1、 寧華·星湖灣一期外墻石材施工一標段招標文件招標單位：湖南寧華置業有限公司日 期：2011年9月5日目 錄第一章 投標須知前附表第二章 綜合說明第三章 投標須知第四章 合同主要條款第五章 附件及附表第一章 投標須知前附表序號內 容說明與要求1工程名稱寧華星湖灣一期 外墻石材施工一標段工程2建設地點長沙市星沙開元路東路與東八線交匯處3建設規模外墻石材施工面積約 5400 。4結構類型框架剪力墻結構5招標范圍3-8#、13-15#、21-23#棟、商業街外墻石材施工（含石材包工包料，為確保外立面效果，招標方有權根據實際情況將石材調整為甲定乙供或甲供。）6質量等級標準幕墻工程質量一次性驗收

2、合格、并達到幕墻有關的標準7安全等級要求8工期要求招標工期： 90 日歷天，（以接到發包方的開工通知作為開工日期，竣工日期為達到驗收通過標準之日，含整改日期）開工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日9投標資質等級要求投標人：幕墻施工 貳 級以上的施工企業，并具有足夠的施工技術力量和管理水平，具有與本工程類似工程的實際施工經驗。項目經理：從事多年外墻石材施工施工，有一定的管理經驗。安全員：設置安全員10投標報價方式工程量清單綜合單價報價11投標有效期投標截止期結束后 60 天12投標擔保金額：人民幣 貳萬元整；形式：匯票、支票 ；擔保收件人： 湖南寧華置業有限公司 開戶行： 工行長沙東塘支

3、行帳號：1901009019200166777提交時間： 2011 年 9 月 6 日前同時交納招標文件工本費 / 元（不退）和圖紙押金 / 元（招標結束后退還），圖紙損壞賠償 元/張13踏勘現場時間: 2011 年 9 月 7 日前地點:寧華·星湖灣一期工地14招標文件質疑截止時間時間: 2011 年 9 月 7 日 16 時電話8029 聯系人：成本管理部 丁紀偉1822989068815招標文件答疑質疑截止后2天內，以書面答疑為準 16投標文件份數壹份正本，壹份副本，商務標另行提供電子版一份（刻錄成CD-R光盤，所有帶數據的表格均采用Excel格式

4、，文檔表達均采用Word格式），裝入密封袋中17投標文件提交收件人: 湖南寧華置業有限公司 地點: 長沙市星沙開元路10號電信大廈14樓 截止時間: 2011 年 9月 8 日 17 時 0分18開 標開始時間: 年 月 日 時 分地點: 湖南寧華置業有限公司會議室 19履約擔保金額：合同價的 5；形式：現金支票、匯票 或銀行保函擔保收件人： 湖南寧華置業有限公司 提交時間：簽訂正式合同前第二章 綜合說明一、工程概況1.1工程名稱： 寧華·星湖灣一期 外墻石材施工一標段1.2工程地點： 長沙市星沙開元東路與東八線交匯處 1.3本次招標范圍： 3-8#、13-15#、21-23#棟、商

5、業街外墻干掛石材施工（含石材包工包料，為確保外立面效果，招標方有權根據實際情況將石材調整為甲定乙供或甲供。） 二、建設（招標）單位、設計單位、監理單位、總包單位2.1招標單位： 湖南寧華置業有限公司 2.2建筑設計單位： 中國輕工業長沙工程有限公司 2.3監理單位： 湖南環宇建設工程咨詢監理有限責任公司2.4土建總包單位： 南通宏華建筑安裝有限公司 三、招標方式本次招投標采取邀請招標方式，各投標人根據招標方所提供的施工圖、招標文件、工程量清單以及技術要求說明等文件進行報價，參加投標。四、投標人要求參加投標的單位必須具有幕墻設計 級和幕墻施工 貳 級資質,中標單位需對發包內容進行深化設計，招標人

6、擇優選定技術力量強、管理水平高、報價合理、工程質量和工期可靠、業績和履約信譽好，服務態度端正，投入力量有保證的施工企業承包本工程。五、招標原則5.1本次招投標將依據有關招投標及合同管理的條例規定，按照公平、公正、公開的原則，堅持平等競爭、科學評標、擇優定標，以維護招投標雙方的合法權益。5.2本次招投標最終解釋權歸 湖南寧華置業有限公司。第三章 投標須知六、投標要求投標人應認真閱讀招標文件中所有的內容和要求，根據招標人所提供的技術文件，有獨立完成本工程的施工設備、技術力量、管理水平及施工經驗，能保證完成招標文件規定的施工要求，實事求是進行投標，并承擔一切投標風險和費用。一旦中標，除合同有關規定外

7、，不得另行增加額外條件和工程費用，否則，以違約處理。七、招標范圍、內容及其它7.1招標人要求每個投標人必須根據所提供的技術資料和招標文件，編制投標文件（包括技術標和商務標），招標人根據1.18評標原則，擇優評定中標單位。7.2本次招標包括招標方提供的施工圖中外立面上外墻石材施工工程。7.3招標內容為招標范圍內所有外墻石材施工工程的深化設計和材料采購、試驗、加工制作、運輸、安裝、成品保護、清潔、產品維護、驗收、保修、售后服務等工作，采取包工包料、包工期、包質量、包安全文明施工的方式進行承包。7.4中標單位對所有上述招標內容不得分包、轉包。一經發現，即被視為違約，招標方有權根據相應條款進行處罰。八

8、、報價編制依據8.1投標人應根據招標人提供的圖紙、工程量清單、招標文件及答疑紀要，根據現場踏勘了解到的施工現場實際情況，編制施工組織設計或施工方案，參照國家或者省市有關定額，根據本企業的具體經營狀況，技術裝備水平、管理水平，視工程的實際情況、風險程度，自主報價。8.2招標人對部分子目、材料提供投標暫定價的，投標人必須按暫定價組價，暫定價不得優惠。材料的暫定價（含甲供和甲定乙供材料）為材料本身到施工現場的價格，投標人自行考慮材料的消耗量及損耗，并在綜合單價分析表中明確。在結算時，根據建設單位的簽證價格（簽證價根據材料到工地的供應價，加8%的采保費，不計材料上的利潤等）與暫定價調整差價。除招標人提

9、供暫定價的材料以外，其他材料價格均由投標人根據工程所在地市場行情自行調查確定。九、投標報價的組成9.1本次招投標工程采用工程量清單報價，其投標報價應采用統一格式，且包括下列內容：9.1.1工程費用匯總表、工程量清單費用計價表、措施項目費用計價表、綜合單價分析表、主要材料匯總表。以上表格見招標文件附表。9.2招標人提供工程量清單及施工圖，投標人依據工程量清單和招標文件要求自行確定投標單價和投標總價。報價時投標人不得擅自增減工程量清單子目，或修改工程量清單的數量，否則視為廢標。本工程實行（施工圖及工程量清單范圍內）綜合單價包干，工程量按實結算。9.3投標人的投標報價，應是完成本須知第1.7條、招標

10、人對工程技術和質量的要求、以及合同主要條款上所列招標工程范圍及工期的全部，不得以任何理由予以重復，作為投標人在工程量清單中計算單價或總價的依據。9.4投標人應按清單中列出的工程項目填報單價和合價。每一項目只允許有一個綜合單價報價，任何有選擇的報價將不予接受。填報的單價應為完成每一計量單位工程量的綜合單價，該綜合單價一次閉口包干。投標人未填單價或合價的工程項目，在實施后，招標人將不予以支付，并視作該項費用已包括在其它有價款的單價或合價內；9.5投標人在工程量清單中所報的單價和合價，以及投標報價匯總表中的價格均包括完成該工程項目的直接成本、間接成本、利潤、稅金、風險費等所有費用。9.6投標人在投標

11、報價時，應充分考慮施工期間材料、機械、人工等價格波動對施工成本的影響，計入工程量清單報價中，結算時不作調整。9.7外墻腳手架由總包單位提供，費用已包含在發包人直接支付給總包單位的總包配合費中，但由于中標人自身原因而導致腳手架二次搭設的，費用由中標方自行承擔；垂直運輸由中標方自行負責，費用在報價中單獨列支，并作為包干費用不再進行調整。9.8措施項目費用是表明為完成工程項目施工，發生與該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的清單。措施項目分為施工技術措施項目、施工組織措施項目及招標文件要求列入本表的內容。未在報價中體現或不完全體現的，視作優惠。9.9措施項目費用由投標人根據自行確定的施工組織設計或

12、施工方案填報數量和價格。措施項目報價可由投標人自主確定，或參照省市建設行政主管部門發布的消耗量定額、取費定額和計算方法考慮。9.10投標人應針對擬建工程實際情況和招標人要求編制保證安全生產、文明施工和環境保護的技術措施方案，并提供數量和報價。安全施工、文明施工和環境保護措施費用必須充分保證，必須符合國家、行業和地方相關法律法規、規程和標準，達到工程總體目標的要求。9.11本工程在施工過程中，除符合國家、行業和地方現行相關法律法規、規程和技術要求說明外，還應滿足施工圖設計說明，凡施工圖紙不明確，但以上各類法規、規程和標準、條例、說明中有要求的措施費用，請投標人自行計算，費用單列并納入措施項目費用

13、報價。9.12其他費用包括各類政策性文件規定費用、保險費、成品保護費用等及招標文件要求列入本表的內容。未在報價中體現或不完全體現的，視作優惠。9.13根據國家規范和地方相關規定，必要的工程測試費用（如四性試驗、噴淋試驗、后置埋件錨栓的抗拔試驗等）、材料測試（硅酮結構膠、密封膠的相容性試驗、石材凍融性試驗、氟碳樹脂層物理性能試驗等）等所需費用單列納入其他項目費用報價。9.14本工程建安施工單位為總包單位，外墻石材施工工程須納入總包管理，中標單位須服從總包單位的管理。總包單位與分包單位的權利與義務：（1）總包單位將明確分項工程的完工時間提交各專業分包單位進行工期安排（需經共同認可），并按時為分包單

14、位提供工作面，提供控制軸線、標高基準點，以及留出充分合理的工期。（2）總包單位將分包工程的進度、資料納入總包管理，并做好各分包單位技術上、交叉施工中的管理和配合協調工作。（3）總包單位協助分包單位進行成品保護。（4）分包單位必須把垃圾清運至現場指定位置，由總包負責清理、外運，所發生費用由中標單位與總包單位自行協商解決。（5）總包單位為分包單位提供水電接口，并有權對分包單位的水電費使用情況、建筑垃圾堆放進行督促、管理。（6）總包單位為分包單位提供材料堆放場地。（7）總包單位按照建安工程結構施工圖紙預留門、洞、孔及預埋件，如因結構誤差超出規范要求，總包單位無償配合處理。（8）分包單位需提前10天遞

15、交工程資料給總包單位審核、蓋章。（9）分包工程款須通過總包單位簽字后支付。（10）如需總包單位提供一定比例的場地、辦公室和宿舍等于分包單位使用，費用由總包單位與分包單位自行結算。（11）分包單位的水電費由分包單位與總包單位自行結算。（12）分包單位進場時與總包單位簽訂總包配合管理合同，并遞交甲方備案。（13）總分包配合管理費用由招標人向總包支付。（14）投標人應充分考慮與總包的配合、交接、驗收工作，除以上內容外除此除此，還需要總包方配合所需的費用單列，并納入其他項目費用報價中。9.15）1的他總包配合費，納入總施工技術措施項目、施工組織措施項目及其為確保達到招標質量標準所增加的費用（包括爭創“

16、 杯”和“ 杯”）、安全文明雙標化增加費用及為滿足招標工期要求產生的趕工費用、夜間施工費用由投標人自行考慮，納入其他項目費用報價中。9.16所有相關水電安裝、景觀等專業如與外墻石材施工等外裝飾工程施工時有關聯的測量、定位、開孔、開洞、預留孔、檢修口、洞口修補等工作由投標人配合，其費用單列，納入項目費用報價中。9.17施工過程中因其他工程需要造成臨設、設備或材料、機械等拆移、搬遷，其費用由投標人自行估算，納入其他項目費用報價中。9.18施工中招標人要求實施施工樣板評審制度，即按圖選擇安裝單元現場安裝，以確定材料及施工工藝，所需費用由投標人自行計算，單列納入其他項目費用報價中。9.19投標人應考慮

17、外墻石材施工工程容易引起質量投訴的問題，要求在技術投標文件中詳列避免的措施，如滲漏水事宜等，工程竣工前無論何種原因，如石材等有任何損壞等成品保護不到位的現象，投標人均要對其進行修復完好或直至更換，所需費用納入其他項目費用報價中。9.20施工過程中，承包人應做好石材的成品及半成品的保護措施，本工程竣工交付給發包人前，應對外墻石材施工表面用專業清洗劑進行一次徹底的清洗。成品保護費用和清洗費用納入項目費用報價中。9.21本項目工程施工期間，需交納的各類稅費、規費、及保險費等按照國家及省、市有關規定，均由承包單位自行交納，所需費用單列并納入總報價。未在總報價中體現或不完全體現的，視作優惠。9.22投標

18、報價時，材料的品種、品牌、規格（含厚度）、型號、產地、質量等級必須按招標人明確的要求進行報價，有多種選擇的材料由投標人根據自己企業的采購優勢確定一種列入投標報價，并按招標文件附表說明材料的品種、規格、型號、產地、質量等級及價格等。其余未列入報價的材料，投標人須自行進行市場調查，其單價按招標文件附表明確報價，以備今后招標人確定材料時參考。9.23投標人在投標前應先到工地現場踏勘，以充分了解工地位置、情況、道路、儲存空間、裝卸限制及任何其他足以影響投標報價的情況，其費用應納入總報價中。施工過程中，任何因忽視或誤解工地情況而導致的索賠或工期延長申請將不予批準。9.24投標人根據上述要求編制完整的投標

19、報價,在此基礎上結合市場情況及自身的施工管理水平、實力、優勢，決策最終報價，填寫報價書并自行承擔全部風險責任。十、 承包方式10.1本次招標發包工程均實行工程量清單報價包干（即包合同造價、包工程質量、包工期、包文明安全生產），按投標承諾的固定單價、費率標準、費用項目一次性包干，除清單工程量可按實計算及合同另有說明外，均不作任何調整。十一、工程質量目標、工期及安全文明施工要求11.1本項目建安工程（即總包方承包范圍）一次性驗收合格。投標人須保證外墻石材施工等外裝飾工程質量達到總包方創優和創杯的目標，并根據自身的技術力量和管理水平，制定確保質量目標所采取的措施，在標書中予以專項說明。11.2本工程

20、實行建設監理制，材料、設備的選用、進場和施工方案的實施，必須經監理工程師審核批準。11.3本工程施工工期應服從總包單位工期： 11.3.1進場時間為 年 月 日，于 年 月 日完工，具體開工時間以招標單位通知為準。投標人應保證在接到通知后10天內進場施工。各投標單位根據招標單位提供的單位工程竣工日期，在施工組織設計中自行考慮配合工期。11.4人員到位率：項目開工后，要求項目經理、技術負責人到位率必須達到95以上，否則，每天罰款2000元/人。在開始施工前，應派駐負責本工程設計聯系的設計師在現場進行設計優化和配合工作。11.5安全文明施工：長沙市安全文明施工標準化工地，即雙標化工地。投標人必須按

21、照總包方對雙標化施工工地的管理要求，確保現場安全文明、清潔衛生，并服從周邊道路的管理，確保車輛和人員來往及施工安全。11.6竣工圖必須將變更聯系單內容全部進行準確無誤繪制，若竣工圖標注部位、做法、材料規格等與實際不相符時，每錯標一項（或處）按2000元處罰。十二、材料供應12.1外墻大面、墻裙石材采用 30 mm厚的銹黃荔枝面和米黃色蘑菇石 ，規格為以 為主（詳見石材分割示意圖紙，南梯、北梯），分隔縫開槽深度為 mm，橫向寬度為 mm，豎向寬度為 mm，擠膠拼接，需做六面防護，具體以設計確認圖紙為準，石材以發包方確認的樣品為準，投標時應提供小樣，包括膠連接件，所有安裝均采用干掛。12.2主要材

22、料（預埋件、鋼構件、掛件、膠等）必須與施工圖中或招標方確定的品牌、規格、產地一致。投標時，投標人應提供材料樣品封樣，樣品一式貳份（招標方、監理方各壹份），以便招標方、監理方檢驗對照。12.3按施工圖紙、招標文件、規范要求應有的材料，如投標書報價明細表中漏列，招標人視為含在投標總報價中或優惠，投標人必須按上述要求施工；如所列的材料規格不滿足上述要求，須調整以滿足上述文件要求，但費用不再調整。12.4招標人提供暫定價的材料，投標人必須按暫定價組價，且不得低于暫定價，否則視作廢標處理。十三、投標費用13.1投標人對在投標活動中的有關準備工作、踏勘現場、編制和遞交投標書等一切費用，均由投標人自理。無論

23、投標過程的處理方式和決標結果如何，招標人對投標人不承擔任何費用和責任。13.2收到投標邀請函的單位，必須按前附表規定日期，到招標人處領取招標文件、建施圖紙和外墻石材施工施工圖紙，并繳納圖紙押金 元和招標文件資料工本費 / 元（不退還），投標結束后按規定要求退還所有圖紙和資料，如圖紙損壞、遺失按 /張賠償，從圖紙押金中扣除。13.3投標人在領取招標文件前必須繳納投標保證金 貳萬 元并作為投標文件內容的一部分。13.4招標人和中標單位簽訂工程承包合同后，應向未中標單位退回投標保證金和圖紙押金（不計利息），同時收回圖紙和有關資料。中標單位的投標保證金自然轉為履約保證金的一部分。十四、招標文件組成內容

24、14.1招標文件包括以下內容：a) 招標文件；b) 招標補充文件；c) 工程量清單及編標統一口徑； 招標文件是招標、投標和中標后簽訂工程承包合同的有效依據，對招投標雙方具有同等的約束力，不遵守招標文件規定的內容和格式的投標，可視為廢標。14.2招標文件的澄清、修改、補充（1）招標人組織投標答疑會，投標人若對設計圖紙、施工環境、招標文件等有任何疑問的，應提前一周書面提交甲方，以紀要形式確定；投標人沒有任何疑問的也要以書面形式報告招標人。（2）招標人將于投標截止時間前以書面補充紀要形式予以澄清、修改、補充，同時將書面補充紀要向所有投標人發送，該書面補充紀要作為招標文件的組成部分，具有約束作用。當招

25、標文件與招標文件的書面補充紀要在同一內容上表述不一致時，以最后發出的書面補充紀要為準。十五、投標書的遞交與組成內容15.1遞交的投標書應一式二份，“正本”一份，“副本”一份，封面上注明正副本字樣并加蓋公章、法定代表人印章、裝袋密封。在截止時間前派專人送達前附表規定地點，超過截止時間送達的標書不再受理。15.2投標綜合說明：包括投標人營業執照、資質證書、完成與本工程類似工程的經驗介紹、具體承擔本工程施工負責人的簡介、技術力量配備情況和業績，以及承擔本工程的施工隊伍目前在何處、何時能進場、對招標人的要求和建議、對招標文件的確認意見、投標誠意及其他優惠條件、投標報價編制的有關說明等。15.3施工圖：

26、對現有施工圖如有疑議的地方，投標人可以在投標文件中提出，并出具變更方案并對涉及變更的分項另行報價，但本次投標報價須按照現有施工圖報價。招標人將在評標時考慮其變更方案，如中標后經設計認可，方允許對其變更。如未提出疑議的，均按招標方提供的施工圖施工，中標方不得以任何理由在后續施工中提出變更。15.4施工組織設計：包括總工期，進度計劃（含橫道圖），開工、竣工計劃，總分包配合協調措施，主要單項工程的施工方法和順序，主要施工機械和勞動力配備，確保工程質量、施工工期的技術措施和成品保護措施，采用新技術、新工藝、安全措施，現場標準化管理，施工現場平面布置圖，現場管理班子配備（包括成員的身份證、職稱證、學歷證

27、、上崗證復印件及簡歷、職務、業績）。15.5投標報價書：包括工程量清單報價書、綜合單價組價明細表、措施費用報價書、主要材料匯總表、其他材料報價表、優惠費用說明等，要求按招標文件附表統一規定填寫。投標報價書應加蓋報價單位的公章和造價人員的執業專用章。15.6法定代表人簽署的授權處理本工程投標事項的全權代表委托書。15.7投標書應由投標人法定代表人或其授權的全權代表簽字并加蓋投標人印章。如投標書部分條款修改，應由法定代表人或其授權代表在修改處加蓋印章，密封簽印后遞交給招標人。15.8對本工程質量、工期、管理人員及機械設備到位、安全文明施工的承諾。15.9投標人認為需要說明的其它事項。十六、開標本次

28、工程招標實行非公開開標（即由招標人自行組織本公司相關人員參加，不邀請投標人參加），開標時間地點由招標人自定。十七、審標、詢標17.1審標開標后，招標人對各投標人投標書的內容進行全面審閱、并確認其是否合格有效。凡是對招標文件的實質性要求不做出積極響應的投標書，將有可能被視為不合格的標書，取消投標資格。審查主要內容如下：a.對施工圖提出的疑議和變更措施是否有效；b.投標書格式和內容是否符合招標文件的規定要求；c.投標報價書有無算術差錯、疑問、漏項、報價是否合理；d.施工組織設計是否全面可行；e.質量、工期、安全文明等保證措施是否可靠；f.成品保護措施是否可靠和可操作；g.關鍵技術方案是否先進可靠。

29、17.2詢標 經審標，對投標書需進一步澄清、明確或商議有關技術、管理及報價問題，將由招標人向投標人詢標。投標人的法定代表人或其授權的全權代表及項目經理、技術負責人必須到現場并接受詢標、澄清，其詢標記錄須經投標人代表審閱簽字，并應視作投標書的補充，對投標人具有約束力。十八、評標18.1本次招標不設有效標價的界限。招標人在審標、詢標的基礎上，根據科學民主、客觀公正的原則，就下述幾個方面對投標人進行綜合分析，并提出評標報告。18.2報價：在報價合理、報價依據充分可靠、浮動費用分析明確的基礎上，優先考慮合理低價標、但不保證最低價中標。因嚴重漏項、少算工程費用而造成的低價標不能中標。18.3工程質量：能

30、夠滿足總包方的“確保”的質量標準，相適應的質量保證措施完善。18.4工期：滿足招標基本要求、力爭提前所相應的保證措施可靠。18.5對原施工圖提出的疑議進行變更是否先進可靠，尤其是節點技術是否先進并有應用過的業績。18.6投標人的資質、實力、施工經驗、履約信譽、計劃調度施工隊伍的到位率和技術管理水平、勞動力保證程度、機械裝備水平和到位率。18.7對招標文件各條款的確認程度、投標誠意及積極性、投標書編制質量及其他。18.8最高報價將直接作淘汰處理，不參與評標、詢標。十九、決標招標人根據招標工作小組的評標報告，并按約定的決標方法進行決標，擇優選定施工單位。當各項綜合因素基本類似時，則將優先考慮具有較

31、強競爭力并承諾提供較佳服務的投標人中標，但不保證最低價中標。 二十、中標簽約20.1自接到中標通知書后 5 天內，中標單位必須依照中華人民共和國合同法，建筑安裝工程承包合同條例及招標文件、投標書中的各項條款，與招標人簽訂工程承包合同，并向招標人交納中標價 5 %的履約保證金(或有效期至合同竣工日期的銀行保函)后合同生效，投標保證金自動轉為履約保證金的一部分。20.2履約保證金中：質量為 40 %；工期為 20 %；人員、機械設備到位為 10 %；文明施工及安全生產為 20 %；竣工驗收資料齊全為10%。在工程竣工驗收通過后，如無違約行為，按有關規定退還履約保證金，不計利息。20.3中標單位不遵

32、守招標文件或投標書中的約定承諾，在接到中標通知后借故拖延或拒簽合同者，招標人可扣罰直至沒收全部投標保證金，同時取消該單位的中標權，另選其他投標人中標。二十一、招標人對未中標單位不作任何解釋。二十二、中標單位接到決標通知后10天內歸還招標人全部施工圖紙及有關資料，招標人無息退還未中標單位的投標保證金，也不予補償投標費用，投標書一律不退還。二十三、投標人如發現招標文件及其評標辦法中存在含糊不清、相互矛盾、多種含義以上歧視性不公正條款或違法違規等內容時，請在投標質疑截止日前向招標人書面反映，逾期不得再對招標文件的條款提出質疑。第 47 頁 共 58 頁第四章 合同主要條款合同協議條款將由發包人與承包

33、人依據招投標和具體工程情況，協商后簽訂。以下為發包人提出的涉及投標人的主要條款，承包人須在投標文件中進行承諾是否同意。發包人（以下簡稱甲方）： 湖南寧華置業有限公司 承包人（以下簡稱乙方）： 一、合同價款與支付1.1合同價款暫定（根據投標報價、詢標承諾確定）：￥： 元，大寫為人民幣： 元整，措施費用一次性包干、綜合單價包干，除工程量按實調整外，其余均不得調整。1.2合同價中已包含按招標文件、詢標紀要要求的一切費用，甲方要求列入投標總報價的費用，如乙方未作專項報價，則該費用被視為已包括在總價內或該費用優惠，如在實際施工中發生的費用與投標報價書不一致，乙方不得以任何理由另行增加或調整該費用。1.3

34、合同價款中包括的風險范圍：1.3.1施工期間人工工資、材料價格、施工機械費用等的市場漲跌風險，不予調整；1.3.2合同簽訂后定額、費率、規費等有關政策變動，不予調整；1.3.4招標文件中要求考慮的所有風險，均不予調整。1.4工程款的支付1.4.1工程預付款：合同簽定后支付工程總造價的10%為材料預付款1.4.2支付方式：每月支付一次工程款，支付已完工程量的 70 %，工程完成后，支付至各單體已完工程量的 80 %；竣工驗收通過、所有問題整改完成、資料移交齊全后支付至實際完成工程量的 85%；結算審定后付至工程竣工結算價的 95%，留 5%作為質保金（不計利息）。在工程竣工驗收達到質量要求滿二年

35、后30天內無息退還。1.4.3每月25日上報工程付款月報，乙方提交已完工程量（款）報告，經總包單位簽字后交監理公司審核，再交甲方。甲方在收到報告后7個工作日內核實，并在核實前1天通知乙方，乙方應提供條件并派人參加核實，乙方收到通知后不參加核實，以甲方核實的工程量作為工程價款支付的依據。1.4.4根據確定的工程計量結果，14天內甲方應向乙方支付工程進度款。應扣回的各類款項，在工程進度款支付時全額扣回。1.4.5累計變更金額低于合同暫定價10%的，不隨進度款支付1.4.6每筆工程付款時，乙方需提交同等金額的正規建安發票。二、工程結算2.1工程竣工驗收合格后1個月內，乙方將完整的工程結算資料壹套送至

36、甲方審核。工程結算資料包括送審資料清單、竣工結算報告、結算匯總表（含結算書及工程量計算書）、工程投標書、各項結算調整的依據、內容及費用。2.2工程結算書附件：2.2.1甲方有關部門會簽的“工程結算審批表”；2.2.2經甲方工程人員確認的竣工圖；2.2.3已辦妥與總包方之間的所有需辦理的工程竣工事項；2.2.4已辦妥與總包方的資料移交提供相應的總包方證明材料。乙方提交的結算資料不齊全或不符合要求的，甲方不予受理結算審核。2.3在工程結算審查過程中，乙方不得再增加任何結算資料（圖紙、簽證變更單、價格憑證等），送審的結算書中若有遺漏項目均作為讓利給甲方。2.4工程結算審計費用：乙方應遵循實事求是的原

37、則，編制工程結算書。對于結算審核費用，甲方承擔基本審計費用；乙方承擔超過送審價5%部分的核減和核增追加費用，核增核減追加費用=（核減額-送審造價*5%）*5%+核增額*5%，該追加費用由乙方支付，甲方從應付工程款中扣繳。2.5結算方法：2.5.1本合同綜合單價及措施費一次性包干，除工程量按實結算及合同規定可以調整的以外，結算時均不得調整。2.5.2結算時可以調整的內容：在工程施工過程中經甲方簽證認可的聯系單允許調整。2.5.3工程量計算規則：外墻石材大面工程量按見光面面積計算，石材線條如用板材拼接而成，也按見光面面積計算。2.5.4 調整方法：a.聯系單變更的費用計算方法：增減部分工程量按實計

38、算,投標書中有相同子目的,綜合單價按投標報價及詢標優惠承諾套用；投標書中無相同子目的，人工、材料、機械消耗量按湖南省建筑裝飾裝修工程消耗量標準(2006)標準套用，投標書中有相同材料的，材料單價按投標報價，投標書中無相同材料的，其材料價格按其合同工期內的長沙建設造價發布的預算價的平均價計算，無信息價或投標時暫定價材料的結算價由甲方根據市場情況（不計其他費用，下同）經聯系單簽證后計算，取費費率按投標書同口徑計取。b.施工過程中因設計或甲方原因造成材料的品種、品牌、規格、型號、質量等級等發生更改，材料價格允許按實際價格（由甲方根據市場情況以聯系單簽證為準）調整，并按投標書組價原則計費。2.6由于乙

39、方管理不善引起工作量增加，以及乙方為方便施工而提出的設計變更，其增加費用不予調整，由乙方自負；2.7 因投標時未對施工圖提出疑議的，而施工過程中又提出需修改或變更，造成的費用增加的結算時不予調整，由乙方自行承擔；2.8 乙方提出對原施工圖進行深化或修改，須經主體設計單位（中國輕工業長沙工程有限公司）的審核認可，方可作為施工圖施工，若發生圖紙審核簽證費用，由乙方承擔；同時在施工過程中，如甲方要求局部修改設計圖紙，乙方須積極配合，并不再收取費用；2.9本工程中如部分工作內容由甲方另行發包，或者材料改為甲供，結算時按投標報價全額扣除該費用，乙方須提供施工配合，并不得另行增加費用；2.10 由于非乙方

40、原因造成的工期延誤，經甲方聯系單簽證可以順延，但費用不予考慮；2.11乙方進場前須與總包單位簽訂有關配合和總分包管理協議，超出招標文件中約定的總包配合范圍所發生的費用由乙方自行與總包方協商結算。2.12外墻腳手架二次搭設及垂直運輸均由乙方自行負責。2.13如本工程施工過程中發生零星點工，技術工100元/工日，普工80元/工日，該價格單列，僅計稅金。技術工和普工的劃分同定額解釋。三、材料要求及標準3.1本工程所用材料均由乙方自行采購，乙方在簽訂采購合同前須經甲方認可；3.2工程中所需要的鋼結構材料及其他輔料等的質量和規格應符合設計要求、符合國家和專業標準；3.3乙方應向甲方提供硅膠質量證書和相溶

41、性試驗報告，并提供各系列硅膠實樣兩套，招標人及監理人各一套；3.4石材用環氧樹脂膠 、密封膠選用 品牌，為中性固化膠。3.5緊固件3.5.1螺絲螺栓選用國產優質的。不銹鋼螺栓、機制螺釘及自攻釘均采用奧氏體304不銹鋼室外A4-70室內A2-70；3.5.2每一螺母和螺栓均配備不銹鋼彈簧墊圈、不銹鋼平墊。3.5.3修補用混凝土錨栓采用 。不銹鋼室外A4-70室內A2-70；或者高強度螺栓為8.8級（英國規范3692）鍍鋅鋼。3.5.4錨件負荷試驗包括拉力試驗、抗剪試驗及石材最嚴重開裂情況下錨件偏心荷載試驗。3.6鋼結構3.6.1外墻石材施工用龍骨采用優質結構鋼Q235B，表面采用熱鍍鋅防腐處理，

42、鍍鋅層厚度不小70m； 3.6.2后置件和鋼轉接件選用碳素結構鋼，表面為熱浸鍍鋅防腐蝕處理，鍍鋅層厚度不小于70m。3.7石材（甲供材料）3.7.1采用優質 荔枝面石材 ，厚度不小于 30 mm、蘑菇石，石材加工允許偏差符合現行規范標準有關優等品規定，其吸水率應滿足要求。3.7.2石材表面（包括石材邊）需做六遍防護處理，且附有關石材放射性合格證明。石材表面防水劑采用國內知名品牌。3.7.3石材必須進行吸水率（標準ASTM C97）、密度（標準ASTM C97）、抗壓強度（標準ASTM C170）、斷裂模數（濕時）（標準ASTM C99）、斷裂模數（干時）（標準ASTM C99）、彎曲強度（濕時

43、）（標準ASTM C880）、彎曲強度（干時）（標準ASTM C880）、體積及化學穩定性試驗（標準ASTM C295）。石材也要進行巖相檢查。3.7.4所有外墻石材應無瑕疵，缺陷或顏色不一致等問題。同一批板材的色調應基本調和，花紋應基本一致。3.7.5每一批石材不能有明顯色差，在自然光下平鋪50m2進行目視檢查色差。必須在廠家按圖紙排好板，編號，裝箱；現場按圖紙，編號安裝。3.7.6石材加工必須全部在工廠進行（包括開槽）。 3.8本工程干掛鋼骨架采用熱鍍鋅處理；3.9甲方有權對乙方成品、半成品進行隨機抽查或檢測，見證取樣費用由乙方承擔；3.10材料的送檢3.10.1進場的材料（包括甲供材料）

44、乙方應按相關規定進行抽樣送檢，合格后方可使用。送檢材料的檢測費用由乙方承擔，不另計取。3.10.2所有材料應有合格證、質保書，由甲方、監理方驗收認定。若使用劣質建材施工，甲方和監理方有權制止使用，責令停工、返工。如發現乙方二次使用劣質建材，甲方有權責令其退場。由此造成的損失和經濟處罰均由乙方承擔。無論甲方或監理方是否發現和制止，由于使用劣質建材施工所引起的一切后果均由乙方負全責。3.11施工要求3.11.1中標人配合總包土建施工進度，及時組織人員、設備及材料進場。3.11.2嚴格按照施工圖紙及相關標準的規定組織施工。3.11.3安裝施工中采取成品保護措施,如在鋼架焊接施工中將鋁合金門窗用三夾板

45、進行保護。3.11.4拆架前對外外墻石材施工墻面進行淋水試驗。3.11.5施工過程中嚴格服從相關現場管理人員的管理。3.11.6施工過程中做好各種數據資料的收集整理并及時上報。3.11.7施工過程中發現問題要及時與招標人聯系進行處理。3.11.8施工質量必須符合相關要求。3.11.9施工過程中注意安全文明施工，杜絕事故發生。3.11.10施工人員嚴禁動用明火，做好防火工作。四、工程驗收與保修4.1全部工程完工，準備竣工驗收前，乙方應將由施工引起的垃圾、障礙物全部平整清除出場；4.2 工程竣工交付前，乙方必須將外墻石材施工等所有承包范圍內的產品內外徹底清潔一次，專用清潔劑由甲方指定；4.3在工程

46、竣工驗收前，工程所有的成品保護工作均由乙方負責，由于乙方保護不當，造成的損壞損失，乙方應進行返修、更換，造成的一切損失由乙方自行承擔，如乙方返修或更換較慢，甲方有權委托其他專業單位進行修復或更換，所發生的一切費用均由乙方承擔并處兩倍以上的罰款。4.4 工程保修期及保證年限:a. 保修期為竣工驗收合格之日起兩年，幕墻防滲漏五年，使用過程中無變形、無變位、無變色、無腐蝕、無銹蝕、無剝落并且不能有滲漏水等現象發生；b. 主要材料保證期為十年，在保證期內外墻石材施工不應發生結構破壞現象和危害本工程四周人身安全等事件；4.5 質量保修責任a. 屬于保修范圍、內容的項目，乙方應當在接到保修通知之日起48小

47、時內派人保修。乙方不在約定期限內派人保修或同一問題兩次修理不好的，甲方可以委托他人修理；b. 發生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應當在2小時內到達事故現場搶修，否則甲方可以委托他人進行搶修；c. 對于涉及外墻石材施工等結構安全的質量問題，應當按照房屋建筑工程質量保修辦法的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，乙方實施保修；d. 質量保修完成后，由甲方組織驗收。4.6保修費用a、保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔；b、因乙方不及時進行搶修、維修或兩次維修不好的，甲方另行委托他人維修，乙方須承擔全部維修費用以及15%

48、的管理費；c、對于本合同范圍內結構的嚴重質量問題，乙方應根據甲方要求委托專業單位進行安全鑒定及出具處理方案，并負責組織實施和承擔費用；d、對于質量問題造成的客戶索賠，應根據其實際損失或評估價值，乙方須視情況進行相應賠償。4.7對于由質量問題造成的客戶索賠，應根據其實際損失或評估價值，保修單位須視情況進行相應賠償；4.8如因施工質量原因維修后，保修期限相應順延，相應保修金退還時間亦順延。五、工程履約擔保5.1合同簽訂后10天內乙方須提交合同總價 5 %的履約保證金（或銀行保函），甲方不提供支付擔保；5.2 履約保證金中：質量保證金為 40 %；工期保證金為 20 %；人員、機械設備到位保證金為

49、10 %；文明施工及安全生產保證金為 20 %；竣工驗收資料齊全為10%。5.3履約保證金返還：在工程竣工驗收通過、資料移交齊全后三個月內，如無違約行為，按有關規定無息返還。六、工程質量獎罰規定6.1質量目標：本項目建安工程（即總包方承包范圍）一次性驗收合格 七、工期獎罰規定7.1合同工期： 日歷天， 年 月份安裝全部完成， 月份完成建安工程驗收，按確定的合同工期竣工或提前竣工,不予獎勵。7.2非乙方原因造成的工期延誤，經甲方及監理單位簽證后工期可以順延，但費用不予補償：7.3 工期每延誤一天,按合同總造價的萬分之五進行罰款（罰款總額不超過履約保證金的20%）；八、其他獎罰規定8.1人員、機械

50、設備到位：施工項目經理部主要管理人員、施工員必須達到施工日歷天的85%以上，其中項目經理、技術負責人必須達到施工日歷天的95%以上，否則每天罰款2000元/人，直至扣罰完履約保證金的20。機械設備的到位率必須達到100。8.2由甲方或監理召集的例會和其它重要會議，乙方必須按甲方指定人選準時參加，如無故缺席或遲到，甲方有權視情節嚴重程度處以2000元/次以下的經濟處罰，如因缺席或遲到原因導致對會議內容不了解，其后果由乙方自負；8.3文明施工及安全生產：乙方確保本工程按雙標化工地要求組織施工，確保安全無事故。若因乙方原因，現場施工達不到雙標化要求或出現重大安全事故，處罰履約保證金的20（且出現安全

51、事故的一切后果由乙方負責）。施工期間場內由于乙方原因發生人員傷亡安全事故、火警事故、打架斗毆治安事件，乙方承擔全部責任。由此造成工期延誤，總工期不作調整。8.4乙方進場后必須及時與總包單位簽訂安全文明生產協議，確保本工程按照南通市關于雙標化文明施工工地管理辦法組織施工，若因乙方原因而導致現場施工達不到雙標化要求，處罰工程結算價的0.5；8.5乙方負責做到工完場清，竣工驗收后一周內施工隊伍和施工機具等全部撤離工地，逾期每天扣款2000元。九、總分包管理9.1本工程建安施工單位為總包單位，本外墻石材施工工程納入總包管理，乙方須服從總包管理，進場施工前必須與總包單位簽訂項目總包、分包施工協議與現場安

52、全文明施工協議書。9.2總包單位配合內容為提供現有的腳手架、垂直運輸機械、并按時為分包單位提供工作面，提供控制軸線、標高基準點，以及留出充分合理的工期，將分包工程的進度、資料納入總包管理，并做好各分包單位的配合協調工作，其總分包配合費用由甲方向總包支付。具體配合內容如下：a) 提供水電接口，水電費由總分包單位協商解決；b) 分包單位垃圾清運至總包指定位置，由總包負責清理、外運，垃圾清運費由雙方協商解決；c) 提供控制軸線、標高基準點；d) 提供材料堆放場地；e) 按照建安工程結構施工圖紙預留門、洞、孔，如因結構誤差超出規范要求，總包方無償配合處理；9.3除此以外，其他需總包配合、管理的事宜以及費由乙方自行與總包單位協商。9.4所有相關水電安裝、景觀等專業如與外墻石材施工施工時有關聯的測量、定位、開孔、開洞、預留孔、檢修口、洞口修補等由乙方配合，不再另行計取費用。9.5本工程室內為毛坯、公共部位為精裝修工程，乙方應積極配合總包、精裝修施工單位的工作，及時完成交接、驗收、成品保護工作，并不再另行計取費用。9.6施工過程中