1、1. 編制說明及編制依據(jù)91.1 編制說明91.2 編制依據(jù)92. 工程概況及特點分析102.1 工程建設概況1.02.2 工程建筑設計概況1.02.2.1 主要建筑做法1.12.3 工程結構設計概況2.82.4 機電安裝工程設計概況3.02.4.1 給排水設計概況3.02.4.2 電氣工程設計概況3.02.5 水文地質條件設計概況3.12.5.1 工程地形地貌3.12.5.2 水文情況3.12.5.3 氣象情況3.23. 施工部署323.1 項目經(jīng)理和主要管理人員簡介3.23.2 管理機構職責劃分3.43.2.1 總包項目組織管理架構組成3.43.2.2 專業(yè)工程項目管理組織機構3.63.2

2、.3 總承包項目部管理人員、部門職責3.63.3 項目管理目標4.23.4 施工流水段的劃分4.43.5 主要施工工藝流程4.43.6 主要分項分部工程的施工方法4.73.6.1 基礎施工方法4.73.6.1.1 施工測量4.73.6.1.2 土方開挖4.73.6.1.3 基坑的降排水措施4.83.6.1.4 土方回填5.03.6.1.5 地下防水工程5.23.6.2 鋼筋工程5.53.6.2.1 原材料的要求5.53.6.2.2 鋼筋的儲存5.53.6.2.4 鋼筋的下料綁扎5.63.6.2.5 鋼筋驗收5.73.6.3 模板工程5.73.6.3.1 模板支設方案5.73.6.3.2 柱子模

3、板支設方法6.13.6.3.3 墻體模板支設方法6.13.6.3.4 梁板模板支設方法6.23.6.3.5 模板拆除6.33.6.4 混凝土工程6.33.5.4.1 準備工作6.33.5.4.2 混凝土的運輸6.43.5.4.3 混凝土的泵送6.43.5.4.4 混凝土的澆筑6.53.5.4.5 后澆帶和施工縫的處理6.83.5.4.6 混凝土的養(yǎng)護6.83.5.4.7 試塊留置原則6.94 .施工準備工作計劃694.1 施工準備工作計劃的內(nèi)容6.94.2 施工準備工作計劃的安排7.04.2.1 現(xiàn)場交接準備7.04.2.2 技術準備7.14.2.3 施工隊伍準備7.14.2.4 施工機具及材

4、料準備7.25 .總平面布置735.1 現(xiàn)場現(xiàn)狀條件7.35.2 施工平面布置原則及依據(jù)7.35.3 施工現(xiàn)場大門、圍墻、道路設置7.45.3.1 出入大門7.45.3.2 現(xiàn)場圍墻7.55.3.2.1 現(xiàn)場外圍北面圍墻7.55.3.2.2 現(xiàn)場生活、辦公區(qū)域間隔圍墻7.65.3.2.3 現(xiàn)場外圍南面、東面圍墻7.65.3.3 施工道路及場地硬化7.65.3.3.1 現(xiàn)場道路布置7.65.3.3.2 施工場地硬化7.75.4 生活及辦公區(qū)域平面布置7.75.4.1 生活設施布置7.75.4.2 辦公設施布置7.85.5 生產(chǎn)區(qū)域平面布置7.85.5.1 施工用場地布置7.85.5.2 主要施工

5、機械布置8.15.6 施工現(xiàn)場臨時水、電布置8.25.7 施工總平面布置圖8.36 .主要分部分項工程施工方案846.1 施工測量8.46.1.1 測量準備8.46.1.2 土方工程測量8.76.1.3 地下鋼筋混凝土結構工程測量8.96.1.4 樓層軸線放樣9.06.1.5 模板測量9.16.1.6 地上鋼筋混凝土結構工程測量9.16.1.7 沉降觀測點的布置9.66.2 地基與基礎工程9.96.2.1 基礎施工方法9.96.2.1.1 施工測量9.9.6.2.1.2 土方開挖1.0.0.6.2.1.3 基坑的降排水措施1.0.16.2.1.4 土方回填1.0.26.2.1.5 地下防水工程

6、1.0.46.2.2 鋼筋工程1.0.7.6.2.2.1 原材料的要求1.0.7.6.2.2.2 鋼筋的儲存1.0.7.6.2.2.4 鋼筋的下料綁扎1.0.8.6.2.2.5 鋼筋驗收1.0.9.6.2.3 模板工程1.0.96.2.3.1 模板支設方案1.0.96.2.3.2 柱子模板支設方法1.1.36.2.3.3 墻體模板支設方法1.1.36.2.3.4 梁板模板支設方法1.1.46.2.3.5 模板拆除1.1.56.2.4 混凝土工程1.1.56.2.4.1 準備工作1.1.5.6.2.4.2 混凝土的運輸1.1.6.6.2.4.3 混凝土的泵送1.1.6.6.2.4.4 混凝土的澆

7、筑1.1.7.6.2.4.5 后澆帶和施工縫的處理1.2.0.6.2.4.6 混凝土的養(yǎng)護1.2.0.6.2.4.7 試塊留置原則1.2.16.3 主體結構工程1.2.16.3.3 高大支撐體系1.2.16.3.3.1 工程簡介1.2.16.3.3.2 支撐體系設計1.2.2.6.3.3.3 主梁模板及支撐體系的計算1.2.4.6.3.3.4 主梁側模計算1.3.16.3.3.5 樓板模板支撐計算1.3.86.3.3.6 安全、文明施工保證措施及應急預案1.4.66.3.4 砌體工程1.4.76.3.4.1 作業(yè)條件1.4.76.3.4.2 操作工藝1.4.86.3.4.3 質量通病的防治1.

8、5.06.3.4.4 安全環(huán)保措施1.5.26.4 屋面防水及裝飾裝修工程1.5.36.4.3 屋面防水工程1.5.36.4.3.1 涂膜防水層施工1.5.36.4.3.2 保溫層的施工1.5.56.4.3.3 細石混凝土保護層的施工1.5.66.4.3.4 處理好細部構造1.5.76.4.4 抹灰工程1.6.06.4.4.1 作業(yè)條件1.6.06.4.4.2 施工工藝1.6.06.4.4.3 成品保護1.6.86.4.4.4 安全環(huán)保措施1.6.86.4.5 樓地面工程1.6.96.4.5.1 水泥砂漿樓地面1.7.06.4.6 門窗工程1.7.36.4.6.1 鋁合金門窗1.7.36.5

9、安裝工程1.7.86.5.3 電氣工程1.7.86.5.4 給排水工程1.8.57 施工資源需用計劃1917.2 勞動力需用計劃1.9.17.2.3 人員數(shù)量1.9.17.2.4 人員組織形式1.9.17.2.5 土方工程施工1.9.17.2.6 防水工程施工1.9.27.2.7 基礎、主體普通鋼筋混凝土工程施工1.9.27.2.8 安裝工程施工1.9.37.2.9 裝飾工程施工1.9.37.3 施工機械、設備需用計劃1.9.47.4 測量設備需用計劃1.9.67.5 技術文件配備計劃1.9.68 .施工進度計劃1987.1 編制施工進度計劃依據(jù)1.9.87.1.1 總工期計劃1.9.87.1

10、.2 進度計劃安排1.9.87.2 編制施工進度計劃編制的步驟2.0.27.3 施工進度計劃的保證措施2.0.47.3.1 地下室結構施工階段的工期保障措施2.0.47.3.2 塔樓主體結構施工階段的工期保障措施2.0.47.3.3 裝修及安裝階段工期保障措施2.0.57.3.4 分包工期控制2.0.57.3.5 確保工期的組織措施2.0.67.3.6 確保工期的管理措施2.0.77.3.7 確保工期的技術措施2.0.87.3.8 確保工期的經(jīng)濟措施2.0.97.3.9 確保工期的資源保障措施2.0.97.3.9.1 勞動力投入的保障措施2.0.97.3.9.2 施工機械、器具投入的保障措施2

11、.1.07.3.9.3 材料、設備供應的保障措施2.1.17.3.10 夜間、農(nóng)忙、節(jié)假日施工安排2.1.17.3.10.1 夜間施工安排2.1.17.3.10.2 農(nóng)忙、節(jié)假日施工安排2.1.29施工成本計劃2139.1 工程造價管理2.1.39.2 成本控制措施2.1.410施工質量計劃及保證措施21610.1 工程質量目標2.1.610.1.1 工程質量管理目標2.1.610.2 施工質量保證體系2.1.610.2.1 施工質量管理體系2.1.610.2.2 施工質量控制體系2.2.110.2.3 施工質量控制管理措施2.2.410.3 施工質量何證措施2.2.810.3.1 施工質量技

12、術保證措施2.2.810.3.1.1 做好技術交底工作2.2.810.3.1.2 做好施工測量工作2.2.810.3.1.3 施工技術文件、資料管理2.2.910.3.2 原材料質量保證措施2.3.110.3.2.1 原材料的采購2.3.110.3.2.2 原材料的運輸、搬運和貯存2.3.210.3.3 施工過程的質量控制措施2.3.210.3.3.1 總則2.3.210.3.3.2 施工測量的質量控制2.3.310.3.3.3 鋼筋工程質量控制2.3.410.3.3.4 模板工程質量控制2.3.710.3.3.5 混凝土工程質量控制2.4.010.3.3.6 預埋管件、預留孔洞質量控制2.4

13、.410.3.3.7 砌筑工程的質量控制2.4.510.3.3.8 抹灰工程的質量控制2.4.6.10.3.3.9 樓地面工程的質量控制2.4.7.10.4 質量通病防治措施2.5.010.4.1 模板工程2.5.010.4.2 鋼筋工程2.5.010.4.3 砼工程2.5.410.4.4 .裝飾工程2.5.610.4.5 樓地面工程2.5.810.4.6 電氣工程2.5.910.4.7 管道工程2.6.110.4.8 通風空調(diào)工程2.6.410.5 成品保護措施2.6.810.5.1 鋼筋綁扎成型的成品質量保護2.6.8.10.5.2 模板保護2.6.8.10.5.3 混凝土成品保護2.6.

14、9.10.5.4 砌體成品質量保護2.6.9.10.5.5 樓地面成品保護2.6.9.10.5.6 預留預埋件、水電安裝成品保護2.7.0.10.5.7 交工前成品保護措施2.7.0.11職業(yè)健康安全文明施工及壞境保護27211.1 安全生產(chǎn)措施2.7.211.1.1 安全生產(chǎn)管理目標2.7.211.1.2 安全管理體系2.7.211.1.3 安全生產(chǎn)責任制2.7.411.1.4 安全管理措施2.7.811.1.5 安全防護措施2.7.911.1.6 其它主要分項工程施工安全技術措施2.8.211.1.7 機械設備的安全使用2.8.411.1.8 安全用電技術措施2.8.611.1.9 現(xiàn)場消

15、防保衛(wèi)措施2.9.111.1.10 安全工作的薄弱環(huán)節(jié)及預防措施2.9.711.2 文明施工措施2.9.911.2.1 文明施工目標2.9.911.2.2 現(xiàn)場管理原則2.9.911.2.3 文明施工管理機構及運行程序3.0.011.2.4 現(xiàn)場場容管理方面的措施3.0.011.2.5 施工人員著裝形象3.0.111.2.6 現(xiàn)場機械管理方面的措施3.0.111.2.7 現(xiàn)場生活衛(wèi)生管理的措施3.0.211.2.8 施工現(xiàn)場文明施工措施3.0.311.2.9 防止擾民和民擾的措施3.0.311.2.10 現(xiàn)場醫(yī)療站和急救措施3.0.411.2.11 傳染病的預防與控制3.0.511.3 環(huán)境保

16、護措施3.0.611.3.1 環(huán)境管理目標3.0.611.3.2 環(huán)境管理因素分析3.0.611.3.3 環(huán)境管理組織機構與職責3.0.611.3.4 環(huán)境保護措施3.0.712新技術應用計劃31012.1 新技術應用目標3.1.012.2 新技術應用的保證措施3.1.012.3 新技術應用項目3.1.112.3.1 混凝土裂縫防治技術3.1.212.3.2 HRB400級鋼筋的應用技術3.1.212.3.3 粗直徑鋼筋直螺紋機械連接技術3.1.212.3.4 建筑防水涂料3.1.212.3.5 建筑密封材料3.1.312.3.6 新型墻體材料應用技術3.1.312.3.7 節(jié)能型門窗應用技術

17、3.1.312.3.8 施工過程監(jiān)控和控制技術3.1.312.3.9 建筑企業(yè)管理信息化技術3.1.313季節(jié)性施工措施31413.1 雨季施工措施3.1.413.2 高溫季節(jié)施工措施3.1.613.3 臺風季節(jié)施工措施3.1.714施工總承包管理31914.1 施工總承包管理的原則3.2.014.1.1 總承包單位職責3.2.014.1.2 各分包單位職責3.2.114.2 總承包項目部分包管理流程3.2.414.2.1 分包方的選擇與進場準備工作流程圖3.2.414.2.2 進度計劃編制流程3.2.514.2.3 工程質量報驗流程圖3.2.614.2.4 分項工程質量控制流程圖3.2.71

18、4.2.5 單位工程預驗收流程圖3.2.814.3 分包單位管理規(guī)定3.2.914.3.1 分包單位進退場規(guī)定3.2.914.3.2 教育培訓3.3.014.3.3 組織管理規(guī)定3.3.214.3.4 CI及現(xiàn)場管理規(guī)定3.3.514.3.5 施工管理規(guī)定3.3.714.3.6 文件、資料管理3.4.1整理文檔14.3.7 安全生產(chǎn)管理14.3.9 文明施工管理14.3.10 質量管理規(guī)定14.3.11 技術管理規(guī)定14.3.12 物資管理規(guī)定14.3.14 成品保護管理規(guī)定14.3.15 總包項目經(jīng)理部會議安排14.3.16 后勤管理規(guī)定3.4.3.3.5.4.3.5.7.3.6.1.3.6

19、.3.3.6.7.3.6.8.3.7.0.1 .編制說明及編制依據(jù)1.1 編制說明為了順利完成本標段主體工程，在全面深入、細致地學習招標文件，充分理解設計意圖的基礎上，結合本工程的特點，本著信守合同，確保工期，合理控制工程造價，確保施工優(yōu)質高效、安全、文明施工的指導原則，編制本施工方案。1.2 編制依據(jù)本施工組織設計依據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)范標準，并結合我單位企業(yè)標準和成功的管理經(jīng)驗，以及業(yè)主提供的圖紙編制而成。主要規(guī)范、規(guī)程依據(jù)一覽表序號規(guī)范、規(guī)程名稱編號1工程測量規(guī)范GB50026-932建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范GB50202-20023地下防水工程質量驗收規(guī)范GB50208-20024地下

20、工程防水技術規(guī)范GB50108-20015混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50204-20026高層建筑混凝土結構技術規(guī)程JGJ3-20027鋼筋焊接及驗收規(guī)程JG18-20028鋼筋機械連接通用技術規(guī)程JGJ107-20039屋面工程質里驗收規(guī)氾GB50207-200210砌體工程施工質量驗收規(guī)范GB50203-200211建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB50210-200112建筑地囿，程施工質量驗收規(guī)范GB50209-200213民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-200114建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范JGJ30-200115建筑施工安全檢查標準JGJ59-991

21、6建筑機械使用安全技術規(guī)程CJJ33-200117建設工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-200118建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001主要法律、法規(guī)依據(jù)一覽表序號名稱編號1中華人民共和國建筑法國家主席令第91號2中華人民共和國安全生產(chǎn)法國家主席令第70號3中華人民共和國環(huán)境保護法國家主席令第22號4建設工程質量管理條例國務院令第279號5建設工程安全生產(chǎn)管理條例國務院令第393號6工程建筑標準強制性條文2 .工程概況及特點分析2.1 工程建設概況*工程位于*,由七幢二十六層的高層住宅樓、一層的商業(yè)用房及一層的運動會所組成，計容積率建筑面積約為8.47萬平方米，不計容積率

22、建筑面積約為2.15萬平方米。地下室用作設備用房、人防及車庫。場地大致呈長方形，擬建建筑物主要布置于場地四周，場地北鄰德勝路，南鄰澄海路，西鄰容奇大橋。2.2 工程建筑設計概況*工程共有七幢二十六層的高層住宅樓、一層的商業(yè)用房及一層的運動會所組成，計容積率建筑面積約為8.47萬平方米，不計容積率建筑面積約為2.15萬平方米。地下室用作設備用房、人防及車庫，地上為住宅。建筑耐久火年限50年，耐火等級一級，抗震設烈度七度設防，屋面及地下室防水等級II級。本工程的士0.000相當于黃海高程的7.200米。2.2.1主要建筑做法1、屋面及露臺做法1.1不上人平屋面做法（不舍設溫層，用于樓梯間屋面，雨棚

23、等）。1）40厚C20細石混凝土，內(nèi)配§4150*150鋼筋網(wǎng)片，設間距三3000的分格縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬10mm,縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膠。（與屋面板預留的鋼筋頭焊接）2）無紡布一層隔離。1.1 2.0厚防水涂層。4）局部1：8水泥陶粒找坡層（最薄處厚20），找坡5%，坡向地漏。1.2 筋混凝土屋面結構板，原漿收光，結構找坡2%（向側排地漏找坡并壓平，水落口應低于地面100mm,離側排地漏500范圍內(nèi)，找坡坡度二6%,余同）。1.3 上人平屋面做法（設保溫層，用于下方為房間部位）。1） 10mm厚鋪地磚面層。2） 40厚C20細石混凝土，內(nèi)配§4150*150鋼筋網(wǎng)片，

24、設間距三3000的分格縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬10mm,縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膠。（與屋面板預留的鋼筋頭焊接）3） 30厚擠塑聚苯乙烯板。4） 2.0厚防水涂膜。5）局部1：8水泥陶粒找坡層（最薄處厚20），找坡5%，坡向地漏。6）鋼筋混凝土屋面結構板，原漿收光，結構找坡2%（向側排地漏找坡并壓平，水落口應低于地面100mm,離側排地漏500范圍內(nèi)，找坡坡度二6%,余同）。1.4 露臺做法一（適用于下方為開放空間的露臺）露臺1.1節(jié)1.5 露臺做法二（適用于下面為房間的露臺）露臺21） 10mm厚鋪地磚面層。2） 30mm厚1:3干硬性水泥砂漿找平。3） 40厚C20細石混凝土，內(nèi)配§4

25、150*150鋼筋網(wǎng)片，設間距三3000的分格縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬10mm,縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膠。4） 30厚擠塑聚苯乙烯板。5）沿屋面周邊（即女兒墻內(nèi)側和上屋面門檻外側）設置一圈貫通的排水盲溝（詳盲溝做法）。6） 2.0厚防水涂膜。7）局部1：8水泥陶粒找坡層（最薄處厚20），找坡5%，坡向地漏。8）鋼筋混凝土屋面結構板，原漿收光，結構找坡2%（向側排地漏找坡并壓平，水落口應低于地面100mm,離側排地漏500范圍內(nèi)，找坡坡度二6%,余同）。1.5種植花池構造做法（四周必須用現(xiàn)澆鋼筋混凝土圍合，用于車庫頂部小花池）池11）250350厚種植土2）土工布濾水層（250G/M），四周上翻10

26、0高，端部用粘結劑滿粘50高80厚粒徑1520陶粒排（蓄）水層。3） 20厚1：3水泥砂漿保護層（包括內(nèi)底面和側面）。4） 2.0厚防水涂膜。5） 池底最薄處20厚（且標高比相鄰樓板完成面高20）細石混凝土向排水找坡2%，原漿壓光。6）鋼筋混凝土屋面板（須與花池側壁整澆，且高出種植土面200）1.6擺花盆花池結構做法池2同2.4節(jié)2樓面防水做法2.1 衛(wèi)生間樓面1（下沉式，結構降板350）（若毛胚交樓，則16項預留不做，但管道周邊300須做防水）。1） 58mm厚地磚面層。2） 10厚1：2水泥砂漿結合層。3） 20厚1：3水泥砂漿保護層。4）2.0厚聚合物類水泥防水涂料，淋浴區(qū)上翻1800，

27、其余上翻完成面200mm。5） 20厚1：3水泥砂漿找平層（坡度）1%（預埋側排地漏）。6） 200250厚陶粒填充。7） 20厚1：2.5水泥砂漿保護層。8） 20厚JS聚合物水泥防水涂料（淋浴區(qū)上翻成活面1800,其余上翻成活面200mm管道周邊300寬范圍內(nèi)做附加2.0厚JS防水層）。9） 20厚1：3水泥砂漿找坡層（坡度）1%10）鋼筋混凝土樓板。2.2衛(wèi)生間樓面2（衛(wèi)生間樓板比結構降低50或80）（若毛胚交樓，則14項預留不做，但管道周邊300須做2.0厚附加JS防水）（濕貼法）1） 58mm厚地磚面層。2） 10厚1：2水泥砂漿結合層。3） 20厚1：5防水砂漿保護層。4）2.0厚

28、聚合物類水泥防水涂料，淋浴區(qū)上翻1800，其余上翻完成面200mm5） 20厚（最薄處）1：3水泥砂漿找平層（坡度）1%。6）鋼筋混凝土樓板。5.3 廚房樓面1（結構降板80，設地漏，若毛胚交樓，則12預留不做，但底樓周邊300須做防水）1） 58mm厚地磚面層。2） 10厚1：2水泥砂漿結合層。3） 20厚1：2.5防水砂漿保護層。4） 2.0厚聚合物類水泥防水涂料。5） 20厚（最薄處）1：3水泥砂漿找平層（坡度）1%。6）鋼筋混凝土樓板。5.4 陽臺做法一（適用于下邊開敞的陽臺，降板見平面）陽臺11） 5mm厚地磚面層。2） 5厚硬性水泥砂漿結合層。3） 20厚1：2.5防水砂漿找坡（0

29、.9%公斤杜拉纖維/立方米砂漿+內(nèi)摻水泥用量3.8%的防水粉）。4）管根節(jié)點處300范圍內(nèi)做附加防水處理（詳節(jié)點圖），陽臺周邊反檻適當位置須設§50溢水口溢水口底標高低20，比陽臺面標高高10）5）鋼筋混凝土樓板。5.5 陽臺做法二（適用于下邊為房間的陽臺，降板見平面）陽臺2同1.4節(jié)5.6 樓梯踏步做法一（戶內(nèi)樓梯取消1、2項）1） 5mm厚地磚面層。2） 5厚1：2干硬性水泥砂漿結合層，鋪地磚時可采用。3） 20厚1：3砂漿找平層。4）鋼筋混凝土樓板。5.7 過道樓面一（走道全封閉，面層做法由建筑確定，即1、2項暫定）1） 5mm厚地磚面層。2） 5厚1：2干硬性水泥砂漿結合層，

30、鋪地磚時可采用。3） 20厚1：3砂漿找平層。4）鋼筋混凝土樓板。5.8 過道樓面二（走道開敞，面層做法由建筑確定，即1、2項暫定）1） 5mm厚地磚面層。2） 5厚1：2干硬性水泥砂漿結合層，鋪地磚時可采用。3）兩側設置鋼筋混凝土反檻，樓層電梯前廳走道應考慮防水，最薄處20厚1：2防水砂漿（0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+內(nèi)摻水泥用量3.8%的防水粉）。4）鋼筋混凝土樓板，原漿收光。2.9地面2.9.1 半地下儲藏室地面（其中1、2項由業(yè)主完成）1） 20厚1：2.5水泥砂漿保護層。2）防潮層。3） 20厚1：2.5防水砂漿找平層。4）鋼筋混凝土結構板。5） 100厚C15素混凝土墊層。6）

31、 300厚回填土壓實（密實度呈93%）2.9.2半地下車庫地面1）200厚C20混凝土，隨打隨抹光（設縫在柱中位置）（內(nèi)設雙向§6150*15。2）一層三彩布隔離層。3） 200厚碎石瀝水層，向外找坡1%（要求用平板振動器振實）4） 300厚回填土壓實（密實度呈93%）。5） 9.3首層住宅，商鋪地面1）20厚1：2.5水泥砂漿找平層。2）首層結構板。3）100厚C15素混凝土墊層。4）素士夯實（密實度呈93%）。2.9.4廳室樓地面1） 20厚1：2.5水泥砂漿找平壓光。2）鋼筋混凝土結構板。3 天棚做法3.1 廳房天棚1）乳膠漆二道。2）內(nèi)刮墻膩子。3） 5厚1：1水泥砂漿抹面。

32、4） 5厚1：2水泥砂漿打底掃毛。5）刷素水泥漿一道（摻5%108膠）。6）鋼筋混凝土樓底。3.2 門廳、公共衛(wèi)生間和過道天棚（僅指開敞空間，如未封閉空間側涂料、膩子按側墻做法）。1）外墻涂料。2）刮外墻膩子。3） 10厚1：2水泥砂漿打底抹面。4） 5厚1：2水泥砂漿打底掃毛。5）刷素水泥漿一道（摻5%108膠）。6）鋼筋混凝土樓底。3.3 陽臺、架空層和車庫（開敞式）頂棚。1）白色外墻涂料（兩度面油）2）刮外墻膩子。3） 10厚1：2水泥砂漿打底抹面。4）刷素水泥漿一道（摻5%108膠）。5）鋼筋混凝土板底。3.4 廚房、衛(wèi)生間天棚。1） 10厚1：2水泥砂漿原漿收光。2）鋼筋混凝土樓底。

33、4 墻面防水做法墻體材料均為加氣混凝土砌塊，強度等級大于MU5.0，當外墻為鋼筋混凝土時，外墻抹灰砂漿改為保溫砂漿。4.1 外墻面磚做法1） 5mm外墻面磚（勾縫采用干硬性砂漿或專用勾縫材料，嚴禁用水泥膏擦縫，必須灑水養(yǎng)護7天）。2） ）5厚1：2干硬性水泥砂漿結合層。3） 涂刷1.5厚黑豹防水涂膜（僅當外墻條磚對應的室內(nèi)空間為私家廳、房時采用，如面磚采用粘結王的材料粘結，專用勾縫材料勾縫時，此條可取消）。4） 8厚防水砂漿罩面（防水砂漿0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+內(nèi)摻水泥用量3.8%的防水粉），按構造要求，在每層梁下處預留分隔條（嚴禁后切割分隔條）。5） 12厚1：2.5防水砂漿找平。6

34、）鋼筋混凝土梁柱與磚墻交接處掛250寬鋼絲網(wǎng)（外墻在梁面和梁底均掛250寬鋼絲網(wǎng)），按構造要求，每層梁下處預留分隔條（嚴禁后切割分隔條）。7）墻體（外墻面必須兩道勾縫）。4.2 外墻涂料做法1）外墻ICI涂料（一底兩面）（用專用膠填分割條）。2）噴細點（噴細點板需經(jīng)甲方確認）。3）內(nèi)外墻膩子，打磨平整（必須為專用外墻膩子）。4） 8厚1：2防水砂漿罩面（防水砂漿：0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+內(nèi)摻水泥用量3.8%的防水粉），按構造要求，在每層梁下處預留分隔條（嚴禁后切割分隔條）。5） 12厚1：2.5防水砂漿找平。6）鋼筋混凝土梁柱與磚墻交接處掛250寬鋼絲網(wǎng)（外墻在梁面和梁底均掛250寬鋼

35、絲網(wǎng)）。7）墻體4.3 門廳、公共樓梯間、過道、半地下室車庫墻面和架空屋內(nèi)墻面。1）外墻ICI涂料（一底兩面）（用專用膠填分割條）2）刮外墻膩子，打磨平整（必須為專用外墻膩子）。3） 8厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂漿罩面（0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿）。4） 12厚1：1：4水泥石灰膏砂漿找平（石灰充分熟化）。5）鋼筋混凝土梁柱與磚墻交接處掛250寬鋼絲網(wǎng)。6）墻體。4.4 客廳、房間（不包括廚衛(wèi)）內(nèi)墻面（若毛胚交房，則廳房部分取消1、21） ICI內(nèi)墻涂料。2）刮雙飛粉內(nèi)墻膩子。3） 8厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂漿罩面（0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿）。4） 12厚1：1：4水泥

36、石灰膏砂漿找平。5）鋼筋混凝土梁柱與磚墻交接處掛250寬鋼絲網(wǎng)。6）墻體。4.5 外墻構架（外墻保溫隔熱）。1）外墻涂料。2）噴細點（噴細點板需經(jīng)甲方確認）。3）刮外墻膩子。4）15厚1：2.5水泥砂漿找平。5）鋼筋混凝土架構。6）15厚1：2.5水泥砂漿找平。8 ）15厚混合砂漿涂料層。9 .6廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻（毛胚交房，則1、2項取消）1）鋪貼5厚面磚，白水泥（或彩色水泥）擦縫。2） 5厚1：2干硬性水泥砂漿結合層。3） 20厚1：2纖維防水水泥砂漿（0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+內(nèi)摻水泥用量3.8%的防水粉）。4） 12厚1：1：4水泥石灰膏砂漿找平。5）鋼筋混凝土梁柱與磚墻交接處掛2

37、50寬鋼絲網(wǎng)。6）墻體。4.7 特別提示：貫通上下樓層的煙道、設備井墻體內(nèi)暗埋給水管。4.8 煙道墻面1）正面掛網(wǎng)抹灰（視煙道表面的粗糙程度，同廚房衛(wèi)生間墻做法）2）煙道與樓面相交處涂刷2.0厚上海“匯麗”牌911防水涂料涂膜200寬，并粘貼玻纖局部加強（兩布三油）并在煙道周邊做30*30細石混凝土倒角。3）煙道砌筑（安裝）完畢后，用C20細石混凝土堵塞縫隙（煙道和墻體之間）并在煙道周邊做30*30細石混凝土倒角。4）煙道砌筑（安裝），內(nèi)壁必須抹灰并清理干凈。5）靠煙道的內(nèi)墻抹灰。6）煙道口上反100厚，150高鋼筋混凝土反坎（負筋2§10，箍筋§6200）與結構板一同現(xiàn)澆

38、。預留2§14支撐分層煙道。（下沉式衛(wèi)生間反檻高度應高于成活面150mm,出屋面反檻高度高于設計圖紙）。要求結構樓板進行閉水試驗。4.9 水電井墻面1）15厚1：3水泥砂漿壓光。2）墻體。5地下室防水做法5.1 地下車庫地板一1） 100厚C25混凝土隨搗隨抹光，配單層雙向鋼筋網(wǎng)§615。2）三彩布隔離層。3）最薄處100厚碎石（1030mm）0.5%找坡，坡向設置排水明溝，排水明溝坡向積水井，沿排水溝邊設100（寬）*100（高）、C20素混凝土土坎，預埋§202000PVC塑料排水管（L=150、壁厚=2.5）。4）自防水鋼筋混凝土底板。5） 100厚C15素

39、混凝土墊層。6）素士夯實（密實度呈0.9。5.2 半地下（埋深不小于1.5米）、地下室儲藏室底板1） 20厚1：2.5水泥砂漿找平層。2）鋼筋混凝土底板。3） 20厚1：2.5水泥砂漿保護層。4）土工布隔離層。5） 2厚911防水涂膜（或將3、4.、5條改成卓寶3厚自粘性防水卷材）。6） 100厚C15素混凝土墊層。7）素士夯實（密實度呈0.93）o5.3 低壓配電室等設備用房底板1） 10厚防滑地磚。2） 40厚C20細石混凝土整澆層，內(nèi)配§4150*150鋼筋網(wǎng)片。3）鋪設預制板或架空板。4）架高的設備基礎（比溝底至少高500，設計確定），設備溝做好1%的找坡。5）自防水鋼筋混凝

40、土底板（抗?jié)B等級二0.8mpq板厚h呈300mm,斷裂寬度=0.2mm）o6） 100厚C15素混凝土墊層。7） 4地下車庫外墻（擋土墻）和埋深不小于1.5米的半地下室儲藏室擋土墻的外側1）回填土。2） 30厚聚苯板保護層（容重呈30kg/m3）或20厚歐文斯科寧FM150平頭擠塑板。3） ）2厚911防水涂膜（或卓寶3厚自粘性防水卷材）。4）自防水鋼筋混凝土外墻（抗?jié)B等級按設計要求）注：山地建筑或坡地建筑的住宅地下室/半地下室擋土墻外側應增加地下盲溝排水系統(tǒng)（把地下水盲溝系統(tǒng)排入場地雨水系統(tǒng)，做法為：D150成品塑料盲溝管（主管為D200）外包粗砂和土工布）。4） 5地下車庫外墻（擋土墻）內(nèi)

41、側（人防）1）刷一道外墻涂料（根據(jù)項目檔次決定）。2）刮外墻膩子。3） 8厚1:2水泥砂漿罩面（0.9kg杜拉纖維/m3水泥砂漿）。4） 12厚水泥砂漿打底。5）自防水鋼筋混凝土外墻。5） 6架空層車庫擋土墻內(nèi)側（內(nèi)防：從內(nèi)到外）6） 裝飾面層（由建筑決定）。2） 8厚1：2水泥砂漿（內(nèi)摻水泥用量3.8%的防水粉+0.9公斤杜拉纖維/立方砂漿）3） 12厚1：3水泥砂漿打底。4）自防水鋼筋混凝土外墻。3.7 車庫（開敞式）和架空層內(nèi)墻面做法（1、2項由外墻涂料專業(yè)公司負責施工）1）刷一道外墻涂料。2）刮外墻膩子。3） 5厚1:2水泥砂漿罩面（0.9kg杜拉纖維/m3水泥砂漿）。4） 10厚1：

42、3水泥砂漿打底。5）鋼筋混凝土墻、柱。3.8 地下室內(nèi)墻（混凝土墻）1）刷一道外墻涂料（根據(jù)項目檔次決定）。2）刷雙飛粉內(nèi)墻膩子。3） 5厚1:2水泥砂漿罩面（0.9kg杜拉纖維/m3水泥砂漿）。4） 10厚1：3水泥砂漿打底。5）鋼筋混凝土墻、柱。3.9 地下室內(nèi)墻（磚墻、混凝土砌塊）1）刷一道外墻涂料（根據(jù)項目檔次決定）2）刷雙飛粉內(nèi)墻膩子。3） 5厚1:2水泥砂漿罩面（0.9kg杜拉纖維/m3水泥砂漿）。4） 10厚1：3水泥砂漿打底。5）鋼筋混凝土墻柱與磚墻交接處掛250mm寬鐵絲網(wǎng)。6）灰沙磚墻。3.10 地下室外頂板做法（非室內(nèi)做法）1）裝飾面層（由建筑決定）。2） 40厚C20細

43、石混凝土整澆層，內(nèi)配§4150*150鋼筋網(wǎng)片，設間距三3000的分隔縫（鋼筋在分內(nèi)斷開），縫寬10mm，縫內(nèi)嵌密封材料。（若機構找坡不夠，則在此再找坡）。3）一層土工布。4） 2.0厚聚氨酯（匯麗911）防水涂膜。5） （如現(xiàn)場情況不允許，則加一層20厚1：2.5防水砂漿找平層）。6） 鋼筋混凝土屋面結構板，原漿收光，安排水方向找坡2%。7） 11山地建筑中靠山、接地的住宅、商鋪底層地面（毛胚交房，則1、2項取消）1） 5厚地磚面層。2） 5厚干硬性水泥砂漿結合層，鋪地磚時采用。3） 20厚1：3水泥砂漿保護層。4）鋼筋混凝土屋面樓板，原漿收光。5） 2厚匯麗911防水涂膜（或卓寶

44、3厚自粘性防水卷材）（靠山地坡時，也應做防水，上翻超過山坡高度300）6） 100厚C15素混凝土墊層7） 素士夯實（密實度呈0.95.12 地下室頂棚地下室頂棚為混凝土結構板，不抹灰，（需對表面粗糙和不平整處進行打磨和局部修補）。5.13 地下室設備房、配電室和發(fā)電機房頂棚（此項頂樓板必須做一道2厚911防水）1） ）刷一道外墻涂料（根據(jù)項目檔次決定）。2）刷雙飛粉內(nèi)墻膩子。3 ）5厚1:2水泥砂漿罩面（0.9akg杜拉纖維/m3水泥砂漿）。4 ）5厚1：2水泥砂漿打底掃毛。5）素水泥漿一道（摻5%108膠）。6）鋼筋混凝土底板。6 空洞處理及節(jié)點6.1 螺桿洞（花池、水池、屋面（露臺）混凝

45、土反檻，地下?lián)跬翂Φ乳L期與雨水接觸的結構和構件要求采用止水螺栓）。1）在螺桿洞外側鑿出20mm深，直徑40mm喇叭形。2）沖洗濕潤后用1:2纖維防水砂漿（略干）（0.9kg杜拉纖維/立方米砂漿+水泥用量3.8%的金王牌防水粉）擠入孔內(nèi)灌滿（嚴格空孔）、外側補成圓餅狀并凸出墻面2mm。3）砂漿應及時進行養(yǎng)護，并檢查是否有細微裂縫或空鼓。6.2 腳手架鋼管洞（詳見節(jié)點圖）1）膨脹C20細石混凝土堵塞密實，表面比墻面低20mm；（要求隱蔽驗收）2）面刷2.0厚JS防水涂膜（寬出洞口邊100）;（要求隱蔽驗收）。3）外墻抹灰前預先封抹凹入處與堵平。6.3 空調(diào)預留孔洞空調(diào)預留a80的PVC套管（在梁中

46、應預留鋼質套管）。預留管需坡向室外，內(nèi)側管口比內(nèi)側管口高出2030mm,且外側管口凸出外墻裝飾面6080mm,內(nèi)側管口則與內(nèi)墻裝飾面平齊。6.4 抽油煙機、熱水管預留管洞抽油煙機采用預制或現(xiàn)澆的方法預留1150的鋼質套管，熱水器采用預制或現(xiàn)澆的方法預留爐150的鋼質套管，預留管需坡向室外，內(nèi)側管口比內(nèi)側管口高出20mm以上，兩側管口均與墻面裝飾面平齊，外側管口處加裝不銹鋼半球形防水罩（詳見）。6.5 穿墻管1）清理空內(nèi)殘渣并沖水濕潤。2）管側四周填塞瀝青麻絲、并用微膨脹C20細石混凝土封堵孔洞比墻面低20mm。3）外墻抹灰前預先封抹凹入處與堵平。6.6 其他穿墻套管1）穿墻套管應比外墻完成面凸

47、出20mm。2）套管與穿墻管之間用瀝青麻絲填實。3）管口嵌填密封材料。6.7 出屋面煙道出屋面煙道不能與女兒墻整澆在一起。具體做法詳見節(jié)點圖。7 踢腳做法（適用于露臺及公共間等。高度150）1）5厚地磚踢腳（同樓面地磚）素水泥漿擦縫。2）水泥漿結合層。3） 15厚1：2.5水泥砂漿找平層。4）墻面（混凝土墻面加界面處理劑）。7.2水泥踢腳（適用于車庫及設備用房等。高度150）1） 8厚1：2.5水泥砂漿罩面壓實趕光。2） 12厚1：3水泥砂漿打底掃毛，或劃出紋道。3）素水泥漿一道（內(nèi)摻水重35%的108膠）。4）墻面。8臺階、坡道8.1 鋪地磚臺階階11） 5厚防滑地磚，干水泥擦縫。2）水泥膠

48、結合層。3） 20厚1：3干硬性水泥砂漿找平層。4）素水泥漿結合層一道。5） 80厚（最薄處）C15混凝土，臺階面向外找坡1%（厚度不包括臺階三角部分）。6） 150厚級配是碎石。8.2防滑現(xiàn)制混凝土機動車坡道坡11) 30厚1:3水泥砂漿面層，抹150寬10深鋸齒形僵磷。2) 180厚C25混凝土3) 50厚粗砂墊層。4) 150厚天然級配砂石碾實。5)素士夯實路基。2.3 工程結構設計概況1、本建筑物安全等級為二級，設計使用年限為50年；建筑抗震設防分類為丙類，抗震設防烈度為7度，高層住宅剪力墻抗震等級為二級，商業(yè)及會所抗震等級為三級，地下室抗震等級：主樓下為二級，擴大地下室部分為三級。地

49、基礎設計為甲級。2、建筑結構環(huán)境類別：地面及以下為二(a)類，地面以上為一類3、基本風壓為0.55KN/M2(50年一遇)地面粗糙度為C類。4、地下室設防水位及抗浮水位為室外地坪，頂板設計覆土厚度為1.1米，其容重不大于18KN/M3;地下室設計抗?jié)B等級為0.6Mpa5、樓地臥室面活荷載：臥室、客廳、樓梯間、電梯間：2.0(KN/M2),地下車庫及車道：4.0(KN/M2),陽臺2.5(KN/M2),設備用房：6.0(KN/M2),地下室室內(nèi)考慮施工活荷載5.0(KN/M2),屋面活荷載：上人屋面：2.0(KN/M2),屋頂花園為3.0(KN/M2)不含土重.室外消防車道及消防登高面范圍內(nèi)計3

50、6T消防車荷載，折算活荷載20KN/M2。6、車岡筋采用：HPB235,fy=210kN/mm2;HRB335,fy=300kN/mm2;HRB400,2fy=360kN/mm。鋼筋的搭接錨周長度見下列要求：混凝土強度等級一級鋼二級鋼三級鋼LaLaLa>=C3024d30d36d最小錨固長度不小于250;最小搭接長度不小于3000（aL、二、三級鋼筋的抗震錨固長度LaE按下列要求增加長度：一、二級抗震：LaE=1.15La三級；（b）月牙紋鋼筋直徑大于25,錨固長度再增加5d;（c法接長度：Ld=1.2La（搭接率不大于25%）;Ld=1.4La（搭接率大于25%,小于50%）;Ld=1

51、.6La（搭接率大于50%）;7、混凝土強度等級選用如下：結構部位硅強度等級備注地下室承臺、底板、地梁、外墻、項板及梁（剪力墻及柱除外）C30其碎抗?jié)B等級為0.6MPa擴大地下室的柱C30剪力墻柱五層樓面以下C4515.00米以下五九層樓面C4015.0027.2米九十三層樓面C3527.239.400米十三層樓面以上C3039.400米以上高層樓（屋）面梁、板、樓梯C30屋間抗?jié)B等級0.6MPa屋項水箱C30其抗?jié)B等級0.6MPa填充過梁和構造柱及圈梁C20車庫耐磨層兼找坡層（100200mm）C25項部加設鋼筋網(wǎng)8200商業(yè)及運動會所地面以上梁、板、柱C30屋面硅設計抗?jié)B等級為0.6MPa

52、8、柱子斷面尺寸（MM）為400X400、400X500、500X500、55睇。900高大支模部位的柱截面為（MM）:500X500、550X900。9、梁截面尺寸（MM）:250X600400義600400義750500義750600義750、900X140第。其中高大支模部位的梁截面為（MM）:250X600、900X1400。10、樓板厚度（MM）:100,12R16R18R200等。2.4 機電安裝工程設計概況2.4.1 給排水設計概況本工程給排水及消防管道安裝主要包括室內(nèi)給排水系統(tǒng)、室外給排水系統(tǒng)、室內(nèi)消防系統(tǒng)。給排水技術參數(shù)名稱參數(shù)名稱參數(shù)室外消火栓系統(tǒng)30L/S室內(nèi)消火栓系統(tǒng)40