1、頁眉內容招標文件之附件四：補充合同寶安恒豐項目（I/R標段）工程施工總承包補充合同中國深圳目錄第一部分：協議書第二部分：合同條件第一章：詞語定義及合同文件第二章：甲方駐工地負責人及相關權利和責任第三章：乙方駐工地代表及其他人員第四章：乙方工作第五章：工程造價第六章：工期管理第七章：工程施工質量管理及驗收第八章：工地現場管理定稿第九章：工程分包 第十章：工程進度款的核實與支付第十一章：材料、設備第十二章：設計變更第十三章：竣工驗收及工程移交第十四章：配合銷售包裝第十五章：質量缺陷保修第十六章：爭議、違約及索賠第十七章：新工藝、新技術、新材料第十八章：文物和地下障礙物第十九章：施工臨時設施廣告權益

2、第二十章：保險第二H一章：不可抗力第二十二章：合同生效、解除與終止第二十三章：合同份數第三部分：附件附件一、乙供材料設備清單及結算價格表附件二、指定供貨合同樣本附件三、指定分包合同樣本附件四、廉潔合作協議附件五、工程保修約定附件六、關于設計變更、現場簽證的協議附件七：質量、工期罰則附件八、押金清退所需要的資料清單附件九、防滲漏體系 附件十、施工場地文明施工標準附件十一、甲方負責供應材料（主材超量扣款單價表）附件十二、甲方負責供應材料（輔材單價表）附件十三、禁用材料設備清單附件十四、建筑工程一切險條款附件十五、加氣混凝土砌塊操作規程附件十六、抹灰工程施工要求及驗收標準附件十七、安裝工程技術標準附

3、件十八、土建工程技術標準附件十九、展示區范圍及水電接駁示意圖附件二十、質量獎獎金分配方案第四部分：乙方承諾函件及雙方定標前的來往文件第五部分：其它文件：技術要求商務標書編制要求項目經理承諾函施工場地文明施工標準承諾函投標人承諾函第一部分協議書發包方（以下簡稱甲方）：深圳市萬科房地產有限公司承包方（以下簡稱乙方）：本工程經寶安區建設局批準進行直接發包，甲方確定由乙方承建。為進一步明確責任，保障甲 乙雙方的利益，保證工程順利進行，現經甲、乙雙方友好協商，在甲乙雙方自愿以及完全清楚、理 解本補充合同條款的基礎上，按照中華人民共和國合同法及深圳市有關規定，根據本工程的具 體情況，以及甲乙雙方原已簽訂的

4、 深圳市建設工程施工合同”（深圳市建設局印制的標準文本）， 簽訂 寶安恒豐項目（I/R標段）工程”施工總承包補充合同（以下簡稱本補充合同）。如原 深圳市 建設工程施工合同”（深圳市建設局印制的標準文本）與本補充合同有不相符合的地方，概以本補充 合同為準。一工程概況1、工程名稱：寶安恒豐項目（I/R標段）施工總承包工程2、工程地點：深圳市寶安區新安六路與興華路交匯處3、施工現場條件和周圍環境：以現場實際情況為準。二工程承包范圍寶安恒豐項目（I/II標段）施工總承包工程：總建筑面積約 83615f方米，其中I標段4526W方 米，II標段38355T方米。1 .對于工程承包范圍的補充說明：a）甲方

5、有權決定是否將各樓棟至配電室的室外電纜敷設工程及園建飾面工程以外的土建部分、泳 池結構及鋼筋混凝土擋墻工程等納入乙方承包范圍。如甲方決定將以上工程委托給乙方施工， 乙方必須充分理解甲方對該委托的要求，予以配合并按時完成，如乙方拒絕接受甲方指令，甲 方將該項工程委托給分包單位施工,并按照該項工程造價的20麻取違約金。2 .本工程為施工總承包工程，其中包括但不限于下列：（a） 一般土建工程。（b室內電力及照明工程。（0防雷接地。（d）標段內永久道路（瀝青和鋪裝面除外）與室外排水管網（e室內給排水工程。其中排水工程施工至室外干管預留檢查井或排水溝，接入室外檢查井內或接 入溝內（不含該檢查井及排水溝，

6、含接口處理）；給水工程當水表集中設在首層室外時，以各分戶水 表為界（含水表及安裝）；當水表分設置在各層時，以在底層伸出建筑物投影邊線1.5米并預留管頭法蘭為界；商業部分以在底層伸出建筑物投影邊線1.5米并預留管頭法蘭為界（含水表及安裝）。毛坯房各戶必須安裝一個鍍銘水嘴（乙供材料）供業主入伙時試水使用。熱水器位置安裝金屬軟管連 接冷熱水管口。（f）負責施工所有設備的基礎，預留（埋）所有管道穿墻、板、梁、池壁等部位的全部預留孔 （洞卜預 埋套管（包括地下室、水箱問及人防區、消防、燃氣等）等，并負責管道與套管及套管與建筑結構問 封堵（包括因變更而造成剪力墻、樓板開洞，以及前期預留多余的套管和洞口的封

7、堵），保證不滲 漏。如甲方需要，乙方必須配合消防、泳池、水景等分包工程進行專業設備及配件等安裝（包括由于甲方要求或變更導致的各專業的設備和移位改動的安裝等），最后的收口、封堵及由此發生的費用包括在本次報價范圍內。（©空調冷凝水管安裝。（h）室內弱電及消防預埋管工程敷設至室外第一個弱電井。（i）甲方指令委托標段紅線范圍內的其它工程（包括室外環境的部分結構工程）（j）其它與主體工程不可分割之附屬工程。（k）室外場地平整至建筑總圖表示之標高位置。3 .甲方有權決定標段紅線范圍內及紅線外距離 50米范圍之內增加零星工程是否由乙方施工，如甲 方決定將以上工程委托給乙方施工，乙方必須充分理解甲方

8、對該委托的要求，予以配合并按時完 成，價格按照合同內同類工程和合同約定條款計取。如乙方拒絕接受甲方指令，甲方將該項工程委 托給分包單位施工，并按照該項工程造價（以分包單位的合同價計）的20淅乙方索取違約金。4 .以上所述的工程承包范圍及介紹只是概括的，并不能視為完整無缺的。乙方應研究其它文件，特 別是圖紙去完全了解本工程的實際范圍。5 .甲方有權對指定分包、指定供貨或獨立工程進行隨時調整，有關之費用按合同條款之規定計算。 乙方不會因此之安排而提出價款及工期之索償。6 .乙方按工程承包范圍包人工、包材料、包工期、包質量、包安全、包施工全部風險三合同工期開工日期：200在8月15日（以甲方項目經理

9、部現場書面通知為準，不包括乙方準備及搭設臨時設 施時間，由乙方自行考慮在開工之前完善）。展示區范圍的施工工期和竣工工期按甲方給定的工期執行，如開工時間由于甲方原因延遲或推后, 工期順延；如開工時間由于乙方原因延遲或推后，具封頂落架竣工日期亦不變。甲、乙雙方在確定竣工日期及各項控制工期時，已充分考慮:* 可能出現的各種規模的下雨、臺風、高溫天氣、停水、停電、節假日、工地及周邊環境等影響因* 甲方分包工程的合理工期；* 設計變更對工期的影響；* 勞務市場變化的影響。四質量標準本工程質量驗收標準：最低標準：各分項工程要求全部達到優良標準。竣工驗收：一次性通過，驗收合格。五暫定合同價款暫定金額（大寫）

10、：人民幣 整¥:元六組成合同的文件（以下簡稱合同文件）1 .本補充合同簽訂后雙方約定并共同簽署的有關工程的洽商、變更等書面協議或文件及其他協 議、會議紀要等2 .本補充合同協議書3 .本補充合同條件4 .本補充合同附件及其余條款5 .招標文件：技術要求、技術標書編制要求、商務標書編制要求、合同條件、投標函、廉潔合作 協議、工程質量保修協議書、關于設計變更、現場簽證協議書6 .乙方承諾函件及雙方定標前的來往文件7 .原深圳市建設工程施工合同”（深圳市建設局印制的標準文本）8 .工程建設標準強制性條文9 .規范規程、驗收標準、政策性規定和其它有關技術資料10 . 標準、規范及有關技術文件

11、11 . 施工圖紙、設計變更若合同文件之間有任何矛盾，以較后時間制訂的為準。任何不列在上的其它文件皆不成為合同的一 部份，其內容不能影響合同的含意，除非雙方同意簽認作為本合同的補充。甲方與乙方簽署深圳市規定的標準合同，但甲方及乙方確認標準合同與本合同內容有沖突的，以本 合同為準，亦不影響乙方按本工程合同所需承擔義務、責任和工作。乙方承諾會有效地和及時地協 助辦理好有關施工許可證和施工及竣工所涉及之政府及其它單位之許可手續，并承擔政府規定由乙 方承擔之有關費用，無償協助甲方辦理所有有關申請房產證等手續。若由于乙方原因使甲方未能及 時辦理相關證件，則按雙方確認結算價之 10呱乙方價款中扣除。本合同

12、的一切內容均不得解釋為或創設出當事人間的聯合、結合、信托或合伙關系。每一當事人應 就其各自的雇員和合同所述的義務負其責任。七 甲方委托乙方按合同文件的規定執行及完成合同文件所說明的本工程。乙方接受委托。八 本協議書中有關詞語含義與本補充合同第二部分合同條件中定義相同。九 乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔免費工程質量保修責任十 甲方向乙方承諾按照合同約定的方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十一 本補充合同雙方約定由雙方法人代表或授權代表在下面簽署并加蓋公章后生效。合同訂立地點：深圳甲方：（公章）住所：法定代表人：委托代理人：電話：乙方：（公章）住所：法定代表人：委

13、托代理人：電話：傳真:傳真:開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：合同訂立時間：年 月 日第二部分合同條件第一章、詞語定義及合同文件一、詞語定義及合同文件1、詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的含義：1.1甲方：深圳市萬科房地產有限公司1.2甲方總代表：甲方駐工地總代表為項多鋼先生。1.3乙方：。1. 4項目經理：先生，指乙方在專用條款中指定負責施工管理和合同履行的代表。1.5設計單位：。1. 6監理單位：深圳市邦迪地產顧問有限公司，按國家監理條例履行監理職責。1.7總監：趙李洪 先生，指監理單位委派的總監理工程師，監理單位的指令經總監簽署后生效。1.8質量監督檢驗單位：深圳市寶

14、安區質量監督檢驗站。1.9安全監督檢查單位：深圳市寶安區安全監督檢驗站。1.1M程：指甲方乙方在協議書中約定的工程承包范圍內的工程。1.1赍用：指不包含在合同價款之內的應當由甲方或乙方承擔的經濟支出。1. 1以期：指甲方乙方在協議中約定，按照日歷天數（包括法定節假日）計算的承包天數，已充 分考慮可能出現的各種規模的下雨、臺風、高溫天氣、停水、停電、節假日、工地及周邊環 境、勞務市場變化等影響因素，本合同條件第二十一章定義的 不可抗力”除外。1. 13m定分包合同：是指在該項工程開工前，由甲方組織招標，甲乙雙方共同推薦施工單位參加 投標（乙方推薦單位數量不得超過甲方推薦單位數量），由甲方組織專家

15、進行評標并確定中標單 位，由甲乙雙方以及中標單位三方簽訂施工合同（甲方作為該施工合同的第三方），乙方負責總承 包管理、提供總承包配合，并就該工程的施工質量、進度、安全等等向甲方負責，甲方代乙方 直接向中標施工單位支付工程款（付款條件由甲方確定），并要求中標單位向乙方提供營業執照、資質證書、法人證書等復印件。格式見附件三指定分包合同樣本。1.14m定供貨合同：是指為了保證乙方承包范圍內材料及設備訂貨的質量和按時供應，解決甲乙雙方對限價材料、設備價格的爭議，由甲方、乙方以及供貨方三方簽訂合同，甲方代乙方直接 向中標供貨方支付貨款，由乙方負責工程量統計、訂貨并督促供應商按時到貨、驗收、保管及 管理的

16、合同。格式見附件二指定供貨合同樣本。1.15獨立施工單位：由甲方直接委托執行本建設項目除本工程外的其它部分的施工單位。1. 1面形式：指合同書、信件和數據文件（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵 件）等可以有形地表現所載內容的形式。1.171約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。1.1寐賠：指在合同履行過程中，對于并非自己過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償的要求。1. 19、時或大：本補充合同規定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時 問）；規定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天

17、是休息日或 者其他法定節假日的，以節假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的 截止時間為當日24時。1.20合同文件：指組成合同的全部文件（詳見協議書第六條）1. 21貨幣單位：合同中出現的貨幣金額，除特別說明外，均以人民幣計2、合同文件及解釋順序2. 1合同文件能相互解釋，互為說明。除專用條款另由約定外，組成本補充合同的文件及優先解釋 順序如下：（力本補充合同簽訂后雙方約定并共同簽署的有關工程的洽商、變更等書面協議或文件及其他協 議、會議紀要等（2）本補充合同協議書(3)本補充合同條件(4)本補充合同附件及其余條款(5)招標文件：技術要求、技術標書編制要求、商務標書編制要求

18、、合同條件、投標函、廉潔合 作協議、工程質量保修協議書、關于設計變更、現場簽證協議書(6)乙方承諾函件及雙方在定標前的來往文件(7)原深圳市建設工程施工合同”(深圳市建設局印制的標準文本)(8)工程建設標準強制性條文(9)規范規程、驗收標準、政策性規定和其它有關技術資料(10標準、規范及有關技術文件(11施工圖紙、設計變更3. 2當合同文件內容含糊不清或不一致時，在不影響工程正常進行的情況下，甲乙方協商解決。協 商不成功的，按關于爭議的約定處理。3、圖紙及樣板4. 1甲方對本工程有保密要求，乙方必須履行圖紙保密義務，乙方未經甲方同意，無論工程是否結 束，均不得將本工程圖紙及甲方提供的樣板轉給第

19、三人。工程質量保修期滿后，除乙方存檔需 要的圖紙外，應將全部圖紙(含破損)及甲方提供的樣板無償退還甲方。雙方同意無保密措施 費。5. 2所有有關本工程的資料包括文件、圖紙、規范等，乙方均不得擅自用于本合同以外的地方，更 不得把全部或部份資料，在未有甲方書面同意下，外傳翻印。第二章、甲方駐工地負責人及相關權利1 .甲方總代表履行本補充合同中約定的甲方權利和義務，簽署甲方指令，其中對本補充合同的任 何修訂、重大的設計變更及增加工程(13元以上)、工程進度款的支付、工程結算款的審定 等等，需要另外獲得甲方法定代表人的授權。2 .甲方要求總監在行使某些職權前應征得甲方批準的，總監應征得甲方批準。未注明

20、的，按國家 監理條例履行監理職責；除合同內有明確約定或經甲方同意外，總監無權解除本補充合同約定 的乙方的任何權利和義務。3 .甲方總代表可授權代表行使合同約定給自己的職權，并可在必要時撤回。甲方總代表授權人， 在甲方總代表授權的范圍內向乙方簽發的函件，與甲方總代表簽發的函件具有同等效力。乙方 對此有疑問時，可將此函件提交甲方總代表進行確認。4 .甲方總代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給監理公司，由監理公司發出及監督 執行，乙方項目經理或乙方項目經理指定收文人在收發臺帳上簽署姓名和收到時間后生效。確 有必要時，甲方總代表或其授權人可發出口頭指令，乙方對指令應予以執行，且乙方應于發出

21、口頭指令后3天內提出書面確認要求，乙方未提出要求的，相應責任由乙方承擔。5 .乙方認為甲方總代表指令不合理，應在收到指令后24小時內向甲方總代表提出修改指令的書面報告，甲方總代表可作出修改指令或繼續執行原指令的決定。緊急情況下，甲方總代表要求乙 方立即執行的指令，乙方應無條件予以執行，乙方拒不執行指令的，甲方有權解除合同并按本 補充合同違約條款處理。6 .如需更換甲方總代表和總監，甲方應提前以書面形式通知乙方，后任繼續行使合同文件約定的 前任的職權，履行前任的義務。7 .開工前向乙方提供水電接口，具體位置見附件圖示。8 .開工前向乙方提供施工場地工程地質、地下管網線路資料，施工前乙方應進一步勘

22、查，確保不 破壞地下管網，否則所造成的損失全部由乙方承擔。9 .開工前向乙方提供施工圖紙捌套（包括向甲方提供的三套竣工圖所需圖紙），其他有關資料一套; 乙方應妥善保管，如遇特殊情況需另向甲方索要，乙方需支付全部費用。10 . 根據甲、乙雙方商定的時間表，在不影響工程進度的情況下，提供乙方所需的補充施工圖紙及 資料。11 . 委托監理組織有甲方、乙方、設計單位、質監單位、監理單位以及各分包商等單位參加的圖紙 會審，作好會議紀要，并按施工圖的份數發給乙方。12 . 開工前將水準點、座標控制點書面提交乙方，并于現場交驗；水準點、座標控制點交驗完畢， 即由乙方負責保護，此后由于破壞或失準帶來的重新測量

23、、放點費用及由此造成的其他損失均 由乙方負擔。13 . 監督檢查工程質量、進度，負責設計圖紙問題的處理、設計變更的簽證、工程進度款的支付、 辦理竣工結算等。14 .甲方有權根據銷售等實際需要，對施工現場布置進行調整、對設計圖紙進行變更、對工期進行 調整，乙方不得以任何理由拒絕實施。15 . 如乙方不按合同要求進行施工，甲方即可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報甲方驗收并同意 后方可復工，由此造成的損失由乙方負責。16 . 甲方有權獨立或聯合監理單位，定期對本項目各施工總承包商（含乙方及乙方直接發包之單 位）、其它指定分包、獨立工程、指定供應商進行綜合評估，并有權公開評估結果，以及向乙 方管理層或

24、主管單位通報。評估結果不需要乙方簽字或其它形式的認可，基于評估結果的表揚 或獎勵措施由甲方獨立決定。17 . 甲方有權在工程結束時，在項目明顯位置樹立銘牌，記載項目開發大事和承建單位名稱（乙 方）、承建單位工程負責人名稱（乙方項目經理）、承建單位聯系電話（乙方公開電話），此 公布無須另外取得乙方許可。第三章、乙方駐工地代表及其他人員一、乙方必須按本補充合同及投標標書進行施工組織，乙方項目部以下管理人員在所轄工程或分項 工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務；如需變更或 未經甲方許可實質上已經變更人員安排（見下面第二條）、機械設備、施工方案等，必須提前一 周書

25、面上報甲方并經甲方總代表同意方可執行，否則，乙方每違約一項（或一人），每次需支付違 約金1萬元；乙方代表易人，其后任必須無條件和全面的繼續承擔前任應負的責任以及履行前任簽署 的所有文件。本工程乙方駐工地管理人員:1 .項目經理：，項目副經理：，技術總負責為：，專職質檢員：，水電安裝負責人：，施工 員：？ ？（其中測量員為：），安全員：；專職預算員：，資料員：。2 . 徵他人員以乙方投標書為準，其中：模板工長： ，鋼筋工長：，碎工長：，砌體工長: 裝修工長：，給排水工長：；電氣工長：。3.臺，井架不少于 臺、發電機？飴、商品碎在工地必須?：程主要施工機械安排：塔吊不少于 采用汽車泵輸送，不得使用

26、地泵輸送碎三、乙方項目經理即為乙方駐工地總代表，先生，乙方授權項目經理處理與項目有關的業務，代表乙方行使合同約定的權力，履行合同約定的職責。乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方項目 經理簽字后遞交甲方，項目經理不在現場期間，由乙方項目副經理代行項目經理職責，與項目經理 簽字具有同等效力。四、乙方項目經理、項目技術負責人、水電安裝負責人、專職質檢員必須參加每周工程例會，因故 不能參加的應提前4小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金 5007s/人次。工作時間，以上人員離開工地現場或無法取得聯系4小時以上，且授權沒有得到總監同意，乙方向甲方支付違約金500元/人次。

27、五、乙方駐本工程的項目經理、技術負責人、主要管理人員、特殊工種操作人員均須有政府規定的 上崗證或相關的任職資格證書，并具有同類工程施工經驗，其他技術人員有三年以上本專業工作經 驗。六、乙方必須配備經驗豐富的專職質量檢查員，要求如下：1 . 學歷中專以上，五年以上相關專業工作經驗；2 . 配置標準：土建專業每2萬平米不得少于1人；水電專業各配備1人；3 .質檢員僅執行質量檢查的專職工作，不得兼職其它任何工作；有權并有效地對施工質量問題進 行經濟處罰；4 .配置質檢員崗位是乙方完善質量自控體系的有效措施，乙方項目經理及項目部必須予以高度重 視并充分支持；5 .如質檢員數量不足、未專職、未發揮質量自

28、控作用，均視為乙方違約。七、乙方以下人員，經甲方要求，必須在 24小時內調離本工程范圍，否則每人次乙方支付違約金 1000%；同時，乙方應3天內報送擬調任人員給甲方項目部，得到甲方項目部批準后，擬調任人員 需在2天內到任。1 .甲方確認無法勝任工作者，包括：對分部分項工程施工進度及施工質量達不到合同要求負有責 任的施工人員、不熟悉本專業工作的施工人員、工作責任心不強的施工人員等等；2 .不能積極配合或妨礙甲方和監理正常工作（包括銷售配合工作）者；3 . 違反甲方或乙方工地現場管理規定者；4 . 無證上崗者（適用于按規定必須有上崗證）；5 .與本補充合同規定名冊不符者或不符合本章第五、六條要求；

29、6 . 與本工程施工無關的人員。八、除甲方總代表或其授權人外，接到甲方派駐工地的其他人員通過監理向乙方發出的口頭指令 后，乙方應負責及時或不超過三天內向甲方總代表或其授權人核實，未確認引起的責任由乙方承 擔。九、乙方須與包括農民工在內的所有工人簽訂勞動合同，明確勞動報酬等內容，并嚴格履行，及時 足額支付工資等勞動報酬。對甲方支付的工程款，乙方須優先用于支付工人勞動報酬。因為乙方原 因造成的勞資糾紛，其后果為：工期延誤、質量缺陷、安全隱患、媒體曝光、政府主管部門處罰、 工人向政府或甲方中訴（或其它過激、不當行為）、對甲方形象造成不良影響等情況，乙方必須立 即無條件的采取補救措施，并承擔相應費用，

30、以及每次向甲方支付違約金5萬元以上（含）。如甲方認為乙方不能及時有效地解決事端、或不能立即消除負面影響，甲方有權直接介入，所有相關費用 由乙方承擔，另增加50%違約金，以上費用均從乙方工程款中扣除，并無需得到乙方同意。十、乙方必須履行與乙方的分包商、供應商所簽訂的合同。如出現與本章第九條類似的合同糾紛, 甲方有權按本章第九條參照執行。第四章、乙方工作和責任以下乙方工作，除注明費用另計外，其相關費用均被視為已包含在合同總價之中，乙方提出的相關 索賠均不會獲得考慮。以下條款中，乙方未執行或執行不力將視為違約，違約金額為每項每次伍至 拾萬元。基本責任:1、乙方須按合同文件的規定，遵循甲方所有合理的指

31、令完成合同文件所說明的本工程。乙方項目 部必須保存一份完整的合同副本并組織學習，以保證相關人員能了解并全面執行合同條款。2、由本工程開始到移交甲方之日為止，乙方須負全責保護本工程包括保護在工地上或送至及安放 在工地上與本工程有關或供本工程用的所有臨時建筑、機械、物料或任何其它物件。3、除上條款的規定外，乙方亦須負全責保護其在保修期內須執行的未完成工作，直至該工作完成 為止。此外乙方亦須負責其在履行保修責任而執行工作的期間對本工程造成的損壞。4、乙方若發現合同文件之內或互相之間有任何差異，須立刻以書面通知甲方，說明差異之處，而 甲方須給予指令。5、本工程包括指定分包、指定供貨及獨立分包工程 6、

32、若合同文件說明本工程的部分物料由甲方供應，則：(a)乙方負責施工范圍內甲供物料的接收和保管，不得以任何理由拒絕簽收或拒絕參與驗收(b乙方須負責按實際所需加定額損耗量(其中屋面陶瓦損耗為3.5%)計算應由甲方供應的物料的訂 貨數量，超報、超領部分視為乙方購買。(。乙方負責向甲方提交供貨計劃以便甲方安排物料按時供應。該計劃必須考慮合理的訂貨、生產 和運輸周期。若因乙方提交計劃延遲或不當導致出現總工期延誤、窩工、質量下降等情況，其責任 由乙方承擔。(d )甲方供應的物料應送到工地現場，乙方負責卸貨。若乙方要求送到工地外的中轉場地，則由中轉 場地運到工地的工作及費用由乙方負責。(e )乙方應在收到甲方

33、供應的物料 4小時內開箱驗收完畢，并當場簽收。乙方可采用開箱驗收的方 法，破損及不符合要求的等量替換；乙方不得因部分物料破損或不合格而整批拒收。若物料運至工 地現場超過4小時后，乙方以任何理由不參加驗收，甲方有權指定合適地點安排卸貨，卸貨費用由乙 方承擔，并視為乙方已接收，此后產生的物料損失和滅失責任由乙方承擔。質量責任：(詳見本補充合同第七章)三、執行甲方指令以下權力甲方可全部或部分授權監理執行1 .立刻執行甲方獲本補充合同授權而發出的指令。若乙方未有在合理時間之內執行甲方已發出的 指令，而在收到甲方催促執行的書面通知后 3天之內，乙方仍未執行，甲方可另聘他人執行該 指令所要求的工作，并把所

34、有有關的費用作為債項向乙方追討，或從本合同應付或將會付給乙 方的款項中扣除，并另加扣20%勺管理費。2 .若乙方覺得甲方的指令是不獲本合同授權的，可在執行前要求甲方解釋相關條款，甲方須立刻 答復。如經協商仍有異議，可按第十六章相關條款進行訴訟。若乙方沒有異議或沒有要求訴訟 而跟著執行該指令，則該指令便視為有效的。3 .甲方之所有指令須書面發出。確有必要時，甲方總代表或其授權人可發出口頭指令，乙方對指 令應予以執行，且乙方應于發出口頭指令后 3天內提出書面確認要求，乙方未提出要求的，相 應責任由乙方承擔。4 .乙方須維持有效組織，以使甲方及其授權人所發出的一切指令能及時傳送至工地、指定分包人 及

35、指定供貨人執行。5 .乙方須把甲方或獲其授權的代表發給其項目管理人員或其公司之指令寫在專門日記中，并即日 取得甲方或獲其授權的代表在有關記錄簽名。6 . 若甲方（包括其工程顧問）或監理單位要求，乙方須允許他們在任何合理時間查閱上述日記。7 .若乙方行為與合同文件規定或甲方指令不符，甲方或總監理工程師有權停止一切工程或任何部 分工程。8 .乙方必須遵守和執行甲方的指令，只要該指令是與乙方有關的，乙方必須全面配合。9 .本工程乃為整體項目發展中的一環，在各方面均須與其他工程有所配合和協調。乙方須清楚明 了此項，并保證會在甲方的指令下全面與有關單位配合和協調。四、審批1 .合同文件說明要甲方（包括其

36、工程顧問）或監理單位審批、認可的事項或工作，乙方須提前給 甲方（包括其工程顧問）或監理單位批準和認可。甲方（包括其工程顧問）或監理單位的任何 批準、不批準或修改建議皆不會減輕乙方按合同文件所承擔的責任。批準應以書面形式發出， 否則無效。2 .甲方可委托其工程顧問執行審批的工作。五、法定責任1 .乙方須遵從中國政府、對本工程有管轄權或本工程需與其系統接駁的地方管理機關或公用事業 單位的法律、條例和通知，并呈交所需的通知、申請和支付有關的法定費用和稅項，唯按中國 法例由甲方負責的則除外。2 .若任何一方因對方未有繳交其應繳的法定費用及稅項或按法例規定而需代繳，責任方須補償付款 方所有費用及損失。3

37、 .乙方須遵從有關工作條件、工作時間或工資的現行或新增的法律和條例，并承受任何改變責任或 增加責任的醞釀中的法律或其它情況。4 .若本工程因遵從法律和條例而需要變更，乙方須事先以書面通知甲方，并詳加解釋。乙方若在發 出通知后7天之內收不到任何指令，便須遵從律例而變更，有關的變更視為甲方指令的設計變更處 理。5 .乙方未得甲方的同意不能將本合同（本工程）整體或部分轉讓他人。6 .執行本補充合同中乙方的有關權利和責任，按合同要求的質量和工期完成本工程的施工。7 .遵守有關法律和規定，接受甲方和監理的指令，按照施工圖紙、設計變更單、圖紙會審紀要、施 工及驗收規范進行施工。8 .遵守其它本合同未列明，

38、但法律、規范、標準注明屬乙方承擔之責任。六、乙方須負責向政府有關部門取得在當地承包工作的資格，并在開工前獲得一切政府方面與施工 有關之批準。七、乙方負責協助甲方辦理施工許可證之前（含施工許可證）業務等合法手續，承擔公關職責，支 付有關費用（規定由乙方支付的部分）的時間不應影響施工許可證的辦理。八、乙方負責辦理施工臨時占用道路等合法手續。九、乙方須在接到甲方發出委托其承包工程的書面通知后1隊內，提交詳細的施工組織部署及進度計劃表，說明其采取的施工方法、程序、分段和次序以及每個階段估計需要的時間，一式兩份報甲 方及監理審批。十、乙方在開工前應向監理提供單位有關人員上崗證、有關設備合格證及年審證等證

39、件并需保證現 場施工勞動力能滿足本工程進度要求。十一、乙方須在工程開始前核實所有尺寸和地面標高。乙方須負責承擔自己不準確定位或事先未有 核實尺寸或標高所引起的錯誤而引致的費用。在任何情況下要優先使用圖紙上標明的尺寸而不是用 比例尺去量度。在展開任何工作或訂購任何物料前，乙方須核實圖紙上及現場的所有尺寸，及審核 圖與圖和甲方明確的施工規范之間是否不符，若發現有任何偏差，必須立即以書面通知甲方，由甲 方給予指令。甲方不負責乙方未充分審核而引致的虛耗物料、工作或阻延。十二、乙方的用料及施工質量在符合合同文件的規定的同時，亦不能低于國家有關施工及驗收的最 低標準，有關費用已包括在合同總價內。十三、負責

40、工地現場設施、道路、管線的維護和保養（包括標段范圍內的沉砂池、排水設施清理和 修補，其費用已在投標總價中綜合考慮），從甲方指定的水電接駁點接駁施工用水用電，采取措施 避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設施造成破壞，以上費用均由乙方負責。乙 方修建現場所有的臨時道路所有權歸甲方所有，甲方有權根據現場的實際情況給予其他合作單位共 同使用，乙方須無條件配合。任何不予配合所引起的損失（包括須另行修建臨時道路等）概從乙方 的工程款中扣除。十四、若在施工期間有特殊情況出現，甲方認為必須修改已認可的施工組織部署及進度計劃表，乙 方須在4日內按甲方要求修改其施工組織部署及進度計劃表，并立即執行。

41、十五、為了維持工程進度及在需要時修改進度計劃表，乙方須在其本身或其分包人的工程或物料供 應有延誤跡象時及時通知甲方。十六、施工組織部署及進度計劃表（包括修改）的提交及甲方的認可皆不會解除乙方在合同中的任 務和責任。合同說明的完工日必須嚴格遵從。十七、每月二十五日向甲方書面報送下月施工計劃和本月的工程月報（按甲方規定的格 式），下月施工計劃必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源、投入機械設備、工程量十八、乙方須于每周例會前一天向甲方及監理提交本周的工程周報（按甲方規定的格式）和工 程進度照片（含電子文檔版本），詳細說明工程（包括指定分包工程及指定供貨人的供貨）的進 度、需要的資料及要求的工

42、期延長等。報告內要列明與進度計劃表偏差的地方，提出實際及預期延 誤的理由，并提出補救的辦法。十九、在整個合同期間，若甲方有需要，乙方須每天向甲方提交報告，詳細記錄工地上每個工種 （包括指定分包工程）雇用工人及使用機械的數目、運到工地的物料數量、工作成果及整天的天 氣。報告要經甲方審閱及簽字。二十、如甲方提供的圖紙和資料不完整，乙方應于合同簽訂后15日內，向甲方提交補充圖紙及資料所需時間表，列明在不影響進度的條件下，甲方在整個工期內應向乙方提供之補充圖紙及資料的種 類及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進行提示，若因乙方未能及時 提出以上要求而致使工程延誤，一切延誤所引起的

43、損失概由乙方負責。二十一、在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房、室外環境等銷售展示區域的施工 （詳見本補充合同第十四章）。二十二、按合同約定內容，為甲、乙雙方分包的工程（含指定分包工程及獨立工程）提供配合和管 理，對甲、乙雙方分包的工程進行施工總協調，參加獨立工程及指定分包工程的分項工程驗收和竣 工驗收，并對整體工程的施工質量和工期負責。二十三、合同規定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀要約定內容以及設計變更等），如乙方拒絕完成或不能按要求完成，甲方即可安排第三方完成，所發生的費用（另加20%勺管理費）從乙方當月工程進度款中扣回，影響工期的責任由乙方負責。二十四、乙方須配

44、合監理及甲方的安排，采取有效措施和委派管理人員進行安全文明施工管理，不 得允許未經批準的參觀者進入工地，否則處以100加以上/批次違約金。二十五、除甲方書面準許外，乙方不得允許工人在工地施工區留宿，門衛除外。否則處以500元/人次違約金。二十六、進行本工程與其他工程分界面上的一切未有說明為其他承包商負責的所有工作，包括界面 銜接，修復等，凡未有說明為其他承包商負責或不包括在本工程內者，皆為本工程的一部份，必須 達到本工程設計的全部技術要求的標準。二十七、對于設備材料（含甲供、指定供貨合同材料等），乙方須作適當的貯存，以確保其得到適 當的保管，防止損毀（包括被水淹、受潮、火燒）和遺失。二十八、對

45、于乙供材料，乙方須委托有關的材料設備供應公司辦理所有本工程所需的進口材料商檢 等有關事宣，并承擔一切費用。二十九、乙方須自費補充因操作不小心、貯存不當 、或工藝低劣（不管是在最初安裝時或是在后來拆 卸再安裝時發生的）而損壞的任何設備材料。三十、乙方須采取一切必需的步驟來減低塵埃和噪音的騷擾。風動鉆機要裝配消聲器，壓縮機要性 能良好及盡可能低噪音地運轉，并要安置在盡可能遠離鄰近房屋的地方。三十一、乙方須在工程進行期間，盡快而經常地從工地上清除一切垃圾、不用的支撐、板條箱、多余設備材料等，并運至合法垃圾填埋場，使不阻礙通道和方便檢查所有工程。乙方應遵循甲方的任何關于清除垃圾或整理工地的指示，直至甲

46、方滿意為止；若甲方認為乙方清理不及時或不徹底，甲方可直接委托其他單位進行清理，其產生的所有費用（無須經乙方確認）由乙方承擔（并另加20%勺管理費）。現場分棟分類設置垃圾池（使用環保材料在施工電梯或井架等樓棟出入口附近設置垃圾池）三十二、乙方對標段內的所有工程之成品保護負有總承包管理責任直至交付業主入伙使用。在本工程進行時對已施工完成的部份工程、乙方須采取妥善的成品保護措施，避免成品遭受破壞或磨損，并在分段工程完成時復驗和確保保護措施仍然妥當。成品損壞后的修復費用按6/4比例原則分攤（即乙方承擔60% 分包承擔40% 。三十三、本工程在移交物業前，乙方須進行全面的清理工作，包括清潔本工程的所有部

47、位，特別是 本工程完成后，乙方須清潔和整理本工程所有項目，除去一切無關標志、污斑、指印和其他的油污 和污物，清潔和整理所有油漆及磨光工程，做到工完場清。若甲方認為有必要，乙方還須調校所有 門、窗、抽屜等，檢查及為所有五金上油，修復抹面裂痕，清潔所有墻身、地板及玻璃等。三十四、倘若因行政或操作程序需要，甲方和乙方同意把本工程分拆為多份合同或子合同或三方合 同，不論這些合同或子合同的簽署方是乙方本身或乙方下屬公司或乙方聯營公司或三方合同中的供 應商和承包商，乙方對本工程的責任是全面和整體性的，并不會因上述的安排而減輕或免除乙方在 沒有這些安排下所應承擔的責任，而甲方亦不會因這樣的安排而承擔在沒有這

48、些安排下所應承擔責 任以外的責任。三十五、乙方必須滿足以下甲方對現場的 CI要求，以下費用乙方已在投標報價中綜合考慮，不另外 計算：36.1 施工入口形象要求36.1 .火口形象應符合當地政府有關要求，并報甲方審核。36.1.2 入口處應設置工程概況牌、工程目標牌、項目組織架構牌、文明施工管理牌、安全及防火牌, 工程現場平面布置圖。（詳見附圖一）36.1.3 標牌尺寸：標牌應設置為長方形，最小尺寸為1800mm00mm可選用鋼管和角鋼支撐，或鑲嵌于墻體內。36.1.4 標牌的材質：項目面板采用有機板，框采用鋁合金或不銹鋼36.1.5 大門口必須作硬地處理，車輛出入口位置必須設洗車池和排水溝，洗

49、車池面積為3000X8000F方米，在出入口一側設擋水坎，并設排水溝，將污水排入排水管網，禁止將污水排至市政道路，保 證帶有泥土的車輛經沖洗后才能駛入城市街道。36.1.6 紅線范圍內公共道路清理由甲方統一安排專人清理，費用由使用總包單位均攤。36.1.7 口甲方認為有必要，可能會在項目主出入口設置門衛室，門衛由甲方統一安排管理，費用由中 標單位按建筑面積分攤，每月每個按 400譏人民幣計（每個門衛3人24小時值班），并由甲方統一 落實門衛崗位制度。36.1.8 門衛崗亭應懸掛經甲方批準的施工現場車輛管理和人員參觀管理辦法36.1.91 場主入口設宣傳欄（磚砌，1.5x2.然，樣式見附圖），供

50、甲方、監理、施工單位使用36.1.92 施時間：乙方進場即開始實施。36.2 施工區域圍欄圍欄樣式見附件，乙方進場開始實施，施工期間乙方須每2個月翻新一次36.3 公司CI標志36.3.1 塔吊：塔吊的配重臂上懸掛萬科標志和萬科地產”字樣的組合標志，2000mm2000m等體，字間距及尺寸視塔吊情況決定。36.3.2 建筑物懸掛萬科公司統一宣傳標語（由甲方設計）。36.4 安全文明施工36.4.1 乙方負責本工程內現場內施工道路暢通，不得在施工道路堆放垃圾、材料、設備和停放車輛， 否則乙方每次向甲方支付2000%/次違約金，甲方有權委托其它單位予以清理，所發生費用由乙方負 責承擔。36.4.2

51、 乙方負責本工程范圍內的道路路面清掃和垃圾外運，保持道路路面平整、清潔，無明顯低洼不 平和積水；否則我司有權委派其它單位予以清理，所發生的費用由乙方負責承擔。36.4.3 本工程內的臨時施工道路必須采用硬地路基，路旁兩側設置排水溝和沉砂池等設施；否則我司 有權委派其它單位予以清理，所發生的費用由乙方負責承擔。36.4.4 、臨時施工道路、加工場地硬地化的具體要求：A:臨時施工道路：其厚度和強度應滿足施工和行車需要，并設置相應的安全防護設施和安全標志, 周邊設排水溝，現場不允許有積水；采用 100m便的石粉渣穩定層，200mr# C2m澆筑。B:臨時加工場地（包括鋼筋加工和堆放場地）：采用100

52、miff的石粉渣穩定層，100miff C15ffl石碎，四周設排水溝，并將排水引進技術入排水管網，現場不允許有積水。C:砌筑材料堆放要求：上蓋彩條布或其它防雨布，下墊模板及木方，四周設排水溝，并將排水引入 排水管網。D:施工現場應修建不少于5個蹲位的公共廁所（亦可購買相同數量移動廁所），并設獨立化糞池， 要求專人管理并定期清掏。E:現場應設置垃圾桶，沿施工道路每 10坪設一個。F:現場應設置茶水間及吸煙室各兩個。36.4.5 場地雨（污）水未經沉淀，不得直接排入室外管網。36.5 臨舍和現場辦公用房設置36.5.1 乙方臨舍及辦公用房要求搭建牢靠，經得起臺風考驗，必須采用藍色組合板房，必須符

53、合消防 要求，并自行辦理相關手續。36.5.2 衛生間、沖涼房按甲方指定位置搭建，墻面貼白色瓷片。36.5.3 污水要經過化糞池排放，達到政府規定的排放標準。36.5.4 工人宿舍按班組分區，標識清楚。宿舍內整潔、衛生、通風良好。36.6 著裝要求36.6.1 所有施工人員要求統一著裝或著統一反光背心，佩帶安全帽和工作牌，否則乙方每次向甲方支付1007s/人次違約金。如當天未統一著裝的人員超過 30人，甲方有權按實際人數統一購置，所需費 用直接從工程款中扣除。同一時間發現有 5人以上未戴安全帽或工作牌，乙方支付違約金為200元/人次。36.6.2 除乙方負責的場地范圍及臨設范圍外，其余甲方紅線

54、范圍內任何人不得以任何理由進入，否則 乙方每次向甲方支付100加人次違約金。附圖一:36.7 以上臨時設施、道路、設備基礎（包含塔吊、井架）、硬地化場地，需按甲方指定的時間按時拆 除，否則視為乙方違約。三十七：材料驗收乙方對進場材料（含甲供、乙供、三方訂貨材料）的驗收除其他規定外，還必須按照民用建筑工 程室內環境污染控制規范（GB50325-2001的要求執行。三十八、乙方負責為其屬下的全部職員、職工和工人購買深圳市政府規定的各種保險，其費用已經 在報價中考慮。三十九、乙方屬下的任何職員、職工和工人因未購買保險而產生的糾紛、或賠償、或向投訴、或中 訴、或起訴，其全部責任和損失，均由乙方負責處理

55、和承擔。凡直接、間接涉及到甲方，或直接、 間接造成甲方形象損失的，甲方有權索賠相當于當事人索賠要求2倍的違約金。第五章、工程造價一、計價基礎執行文件：建筑工程按深圳市建筑工程綜合價格（200/修訂），安裝工程按深圳市安裝工程 綜合價格（ 1998；缺項部分套用相似或相近定額項目。工程造價應按上述所規定的計價文件，執 行其相應的工程量計算規則（同樣適用于建筑面積）和套價費率系數及計算方法，以及深圳市建設 行政主管部門相應的計價規定和本合同所約定計價辦法，并作為確定本合同工程價款和處理變更、 簽證、報價及其他相關事項的依據。二、總承包價的確定：1取費標準：以下1.11.如涉及到附件一乙供材料設備清

56、單及結算價格表、實時限價、總包管理及配合費用 不參與總價下浮。1. 1土建按200/深圳市建筑工程綜合價格三類工程取費之總價（即三號標書總價金額，以下同）下浮計（僅未包含須單列的措施費項目），安裝工程按深圳市安裝工程綜合價格（98年）三類工程之總價下浮 （僅未包含須單列的措施費項目）。價格信息按照合同簽定月當期深圳建設工程價格信息計（但人工工日（按八小時計）單價按 深圳市建設工程造 價管理站”所下發的關于公布200朔度人工工日單價白通知（深建價K 200& 14t） »文件執行，并對我方包干使用，結算時人工費不做調整）。商品混凝土按深圳市造價管理站公布的2007年第6期深圳建

57、設工程價格信息中的商品混凝土價格（已含5km運距并由我方包干使用，該運距不再因任何情況而調整）下浮 19淅計入二號標書 （限價部分不參與總價下浮）。第一部分：須單列的措施費項目）丁萬項目類別基本技術要求暫定工程量綜合包干單價合價金額（¥:元）備注1工地臨時圍板沿市政道路一側的圍板高度為2.5米高的七夾板，其它路段設置的圍板，具高度為2.3米高的藍色波紋 板；禁止使用石棉瓦、鐵皮瓦；場地出入口大門應主莊重美觀、門扇應做成密閉不透式（具體范圍 詳見附圖）。平米施工臨時道路硬地化其厚度和強度應滿足施工和行車需要，并設置相應的安全防護設施和安全標志，周邊設排水溝，現 場不允許有積水；做法為：100miff的6%H粉渣穩定層，200mmi