1、資金等值計算及應用考點分析建設工程經濟章節全國一級建造師執業資格考試基礎精講班 1、本科目課程特點（1）全書共三個部分：第一部分工程經濟，共7章；第二部分工程財務，共8章；第三部分建設工程估價，共8章。（2）工程經濟部分計算題知識點較多，記憶難度大；工程財務部分專業性強，語言晦澀難懂；建設工程估價部分，綜合性強分值占比大，近年該部分計算題分值加大。建設工程經濟考情分析2、近五年考試分值分布年 份第一部分第二部分第三部分2018年14題18分19題23分47題59分2017年19題25分17題21分44題54分2016年18題22分17題23分45題55分2015年17題22分18題23分45題

2、55分2014年23題30分22題28分35題42分建設工程經濟考情分析3、命題規律分析考試試題分配遵循重點與全面兼顧的原則（1）出題相對固化，存在高頻考點、（2）工程經濟、財務部分理論性強（3）計算題難度較大，占用考試時間（4）選擇題要求記憶準確，迷惑性較大（5）考題知識點順序交錯，考生疲于應付建設工程經濟考情分析4、工程經濟考試、復習困惑（1）專業性和理論性強，大部分考生接觸工程安全、質量控制工作，很少涉及經濟財務（2）知識點范圍大，內容多，復習重點不好把握（3）需要記憶內容較多，死記硬背記憶效果不理想（4）計算題量多難度大，答題耗時多，做不對容易失分建設工程經濟考情分析5、備考復習策略總

3、體思想：吃透教材，弄懂真題，掌握技巧，注重效率，不斷強化（1）抓住以“考綱”為核心的教材，在精講聽課的基礎上精讀教材，特別是圍繞精講、沖刺、習題班等課型逐步深入（2）在理解的基礎上，注重以關鍵詞串聯知識點（3）熟練掌握高頻考點并理解者必過（4）相信培訓機構，相信老師，相信自己，增強信心，一定能過！建設工程經濟考情分析6、備考心態的幾點提醒（1）時間要有保證，貴在堅持，不能虎頭蛇尾（2）接受新知識是個過程，初期看不懂看不進去是正常表現，切勿浮躁中途放棄（3）有信心和決心，給自己一定的壓力轉化為動力，把考試通過當做挑戰，量化回報（4）“別人看起來的毫不費力，背后一定非常努力”，付出才有回報，不要給

4、自己找借口建設工程經濟考情分析1Z101000 工程經濟1Z101012 資金等值計算及應用資金有時間價值，即使金額相同，因其發生在不同時間，其價值就不相同；反之，不同時點絕對數額不等的資金在時間價值的作用下卻可能具有相等的價值1Z101012 資金等值計算及應用1、現金流量圖作圖方法規則（1）以橫軸為時間軸，0表示時間序列的起點即現在；時間軸上的點稱為時點，通常表示該時間單位末的時點。（2）相對于時間坐標的垂直箭線代表不同時點的現金流量情況，現金流量的性質是對特定的人而言的(對投資人而言，橫軸上方現金流入)（3）箭線的長短體現現金流量數值大小的差異（不成比例）（4）箭線與時間軸的交點即為現金

5、流量發生的時點(表示時間單位的末期)1Z101012 資金等值計算及應用現金流量圖作圖方法規則2、現金流量的三要素：現金流量的大小（現金流量數額）、方向（現金流入或流出）和作用點（現金流量發生的時點）1Z101012 資金等值計算及應用【2017】關于現金流量圖繪制規則的說法,正確的有（）。A.橫軸為時間軸,向右延伸表示時間間的延續B.對投資人而言,橫軸上方的箭線表示現金流出C.垂直箭線代表不同時點的現金流量情況D.箭線長短應體現各時點現金流量數值的差異E.箭線與時間軸的交點即為現金流量發生的時點【答案】ACDE1Z101012 資金等值計算及應用【2012】關于現金流量圖的繪制規則的說法，正

6、確的是（） A.對投資人來說，時間軸上方的箭線表示現金流出 B.箭線長短與現金流量的大小沒有關系 C.箭線與時間軸的交點表示現金流量發生的時點 D.時間軸上的點通常表示該時間單位的起始時點【答案】 C1Z101012 資金等值計算及應用【2013】關于現金流量圖繪圖規則的說法，正確的有（）。A.現金流量的性質對不同的人而言是相同的B.箭線長短要能適當體現各時點現金流量數值大小的差異C.箭線與時間軸的交點表示現金流量發生的時點D.時間軸上的點通常表示該時間單位的起始時點E.橫軸是時間軸，向右延伸表示時間的延續【答案】BCE 1Z101012 資金等值計算及應用【2011】關于現金流量圖繪制的說法

7、，正確的有（）。A.橫軸表示時間軸，向右延伸表示時間的延續B.垂直箭線代表不同時點的現金流量情況C.對投資人而言，在橫軸上方的箭線表示現金流出D.箭線長短應能體現現金流量數值的差異E.箭線與時間軸的交點即為現金流量發生的時點【答案】 ABDE1Z101012 資金等值計算及應用【2010】繪制現金流量圖需要把握的現金流量的要素有（）A.現金流量的大小B.繪制比例C.時間單位D.現金流入或流出E.發生的時點【答案】 ADE1Z101012 資金等值計算及應用1Z101012 資金等值計算及應用3、終值和現值的計算(1) 一次支付的終值 或 (2) 一次支付的現值 或 (3) 等額支付的終值 或

8、(4) 等額支付的現值 或1Z101012 資金等值計算及應用4、等值計算公式使用注意事項（1）計息期數為時點或時標，本期末即等于下期初，0點就是第一期初（2）P是在第一計息期開始時（0期）發生（3）F發生在考察期期末，即n期末（4）各期的等額支付A，發生在各期期末（5）當問題包括P與A時，系列的第一個A與P隔一期，即P發生在系列A的前一期（6）當問題包括A與F時，系列的最后一個A與F是同時發生。A不能定在每期期初1Z101012 資金等值計算及應用5、說明（1）在（F/P，i，n）中，括號內斜線上的符號表示所求的未知數，斜線下的符號表示已知數（2）A稱為年金，是發生在某一特定時間序列各計息期

9、末（不包括零期）的等額資金序列的價值（3）影響資金等值的因素有三個：資金數額的多少、資金發生的時間長短（即換算的期數）、利率（或折現率）的大小。其中，利率是一個關鍵因素（4）不同時間發生的收入或支出是不能直接相加減的1Z101012 資金等值計算及應用【2018】某施工企業每年年末存入銀行100萬元，用于3年后的技術改造，已知銀行存款年利率為5%，按年復利計息，則到第3年末可用于技術改造的資金總額為（）。A.331.01B.330.75C.315.25D.315.00【答案】C1Z101012 資金等值計算及應用【2016】某施工企業擬從銀行借款500萬元，期限為5年，年利率8%。下列還款方式

10、中，施工企業支付本利和最多的還款方式是（）。A.每年年末償還當期利息，第5年年末一次還清本金B.第5年年末一次還本付息C.每年年末等額本金還款，另付當期利息D.每年年末等額本息還款【答案】B1Z101012 資金等值計算及應用【2015】某企業第 1 年年初和第 1 年年末分別向銀行借款 30 萬元，年利率均為10%，復利計息，第 3-5年年末等額本息償還全部借款。則每年年末應償還金額為（）。A.20.94 B.23.03 C.27.87 D.31.57【答案】C1Z101012 資金等值計算及應用【2014】甲公司從銀行借入100萬元，年利率為8%，單利計息，借期4年，到期一次還本付息，則該

11、公司第四年末一次償還的本利和為（）萬元。A.1360B.1324C.132萬D.1160【答案】 C1Z101012 資金等值計算及應用【2014】某投資者6年內每年年末投資500萬元，若基準收益率為8%，復利計息，則6年末可一次性回收的本利和為（）萬元A. B.C. D.【答案】B1Z101012 資金等值計算及應用【2013】某施工企業投資200萬元購入一臺施工機械，計劃從購買日起的未來6年等額收回投資并獲取收益。若基準收益率為10%，復利計息，則每年末應獲得的凈現金流入為（）萬元。A.200（A/P，10%，6）B.200（F/P，10%， 6）C.200（A/P，10%，7）D.200（A/F，10%，7）【答案】 A1Z101012 資金等值計算及應用【2012】某公司以單利方式一次性借入資金2000萬元，借款期限3年，年利率8%，到期一次還本付息，則第三年末應當償還的本利和為（）萬元。A.2160B.2240C.2480D.2519【答案】 C1Z101012 資金等值計算及應用【2010】甲施工企業年初向銀行貸款流動資金200萬元，按季計算并支付利息，季度利率1.5，則甲施工企業一年應支付的該項流動資金貸款