1、精選優質文檔-傾情為你奉上大連銀行個人貸款調查報告業務簡介：申請客戶： 貸款用途：貸款種類： 申報額度：申報利率： %* = % 抵（質）押率：授信期限： 申報單位：一、 基礎情況借款人及配偶、出質人及共有人包括但不限于：姓名、性別、年齡、戶籍、婚姻狀況、工作情況等借款人XXX，男，現年XX周歲，系XXXX單位XXXX，月收入為XX，與單位出具證明一致；其配偶XX，女，無業。家庭供養人數X人，現居住于XXX，房屋權屬狀況為XXX。二、 信用狀況借款人及其配偶、出質人及共有人、擔保人根據人民銀行個人征信系統查詢，借款人XXX名下共有貸款XX筆,貸款總額XX筆，借款人信用裝款良好（逾期狀況，原因，

2、證明非惡意），其配偶XX無任何形式的貸款及信用卡。經評定借款人信用評分為XX分，符合我行相關規定。三、 財務狀況家庭資產：金融資產、房產資產、其他資產家庭負債：他行貸款，貸款筆數，貸款余額；信用卡，張數，使用狀況；其他負債，負債總額及月還款金額經調查借款人家庭共有房產，銀行存款、汽車、股票基金等；借款人目前共有X筆貸款及擔保，共計貸款金額XX，現貸款余額XX；借款人有信用卡XX張，最近24個月透支使用狀況；其他負債；借款人家庭共計負債XX，月還款總額為XX。負債明細可列此表負債種類合同金額貸款余額剩余還款期數月供金額履約情況合計四、 （若個體工商戶或私營企業業主）經營單位情況公司規模，用工人數

3、，主導產品及市場分析等；資金來源，采購、銷售的結算方式，付款和匯款的周期。借款人XXX系XXX公司XXX，該公司為有限責任公司（或個體工商戶、個人合伙企業、個人獨資企業），注冊資本XXX萬元，其中借款人出資XXX萬元，占XX。據調查核實，XXX公司成立于XXXX年，法定代表人XXX，注冊資本XXX萬元，法定住所XXX，為有限責任公司，經營范圍為：XXX、XXX、XXX。經我行指定審計機構XXX公司審計后的該公司XXXX年財務報表顯示：資產總額XXX萬元，其中流動資產XXX萬元、固定資產XXX萬元，負債總額XXX萬元，其中短期負債XXX萬元、長期負債XXX萬元。資產負債率X，長期償債能力較強；流

4、動比率X，速動比率X，短期償債能力較強；總資產利潤率X，贏利能力較好。全年實現銷售收入XXXX萬元，利潤XXX萬元。今年1-X月實現銷售收入XXXX萬元，利潤XXX萬元。公司經營狀況總體良好。五、 借款用途及還款來源若為經營性貸款應分析用款單位經營狀況 用款單位股東會決議等分析借款人還款意愿及還款能力消費類：該筆貸款擬用于購買XX，裝修XX，借款人與XX單位于XX年XX月XX日簽訂XX合同，合同金額XX萬元，付款方式，借款人已自籌XX萬元，尚有XX萬元缺口，特向我行申請借款XX萬元，期限XX年。 該筆貸款還款來源為借款人家庭總收入。據調查，借款人家庭月收入為XX萬元，扣除家庭月開支及負債，剩余

5、XX萬元，能覆蓋該筆貸款項下月還款金額，借款人還款意愿強，第一還款來源有充足。經營類：據調查核實，借款人系XXX公司出資人，占該公司X的股份。經該公司股東會（或董事會）同意并出具書面決議：同意借款人向我行申請貸款，期限XX年，金額XXX萬元，貸款資金用于該公司正常生產經營流動資金；同意用包括但不限于該公司經營收入歸還此筆貸款；同意該公司為借款人此筆貸款提供不可撤消的連帶責任保證。其具體用途為該公司近期已與XXX公司簽訂購銷合同，擬購進XX、XX商品，合同總價款XXX萬元，企業已自籌XXX萬元，尚有資金缺口XXX萬元，特向我行申請XX年貸款XXX萬元。此筆貸款的還款來源為貸款使用企業XXX公司經

6、營收入及借款人家庭收入。據調查，借款人家庭月收入為XX萬元，月支出XX萬元；經營單位月利潤為XX萬元，扣除負債，剩余XX萬元，綜上，能覆蓋該筆貸款項下月供。擔該筆借款由申請人提供自有的房產做抵押，房地產權證號：103房地證2006字第09731。經我行指定的重慶百臣房地產評估有限責任公司初評，價格總額為：1671.3萬元（人民幣大寫：壹仟陸佰柒拾壹萬叁仟元整），建筑面積：12800元/平方米，套內面積單價：15800元/平方米，對應借款人申請金額1000萬元，抵押率60%。抵押物位地處江北步行街中心地段，建筑面積為1305.7平方米,套內建筑面積為1055.7平方米，樓下是民生銀行，公共服務及

7、配套設施較為齊全。目前租賃給重慶金科集團辦公用（金科已租用五年），現租金102萬元/年，該抵押物租金收益較穩定。六 綜合分析用款企業上下游客戶穩定，供、銷貨風險較小。用款企業主要是為重慶霖鴻公司生產粘結劑，用于重慶霖鴻環公司的回收加工冷固球。該行業屬于資源再生，得到國家政策的大力支持，發展前景廣闊，行業風險較小。用款企業沒有任何不良記錄和違約記錄，履約情況良好。由于用款企業屬小型企業，存在我國中小企業普遍存在的問題，公司治理結構尚不完善，公司管理和財務制度有待規范，對此，我行應加強貸后管理，嚴防信貸資金挪用。六、 授信建議綜上所述，在按要求辦理抵押登記、完善借款手續的前提下，同意向借款人XXX發放個人貸款XX萬元，貸款期限XX年，利率上浮XX，還款方式為XXXX。 本信貸調查報告系按照大連銀行個人信貸管理有關制度、規定和操作規程的要求，