1、單項(xiàng)選擇題1. 下歹0哪項(xiàng)不是區(qū)位所具有的特征（c）。a綜合性b. 確定，性c. 特殊性d. 層次性【答案解析】：區(qū)位的特征（四特征）：綜合性、確定性、層次性、歷史性。參見教材p1-2。2. 房地產(chǎn)與其他財產(chǎn)、資產(chǎn)、商品最大的不同是（d）。a. 運(yùn)營資金大b. 工期長c. 收血局d. 位置不可移動【答案解析】：房地產(chǎn)與其他財產(chǎn)、資產(chǎn)、商品的最大不同，是其位置不可移動。參見教材plo3. 貴州省貴陽市因在貴山南面而得名，這反映了該城市的（a）。a. 自然地理區(qū)位b. 經(jīng)濟(jì)區(qū)位c. 社會區(qū)位d. 天文區(qū)位【答案解析】：自然地理區(qū)位是指反映某一事物與山、江、河、湖、海等自然環(huán)境要素的相互關(guān)系的區(qū)位。

2、4. 一般認(rèn)為，（b）是投資房地產(chǎn)的秘訣所在。a. 資金b. 區(qū)位c. 時間d. 回報率【答案解析】：本題考查區(qū)位的相關(guān)內(nèi)容。參見教材plo5. 城市遷移和興衰的重要原因是（a）。a. 區(qū)位的歷史性b. 區(qū)位的層次性c. 區(qū)位的確定性d. 區(qū)位的綜合性【答案解析】：區(qū)位的歷史性是城市遷移和興衰的重要原因。參見教材p206 .按照杜能區(qū)位理論的假設(shè)，農(nóng)產(chǎn)品的銷售成本為（b）之和。a. 價格和利潤b. 生產(chǎn)成本和運(yùn)費(fèi)成本c利潤和運(yùn)輸成本d.成本和利潤【答案解析】：本題考查農(nóng)業(yè)區(qū)位理論。參見教材p3o7 .杜能圈離城市最近的一圈距離市場最近，主要生產(chǎn)（b）產(chǎn)品。a木材b. 易腐難運(yùn)農(nóng)產(chǎn)品c. 谷物d

3、. 畜廣品【答案解析】：參見教材p4o本題考查杜能圈的內(nèi)容。杜能圈由內(nèi)向外分別是自由農(nóng)作區(qū)、林業(yè)區(qū)、谷物輪作區(qū)、草田輪作區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)。自由農(nóng)作區(qū)主要生產(chǎn)易腐難運(yùn)的農(nóng)產(chǎn)品。請記活每一圈的內(nèi)容以及次序。8. 工業(yè)區(qū)位理論的奠基人是（a）。a. 韋伯b. 克里斯塔勒c. 杜能d. 伯吉斯【答案解析】：工業(yè)區(qū)位理論的奠基人是德國經(jīng)濟(jì)學(xué)家、社會學(xué)家韋伯。參見教材p4。9. 集聚因素是影響某些城市發(fā)展的關(guān)鍵因素，其中主要是指（b）。a. 社會集聚b. 生產(chǎn)或技術(shù)集聚c. 特殊集聚d. 偶然集聚【答案解析】：本題主要考查集聚因素的相關(guān)內(nèi)容。集聚因素可以為分生產(chǎn)或技術(shù)集聚（純集聚）和社會集聚（偶然集聚）兩

4、大類，其中第一類是固定的內(nèi)在的因素，后者是偶然的外在的因素，所以首要的是第一類因素。參見教材p5-6。10. 中心地理論主要解決（b）的問題。a. 在城市周圍農(nóng)業(yè)區(qū)如何布局b. 城市如何分布c. 工業(yè)企業(yè)選址d. 城市內(nèi)部各功能用地如何分布【答案解析】：本題考查中心地理論的本質(zhì)。中心地理論是研究城市如何分布，而城市地域空間利用結(jié)構(gòu)理論是研究城市內(nèi)部各功能用地如何分布，兩者不要混淆。參見教材p6o11. 伯吉斯對同心圓土地利用模式進(jìn)行的動態(tài)分析，是從生態(tài)學(xué)的（d）觀點(diǎn)出發(fā)的。a. “演替與發(fā)展”b. “入侵和演替”c. “承繼和發(fā)展”d. “入侵和承繼”【答案解析】：同心圓理論是伯吉斯于1925

5、年總結(jié)出來的。他基于生態(tài)學(xué)的入侵和承繼概念來解釋城市土地利用在空間上的排列形態(tài)。參見教材p7。12. 多核心理論中，城市最主要的核心是（a）。a. 中心冏務(wù)區(qū)b. 批發(fā)與輕工業(yè)區(qū)c. 低收入住宅區(qū)d. 中l(wèi)b收入住宅區(qū)【答案解析】：本題考查多核心理論。參見教材p9o13.若上海某商務(wù)區(qū)用地建筑面積總和為200萬nf,總建筑面積為500萬nf,則其中心商務(wù)強(qiáng)度指標(biāo)（cbii）為（b）,（）區(qū)域界定指標(biāo)。a. 50%,不滿足b. 40%,不滿足c. 250%,滿足d. 200%,滿足【答案解析】：本題考查中心商務(wù)區(qū)土地利用模式的指標(biāo)計算。中心商務(wù)強(qiáng)度指標(biāo)（cbii）=中心商務(wù)用地建筑面積總和/總建

6、筑面積=200/500=40%,cbii>50%的區(qū)域可以界定為cbd,40"符合界定標(biāo)準(zhǔn)。14. 房地產(chǎn)的需求量與其價格之間的關(guān)系是（c）。a. 正相關(guān)b. 常數(shù)關(guān)系c. 負(fù)相關(guān)d. 無關(guān)系【答案解析】：本題考查房地產(chǎn)需求曲線。由房地產(chǎn)需求曲線可知，房地產(chǎn)價格較高時需求量減少，在價格較低時需求量增加。參見教材p12。15. 居民收入水平與房地產(chǎn)需求量之間存在（c）關(guān)系。a. 正比例b. 反比例c. 正相關(guān)d. 負(fù)相關(guān)【答案解析】：本題考查房地產(chǎn)需求的決定因素。其中消費(fèi)者的收入水平與需求量呈正相關(guān)關(guān)系，但不一定是正比例關(guān)系。參見教材p11。16. 地租本質(zhì)上是一種（c）。a.

7、勞動報酬b. 投資收益c. 超額報酬d. 經(jīng)營利潤【答案解析】：地租本質(zhì)上是一種超額報酬。參見教材p15。17. 最早出現(xiàn)的地租形式是（b）。a. 級差地租b. 奴隸制地租c. 壟斷地租d. 絕對地租【答案解析】：本題考查地租的產(chǎn)生和發(fā)展。最初出現(xiàn)的地租是奴隸制地租，以勞役地租為基本形式。參見教材p16。18. 在同一塊土地上連續(xù)追加投資，由于每次投入資本的生產(chǎn)率不同而產(chǎn)生的超額利潤所轉(zhuǎn)化的地租形態(tài)是（b）。a. 級差地租ib. 級差地租iic. 絕對地租d. 壟斷地租ii的概念。級差地租ii是指在同一塊土地上連續(xù)追加投資，由于每次投入資本的生產(chǎn)率不同而產(chǎn)生的超額利潤所轉(zhuǎn)化的地租形態(tài)。參見教材

8、p16-17。19. 土地所有者憑借對土地所有權(quán)的壟斷所取得的地租是(d)。a. 級差地租b. 奴隸制地租c. 壟斷地租d. 絕對地租【答案解析】：本題考查絕對地租的概念。絕對地租是指土地所有者憑借對土地所有權(quán)的壟斷所取得的地租。參見教材p17。20. 下列關(guān)于城市職能或城市性質(zhì)的表述中，錯誤的是(d)。a. 城市職能是指某個城市在國家或一定區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展中所發(fā)揮的作用和承擔(dān)的分工b. 城市職能概念的著眼點(diǎn)是城市的基本活動部分c. 城市性質(zhì)是城市主要職能的概括和體現(xiàn)d. 城市性質(zhì)是城市現(xiàn)狀職能的概括和體現(xiàn)【答案解析】：本題考查城市職能與城市性質(zhì)的概念與區(qū)別。參見教材p1821. 郊區(qū)化

9、一般發(fā)生在城市化水平達(dá)到(d)的時候。a. 50%?60%b. 60%?70%c. 80%?90%d. 70%?80%【答案解析】：本題考查郊區(qū)化的概念。郊區(qū)化是指區(qū)域城市化水平達(dá)到一定程度(70%?80%)。參見教材p21。22. (c)是指大都市區(qū)的人口向較小的都市區(qū)乃至鄉(xiāng)村地區(qū)流動的分散過程。a. 城市化b. 郊區(qū)化c. 逆城市化d. 后現(xiàn)代城市化【答案解析】：本題考查逆城市化的概念。參見教材p23。23. 某省的總?cè)丝跒?000萬人其中城鎮(zhèn)人口為4200萬人，則該省的城市化率為。a. 39.5%b. 48.7%c. 52.5%d. 60%【答案解析】：城市化水平也稱城市化率，是指一個區(qū)

10、域內(nèi)城鎮(zhèn)人口占總?cè)丝诘陌追直取?4200/8000)X100%=52.5%。參見教材p19。多項(xiàng)選擇題1. 社會區(qū)位包括(cde)oa. 天文區(qū)位b. 自然地理區(qū)位c. 經(jīng)濟(jì)地理區(qū)位d. 文化地理區(qū)位e. 政治地理區(qū)位【答案解析】：本題考查區(qū)位的特征和種類。選項(xiàng)a和b屆于自然區(qū)位，其他的都屆于社會區(qū)位，參見教材p1o2. 在貨物重量方面，韋伯根據(jù)絕對重量和相對重量，將工業(yè)原料分為(ab)oa. 遍布性原料b. 限地性原料c. 便宜性原料d. 貴重性原料e. 耗費(fèi)性原料【答案解析】：本題考查以運(yùn)輸指向的工業(yè)區(qū)位分析。參見教材p5。3. 純集聚主要通過(bde)方式對工業(yè)效益產(chǎn)生影響。a. 由于大

11、城市的吸引，交通便利以及礦產(chǎn)資源豐富使工業(yè)集中b. 工廠企業(yè)規(guī)模擴(kuò)大c. 與其他企業(yè)相鄰，有助于獲取額外效益d. 同一工業(yè)部門中，企業(yè)間協(xié)作促使各企業(yè)生產(chǎn)在地域上集中e. 分工序列化【答案解析】：純集聚對工業(yè)效益的影響主要通過兩種方式，一是由工廠企業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大帶來的，其二是同一工業(yè)部門中，企業(yè)間的協(xié)作，使各企業(yè)的生產(chǎn)在地域上集中，且分工序列化。參見教材p5。4. 社會集聚也稱為偶然集聚，是由企業(yè)外部因素引起的，主要包括(abcd)oa. 大城市的吸引b. 交通便利c. 礦產(chǎn)資源豐富d. 與其他企業(yè)相鄰獲利e. 人口多【答案解析】：本題考查集聚影響工業(yè)區(qū)位的分析。社會集聚是由企業(yè)外部因素引起的，

12、包括兩個方面：一是由大城市的吸引，交通便利以及礦產(chǎn)資源豐富使工業(yè)集中；二是一個企業(yè)選擇了與其他企業(yè)相鄰的位置，獲得額外利益。參見教材p5。5. 中心地理論的基本概念包括(bcde)oa. 商品類別b. 中心地c. 中心性d. 中心地職能e. 需求門檻【答案解析】：本題考查中心地理論。參見教材p6o6. 城市空間結(jié)構(gòu)是人們在城市發(fā)展過程中對土地利用的結(jié)果，是土地利用方式、利用程度和利用效果的總和，其代表理論有(abde>a多核心理論b. 扇形理論c. 級差地租理論d. 中心商務(wù)區(qū)土地利用模式e. 同心圓理論【答案解析】：本題考查城市空間結(jié)構(gòu)的代表理論。城市空間結(jié)構(gòu)的代表理論有同心圓理論、扇

13、形理論、多核心理論和中心商務(wù)區(qū)土地利用模式。c屆于地租地價理論，非區(qū)位理論中的城市空間結(jié)構(gòu)理論。參加教材p7。7. 決定房地產(chǎn)需求量的因素有（ace）。a. 消費(fèi)者偏好b. 房地產(chǎn)開發(fā)成本c. 消費(fèi)者收入水平d. 房地產(chǎn)開發(fā)技術(shù)水平e. 消費(fèi)者對未來的預(yù)期【答案解析】：本題考查房地產(chǎn)的需求量。b和d屆于決定房地產(chǎn)供給量的因素，所以不正確。參見教材p11。8. 決定房地產(chǎn)供給量的因素不包括（bce）oa. 房地產(chǎn)價格水平b. 購房者的收入水平c. 購房者的偏好d. 房地產(chǎn)開發(fā)成本e. 消費(fèi)者對未來的預(yù)期【答案解析】：本題考查決定房地產(chǎn)供給量的因素。決定房地產(chǎn)供給量的因素主要有房地產(chǎn)價格水平、房地

14、產(chǎn)開發(fā)建設(shè)成本、房地產(chǎn)開發(fā)技術(shù)水平和房地產(chǎn)開發(fā)商對未來的預(yù)期四種。參見教材p13。9. 下列關(guān)于房地產(chǎn)均衡價格的描述中，錯誤的有（ab）。a. 房地產(chǎn)價格與房地產(chǎn)需求負(fù)相關(guān)b. 房地產(chǎn)價格與房地產(chǎn)供給正相關(guān)c. 均衡價格理論是價格原理的核心內(nèi)容d. 房地產(chǎn)均衡價格是房地產(chǎn)的市場需求曲線與市場供給曲線相交時的價格e. 如果房地產(chǎn)價格需求和供給同時發(fā)生變化，均衡價格和均衡交易也會發(fā)生變化【答案解析】：本題考查房地產(chǎn)均衡價格的相關(guān)內(nèi)容。總的來講，房地產(chǎn)價格與房地產(chǎn)需求正相關(guān)，與房地產(chǎn)供給負(fù)相關(guān)：供給一定，需求增加，則價格上升，需求減少，則價格下降；需求一定，供給增加，則價格下降，供給減少，則價格上升

15、。參見教材p15。10. 馬克思把級差地租分為（ce）。a. 級差地租iiib. 級差地租ivc. 級差地租id. 級差地租ve. 級差地租ii【答案解析】：本題考查級差地租。馬克思把級差地租分為兩種形式：級差地租i和級差地租ii。參見教材p16。11. 下列關(guān)于地租和地價的關(guān)系描述正確的是（abe）。a. 地價是地租的資本化b. 地租與地價成正相關(guān)c. 地租與地價成負(fù)相關(guān)d. 地價與平均利息率成正相關(guān)e. 地價與平均利息率成負(fù)相關(guān)【答案解析】：本題考查地租與地價的關(guān)系。地價=地租/平均利息率。參見教材p17。12. 與鄉(xiāng)村相比，現(xiàn)代城市的特性體現(xiàn)在(bcd)oa. 以工業(yè)人口為主b. 以非農(nóng)

16、業(yè)人口為主c. 人口密度大d. 一定地域的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心e. 犯罪率低【答案解析】：本題考查城市與農(nóng)村的本質(zhì)區(qū)別。城市的四方面特性是以非農(nóng)業(yè)人口集聚為主，用地類型多樣，基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)設(shè)施完備，人口密度與建筑規(guī)模大，職能和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)多樣。注意a選項(xiàng)中以工業(yè)人口為主表述不確切，因?yàn)榉寝r(nóng)業(yè)人口除了工業(yè)人口外還有其他類型的人口。參見教材p18。13. 以下有關(guān)城市理論的說法中，正確的是(ad)。a. 城市是以非農(nóng)業(yè)人口集聚為主要特征的居民點(diǎn)b. 城市性質(zhì)的著眼點(diǎn)是城市的基本活動部分c. 城市性質(zhì)可以有多個，但城市的職能卻是唯一的d. 城市化率越大，說明城市化水平越高e. 郊區(qū)化是郊區(qū)城鎮(zhèn)化的簡

17、稱【答案解析】：本題主要考查城市理論的相關(guān)內(nèi)容。b應(yīng)該是城市職能的著眼點(diǎn)是城市的基本活動部分，而非城市的性質(zhì)；c城市性質(zhì)是唯一的，但職能可以有多個；e郊區(qū)化和郊區(qū)城鎮(zhèn)化是兩個截然不同的概念。參見教材p18-21。14. 按照城市行政級別，我國將城市分為(bcde)oa. 自治市b. 建制鎮(zhèn)c. 直轄市d. 地級市e. 縣級市【答案解析】：本題考查城市的分類。按城市行政級別，將城市可分為4類:一是直轄市；二是地級市；三是縣級市；四是建制鎮(zhèn)。參見教材p18。15. 下歹0關(guān)于城市化描述正確的是(bcde)oa. 城市化與城鎮(zhèn)化不同b. 城市化是鄉(xiāng)村轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘械囊环N復(fù)雜過程c. 城市化進(jìn)程是一種影響極為廣泛的社會經(jīng)濟(jì)變化過程d. 城市化水平是表征一個區(qū)域城市化程度的最基本指標(biāo)e.