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1、【精品文檔】如有侵權，請聯系網站刪除，僅供學習與交流物業管理及收費協議.精品文檔.物業管理及收費協議甲方：乙方： 房號：根據有關法律規定，甲，乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就物業務管理服務及相關收費達成如下協議：第一條：物業管理服務內容1、 房屋公共部位的維護和管理公共部位是指房屋主體承重結構部位（包括基礎、內外承重墻體、柱梁、板、屋頂等）、房外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、圍墻等。2、公共設施的維護和管理公共設施是指公用的上、下水管道、落水管、垃圾箱、供電線路、通訊線路、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、監控、非經營行車場、車位、公益性文體設施和公用設施使用的房屋。3、 環境衛生（1

2、） 對公共部位及公共道路進行清掃和保潔；（2） 綠化帶的衛生清潔（3） 日常生活垃圾的清運；4、 治安、交通、消防（1） 保安24小時值班，小區治安情況較好，并協助公安部門維護本物業小區域的公共秩序；（2） 小區出入車輛出入登記、放停管理；（3） 小區消防管理。5、 綠化（1） 對花草、樹木的修剪、噴藥、施肥、澆水等。第二條：物業管理服務費用標準及收繳辦法物業管理收費項目有：公共設施維護費、統一管理費、保安費、衛生費、綠化管理費，收費為：一層至六層收費0.3元/月，汽車位管理費用5元/月、自行車、電瓶車50元/年/戶、公用水電費、維保費按時每年分攤；乙方簽訂本協議是，須向甲方預交納兩年的物業管

3、理費，以后每年初收取下一年度的物業管理費。第三條：房屋轉讓時其物業費的使用乙方轉讓房屋所有權時，結余物業管理費及其他費用不予退還，隨房屋所有權同時過戶。第四條：物業費收取依據本協議收費自簽訂本協議執行，若有調整按有關部門規定予以公告。第五條：違約責任1、甲方違反協議，未達到管理服務內容的，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應的法律責任。2、乙方違反協議，使甲方未達到管理服務內容的，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔相應的法律責任。3、甲方違反協議，擅自提高收費標準或亂收費用的，乙方有權要求甲方清退所收費用。4、乙方違反協議，不按本協議規定的收費標準和時間交納有關費用的，甲方有權給予一定數額的罰款。第六條：無法履行協議的處理在本協議執行期間，如遇不可抵抗力，只是協議無法履行，雙方按相關法律規定處理第七條：糾紛處理本協議中規定的事宜，均遵照國家有關法律、法規和規章執行。本協議在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向物業管理行政主管部門申請調解；協商或調解無效的，可向有關仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院直訴。第八條：本協議共三頁，一式三份，甲乙雙方各執一份，具

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