1、電梯維護保養管理制度電梯維護保養管理制度目的為了規范電梯日常維護保養行為， 確保維護保養區域電梯正常運行，特制定并實施相應的管理制度。適用范圍管理制度適用于富凱電梯有限公司電梯維保管理制度一， 電梯維保人員應按照國家有關規定經特種設備安全監督管理部門考核合格，取得 國家統一格式的特種作業人員證書，方可從事相應的作業或者管理工作。二， 電梯維保人員應經過公司專業人士的培訓，并具備下列條件方可上崗。1) 應了解并遵守公司的各項規章制度。2) 經過公司的各級安全教育。3) 應掌握國家標準及企業工藝規范。4) 應掌握電工，鉗工的基本操作技能以及照明裝置的安裝和維修知識。5) 應掌握電動機的工作原理并會

2、正確地排除使用運行中的故障。6) 了解變壓器的結構和懂得變壓器的運行原理，并掌握三相變壓器的聯結方法和運行中的維護。電梯維護保養管理制度7) 掌握接地裝置的安裝，質量檢查和維修8) 了解常用低壓電器的結構，原理，并會排除低壓電器的常見故障。9) 掌握電器控制線路和電力拖動的各種基本環節， 并善于分析，排除故障。10) 掌握晶閘管的工作原理和建議測試方法， 晶閘管主回路和其觸發電路的原理，晶閘管管理說明調試和維修。11) 懂得邏輯代數的運算法則及基本邏輯原件的作用和原理。12) 懂得晶體管脈沖電路和數字集成電路的原理和應用。13) 懂得微型計算機的基本原理及其應用三， 維保人員必須嚴格遵守潤滑計

3、劃表，定期對電梯進行清潔潤滑。四， 維保人員進行電梯維保，應當進行記錄。記錄至少包括以下內容：1) 電梯基本數據和參數 包括整機制造，安裝，改造，重大維修單位名稱，電梯品種 (形式 )。產品編號，設備代碼，電梯原型號或改裝后的型號，電梯基本技術參數(見五 )。2) 使用單位，使用地點，電梯代碼。3) 維保單位，維保日期，維保人員 (簽字 )。4) 電梯維保的項目 (內容 )，進行的維保工作，達到的要求，發生的調整，修 復工作和修復完成的詳細記載。5) 維保記錄應當經使用單位安全管理人員簽字進行確認。電梯維護保養管理制度五， 維保記錄中的電梯基本技術參數主要包括以下內容：1) 曳引或者強制式驅動

4、乘客電梯，載貨電梯，為驅動方式，額定載重量，額 定速度，層站數。2) 液壓電梯，為額定載重量，額定速度， 層站數，油缸數量，頂升型式。3) 雜物電梯，為驅動方式，額定載重量，額定速度，層站數。4) 自動扶梯和自動人行道，為傾斜角度，額定速度，提升高度，梯級寬度， 主機功率，使用區段長度 (自動人行道 )。六， 制作影集措施和救援預案，每半年至少針對本單位維保的不同類別 (類型 )的電梯進 行一次應急演練。七， 設立 7X24小時維保值班電話， 保證接到故障通知后及時予以排除，搶修服務時間 ：接到故障通知后，應當在 10 分鐘內趕赴現場進行處理；電梯困人時，應當在30 分鐘內抵達現場。八， 每次

5、排除故障后，及時進行詳細的書面記錄。建立每部電梯的維保記錄，并且歸 入電梯技術檔案，檔案至少保管 4 年。九， 協助電梯使用單位制定電梯的安全管理制度和應急救援預案，并參與電梯使用單位應急救援演練。十， 每年至少進行一次自行檢查，自行檢查在特種設備檢驗檢測機構進行定期檢驗之前進行， 自行檢查項目根據使用狀況和情況而定。十一，安排維保人員配合特種設備檢驗檢測機構進行電梯的定期檢驗。電梯維護保養管理制度十二，在維保過程中， 發現事故隱患應及時告知上級主管領導和電梯使用單位 ;發現嚴重事故隱患，及時匯報上級主管領導并向當地質量技術監督部門報告。電梯維護保養管理制度電梯維修保養制度目的為使電梯安全運行

6、， 需要對電梯進行經常性的維護、檢查和修理。電梯管理員和電梯機房值班電工負責電梯發生故障時的緊急維修工作，公司工程部主管負責電梯故障維修的組織監控工作，并負責建立電梯維修管理制度。電梯維修管理制度主要包括：1、半月維修保養制度檢修完成后填寫電梯半月維修保養記錄。電梯月維修保養記錄維修保養項目 包括 清理 檢查 調查 記錄 不良情況部分記錄及處理結果 ，并由維修保養人 、驗證人簽字確認。表 A-1半月維護保養項目(內容)和要求 :序號維護保養項目 ( 內容 )維護保養基本要求1機房、滑輪間環境清潔，門窗完好，照明正常2手動緊急操作裝置齊全，在指定位置3驅動主機運行時無異常振動和異常聲響4制動器各

7、銷軸部位動作靈活5制動器間隙打開時制動襯與制動輪不應發生摩擦，間隙值符合制造單位要求6制動器作為轎廂意外移動保制動力人工方式檢測符合使用維護說電梯維護保養管理制度護明書要裝置制停子系統時的自監測求；制動力自監測系統有記錄7編碼器清潔，安裝牢固8限速器各銷軸部位潤滑，轉動靈活；電氣開關正常9層門和轎門旁路裝置工作正常10緊急電動運行工作正常11轎頂清潔，防護欄安全可靠12轎頂檢修開關、停止裝置工作正常13導靴上油杯吸油毛氈齊全， 油量適宜，油杯無泄漏14對重 / 平衡重塊及其壓板對重 / 平衡重塊無松動，壓板緊固15井道照明齊全，正常16轎廂照明、風扇、應急照明工作正常17轎廂檢修開關、停止裝置

8、工作正常18轎內報警裝置、對講系統工作正常19轎內顯示、指令按鈕、IC 卡系 齊全，有效統20轎門防撞擊保護裝置功能有效( 安 全觸 板，光幕、光電等 )21轎門門鎖電氣觸點清潔，觸點接觸良好，接線可靠22轎門運行開啟和關閉工作正常23轎廂平層準確度符合標準值電梯維護保養管理制度24層站召喚、層樓顯示齊全，有效25層門地坎清潔26層門自動關門裝置正常27層門門鎖自動復位用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后，層門門鎖能自動復位28層門門鎖電氣觸點清潔，觸點接觸良好，接線可靠29層門鎖緊元件嚙合長度不小于 7mm30底坑環境清潔，無滲水、積水，照明正常31底坑停止裝置工作正常2、季維修保養制度針對機房

9、內的主要設備進行檢修。 檢修完成后填寫 電梯季度維修保養記錄。電梯季維修保養記錄維修保養項目 包括 清理 檢查 調查 記錄 不良情況部分記錄及處理結果 ，并由維修保養人 、驗證人簽字確認。季度維護保養項目 ( 內容 ) 和要求除符合 A1 半月維護保養的項目 ( 內容 ) 和要求外，還應當符合表 A-2 的項目( 內容 ) 和要求。表 A-2 季度維護保養項目 ( 內容 ) 和要求電梯維護保養管理制度序維護保養項目 ( 內容 )維護保養基本要求號1減速機潤滑油油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏2制動襯清潔，磨損量不超過制造單位要求3編碼器工作正常4選層器動靜觸點清潔，無燒蝕5曳引輪槽、懸掛裝置清

10、潔，鋼絲繩無嚴重油膩，張力均勻，符合制造單位要求6限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔，無嚴重油膩7靴襯、滾輪清潔，磨損量不超過制造單位要求8驗證轎門關閉的電氣安全裝工作正常置9層門、轎門系統中傳動鋼絲按照制造單位要求進行清潔、調整繩、鏈條、傳動帶10層門門導靴磨損量不超過制造單位要求11消防開關工作正常，功能有效12耗能緩沖器電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞無銹蝕13限速器張緊輪裝置和電氣安工作正常全裝置電梯維護保養管理制度3、半年維修保養制度每半年對電梯的整機運行性能和安全設施作一次檢查。 整機性能包括乘坐的舒適感、運行的振動、噪音、運行速度、平層準確性。安全設施包括超速保護，斷相、錯相保護，

11、撞底緩沖裝置，超越上下限位置的保護等。整機檢修完成后填寫電梯 半年維修保養記錄。電梯半年維修保養記錄維修保養項目 包括 清理 檢查 調查 記錄 不良情況部分記錄及處理結果 ，并由維修保養人 、驗證人簽字確認。半年維護保養項目(內容)和要求半年維護保養項目 ( 內容 ) 和要求除符合 A2 季度維護保養的項目 ( 內容 ) 和要求外，還應當符合表 A-3 的項目 ( 內容 ) 和要求。表 A-3半年維護保養項目 ( 內容 ) 和要求序號維護保養項目 ( 內容 )維護保養基本要求1電動機與減速機聯軸器連接無松動，彈性元件外觀良好，無老化等現象2驅動輪、導向輪軸承部無異常聲響，無振動，潤滑良好3曳引

12、輪槽磨損量不超過制造單位要求4制動器動作狀態監測裝置工作正常，制動器動作可靠5控制柜內各接線端子各接線緊固、整齊，線號齊全清晰6控制柜各儀表顯示正常7井道、對重、轎頂各反繩輪無異常聲響，無振動，潤滑良好軸承部8懸掛裝置、補償繩磨損量、斷絲數不超過要求9繩頭組合螺母無松動電梯維護保養管理制度10限速器鋼絲繩磨損量、斷絲數不超過制造單位要求11層門、轎門門扇門扇各相關間隙符合標準值12轎門開門限制裝置工作正常13對重緩沖距離符合標準值14補償鏈 ( 繩 ) 與轎廂、對重接固定，無松動合處15上、下極限開關工作正常3、年度維修保養制度每年對電梯的整機運行性能和安全設施作一次檢查。 整機性能包括乘坐的

13、舒適感、運行的振動、噪音、運行速度、平層準確性。安全設施包括超速保護，斷相、錯相保護，撞底緩沖裝置，超越上下限位置的保護等 ；整機檢修完成后填寫電梯年維修保養記錄 。維修保養項目 包括 清理 檢查 調查 記錄 不良情況部分記錄及處理結果 ，并由維修保養人 、驗證人簽字確認。A4 年度維護保養項目( 內容 ) 和要求年度維護保養項目 ( 內容 ) 和要求除符合 A3 半年維護保養的項目 ( 內容 ) 和要求外，還應當符合表 A-4 的項目( 內容 ) 和要求。表 A-4 年度維護保養項目 ( 內容 ) 和要求序號維護保養項目 ( 內容 )維護保養基本要求1按照制造單位要求適時更換，保證油質符合減

14、速機潤滑油要求2控制柜接觸器、繼電器觸點接觸良好3進行清潔、潤滑、檢查，磨損量不超過制造制動器鐵芯 ( 柱塞 )單位要求電梯維護保養管理制度序號維護保養項目 ( 內容 )維護保養基本要求符合制造單位要求，保持有足夠的制動力，4制動器制動能力必要時進行轎廂裝載125%額定載重量的制動試驗5導電回路絕緣性能測試符合標準限速器安全鉗聯動試驗(對于使用年限不超過 15 年的限速器，每62 年進行一 次限 速器 動作速度工作正常校驗；對于使用年限超過 15 年的限速器，每年進行一次限速器動作速度校驗 )7上行超速保護裝置動作試驗工作正常8轎廂意外移動保護裝置動作試驗工作正常9轎頂、轎廂架、轎門及其附件安

15、裝螺栓緊固10轎廂和對重 /平衡重的導軌支架固定，無松動11轎廂和對重 /平衡重的導軌清潔，壓板牢固12隨行電纜無損傷13層門裝置和地坎無影響正常使用的變形，各安裝螺栓緊固14轎廂稱重裝置準確有效15安全鉗鉗座固定，無松動16轎底各安裝螺栓緊固17緩沖器固定，無松動注 A-1 ：如果某些電梯沒有表中的項目( 內容 ) ，如有的電梯不含有某種部件，項目 ( 內容 ) 可適當進行調整( 下同 ) 。注 A-2 ：維護保養項目 ( 內容 ) 和要求中對測試、試驗有明確規定的，應當按照規定進行測試、試驗，沒有明確規定的，一般為檢查、調整、清潔和潤滑(下同)。注 A-3 ：維護保養基本要求中，規定為“符

16、合標準值 ”的，是指符合對應的國家標準、行業標準和制造單位要求( 下同 ) 。電梯維護保養管理制度注 A-4 ：維護保養基本要求中，規定為 “制造單位要求 ”的，按照制造單位的要求，其他沒有明確 “要求 ”的，應當為安全技術規范、標準或者制造單位等的要求 ( 下同 ) 。電梯維保管理制度篇三一、 維修保養服務制度：維修部對本公司客戶實行 24 小時服務制。其中 8 小時正常工作時間針對用戶需要實行定點定員保養方式， 其余時間實行 應急維修 服務，杜絕推遲怠慢，維修部員工針對客戶不同梯種維保內容，嚴格按公司維修保養質量標準完成， 維修部經理將直接參與維修保養質量指導、監督及檢查工作，并按客戶要求

17、不斷提供完善服務。所有維修員工必須一絲不茍地工作，對維修結果、故障原因、排除故障方法、防止發生措施，一一記錄備案，實踐公司：“我們的工作為用戶，服務于用戶”的售后服務方針。1. 目的該制度是為了有效地管理各維修片區，明確各自的職責， 合理地安排任務，協調與相關部門的工作從而更加高效地完成工作而制定的;該制度的制定有利于保障日常工作的安全，防止事故的發生。2. 適用范圍該制度僅適用于工程部對各維修片區的管理。3. 工作職責和要求3.1. 公司維保電梯按地理位置劃分區域，各區域由片區主管負責，片區主管下設各個班組。電梯維護保養管理制度3.2. 各個維修人員必須服從安排，完成各電梯的維修、 保養及其

18、它任務。3.3. 工程維修班組負責日常維修、保養的工作。3.4. 貫徹執行電梯技術條件和機械設備維修工程施工及驗收規范等有關標準，使所維修、 保養電梯能夠達到國家、本企業的現行標準要求。3.5. 對維修、保養電梯的資料保管及收集工作，資料交工程部存檔備查。3.6. 認真做好 例行性保養 、維修、季檢工作，協助公司做好安全質量檢查監督工作。3.7. 片區主管必須配合工程部經理管理好電梯， 及時向經理匯報工程進度，做好電梯的調試工作及解決維修上遇到的技術問題， 確保電梯維保工程保質、保量按時完成。3.8. 做好有關服務工作， 產品質量資料的收集工作， 遇到情況及時向有關部門報告。3.9. 遵守公司

19、的規章制度， 各班組應愛護工具負責工地的材料保管。3.10.完成公司領導交辦的其它工作。4. 安全守則4.1. 各施工班組應定期檢查本組的工具、設備及各安全用品， 確保其工作可靠，排除隱患， 杜絕事故的發生。如發現存在問題的應及時報主管部門處理。電梯維護保養管理制度4.2. 各班組在日常的工作中應嚴格遵守各項安全規章制度，時刻將安全放在首位，如有發現違反相關的制度將受相應的處罰。4.3. 注意日常生活用電安全，切忌麻痹大意造成人身傷害;應有防火意識，杜絕火災隱患。5. 文明生產各班組應注意自身的言行，不能做出有損公司聲譽的行為。二、維修保養質量反饋信息處理制度。目的：為了貫徹落實公司質量方針和

20、目標，推行全面質量管理，及時解決處理客戶反映的質量問題和其它要求，加強質量信息反饋系統的動作，特制定維修保養質量反饋信息處理制度。1、公司設立質量投訴電話， 專門接受在用電梯的質量反饋信息，電話號碼：聯系人： 韓小明2、質量保證部負責信息的處理工作，維修保養隊專門提供期內保修服務，維保人員應業務精湛，行動迅速，服務優良。3、 電梯急修(1)在接到客戶反映的電梯質量問題通知后，接障人應即填寫 電梯故障維修記錄卡，在相應欄目中如實填報客戶名稱、聯系人和電話、接障人、時間和報障內容。將用戶反映的質量意見和問題，盡快報告給片區主管安排人員進行處理。(2)維保人員在維修過程，

21、要求急用戶所急，為用戶提供優質服務，維修時必須掛檢修停用牌示，遵守安全操作規程。 盡可能以最快速度解除故障。電梯維護保養管理制度(3)維保人員應填寫 “故障修理記錄 ”中維修記錄及建議內容， 交用戶確認簽字，并于完成任務一個月內交回工程部， 重大或未能及時解決的質量問題 5 小時內呈報工程維修部、 由工程部召集技術骨干、 共同協商、提出處理意見和解決辦法。(4)工程部每月初應將上月處理好的電梯故障維修記錄卡 收集整理交資料檔案室入檔。三、保修期內的保養工作制度1、由片區主管根據實際情況，統一調度安排維保人員對電梯進行常規的維護與檢修工作例行檢查、檢修和調整、 使電梯保持良好工作狀態。2、維保人

22、員在接受任務后，應帶好電梯保養記錄，根據表中內容進行保養，完工后填好記錄并在客戶簽名確認后交回工程部。3、工程部每月初應將上月處理好的電梯保修、保養定期檢查記錄表收集整理交資料檔案室入檔。電梯維保管理制度篇六一、安全守則1、牢記 “安全第一、預防為止 ”的安全生產方針，把安全工作放在第一位，在事前做好安全工作。2、堅持 “生產必須安全， 安全是為了生產 ”的原則。做到安全、生產兩不誤。3、樹立 “我要安全 ”的主動安全觀，克服 “要我安全 ”的錯誤認識，提高做好安全生產工作的自覺性。電梯維護保養管理制度4、遵章守紀聽指揮、聽從分配服管理，虛心接受監督。5、自覺學習安全生產知識和技術、積極參加安

23、全生產教育和培訓。6、工作中做到 “不傷害自己、不傷害他人、不被人傷害”。7、遵守公共安全法律法規。8、發現存在安全隱患立即報告上級領導。9、爭做安全生產標兵，營造安全生產氛圍。(二 )專業守則從事電梯安裝、修理和保養作業的人員 (下簡稱作業人員 )必須身體健康，不接受患有嚴重高血壓、心臟病、貧血、癲癇等及其它不適應井道作業疾病者從事該職業。1、作業人員必須取得相應的特種設備作業人員資格證， 無證不得獨立作業。2、各級領導不得將電梯安裝、 修理和保養作業任務單獨分派給實習人員。3、正確理解、自覺執行和嚴格實施安全操作規程，熟練掌握安全操作技能。4、在作業過程中，除應遵守本守則規定之外，還應當遵

24、守公司相關規章制度的有關安全生產規定以及公司的安全操作規定。5、按規定正確佩戴和使用勞動防護用品。6、作業時應精神集中，不準酒后作業，不準疲勞作業，工作中不準閑談、嬉鬧、吸煙。電梯維護保養管理制度7、帶電操作須嚴格遵守“帶電工作安全作業指導書”規定。8、兩人及以上扛抬重物要互相配合協調，防止傷人。9、進場施工應持證上崗。10、施工場地禁止穿拖鞋、背心、短褲和寬大笨重的衣服。11、施工現場電器接電，必須由電工操作且有人監護，發現觸電立即切斷電源，進行急救。12、在施工現場，隨身攜帶的工具包，暫時不用的工具、零件不準隨處亂扔，應妥善保管。13、各種用電器用具禁止無插頭插入電源使用，電氣著火，應立即

25、切斷電源，使用干粉滅火器、干砂或其他合適的消防器材滅火。14、電動工具 (手電鉆、沖擊鉆、電錘、磨光機、切割機等)，電焊機電源引線必須用橡膠絕緣電纜線(帶三芯插頭 )，電動工具、電焊機使用前要進行安全檢查并確認無安全隱患。15、焊接、切割盡量在井道外進行，在井道內進行電焊操作時，應系好安全帶，嚴禁手持焊鉗攀登腳手架。焊鉗和把線必須絕緣良好，連接牢固，更換焊條時應戴絕緣手套，在潮濕地點作業時應站在木板上。更換場地移動地線和工作結束時應切斷焊接電源。16、不得在禁止明火作業區進行焊接作業。17、井道作業時系好安全帶。禁止在井道內上下交叉作業。18、敲鑿導軌支架孔時，不準戴手套拿榔頭，不得上下同時作

26、業，暫時不用的工具，應放入工具包內。電梯維護保養管理制度19、井道施工留下、散落的垃圾應及時清理，不得滯留在腳手架上。20、安裝導軌支架應隨裝隨取，不得疊放在腳手架上，以防墜落。21、修理作業至少應由兩人承擔。22、修理作業應確定主修人 (技術水平不同由技術水平相對高者擔任，技術水平相同由接受任務者擔任 )負責指揮，其它配合人員必須絕對服從其指揮。23、修理作業時，主電源開關處須掛 “正在修理，禁止合閘 ” 告示牌、在有關廳門口及部位設置 “正在修理，禁止靠近 ”警示標志。24、不得在未切斷電源或未撳壓停止開關的情況下，在易滑動、轉動、狹小空間、存在人身傷害可能性的部位進行檢查、測試和修理。2

27、5、不得在未撳壓停止開關的情況下就進入轎頂和底坑，在機房轎頂和底坑進行檢查時必須撳壓停止開關。26、確需使用短接方法檢修時， 須嚴格按 “短接操作安全作業指導書 ”規定操作。27、任何情況下都絕對禁止將廳門和轎門鎖同時短接。28、嚴禁在廳門外探身到轎廂內或轎頂作業，29、嚴禁一腳踏在井道邊或轎廂地坎上，另一腳踏在井道內任何支點上作業。30、嚴禁在對重運行范圍內工作，若必須在該處工作時，須電梯維護保養管理制度有專人監護并確認停止開關工作有效。32、嚴禁在未對自動扶梯和自動人行道的驅動主機機械鎖定和同時撳壓兩個停止開關的情況下進入桁架作業。二、安全衛生管理制度1、本公司的安全工作，按照“生產必須安

28、全，安全為了生產”的方針，全方位實施安全管理。2、全體員工必須自覺遵守“安全守則 ”和安全生產管理制度。3、人人都是安全生產的責任者。 總經理是公司安全生產的第一責任人。各部 (室 )經理 (主任 )對各自部 (室)的安全生產負全責，每個員工對自己的操作、工作、道路通行的安全負全責。4、員工因以下行為造成安全責任事故的，則被認定為違反安全管理制度。(1)未很好地學習操作方法、技巧和規程，未按規程操作或工作技術不熟練。(2)勞動保護用品未使用或使用不適當。(3)需持證作業而無證獨立操作。(4)工作責任心不強，自由散漫，工作時閑談或不認真。(5)作業時注意力不集中或工作情緒不穩定。(6)不遵守勞動

29、紀律，工作時打鬧、嬉戲。(7)不服從指揮，或工作中互相配合不好。(8)不執行崗位責任制，串崗、缺崗、睡崗。(9)沒有注意勞逸結合，過度疲勞，晚上睡眠不足。電梯維護保養管理制度(10)飯后要上班還喝酒。第七條安全生產教育的內容：5、公司對新員工實行“三級教育 ”安全教育，即實行公司級、部門級、班級三級教育。公司級安全教育包括法規、安全守則、安全生產管理制度等 ;部門級教育的主要內容為部門工作紀律、安全規定等;班級安全教育包括工作性質和職責范圍，作業防護、易發生事故的作業內容和操作注意事項等。6、公司對特種作業人員實行專業安全教育，主要內容為特種設備安全法規、持證上崗培訓、安全操作規程等。7、公司

30、對全體員工進行經常性的安全教育，使員工牢記安全生產方針、樹立安全生產觀念、學會安全生產的技能、培養我要安全生產的習慣。8、加強公司員工的防火意識，充分認識防火的重要性。配備消防設施、掌握滅火器的安全使用方法。做好辦公區、作業場所的防火工作。9、正確使用電器、嚴禁非專業人員擅自操作或修理電器設備。防止觸電事故。10、辦公區域內的門鎖鑰匙由辦公室專人負責保管，并每日早晚按時將辦公室的門打開、 鎖好。一般職員不得隨意配置門鎖鑰匙;財務的鑰匙由本部門保管。 員工要做好辦公區域內的防盜、防火及其他保護公司利益的工作。11、員工應將印章、錢款、貴重物品、重要文件等妥善保管，下班前將抽屜及文件柜鎖好，切斷電

31、源后方可離開。電梯維護保養管理制度12、辦公室負責做好員工的思想品德考察工作，以保證員工隊伍的純潔。如發現有不適合的人員，則按有關規定進行辭退。13、辦公區域枘嚴禁隨地吐痰。洗手間、廁所及其他衛生設施，必須特別保持清潔。14、各作業場所內，需保持整潔，不得堆積足以發生臭氣或有礙衛生之垃圾、污垢或碎屑。三、檔案管理制度一、下列歸列為技術檔案：(1)特種設備法律、法規、規章、標準、安全規范;(2)質量保證體系文件： 質量保證手冊、 程序文件、作業指導、作業記錄 ;(3)儀器設備出廠合格證、使用說明書、計量檢定證書、使用維修記錄 ;(4)電梯電氣原理圖、電氣布線圖、安裝使用說明書、調試說明、調試記錄

32、 ;(5)電梯銷售合同 ;(6)電梯安裝 (改造、重大維修 )告知書 ;(7)檢驗申請單 ;(8)電梯安裝自檢記錄 (或自檢報告 );(9)電梯驗收報告 ;(10)電梯安裝資料移交單 ;(11)電梯保養合同、定期檢驗報告、日常、季度、半年和年度電梯維護保養管理制度保養用戶反饋單，緊急維修記錄。(12)緊急救援演練記錄。(13)特種設備作業人員資格證書。二、檔案保存期限：(1)技術檔案 (1)、(4)(10)長期保存。(2)技術檔案 (2)保存 10 年。(3)技術檔案 (3)保存至儀器設備報廢。(4)技術檔案 (11)、 (12)保存 6 年。三、技術檔案 (5)(12)按一梯一檔建立保存，其

33、他技術檔案分門別類連續建檔保存。8、檔案借閱(1)公司員工可借閱技術檔案(1)(4)，并辦理借閱手續。(2)借閱的檔案必須妥善愛護，保持整潔，嚴禁涂改，防止缺失。(3)借閱檔案一般限期為15 天，超期應辦理續借手續。(4)借閱人對檔案失密承擔全部責任。9、檔案銷毀(1)任何部門或個人不得擅自銷毀公司檔案材料。(2)到期的檔案需要銷毀時，須經公司工程總監批準后方可銷毀。(3)經批準銷毀的公司檔案。檔案人員要認真填寫、編制銷毀清單，由專人監督銷毀。電梯維護保養管理制度四、電梯技術組職責1、組織實施公司電梯的安裝、大修、維修、日常保養施工和急修服務。2、負責施工過程的安全生產工作。3、負責施工過程的

34、質量控制工作以及對不合格項的整改工作。4、負責施工過程中產品的保護及需追溯性標識的保護。5、負責真實、正確、準確、及時地填寫施工過程記錄，并及時繳檔。6、負責施工設備、儀器及工具的管理及維護保養工作。7、負責施工現場的消防、防盜、文明及衛生。8、負責組織本部門對內審中的不符合項采取糾正措施，實施糾正。9、負責對維保記錄用戶反饋單、用戶信息的收集、確保使其符合國家規定。10、參與合同評審。組織對供方的生產能力和質保能力的評價。10、參與不合格品的控制，和對供方生產能力的評價。11、完成公司領導交辦的其他任務。五、電梯技術組主管 (經理 )職責崗位名稱：技術組主管 (兼維保分部主管 )直接上級：設

35、備管理部總監;電梯維護保養管理制度下屬崗位：維保分部主管、各維保班長崗位性質：負責主持技術組所有的管理工作崗位權限：行使為完成電梯安裝、大修工作而進行人、財、物協調和管理的權力，承擔遵守法律法規、公司規章制度、服從上級指揮的義務。崗位責任：對完成公司電梯安裝、大修工作的質、量和安全負全責崗位職責：1、在公司分管領導下主持電梯技術組日常工作。2、具體負責維保分部工作。做好電梯安裝的開工準備(井道勘測、安裝告知、開箱檢查 )、過程監督 (施工安全及質量督查 )、安裝驗收 (公司自檢、申報驗收、實施驗收、整改反饋、)、移交用戶、移交保養。3、負責電梯安裝臺帳的建立工作，確保一機一檔，并在驗收合格 15 個工作日內交辦公室存檔。4、具體負責電梯安裝班組工作、驗收配合人員的安排(檢驗人員接送由辦公室負責)，對因安排不當造成的投訴問題負責。5、自覺接受和配合上級、公司、工程部的檢查。負責對安裝班組及人員工作的考核，對安裝班組及人員的工作質量提出獎懲建議。6、負責檢查督促安裝班組及有關人員在規定的整改