費合法權益條例，中華人民共和國建設部（XX）92號 文家庭居室裝飾裝修管理試行辦法以及其他有關法律法規規定的 原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方 在平等、友好、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議，共同遵守。發包方（簡稱甲方）：承包方（簡稱乙方）：（施工工程隊負責人）身份證：聯絡方式：家庭住址：第一條工程概況裝潢施工地點：住房結構：磚混結構；房型房廳套，建筑面積約平方

2、 米。承包方式：裝飾施工內容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體拆 除，墻面及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗拆除，包水 管，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運工程 等其他裝修工程中應包含的所有工程。（關于采購及搬運工程的補充 約定：甲方所有采購都由乙方協助完成，甲方在采購過程中，承諾在 免費的前提下盡力要求裝修材料供應商將裝修材料送貨至甲方房屋 內。但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨 的情況，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內或者乙方負責將貨 物運送至施工現場）。總價款： 元（包括屋內垃圾清理費和材料搬運費），乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片

3、價值 ，抵工程款元整，剩余工程款元。大寫（人民幣整。以上總價款根據乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價款包含所有 乙方承擔的裝修工程中涉及的人工。6工期：自年月日開工，至年月日竣工，工期約天。另，如雙方經過協商，對工期的延長達成一致意見，則按達 成的統一意見執行。第二條關于乙方職責的約定1乙方（即）在裝修期間承擔施工工程隊負責人的職責，對本次 裝修工程的質量和工期負責。乙方全面承擔聯絡甲方，提供材料需求， 現場管理裝修施工質量和施工人員等職責。 如在施工過程中，產生質 量問題和各類應由施工工程隊承擔的對甲方造成的損失，甲方只針對乙方（即）提出賠償。2乙方在裝修過程中，需保

4、證全程在現場進行施工和管理（陪同 甲方進行材料選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協商并且獲得認 可）。3乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如 甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更 換。第三條關于材料供應的約定全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設備、工具由乙 方提供。甲方負責采購供應的材料，應符合設計要求的合格產品，并應 按時供應到現場，乙方必須協助甲方辦理驗收手續。 如甲方供應的材 料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方提出，甲方仍 表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材 料抵現場后，經甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管

5、并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。3乙方必須負責進行材料的搬運上樓工作（瓷磚除外）。為了保證工程的正常進行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單及協助甲方進行材料采購，以便甲方于周末采購材料。甲方應按時提供乙方需要的材料。由于甲方提 供材料延誤，造成的工期延誤由甲方承擔責任。 乙方同時必須提供大 致精確（+/-5-10%）的所需材料的數量。由于乙方材料估算錯誤過大 而導致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔，或者由乙方負責運輸退回供應商。甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本協議規定的住宅 裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪

6、作他用。如乙方違反此規定，應按 挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。第四條關于工程質量及驗收的約定本工程執行 dbj08-62-97住宅建筑裝飾工程技術規程、db31/t30-xx住宅裝飾裝修驗收標準和市建設行政主管部門制定的 其它地方標準、質量評定驗收標準。甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費 用由甲方承擔，工期順延。由于乙方原因造成質量事故，其返工費和材料損失由乙方承 擔。在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須提 前與乙方聯系后，方能進行該項目的施工。若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝（如窗戶，櫥柜防火門，臺面等），甲方應事先安排時

7、間并 通知乙方，乙方應予以配合，并避免造成整體工期的延誤。工程驗收-甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與 驗收手續。工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，并書面辦理驗收確認手續。如果甲方在規定時間內不 能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲 方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。工程保修期一年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內由于乙 方施工不當造成質量問題，乙方無條件地進行維修，并承擔相應材料 費用。第五條關于安全生產和防火的約定甲方提供的施工要求（見上述第三條）及與乙方協商，且施工 場地應符合防火、防事故的要求，

8、主要包括電氣線路、煤氣管道、自 來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和 消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全， 遵守物業管理部門的裝 修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等 事故發生。如遇上述情況發生，乙方負責修復和賠償。施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承重墻，加大樓（地）面 荷載，由甲方向物業管理部門提出協商，經確認后施工。3乙方應注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安 全保證，并提醒施工工程人員注意安全，產生任何事故的責任完全由 乙方負責。第六條關于工程價款及結算的約定1工程款付款方式：經雙方認可，工程款付款時間表如下：協議簽訂完畢，

9、水電改造完成并驗收合格后，甲方支付乙方 元整 TOC o 1-5 h z 所有瓷磚鋪貼完成并驗收合格后，甲方支付乙方 整所有工程竣工，驗收合格之后，甲方支付乙方 整剩余 作為質量保證款，甲方入住三個月內支付。合計 整。第七條其它事項甲方工作:（1）甲方應在開工當天，向乙方進行現場交底。向乙方提供施 工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。（2）做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等的協 調工作。2乙方工作：（1）參加甲方召集的現場交底。（2）全權負責協議履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。如在保證工程質量的情況下更換人員，乙方應提前通 知甲方，并取得甲方同意。第八

10、條違約責任甲方未按協議約定時間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活 期銀行存款利率向乙方支付利息。由于乙方原因逾期竣工的，至逾期 后，每逾期一天乙方 向甲方支付元違約金。3乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的 損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。4工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用工程由 此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。工程關鍵節點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工， 由此造成損失的，由乙方負責。第九條糾紛處理方式因工程質量雙方發生爭議時，雙方應盡量協商。或若協商不成時，可以按照本協議約定向：區仲裁委員會申請仲裁；人民法院提起訴訟第十條協議的變

11、更和解除協議經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更 協議內容，應經協商一致后，重新簽訂補充條款。施工過程中任何一方提出終止協議，須向另一方以書面形式提 出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止協議協議，解除本協議。如由于乙方施工出現質量問題，甲方可以無條件提出中止協 議，而無需獲得乙方的認可。第十一條附則1工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙 把交乙方施工隊負責 人保管。工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖 套，由乙方當場負 責安裝交付使用。本協議簽訂后，工程不得轉包。本協議一式 ，甲、乙雙方各執一份，協議附件為本協議 的組成部分，具有同等的法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：住址：住址：電

12、話：電話：身份證號：身份證號：簽訂日期：年月曰簽訂地點：住宅房屋裝修合同范本（二）發包方（簡稱甲方） 包方（簡稱乙方）甲乙雙方經友好協商，甲方決定委托乙方進行住房裝修，為保護 雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同 遵守。一、工程概況裝飾施工地點：住房結構：房型房廳套，施工面積平方米。裝飾施工內容：詳見附件一裝飾施工內容表。承包方式： （包工包料、清包工、部分承包）5工期：自年月日開工，至年月日竣工，期。二、工程價款及結算的約定工程總價款： ,大寫（人民幣）詳見本合同裝修工程報價單。工程款付款方式按下列方式支付：（1）第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付 10000元

13、訂 金，第二次付款時扣除（2） 第二次合同簽定后開工前支付工程總造價50%合計 元（3） 第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價 40%合計 元（4） 第四次竣工驗收當天支付工程總造價10%合計元（5）工程保修期兩年。工程款全部結清后，甲、乙雙方簽訂工 程保修單，保修期從竣工驗收簽章之日起算。三、關于材料供應的約定甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責 采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供 應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量 問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的， 由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲

14、方供應的材料抵現場后， 經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費， 費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。2乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住 宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪 用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。3乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應 禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的 材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。四、關于工程質量及驗收的約定1.本工程執行 DBJ08- 62 - 97住宅建筑裝飾工程技術規程、DB3仃30 - xx住

15、宅裝飾裝修驗收標準和市建設行政主管部門制定 的其它地方標準、質量評定驗收標準。本工程由 設計施工方案。甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費 由甲方承擔，工期順延。由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由 乙方承擔，工期不變。在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提 前與乙方聯系，雙方同意后，方能進行該項目的施工。由此影響竣工 日期，甲、乙雙方商定。5工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與 驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行 驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復 驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方

16、承擔，工期也予順延。工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知 三日內組織驗收。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙 方，另定驗收日期。五、有關安全生產和防火的約定甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故 的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合 格。乙方在施工中應米取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、 物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任，甲方負責和 賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。六、其它事項1、甲方應在開工前，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖 紙

17、，并向乙方進行現場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備 條件，并說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以 及產生鄰里關系等的協調工作。2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底。按要 求組織施工，保質保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項 事宜，對其行為乙方應予認可。未經甲方同意和所在地房管或物業管 理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。七、違約責任由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方 ;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付 違約金。由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按

18、甲方已付款的 %向甲方支付違約金。八、糾紛處理方式雙方如對合同執行發生爭議，應通過友好協商解決，如協商無效 的，可以提交人民法院訴訟。九、合同的變更和解除合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。十、本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。甲方（簽章）電話：乙方（簽章）電話：簽訂地點：簽訂日期：年月曰住宅房屋裝修合同范本（三）（以下簡稱甲方）協議人 裝修房屋（四小區10-2-12）,經（以下簡稱乙方）雙方協商，訂立本協議，以共同恪守。在雙方同意的情況下，本 協議由草。一、工程項目：1、三個房間（兩臥室、一客廳，以下簡稱三個房間）打地角線， 包暖氣及管線（客

19、廳要對稱），房頂四周打石膏線，包三個房間的門、 窗；客廳、臥室鋪強化木地板；清除所有房間原有涂料，客廳、臥室 打膩子，刷立邦漆兩次。2、通陽臺的門窗處打一吧臺，上方根據甲方要求（圖紙）做一置物架；陽臺東側打一多用途柜（底下放鞋、上面書柜）、西側打一 吊柜，包陽臺、鋪磁磚、吊 PVC板。3、衛生間、洗臉間、廚房鋪磁磚到頂，屋頂吊 PVC板；廚房地 面鋪磁磚，打一灶臺。4、房間電源線路根據甲方要求適當調整，客廳門后一多用途柜（底下放鞋，上面掛衣服）。5、未盡細節的之處，由甲方提出方案，商量確定。二、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料 （乙方需提前通知 甲方），乙方負責施工。個人房屋

20、裝修合同樣本三、質量標準：施工 質量要符合安全要求，裝修質量不得低于同一施工類型的裝修標準， 雙方認可。四、施工期限：二OXX年八月二十日至二O XX年十月十日，如不能按期完成， 每天將處罰金五十圓。五、工程造價：材料由甲方提供，甲方只支付乙方裝修人工費伍仟陸佰圓人民 幣。六、付款方式：工程完工后，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三 天內一次將裝修人工費付清。七、其它問題：裝修項目的具體要求，由甲方提出，乙方實施。本協議未盡事宜, 由雙方協商解決。本協議自雙方簽字之日起生效。八、本協議一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同效應。甲方：乙方：簽字（蓋章）：簽字（蓋章）：年月日年月日住宅房屋

21、裝修合同范本（四）委托方（甲方）：承接方（乙方）：甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。 為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便 共同遵守。第一條：工程概況1、工程地點：2、工程承包方式，雙方商定采取下列第（1）種承包方式：（1）乙方包工、包全部材料；（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。（3）乙方包工、甲方包全部材料。裝修房屋合同 3、總價款：4、開工日期月年第二條：質量要求1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。2、工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確 認，增加的費用，應另簽訂補充合同。4、凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負，施 工質量由乙方負責。5、甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜