1、單項選擇題1. 下歹0哪項不是區位所具有的特征（c）。a綜合性b. 確定，性c. 特殊性d. 層次性【答案解析】：區位的特征（四特征）：綜合性、確定性、層次性、歷史性。參見教材p1-2。2. 房地產與其他財產、資產、商品最大的不同是（d）。a. 運營資金大b. 工期長c. 收血局d. 位置不可移動【答案解析】：房地產與其他財產、資產、商品的最大不同，是其位置不可移動。參見教材plo3. 貴州省貴陽市因在貴山南面而得名，這反映了該城市的（a）。a. 自然地理區位b. 經濟區位c. 社會區位d. 天文區位【答案解析】：自然地理區位是指反映某一事物與山、江、河、湖、海等自然環境要素的相互關系的區位。

2、4. 一般認為，（b）是投資房地產的秘訣所在。a. 資金b. 區位c. 時間d. 回報率【答案解析】：本題考查區位的相關內容。參見教材plo5. 城市遷移和興衰的重要原因是（a）。a. 區位的歷史性b. 區位的層次性c. 區位的確定性d. 區位的綜合性【答案解析】：區位的歷史性是城市遷移和興衰的重要原因。參見教材p206 .按照杜能區位理論的假設，農產品的銷售成本為（b）之和。a. 價格和利潤b. 生產成本和運費成本c利潤和運輸成本d.成本和利潤【答案解析】：本題考查農業區位理論。參見教材p3o7 .杜能圈離城市最近的一圈距離市場最近，主要生產（b）產品。a木材b. 易腐難運農產品c. 谷物d

3、. 畜廣品【答案解析】：參見教材p4o本題考查杜能圈的內容。杜能圈由內向外分別是自由農作區、林業區、谷物輪作區、草田輪作區、三圃農作制區。自由農作區主要生產易腐難運的農產品。請記活每一圈的內容以及次序。8. 工業區位理論的奠基人是（a）。a. 韋伯b. 克里斯塔勒c. 杜能d. 伯吉斯【答案解析】：工業區位理論的奠基人是德國經濟學家、社會學家韋伯。參見教材p4。9. 集聚因素是影響某些城市發展的關鍵因素，其中主要是指（b）。a. 社會集聚b. 生產或技術集聚c. 特殊集聚d. 偶然集聚【答案解析】：本題主要考查集聚因素的相關內容。集聚因素可以為分生產或技術集聚（純集聚）和社會集聚（偶然集聚）兩

4、大類，其中第一類是固定的內在的因素，后者是偶然的外在的因素，所以首要的是第一類因素。參見教材p5-6。10. 中心地理論主要解決（b）的問題。a. 在城市周圍農業區如何布局b. 城市如何分布c. 工業企業選址d. 城市內部各功能用地如何分布【答案解析】：本題考查中心地理論的本質。中心地理論是研究城市如何分布，而城市地域空間利用結構理論是研究城市內部各功能用地如何分布，兩者不要混淆。參見教材p6o11. 伯吉斯對同心圓土地利用模式進行的動態分析，是從生態學的（d）觀點出發的。a. “演替與發展”b. “入侵和演替”c. “承繼和發展”d. “入侵和承繼”【答案解析】：同心圓理論是伯吉斯于1925

5、年總結出來的。他基于生態學的入侵和承繼概念來解釋城市土地利用在空間上的排列形態。參見教材p7。12. 多核心理論中，城市最主要的核心是（a）。a. 中心冏務區b. 批發與輕工業區c. 低收入住宅區d. 中lb收入住宅區【答案解析】：本題考查多核心理論。參見教材p9o13.若上海某商務區用地建筑面積總和為200萬nf,總建筑面積為500萬nf,則其中心商務強度指標（cbii）為（b）,（）區域界定指標。a. 50%,不滿足b. 40%,不滿足c. 250%,滿足d. 200%,滿足【答案解析】：本題考查中心商務區土地利用模式的指標計算。中心商務強度指標（cbii）=中心商務用地建筑面積總和/總建

6、筑面積=200/500=40%,cbii>50%的區域可以界定為cbd,40"符合界定標準。14. 房地產的需求量與其價格之間的關系是（c）。a. 正相關b. 常數關系c. 負相關d. 無關系【答案解析】：本題考查房地產需求曲線。由房地產需求曲線可知，房地產價格較高時需求量減少，在價格較低時需求量增加。參見教材p12。15. 居民收入水平與房地產需求量之間存在（c）關系。a. 正比例b. 反比例c. 正相關d. 負相關【答案解析】：本題考查房地產需求的決定因素。其中消費者的收入水平與需求量呈正相關關系，但不一定是正比例關系。參見教材p11。16. 地租本質上是一種（c）。a.

7、勞動報酬b. 投資收益c. 超額報酬d. 經營利潤【答案解析】：地租本質上是一種超額報酬。參見教材p15。17. 最早出現的地租形式是（b）。a. 級差地租b. 奴隸制地租c. 壟斷地租d. 絕對地租【答案解析】：本題考查地租的產生和發展。最初出現的地租是奴隸制地租，以勞役地租為基本形式。參見教材p16。18. 在同一塊土地上連續追加投資，由于每次投入資本的生產率不同而產生的超額利潤所轉化的地租形態是（b）。a. 級差地租ib. 級差地租iic. 絕對地租d. 壟斷地租ii的概念。級差地租ii是指在同一塊土地上連續追加投資，由于每次投入資本的生產率不同而產生的超額利潤所轉化的地租形態。參見教材

8、p16-17。19. 土地所有者憑借對土地所有權的壟斷所取得的地租是(d)。a. 級差地租b. 奴隸制地租c. 壟斷地租d. 絕對地租【答案解析】：本題考查絕對地租的概念。絕對地租是指土地所有者憑借對土地所有權的壟斷所取得的地租。參見教材p17。20. 下列關于城市職能或城市性質的表述中，錯誤的是(d)。a. 城市職能是指某個城市在國家或一定區域內的經濟、社會發展中所發揮的作用和承擔的分工b. 城市職能概念的著眼點是城市的基本活動部分c. 城市性質是城市主要職能的概括和體現d. 城市性質是城市現狀職能的概括和體現【答案解析】：本題考查城市職能與城市性質的概念與區別。參見教材p1821. 郊區化

9、一般發生在城市化水平達到(d)的時候。a. 50%?60%b. 60%?70%c. 80%?90%d. 70%?80%【答案解析】：本題考查郊區化的概念。郊區化是指區域城市化水平達到一定程度(70%?80%)。參見教材p21。22. (c)是指大都市區的人口向較小的都市區乃至鄉村地區流動的分散過程。a. 城市化b. 郊區化c. 逆城市化d. 后現代城市化【答案解析】：本題考查逆城市化的概念。參見教材p23。23. 某省的總人口為8000萬人其中城鎮人口為4200萬人，則該省的城市化率為。a. 39.5%b. 48.7%c. 52.5%d. 60%【答案解析】：城市化水平也稱城市化率，是指一個區

10、域內城鎮人口占總人口的白分比。(4200/8000)X100%=52.5%。參見教材p19。多項選擇題1. 社會區位包括(cde)oa. 天文區位b. 自然地理區位c. 經濟地理區位d. 文化地理區位e. 政治地理區位【答案解析】：本題考查區位的特征和種類。選項a和b屆于自然區位，其他的都屆于社會區位，參見教材p1o2. 在貨物重量方面，韋伯根據絕對重量和相對重量，將工業原料分為(ab)oa. 遍布性原料b. 限地性原料c. 便宜性原料d. 貴重性原料e. 耗費性原料【答案解析】：本題考查以運輸指向的工業區位分析。參見教材p5。3. 純集聚主要通過(bde)方式對工業效益產生影響。a. 由于大

11、城市的吸引，交通便利以及礦產資源豐富使工業集中b. 工廠企業規模擴大c. 與其他企業相鄰，有助于獲取額外效益d. 同一工業部門中，企業間協作促使各企業生產在地域上集中e. 分工序列化【答案解析】：純集聚對工業效益的影響主要通過兩種方式，一是由工廠企業規模的擴大帶來的，其二是同一工業部門中，企業間的協作，使各企業的生產在地域上集中，且分工序列化。參見教材p5。4. 社會集聚也稱為偶然集聚，是由企業外部因素引起的，主要包括(abcd)oa. 大城市的吸引b. 交通便利c. 礦產資源豐富d. 與其他企業相鄰獲利e. 人口多【答案解析】：本題考查集聚影響工業區位的分析。社會集聚是由企業外部因素引起的，

12、包括兩個方面：一是由大城市的吸引，交通便利以及礦產資源豐富使工業集中；二是一個企業選擇了與其他企業相鄰的位置，獲得額外利益。參見教材p5。5. 中心地理論的基本概念包括(bcde)oa. 商品類別b. 中心地c. 中心性d. 中心地職能e. 需求門檻【答案解析】：本題考查中心地理論。參見教材p6o6. 城市空間結構是人們在城市發展過程中對土地利用的結果，是土地利用方式、利用程度和利用效果的總和，其代表理論有(abde>a多核心理論b. 扇形理論c. 級差地租理論d. 中心商務區土地利用模式e. 同心圓理論【答案解析】：本題考查城市空間結構的代表理論。城市空間結構的代表理論有同心圓理論、扇

13、形理論、多核心理論和中心商務區土地利用模式。c屆于地租地價理論，非區位理論中的城市空間結構理論。參加教材p7。7. 決定房地產需求量的因素有（ace）。a. 消費者偏好b. 房地產開發成本c. 消費者收入水平d. 房地產開發技術水平e. 消費者對未來的預期【答案解析】：本題考查房地產的需求量。b和d屆于決定房地產供給量的因素，所以不正確。參見教材p11。8. 決定房地產供給量的因素不包括（bce）oa. 房地產價格水平b. 購房者的收入水平c. 購房者的偏好d. 房地產開發成本e. 消費者對未來的預期【答案解析】：本題考查決定房地產供給量的因素。決定房地產供給量的因素主要有房地產價格水平、房地

14、產開發建設成本、房地產開發技術水平和房地產開發商對未來的預期四種。參見教材p13。9. 下列關于房地產均衡價格的描述中，錯誤的有（ab）。a. 房地產價格與房地產需求負相關b. 房地產價格與房地產供給正相關c. 均衡價格理論是價格原理的核心內容d. 房地產均衡價格是房地產的市場需求曲線與市場供給曲線相交時的價格e. 如果房地產價格需求和供給同時發生變化，均衡價格和均衡交易也會發生變化【答案解析】：本題考查房地產均衡價格的相關內容。總的來講，房地產價格與房地產需求正相關，與房地產供給負相關：供給一定，需求增加，則價格上升，需求減少，則價格下降；需求一定，供給增加，則價格下降，供給減少，則價格上升

15、。參見教材p15。10. 馬克思把級差地租分為（ce）。a. 級差地租iiib. 級差地租ivc. 級差地租id. 級差地租ve. 級差地租ii【答案解析】：本題考查級差地租。馬克思把級差地租分為兩種形式：級差地租i和級差地租ii。參見教材p16。11. 下列關于地租和地價的關系描述正確的是（abe）。a. 地價是地租的資本化b. 地租與地價成正相關c. 地租與地價成負相關d. 地價與平均利息率成正相關e. 地價與平均利息率成負相關【答案解析】：本題考查地租與地價的關系。地價=地租/平均利息率。參見教材p17。12. 與鄉村相比，現代城市的特性體現在(bcd)oa. 以工業人口為主b. 以非農

16、業人口為主c. 人口密度大d. 一定地域的政治、經濟和文化中心e. 犯罪率低【答案解析】：本題考查城市與農村的本質區別。城市的四方面特性是以非農業人口集聚為主，用地類型多樣，基礎設施與公共服務設施完備，人口密度與建筑規模大，職能和產業結構多樣。注意a選項中以工業人口為主表述不確切，因為非農業人口除了工業人口外還有其他類型的人口。參見教材p18。13. 以下有關城市理論的說法中，正確的是(ad)。a. 城市是以非農業人口集聚為主要特征的居民點b. 城市性質的著眼點是城市的基本活動部分c. 城市性質可以有多個，但城市的職能卻是唯一的d. 城市化率越大，說明城市化水平越高e. 郊區化是郊區城鎮化的簡

17、稱【答案解析】：本題主要考查城市理論的相關內容。b應該是城市職能的著眼點是城市的基本活動部分，而非城市的性質；c城市性質是唯一的，但職能可以有多個；e郊區化和郊區城鎮化是兩個截然不同的概念。參見教材p18-21。14. 按照城市行政級別，我國將城市分為(bcde)oa. 自治市b. 建制鎮c. 直轄市d. 地級市e. 縣級市【答案解析】：本題考查城市的分類。按城市行政級別，將城市可分為4類:一是直轄市；二是地級市；三是縣級市；四是建制鎮。參見教材p18。15. 下歹0關于城市化描述正確的是(bcde)oa. 城市化與城鎮化不同b. 城市化是鄉村轉變為城市的一種復雜過程c. 城市化進程是一種影響極為廣泛的社會經濟變化過程d. 城市化水平是表征一個區域城市化程度的最基本指標e.