1、會計(jì)學(xué)1融創(chuàng)星河和平印新媒體推廣策略方案融創(chuàng)星河和平印新媒體推廣策略方案第一頁，編輯于星期二：八點(diǎn) 三十一分。項(xiàng)目價值洞察品牌價值：融創(chuàng)的影響力，品質(zhì)保障區(qū)域價值：南京路腹地，城市繁華中心，價值保障產(chǎn)品價值：大師標(biāo)簽，精裝標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)質(zhì)戶型，舒適保障服務(wù)價值：品牌物業(yè)，服務(wù)保障圈層價值：群體分類，社交保障第1頁/共40頁第二頁，編輯于星期二：八點(diǎn) 三十一分。公寓？60000/？翰林公館？麗思卡爾頓？天津中心？唐拉雅秀？項(xiàng)目價值洞察第2頁/共40頁第三頁，編輯于星期二：八點(diǎn) 三十一分。第3頁/共40頁第四頁，編輯于星期二：八點(diǎn) 三十一分。項(xiàng)目定位探索我們是公寓，但位置不同。我們是挺貴，但調(diào)子不同。第

2、4頁/共40頁第五頁，編輯于星期二：八點(diǎn) 三十一分。6競品推廣洞察公寓系酒店系第5頁/共40頁第六頁，編輯于星期二：八點(diǎn) 三十一分。好看的外表千篇一律有趣的靈魂各不相同競品推廣洞察第6頁/共40頁第七頁，編輯于星期二：八點(diǎn) 三十一分。第7頁/共40頁第八頁，編輯于星期二：八點(diǎn) 三十一分。客戶定位探索賦予和平印有趣的靈魂尋找與之志趣相投的人第8頁/共40頁第九頁，編輯于星期二：八點(diǎn) 三十一分。目標(biāo)客戶洞察和平優(yōu)質(zhì)教育資源和平優(yōu)質(zhì)教育資源滿足家庭居住需求滿足家庭居住需求學(xué)區(qū)粉學(xué)區(qū)粉崇尚公寓崇尚公寓經(jīng)濟(jì)實(shí)力經(jīng)濟(jì)實(shí)力跳脫主流跳脫主流？第9頁/共40頁第十頁，編輯于星期二：八點(diǎn) 三十一分。目標(biāo)客戶洞察N

3、O.1NO.1NO.2NO.2崇尚公寓崇尚公寓經(jīng)濟(jì)實(shí)力經(jīng)濟(jì)實(shí)力跳脫主流跳脫主流崇尚公寓崇尚公寓經(jīng)濟(jì)實(shí)力經(jīng)濟(jì)實(shí)力品牌背書品牌背書海歸，富二代，年輕一代創(chuàng)業(yè)精英海歸，富二代，年輕一代創(chuàng)業(yè)精英第10頁/共40頁第十一頁，編輯于星期二：八點(diǎn) 三十一分。目標(biāo)客戶洞察奢侈品潮潮流流商務(wù)個性個性娛樂娛樂調(diào)性社社交交聚會“曲筱綃曲筱綃”型客戶標(biāo)簽型客戶標(biāo)簽第11頁/共40頁第十二頁，編輯于星期二：八點(diǎn) 三十一分。目標(biāo)客戶洞察教教育育居居住住戶型生活生活快捷快捷文化家庭家庭便利“學(xué)區(qū)粉學(xué)區(qū)粉”型客戶標(biāo)簽型客戶標(biāo)簽第12頁/共40頁第十三頁，編輯于星期二：八點(diǎn) 三十一分。目錄 / CONTENTSPART 01傳

4、播端推廣策略PART 02標(biāo)榜資源支持PART 03服務(wù)團(tuán)隊(duì)配置第13頁/共40頁第十四頁，編輯于星期二：八點(diǎn) 三十一分。PART 02傳播端推廣策略第14頁/共40頁第十五頁，編輯于星期二：八點(diǎn) 三十一分。新媒體推廣規(guī)劃第一階段重磅重回市場視線重磅重回市場視線強(qiáng)勢發(fā)聲，引發(fā)市場關(guān)注，形成話題熱點(diǎn)賣點(diǎn)主打：南京路，學(xué)校旁賣點(diǎn)主打：南京路，學(xué)校旁第二階段轉(zhuǎn)移市場矛盾，另辟出路轉(zhuǎn)移市場矛盾，另辟出路居住性公寓概念深化，家庭生活需求提升賣點(diǎn)主打：產(chǎn)品戶型設(shè)計(jì)，物業(yè)服務(wù)升級賣點(diǎn)主打：產(chǎn)品戶型設(shè)計(jì)，物業(yè)服務(wù)升級第三階段重塑市場認(rèn)知，個性出擊重塑市場認(rèn)知，個性出擊居住性公寓概念深化，家庭生活需求提升賣點(diǎn)主

5、打：樣板間開放，會所開放賣點(diǎn)主打：樣板間開放，會所開放第15頁/共40頁第十六頁，編輯于星期二：八點(diǎn) 三十一分。滲透滲透傳播傳播大流量，高曝光大流量，高曝光發(fā)聲即震動全城，亮相則一鳴驚人借天時，得地利借天時，得地利熱點(diǎn)話題借勢，核心價值傳播轉(zhuǎn)化轉(zhuǎn)化曬體驗(yàn)，促轉(zhuǎn)化曬體驗(yàn)，促轉(zhuǎn)化對位人群互動，圈層效應(yīng)發(fā)酵新媒體推廣規(guī)劃第16頁/共40頁第十七頁，編輯于星期二：八點(diǎn) 三十一分。第17頁/共40頁第十八頁，編輯于星期二：八點(diǎn) 三十一分。【語音紅包】 性價比最高的線上傳播第一階段：線上放聲，全城效應(yīng)成功案例：定時語音紅包成功案例：定時語音紅包48小時吸粉80000+項(xiàng)目信息曝光量 31萬+互動參與人數(shù)2

6、0萬+到訪來源統(tǒng)計(jì)：60%來自微信端信息知曉第18頁/共40頁第十九頁，編輯于星期二：八點(diǎn) 三十一分。“重回南京路，你好和平印重回南京路，你好和平印”【全城吶喊】 用戶福利，項(xiàng)目傳播第一階段：線上放聲，全城效應(yīng)第19頁/共40頁第二十頁，編輯于星期二：八點(diǎn) 三十一分。【媒介整合】 業(yè)內(nèi)口碑，助力落實(shí)一級城市公寓標(biāo)準(zhǔn)第二階段：媒體發(fā)聲，輿論引導(dǎo)第20頁/共40頁第二十一頁，編輯于星期二：八點(diǎn) 三十一分。【官方背書】 平衡“價值”與“價格”的落差第二階段：媒體發(fā)聲，輿論引導(dǎo)業(yè)內(nèi)口碑，助力落實(shí)一級城市公寓標(biāo)準(zhǔn)“百萬投入，撬動千億資產(chǎn)百萬投入，撬動千億資產(chǎn)”品牌價值：融創(chuàng)的影響力，品質(zhì)保障區(qū)域價值：南

7、京路腹地，城市繁華中心，價值保障產(chǎn)品價值：大師標(biāo)簽，精裝標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)質(zhì)戶型，舒適保障服務(wù)價值：品牌物業(yè)，服務(wù)保障圈層價值：群體分類，社交保障千億千億和平印百萬百萬第21頁/共40頁第二十二頁，編輯于星期二：八點(diǎn) 三十一分。和平印購物清單價值推廣（價格）：第22頁/共40頁第二十三頁，編輯于星期二：八點(diǎn) 三十一分。和平印 入住考核價值推廣（學(xué)校）：高考熱點(diǎn)借勢，線上話題炒作融創(chuàng)星河出臺入住新規(guī)，為提升和平印整體住戶IQ均值2018年起，入住“和平印”需進(jìn)行入住考試分?jǐn)?shù)達(dá)標(biāo)者才可獲得入住資格第23頁/共40頁第二十四頁，編輯于星期二：八點(diǎn) 三十一分。第24頁/共40頁第二十五頁，編輯于星期二：八點(diǎn) 三

8、十一分。居家型戶型設(shè)計(jì)居家型戶型設(shè)計(jì)繁華中也有真生活繁華中也有真生活【矛盾轉(zhuǎn)移】 居住型公寓，深化家的概念產(chǎn)品戶型優(yōu)勢推廣第25頁/共40頁第二十六頁，編輯于星期二：八點(diǎn) 三十一分。【生活場景展現(xiàn)】 產(chǎn)品戶型優(yōu)勢推廣突出居家理念“房子是用來住的”第26頁/共40頁第二十七頁，編輯于星期二：八點(diǎn) 三十一分。融創(chuàng)的物業(yè)融創(chuàng)的物業(yè)我不說，請自己體會我不說，請自己體會【優(yōu)勢升級】 頂級公寓物業(yè)服務(wù)體系物業(yè)服務(wù)優(yōu)勢推廣第27頁/共40頁第二十八頁，編輯于星期二：八點(diǎn) 三十一分。【業(yè)主背書】 幸福家體系支撐，業(yè)主家書，采訪視頻物業(yè)服務(wù)優(yōu)勢推廣第28頁/共40頁第二十九頁，編輯于星期二：八點(diǎn) 三十一分。第2

9、9頁/共40頁第三十頁，編輯于星期二：八點(diǎn) 三十一分。“和平印和平印 37013701”【“網(wǎng)紅”空間 】樣板間開放推廣KOL領(lǐng)袖效應(yīng)，躁動聲勢第30頁/共40頁第三十一頁，編輯于星期二：八點(diǎn) 三十一分。【“網(wǎng)紅”生活直播間】 樣板間開放推廣全景展示，樣板間“密室逃脫”第31頁/共40頁第三十二頁，編輯于星期二：八點(diǎn) 三十一分。“最最inin（印）（印） 夜未夜未youngyoung”【圈層社交 】會所開放推廣KOL領(lǐng)袖效應(yīng)，直擊目標(biāo)客群24小時極致生活的演繹，永遠(yuǎn)從夜晚開始第32頁/共40頁第三十三頁，編輯于星期二：八點(diǎn) 三十一分。【私定主題派對】 品牌聯(lián)動品牌聯(lián)動會所開放推廣資源嫁接資源嫁接KOLKOL選定選定雪球效應(yīng)雪球效應(yīng)第33頁/共40頁第三十四頁，編輯于星期二：八點(diǎn) 三十一分。最最inin幻覺之夜幻覺之夜第34頁/共40頁第三十五頁，編輯于星期二：八點(diǎn) 三十一分。最最inin皓月私享夜皓月私享夜第35頁/共40頁第三十六頁，編輯于星期二：八點(diǎn) 三十一分。最最inin芭蕉香檳夜芭蕉香檳夜第36頁/共40頁第三十七頁，編輯于星期二：八點(diǎn) 三十一分。【趣味